2023-2024年《土地使用權(quán)出讓合同樣本范本主體變更》

土地使用權(quán)出讓合同樣本范本主體變更土地使用權(quán)出讓合同樣本范本主體變更/土地使用權(quán)出讓合同樣本范本主體變更土地使用權(quán)出讓合同主體變更合同編號(hào)：__________第一章：合同主體及定義1.1合同主體1.1.3本合同甲方和乙方統(tǒng)稱為“合同雙方”。1.2定義1.2.1土地使用權(quán)：指甲方擁有的位于__________的土地使用權(quán)。1.2.2出讓土地：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方出讓的土地使用權(quán)。1.2.3土地出讓金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的出讓土地使用權(quán)價(jià)款。第二章：土地使用權(quán)出讓2.1出讓土地的基本情況2.1.1土地位置：__________2.1.2土地面積：__________2.1.3土地用途：__________2.1.4土地使用權(quán)年限：__________2.2出讓土地的交付2.2.1甲方應(yīng)于__________前向乙方交付出讓土地。2.2.2交付土地的標(biāo)準(zhǔn)：__________2.3土地出讓金的支付2.3.1乙方應(yīng)于__________前向甲方支付土地出讓金。2.3.2支付方式：__________第三章：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.1.1乙方在支付土地出讓金并取得土地使用權(quán)后，有權(quán)將出讓土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.1.2乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2轉(zhuǎn)讓程序3.2.1乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。3.2.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后__________內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通知乙方。3.3轉(zhuǎn)讓登記3.3.1乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.3.2乙方未辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，不得對(duì)抗善意第三人。第四章：合同雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取土地出讓金。4.1.2甲方應(yīng)保證出讓土地的合法性和有效性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用出讓土地，并享有相應(yīng)的土地使用權(quán)。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付土地出讓金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五章：違約責(zé)任5.1違約行為5.1.1合同雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.1.2如一方未履行或未完全履行本合同的約定，視為違約行為。5.2違約責(zé)任5.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2.2如乙方未按時(shí)支付土地出讓金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2.3如甲方未按時(shí)交付出讓土地，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（后續(xù)章節(jié)待補(bǔ)充）第六章：合同變更與解除6.1合同變更6.1.1合同雙方同意，合同的變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.1.2任何一方要求變更合同的，應(yīng)提前__________書面通知對(duì)方，并說明變更理由。6.1.3雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。6.2合同解除6.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。6.2.2如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.3合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同解除前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。第七章：爭議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.1.1爭議解決方式：__________7.1.2爭議解決地點(diǎn)：__________7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包8.1合同的轉(zhuǎn)讓8.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2如一方轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)保證另一方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益不受影響。8.2合同的分包8.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)分包給第三方。8.2.2如一方分包合同，應(yīng)保證另一方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益不受影響。第九章：保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1合同雙方應(yīng)對(duì)本合同的條款和內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。9.1.2保密期限：__________9.2保密例外9.2.1法律法規(guī)規(guī)定必須披露的信息，雙方應(yīng)履行相應(yīng)的報(bào)告和披露義務(wù)。9.2.2雙方因履行本合同需要向第三方披露的信息，應(yīng)確保第三方遵守本合同的保密義務(wù)。第十章：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。10.4本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。（后續(xù)章節(jié)待補(bǔ)充）第十一章：環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)11.1環(huán)境保護(hù)11.1.1乙方在出讓土地上進(jìn)行建設(shè)或生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得違法排放污染物。11.1.2乙方應(yīng)采取有效措施，預(yù)防和減少對(duì)周圍環(huán)境的影響，確保環(huán)境保護(hù)設(shè)施的正常運(yùn)行。11.2安全生產(chǎn)11.2.1乙方在出讓土地上進(jìn)行建設(shè)或生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)。11.2.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，防止安全生產(chǎn)事故的發(fā)生。第十二章：稅務(wù)與財(cái)務(wù)12.1稅務(wù)12.1.1乙方在出讓土地上進(jìn)行建設(shè)或生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)依法納稅，履行稅務(wù)登記、申報(bào)、繳納稅款等義務(wù)。12.1.2乙方應(yīng)按照國家稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，提供與稅務(wù)有關(guān)的資料和信息。12.2財(cái)務(wù)12.2.1乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，保證財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表和財(cái)務(wù)分析報(bào)告。第十三章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與商業(yè)秘密13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1.1乙方在出讓土地上進(jìn)行建設(shè)或生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)尊重他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。13.1.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。13.2商業(yè)秘密13.2.1乙方在出讓土地上進(jìn)行建設(shè)或生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)保護(hù)自身的商業(yè)秘密，防止商業(yè)秘密泄露。13.2.2乙方不得將甲方的商業(yè)秘密泄露給任何第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章：合同的補(bǔ)充與修改14.1合同的補(bǔ)充14.1.1在合同履行過程中，如雙方同意對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改14.2.1在合同履行過程中，如雙方同意對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。14.2.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章：合同終止與清算15.1合同終止15.1.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商終止合同。15.1.2如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。15.2合同清算15.2.1合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行清算。15.2.2清算內(nèi)容包括但不