外資企業(yè)房屋買賣合同

外資企業(yè)房屋買賣合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________鑒于賣方是外資企業(yè)，擁有位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的所有權(quán)，并愿意出售該房屋；買方愿意購(gòu)買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。1.3房屋建筑面積：______平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________。1.5房屋用途：____________________。1.6房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2買方應(yīng)按照以下付款方式向賣方支付房屋買賣款項(xiàng)：（1）合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為定金；（2）賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下，且買方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證后______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。第三條房屋交付3.1賣方應(yīng)在本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給買方。3.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并保證房屋符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。3.3房屋交付后，買方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)予以協(xié)助。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對(duì)房屋享有合法的所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律障礙。4.2買方應(yīng)按照合同約定支付房屋買賣款項(xiàng)，并保證用于購(gòu)買房屋的資金來(lái)源合法。4.3雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按日向買方支付房屋買賣價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金；買方未按約定時(shí)間支付房屋買賣款項(xiàng)的，應(yīng)按日向賣方支付房屋買賣價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同簽訂后，除法律另有規(guī)定外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第八條其他約定8.1雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，賣方已向買方詳細(xì)介紹了房屋的實(shí)際情況，買方對(duì)房屋的狀況已充分了解。8.2雙方同意，本合同簽訂后，如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽名）：_____________簽訂日期：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（簽名）：_____________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，本合同僅為示例，僅供參考。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-外資企業(yè)房屋買賣合同目錄一、房屋買賣合同正文1.合同雙方2.房屋基本情況3.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.房屋交付5.雙方權(quán)利義務(wù)6.違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決8.合同的變更和解除9.其他約定二、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單4.雙方授權(quán)代表身份證明文件5.其他相關(guān)文件房屋買賣合同正文一、合同雙方1.1賣方：外資企業(yè)A公司（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）1.2買方：外資企業(yè)B公司（以下簡(jiǎn)稱“買方”）二、房屋基本情況2.1房屋地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋建筑面積：______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途：____________________2.6房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________三、房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元3.2買方應(yīng)按照以下付款方式向賣方支付房屋買賣款項(xiàng)：（1）合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為定金；（2）賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下，且買方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證后______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。四、房屋交付4.1賣方應(yīng)在本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給買方。4.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并保證房屋符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。4.3房屋交付后，買方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)予以協(xié)助。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1賣方應(yīng)保證其對(duì)房屋享有合法的所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律障礙。5.2買方應(yīng)按照合同約定支付房屋買賣款項(xiàng)，并保證用于購(gòu)買房屋的資金來(lái)源合法。5.3雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按日向買方支付房屋買賣價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金；買方未按約定時(shí)間支付房屋買賣款項(xiàng)的，應(yīng)按日向賣方支付房屋買賣價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同的變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同簽訂后，除法律另有規(guī)定外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。九、其他約定9.1雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，賣方已向買方詳細(xì)介紹了房屋的實(shí)際情況，買方對(duì)房屋的狀況已充分了解。9.2雙方同意，本合同簽訂后，如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。賣方（蓋章）：外資企業(yè)A公司法定代表人（簽名）：_____________簽訂日期：____________________買方（蓋章）：外資企業(yè)B公司法定代表人（簽名）：_____________簽訂日期：____________________附件請(qǐng)參考房屋買賣合同正文中的相關(guān)條款，查看附件中的文件。請(qǐng)注意，本合同僅為示例，僅供參考。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單4.雙方授權(quán)代表身份證明文件5.其他相關(guān)文件（如土地使用證、規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收證明等）法律名詞及解釋：1.外資企業(yè)：指在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立，由外國(guó)投資者控股或參股的企業(yè)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。3.所有權(quán)性質(zhì)：指房屋所有權(quán)的性質(zhì)，如出讓、劃撥、繼承等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰性問(wèn)題：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律障礙。2.支付方式及時(shí)間：雙方應(yīng)明確支付方式和時(shí)間，避免因支付問(wèn)題導(dǎo)致合同履行受阻。3.房屋交付及質(zhì)量：賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，避免因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.合同變更和解除：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。如有需要變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決方式：合同中約定的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)具有可操作性，確保在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)能夠有效解決。解決辦法：1.針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)清晰性問(wèn)題，買方可以要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)信息。2.雙方可以約定合理的支付方式和時(shí)間，并在合同中明確支付金額、支付時(shí)間和支付方式。3.賣方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。買方在接收房屋時(shí)也應(yīng)仔細(xì)檢查