房地產買賣協(xié)議樣本

房地產買賣協(xié)議樣本甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下房地產出售給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、標的物1.1甲方將其名下的位于【房地產地址】的房地產（以下簡稱“該房地產”）出售給乙方，乙方同意購買。1.2該房地產的產權證號為：【產權證號】。1.3該房地產的基本情況如下：（1）建筑面積：【建筑面積】平方米；（2）套內面積：【套內面積】平方米；（3）房屋結構：【房屋結構】；（4）土地使用年限：【土地使用年限】年，自【土地使用年限起始日期】起至【土地使用年限終止日期】止；（5）該房地產的附屬設施及裝飾裝修情況：【附屬設施及裝飾裝修情況】。二、成交價格及支付方式2.1該房地產的成交價格為人民幣【成交價格】元（大寫：【成交價格的大寫】元整）。2.2乙方應按照以下方式支付購房款：（1）簽訂本協(xié)議時，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額的大寫】元整）作為購房定金；（2）剩余購房款人民幣【剩余購房款金額】元（大寫：【剩余購房款金額的大寫】元整），乙方應于【剩余購房款支付日期】前支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應于【交付日期】前將該房地產交付給乙方，并確保該房地產處于正常使用狀態(tài)。3.2甲方應在交付該房地產時，將該房地產的鑰匙、產權證、土地使用權證等相關手續(xù)一并交付給乙方。3.3甲方應在交付該房地產后【過戶辦理期限】日內，協(xié)助乙方辦理該房地產的過戶手續(xù)，包括但不限于產權轉移登記、土地使用權變更登記等。四、稅費及其他費用4.1該房地產交易過程中產生的稅費，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。4.2該房地產交付前產生的物業(yè)費、供暖費、水電氣費等費用，由甲方承擔；交付后產生的費用，由乙方承擔。五、違約責任5.1甲方未按約定時間交付該房地產的，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：每逾期一日，甲方應支付本協(xié)議成交價格的【違約金比例】%作為違約金。5.2乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：每逾期一日，乙方應支付本協(xié)議成交價格的【違約金比例】%作為違約金。5.3若因甲方原因導致該房地產無法辦理過戶手續(xù)的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應向乙方支付本協(xié)議成交價格的【違約金比例】%作為違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至【甲方住所地】人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】以上為房地產買賣協(xié)議樣本，具體內容可根據(jù)實際情況進行調整。在簽訂正式合同時，請務必仔細閱讀并咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細版-房地產買賣協(xié)議樣本目錄一、前言二、定義和術語三、標的物四、成交價格及支付方式五、交付及過戶六、稅費及其他費用七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件前言本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年簽訂：甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】鑒于甲方愿意將其名下的房地產出售給乙方，乙方愿意購買該房地產，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下協(xié)議：一、定義和術語1.1“房地產”指位于【房地產地址】的房屋及其附屬設施，包括但不限于建筑物、土地、配套設施等。1.2“成交價格”指甲方和乙方約定的房地產交易價格，即人民幣【成交價格】元整。1.3“交付”指甲方將房地產的實物及產權證等相關手續(xù)交付給乙方。1.4“過戶”指甲方協(xié)助乙方辦理房地產的產權轉移登記、土地使用權變更登記等手續(xù)。二、標的物2.1甲方同意將其名下的房地產出售給乙方，乙方同意購買該房地產。2.2該房地產的產權證號為：【產權證號】。2.3該房地產的基本情況如下：（1）建筑面積：【建筑面積】平方米；（2）套內面積：【套內面積】平方米；（3）房屋結構：【房屋結構】；（4）土地使用年限：【土地使用年限】年，自【土地使用年限起始日期】起至【土地使用年限終止日期】止；（5）該房地產的附屬設施及裝飾裝修情況：【附屬設施及裝飾裝修情況】。三、成交價格及支付方式3.1成交價格為人民幣【成交價格】元整。3.2乙方應按照以下方式支付購房款：（1）簽訂本協(xié)議時，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元整作為購房定金；（2）剩余購房款人民幣【剩余購房款金額】元整，乙方應于【剩余購房款支付日期】前支付給甲方。四、交付及過戶4.1甲方應于【交付日期】前將該房地產交付給乙方，并確保該房地產處于正常使用狀態(tài)。4.2甲方應在交付該房地產時，將該房地產的鑰匙、產權證、土地使用權證等相關手續(xù)一并交付給乙方。4.3甲方應在交付該房地產后【過戶辦理期限】日內，協(xié)助乙方辦理該房地產的過戶手續(xù)。五、稅費及其他費用5.1該房地產交易過程中產生的稅費，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。5.2該房地產交付前產生的物業(yè)費、供暖費、水電氣費等費用，由甲方承擔；交付后產生的費用，由乙方承擔。六、違約責任6.1甲方未按約定時間交付該房地產的，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：每逾期一日，甲方應支付本協(xié)議成交價格的【違約金比例】%作為違約金。6.2乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：每逾期一日，乙方應支付本協(xié)議成交價格的【違約金比例】%作為違約金。6.3若因甲方原因導致該房地產無法辦理過戶手續(xù)的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應向乙方支付本協(xié)議成交價格的【違約金比例】%作為違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至【甲方住所地】人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件9.1附件一：房地產產權證復印件9.2附件二：房地產平面圖及附屬設施清單甲方（賣方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】以上為2024帶目錄帶附件詳細版-房地產買賣協(xié)議樣本，具體內容可根據(jù)實際情況進行調整。在簽訂正式合同時，請務必仔細閱讀并咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.附件一：房地產產權證復印件2.附件二：房地產平面圖及附屬設施清單法律名詞及解釋：1.房地產：指土地上的建筑物、構筑物和附屬設施，包括房屋所有權和土地使用權。2.產權證：是證明房地產所有權歸屬的法定文件，包括房屋所有權證和土地使用權證。3.土地使用年限：指土地使用權人依法使用土地的期限。4.稅費：指在房地產交易過程中應繳納的稅費，如契稅、個人所得稅、增值稅等。5.違約金：當一方違反合同約定時，應向另一方支付的一定金額作為違約責任。6.爭議解決：當雙方因合同產生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房地產產權不清晰：在簽訂合同前，應核實房地產的產權證，確保產權清晰，避免產權糾紛。2.房屋質量問題：在交付前，乙方應對房屋進行仔細檢查，確保房屋質量符合合同約定。3.支付問題：雙方應按照約定的支付方式和時間履行付款義務，避免因支付問題產生糾紛。4.過戶手續(xù)辦理：甲方應積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。5.合同解除：在特定情況下，雙方可能需要解除合同，應按照合同約定辦理，并處理好相關手續(xù)和費用。解決辦法：1.針對房地產產權不清晰的問題，可以通過律師進行產權調查，確保產權清晰。2.針對房屋質量問題，可以通過專業(yè)機構進行房屋質量檢測，確保房屋質量符合合同約定。3.針支付問題，雙方應嚴格按照合同約定的支付方式和時間履行付款義務，如有變更，應及時書面通知對方。4.針對過戶手續(xù)辦理，雙方應提前了解相關政策和流程，準備好所需材料，確保過戶手續(xù)的順利進行。5.針對合同解除，雙方應按照合同約定辦理，并處理好相關手續(xù)和費用，如有爭議，可以通過協(xié)