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文檔簡介

村集體土地租賃協(xié)議完整版合同編號:__________第一章:合同雙方基本信息1.1出租方(甲方):__________1.1.1名稱:__________1.1.2地址:__________1.1.3聯(lián)系人:__________1.1.4聯(lián)系電話:__________1.1.5:__________1.2承租方(乙方):__________1.2.1名稱:__________1.2.2地址:__________1.2.3聯(lián)系人:__________1.2.4聯(lián)系電話:__________1.2.5:__________第二章:租賃物基本情況2.1土地位置:__________2.1.1土地四至:東至__________,南至__________,西至__________,北至__________2.1.2土地面積:__________平方米2.2土地用途:__________2.3土地租賃期限:自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止第三章:租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn):__________元/平方米/年3.2租金總額:__________元/年3.3租金支付方式:__________3.3.1乙方應(yīng)于每年__________月__________日前將當(dāng)年租金支付給甲方3.3.2乙方支付租金后,甲方應(yīng)向乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票3.4租金調(diào)整:__________3.4.1租賃期內(nèi),如遇國家政策調(diào)整,租金標(biāo)準(zhǔn)按照政策規(guī)定執(zhí)行3.4.2租賃期滿后,如乙方繼續(xù)租賃,雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)第四章:租賃物使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照約定用途使用土地,不得擅自改變土地用途4.2乙方在使用土地過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動(dòng)4.3乙方應(yīng)合理使用土地,確保土地質(zhì)量,不得過度開發(fā)4.4甲方負(fù)責(zé)提供土地的基本設(shè)施,并確保基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用4.5乙方在租賃期間,應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù),保持租賃物及環(huán)境整潔4.6甲方有權(quán)對乙方使用土地情況進(jìn)行檢查,乙方應(yīng)予以配合第五章:租賃期滿及續(xù)租5.1租賃期滿前__________個(gè)月,雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商5.2如雙方同意續(xù)租,應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議,并按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3如乙方在租賃期滿后不再續(xù)租,應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方5.4租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系時(shí),乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀,并按照約定辦理交接手續(xù)5.5甲方在租賃期滿后,有權(quán)要求乙方按照約定辦理租賃物歸還手續(xù)第六章:違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任:6.1.1甲方未能按約定提供土地或基礎(chǔ)設(shè)施的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:__________6.1.2甲方未能按時(shí)提供租賃物或基礎(chǔ)設(shè)施的,乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金,違約金計(jì)算方式為:__________6.2乙方違約責(zé)任:6.2.1乙方未能按約定支付租金的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:__________6.2.2乙方擅自改變土地用途或從事違法活動(dòng)的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:__________6.2.3乙方在租賃期滿后未能按照約定辦理歸還手續(xù)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:__________6.3雙方同意,違約金應(yīng)由違約方在收到對方書面違約通知之日起__________日內(nèi)支付給對方。第七章:爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.3訴訟費(fèi)用,包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)等,由敗訴方承擔(dān)。第八章:合同的變更和解除8.1雙方同意,合同的變更或解除必須采用書面形式,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2在租賃期間,如因不可抗力導(dǎo)致租賃物部分或全部毀損、滅失的,受影響的一方有權(quán)要求解除合同。8.3甲方在租賃期間有權(quán)轉(zhuǎn)讓其出租的權(quán)利,但必須提前__________日通知乙方,并取得乙方同意。8.4乙方在租賃期間有權(quán)轉(zhuǎn)讓其承租的權(quán)利,但必須提前__________日通知甲方,并取得甲方同意。第九章:租賃物的維修和改造9.1在租賃期間,租賃物的正常維修由__________方負(fù)責(zé)。9.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和改造,乙方應(yīng)予以配合。9.3乙方對租賃物進(jìn)行改造的,必須取得甲方書面同意,并按照約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.4租賃期滿或合同提前解除時(shí),乙方對租賃物的改造部分歸甲方所有,除非雙方另有約定。第十章:其他約定10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3雙方確認(rèn),本合同簽訂地為__________,本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.4雙方同意,本合同簽訂后,如任何一方需要更改合同內(nèi)容的,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。10.5本合同簽訂后,甲乙雙方應(yīng)按照約定全面履行合同義務(wù),任何一方不得擅自變更或解除合同。第十一章:租賃物的轉(zhuǎn)租和分租11.1乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方,除非取得甲方書面同意。11.2乙方違反上述規(guī)定的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:__________11.3經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租或分租,乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,并確保第三方遵守原租賃合同的相關(guān)條款。11.4轉(zhuǎn)租或分租期間,乙方仍應(yīng)履行原租賃合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二章:保險(xiǎn)12.1甲方應(yīng)為其出租的租賃物投保相應(yīng)的保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.2乙方應(yīng)為其使用租賃物過程中的自身財(cái)產(chǎn)和人員投保相應(yīng)的保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.3雙方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性,并在保險(xiǎn)到期前續(xù)保。12.4如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致租賃物損毀或滅失的,受損方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司索賠。第十三章:通知和送達(dá)13.1.1郵寄:__________13.1.2電子__________13.1.3__________13.1.4直接送達(dá):__________13.2雙方確認(rèn),上述送達(dá)方式為有效送達(dá),且書面文件的送達(dá)時(shí)間以郵戳或發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。第十四章:保密條款14.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息,應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2保密信息的范圍包括但不限于:__________14.3保密信息的保密期限為__________年,自合同簽訂之日起計(jì)算。14.4雙方違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對方因此造成的損失。第十五章:適用法律和爭議解決15.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用中華人民共和國的法律。15.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.3如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民

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