房屋不過(guò)戶轉(zhuǎn)讓協(xié)議

房屋不過(guò)戶轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息：全稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：________________地址：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：________________1.2合同乙方（受讓方）信息：全稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：________________地址：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及面積所在省市：________________街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)：________________小區(qū)/社區(qū)：________________樓棟號(hào)：________________房屋單元號(hào)：________________建筑面積：________________平方米2.2房屋權(quán)屬及使用情況權(quán)屬證明編號(hào)：________________土地使用年限：________________房屋現(xiàn)狀：________________附屬設(shè)施及設(shè)備：________________第三章：轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓方式本合同項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)讓為不過(guò)戶轉(zhuǎn)讓，即甲方將房屋的使用權(quán)及管理權(quán)等相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，但房屋所有權(quán)仍歸甲方所有。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓總價(jià)：________________元人民幣支付方式：________________支付期限：________________第四章：合同履行4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋擁有合法的處分權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、查封、抵押等影響轉(zhuǎn)讓的情況。甲方應(yīng)按約定向乙方交付房屋及其附屬設(shè)施。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)使用過(guò)程中的維護(hù)和修繕責(zé)任。第五章：合同變更與終止5.1合同變更如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。若任何一方提出變更請(qǐng)求，另一方應(yīng)在收到請(qǐng)求后15日內(nèi)做出答復(fù)，逾期未答復(fù)視為不同意變更。5.2合同終止在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)終止合同。雙方協(xié)商一致，可終止本合同。終止協(xié)議應(yīng)書面簽署，并明確終止日期及雙方權(quán)利義務(wù)的善后處理。第六章：房屋交付6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同生效后______日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。6.2交付條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，無(wú)隱蔽瑕疵。6.3交付手續(xù)雙方在房屋交付時(shí)，應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1使用范圍乙方對(duì)房屋的使用應(yīng)限于居住用途，不得用于違法活動(dòng)。7.2維護(hù)責(zé)任乙方在使用期間，應(yīng)合理維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%。8.2乙方違約如乙方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方因合同產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2仲裁如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十章：其他條款10.1合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.4通知與送達(dá)雙方之間的通知和文件送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同首部所列的地址和聯(lián)系方式送達(dá)。10.5合同完整性本合同是雙方關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。第十一章：保險(xiǎn)責(zé)任11.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在交付前已投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)交付前因房屋及其附屬設(shè)施造成的損失。11.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行決定是否在房屋交付后投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)交付后因房屋及其附屬設(shè)施造成的損失。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2不可抗力影響如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。第十三章：合同的變更與解除13.1變更雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.2解除雙方同意，合同的解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。14.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十五章：適用法律和爭(zhēng)議解決15.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2爭(zhēng)議解決如雙方因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄