商業(yè)門面租賃經(jīng)營合同合集

商業(yè)門面租賃經(jīng)營合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方(下稱甲方)：聯(lián)系方式：****承租方(下稱乙方)：******聯(lián)系方式：****依據(jù)《XX民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面描述1、甲方將其擁有的座落于**街**號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共**平方米。2、甲方必需保證對所出租的房屋享有完全的全部權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方：***在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為**年，自***年***月***日起至***年***月***日止。四、租金及支付方式1、第一年租金為**元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%，租金提前一個月支付，每半年支付一次，詳細(xì)為：2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行擔(dān)當(dāng)。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金**元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必需保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。全部可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方全部，乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方根據(jù)本合同商定使用房屋，不擔(dān)當(dāng)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)依據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。5、按本協(xié)議第四條商定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必需在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。八、合同的變更和解除1、乙方有下列狀況之一的，甲方有權(quán)解除合同；(1)未按商定期限交付租金，超過60天以上的。(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方不交付或者拖延交付租賃房屋20天以上的。(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及平安的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列狀況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商全都，書面變更或解除本合同。(2)因不行抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)峻受損，致使本合同不能連續(xù)履行的。(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)斗等不行抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能連續(xù)履行的。九、違約責(zé)任及賠償1、符合本合同第八條第1、2項(xiàng)的商定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十、其他商定本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行商定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不行分割的部分，與本合同具有同等法律效力；本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份甲方：*****乙方：*****日期：*****商業(yè)門面租賃經(jīng)營合同(第二篇)商業(yè)門面租賃經(jīng)營合同合同編號：__________________甲方：（出租方）名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：（承租方）名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________在甲乙雙方本著平等自愿、公平合理的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商業(yè)門面進(jìn)行經(jīng)營活動事宜達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守：第一條 租賃門面信息1.1 甲方同意將位于（商鋪地址）的商業(yè)門面（以下簡稱"租賃物"）出租給乙方用于經(jīng)營活動。1.2 租賃期限為_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止（不滿一年以整月計算）。1.3 租賃物的面積為______平方米，具體確定的租賃物的位置及詳細(xì)情況詳見附件一。第二條 租金及支付方式2.1 租金為每月人民幣______元，合計______元。2.2 租金支付方式為（月付或季付等）。2.3 乙方需要在每個付款截止日之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，同時提供支付憑證。第三條 裝修及維護(hù)責(zé)任3.1 乙方享有將租賃物內(nèi)部進(jìn)行裝修的權(quán)利，但需事先向甲方提出申請并獲得甲方書面同意。3.2 乙方對租賃物的裝修和維護(hù)負(fù)責(zé)，保證按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行裝修并保持租賃物的良好狀態(tài)。3.3 乙方在退還租賃物時，應(yīng)當(dāng)將其還原為初始狀態(tài)，若有損壞或變動，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)或恢復(fù)。第四條 保證金及違約責(zé)任4.1 乙方需在簽訂本合同時向甲方支付作為保證金的人民幣______元，用于保障租賃期間乙方履行合同義務(wù)。4.2 若乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金或索賠，且有權(quán)要求乙方立即停止經(jīng)營活動并解除合同。4.3 在合同履行完畢、無欠款、無糾紛爭議后，甲方應(yīng)當(dāng)將保證金返還給乙方。第五條 其他約定5.1 本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同，如需解除合同需提前______天書面通知對方。5.2 甲方有權(quán)在租賃期滿_____個（具體天數(shù)）之前提前終止本合同并收回租賃物，需書面通知乙方。5.3 任何未盡事宜或爭議均應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條 合同生效6.1 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。6.2 本合同自甲方和乙方蓋章之日起生效，至租賃期滿終止。摘要：甲方（出租方）同意將商業(yè)門面出租給乙方（承租方）進(jìn)行經(jīng)營活動。租賃期為____年，在合同履行期間，乙方應(yīng)按照約定支付租金，并對租賃物進(jìn)行裝修和維護(hù)。雙方約定保證金和違約責(zé)任，并在合同生效后不得擅自解除合同。若有未盡事宜或爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提起訴訟。合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，并在蓋章之日起生效。甲方：乙方：（蓋章）（蓋章）日期：__________________日期：__________________商業(yè)門面租賃經(jīng)營合同(第三篇)商業(yè)門面租賃經(jīng)營合同甲方：（出租方）地址：_______聯(lián)系電話：_________乙方：（承租方）地址：_______聯(lián)系電話：_________鑒于甲方擁有位于______（地址）的商業(yè)門面，現(xiàn)愿意將該商業(yè)門面出租給乙方經(jīng)營商業(yè)活動，并雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致意見，于____年____月____日簽訂如下合同：第一條租賃物及用途1.1甲方將位于地址______的商業(yè)門面，面積為______平方米，包括（具體門牌號）出租給乙方。1.2乙方將利用所承租門面從事______（商業(yè)用途）經(jīng)營活動，并保證按照相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度的要求經(jīng)營。第二條租賃期限2.1租賃期限為______年/月，租賃開始時間為______年____月____日，結(jié)束時間為____年____月____日。2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿______個月前提出續(xù)租意向，并經(jīng)甲方同意，簽訂書面的續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為每月/年人民幣______元。3.2乙方應(yīng)在每月/年的______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，或者以其他雙方可接受的方式支付。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)門面的大修、維修，但因乙方過錯或不當(dāng)使用而導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)妥善保管商業(yè)門面內(nèi)的設(shè)備、物品，防止任何損失或損壞，并承擔(dān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任一方違反本合同規(guī)定，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，將商業(yè)門面交還給甲方，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第六條爭議解決6.1雙方因合同履行發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方可向所在地