2024年度《房屋買賣合同樣本范本書范本下載》

房屋買賣合同樣本范本書范本下載房屋買賣合同樣本范本書范本下載/房屋買賣合同樣本范本書范本下載2024年度《房屋買賣合同樣本范本書范本下載》合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（名稱）：__________1.1.2身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼）：__________1.1.3通訊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5：__________1.2買方信息1.2.1姓名（名稱）：__________1.2.2身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼）：__________1.2.3通訊地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及情況2.1.1房屋位于：__________2.1.2房屋面積：__________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.1.4房屋用途：__________2.1.5房屋所有權(quán)情況：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________2.2.2房屋附屬設(shè)施情況：__________第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價為人民幣：__________元（大寫：__________元整）3.1.2交易價格不含__________、__________等費用。3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為定金。3.2.2買方應(yīng)于__________（具體日期）前，向賣方支付剩余房款，共計人民幣__________元（大寫：__________元整）。第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.1.1賣方應(yīng)于__________（具體日期）前，將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方。4.1.2交付房屋時，賣方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。4.2過戶手續(xù)4.2.1雙方同意于__________（具體日期）前，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五章：違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1若賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為房屋總價的__________%。5.1.2若買方未按約定時間支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為房屋總價的__________%。5.2爭議解決5.2.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1賣方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在結(jié)構(gòu)性安全隱患。6.1.2買方在接收房屋時應(yīng)對房屋進(jìn)行仔細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方。6.2維修責(zé)任6.2.1在房屋交付前，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋及其附屬設(shè)施中發(fā)現(xiàn)的任何質(zhì)量問題。6.2.2房屋交付后，買方在使用過程中發(fā)現(xiàn)的非人為因素造成的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修。第七章：物業(yè)及管理7.1物業(yè)交接7.1.1賣方應(yīng)將與房屋相關(guān)的物業(yè)管理權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給買方。7.1.2買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。7.2管理服務(wù)7.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1雙方同意，合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2合同變更不得對第三方的合法權(quán)益產(chǎn)生不利影響。8.2合同解除8.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方有權(quán)解除合同。8.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同，但應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。第九章：保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和私人信息負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用上述信息。9.2保密期限9.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。9.2.2如法律有特殊規(guī)定，應(yīng)從其規(guī)定。第十章：其他條款10.1法律適用10.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.1.2在法律允許的范圍內(nèi)，雙方應(yīng)盡力使本合同的條款符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。10.2合同副本10.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2.2合同副本應(yīng)使用相同的紙張和字跡，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.3通知與送達(dá)10.3.1雙方因履行本合同所產(chǎn)生的通知、文件、函件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。10.3.2通知、文件、函件等送達(dá)地址為雙方在本合同首部所填寫的通訊地址。10.4合同完整性10.4.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣事項的全部理解，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.4.2本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動蕩、政府行為等。11.2不可抗力影響11.2.1如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2受不可抗力影響的一方不承擔(dān)因此導(dǎo)致的合同履行遲延或無法履行的責(zé)任。第十二章：稅費負(fù)擔(dān)12.1稅費種類12.1.1本合同所指的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。12.1.2稅費的征收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)稅法執(zhí)行。12.2稅費負(fù)擔(dān)12.2.1雙方同意，根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的稅費。12.2.2買方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納契稅，賣方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納個人所得稅和其他相關(guān)稅費。第十三章：合同轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.1.1任何一方轉(zhuǎn)讓其在合同中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)事先獲得另一方的書面同意。13.1.2轉(zhuǎn)讓合同不得增加對方的合同義務(wù)。13.2合同轉(zhuǎn)讓程序13.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供合同副本，并確保受讓方充分了解合同內(nèi)容。13.2.2受讓方應(yīng)簽署一份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確接受合同中的全部條款。第十四章：合同有效期14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。14.2合同終止14.2.1合同在有效期內(nèi)因履行完畢；或雙方協(xié)商一致解除；或根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止。14.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告消滅，但合同終止前的行為仍具有法律效力。第十五章：附加條款15.1特別約定15.1.1雙方在此可以約定其他與房屋買賣相關(guān)的事項，如戶口遷移、裝修、家具家電的轉(zhuǎn)讓等。15.1.2特別約定的內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。15.2其他文件15.