房地產(chǎn)分銷合同

房地產(chǎn)分銷合同甲方信息地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人姓名]乙方信息地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人姓名]協(xié)議目的甲乙雙方基于共同開拓某房地產(chǎn)項(xiàng)目在特定區(qū)域外的銷售市場(chǎng)，經(jīng)友好協(xié)商，同意由乙方提供代理服務(wù)。本著互利共贏的原則，雙方達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守。第一條授權(quán)與承諾在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方指定乙方為特定物業(yè)及地區(qū)的合作方之一。第二條委托物業(yè)甲方委托乙方代理銷售位于[填寫物業(yè)地址]的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），負(fù)責(zé)該物業(yè)在青海地區(qū)的代理銷售工作。代理區(qū)域?yàn)閇填寫代理區(qū)域]，代理權(quán)限為一般權(quán)限。第三條合作期限1.本協(xié)議合作期限為一年，自[填寫起始日期]至[填寫結(jié)束日期]。如甲乙雙方在協(xié)議到期后3天內(nèi)未提出書面終止意見，代理期自動(dòng)延長(zhǎng)3個(gè)月。若乙方銷售情況良好，享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。2.除非違約，雙方不得單方面終止本協(xié)議。第四條費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)1.甲方按乙方客戶成交金額的4%支付服務(wù)費(fèi)。2.甲方負(fù)責(zé)報(bào)銷乙方成交客戶的機(jī)票費(fèi)用，報(bào)銷標(biāo)準(zhǔn)為XX元/套，直接從客戶房款中抵扣。第五條服務(wù)費(fèi)支付方式1.對(duì)于按揭購房客戶，甲方在客戶簽訂合同并支付首付款后，按首付款比例支付服務(wù)費(fèi)；銀行放款后，結(jié)清全部服務(wù)費(fèi)。2.對(duì)于一次性付款購房客戶，甲方在客戶支付房款后，結(jié)清全部服務(wù)費(fèi)。3.每月5日前，雙方核對(duì)上月成交量并結(jié)算應(yīng)付服務(wù)費(fèi)。第六條甲方責(zé)任1.甲方需提供該項(xiàng)目合法經(jīng)營(yíng)銷售的全部有效文件復(fù)印件，加蓋單位公章。2.甲方提供最近時(shí)期的價(jià)格表及成交條款，確保與乙方保持一致。如有調(diào)整，提前七天書面通知乙方。3.甲方提供專業(yè)培訓(xùn)，指派專人負(fù)責(zé)日常業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)。第七條乙方責(zé)任1.成立專業(yè)銷售隊(duì)伍，組織宣傳和購房團(tuán)。如客戶投訴或甲方調(diào)查發(fā)現(xiàn)銷售人員不專業(yè)，甲方有權(quán)要求更換。2.完成購房前期準(zhǔn)備工作，確認(rèn)購房團(tuán)名單。3.不得超越授權(quán)承諾，如實(shí)介紹項(xiàng)目特性，不得夸大隱瞞。4.派專人負(fù)責(zé)日常業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)，定期匯報(bào)銷售進(jìn)度。第八條銷售業(yè)績(jī)歸屬業(yè)績(jī)歸屬以首次接待登記并甲方確認(rèn)為準(zhǔn)。如乙方成功促銷，業(yè)績(jī)歸乙方；如因甲方原因未在協(xié)議期內(nèi)完成，最終成交仍歸乙方。第九條協(xié)議終止與變更1.協(xié)議到期時(shí)，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，結(jié)清法律經(jīng)濟(jì)事宜。2.單方終止協(xié)議需提前1個(gè)月書面通知對(duì)方。第十條違約責(zé)任違反協(xié)議約定或故意隱瞞延滯行為，應(yīng)賠償對(duì)方損失。逾期支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一天賠償應(yīng)付金額的0.5‰。第十一條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.未盡事宜，雙方同意可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。第十二條爭(zhēng)議解決履約過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交甲方所在地人民法院訴訟。注：1.甲方每月前三天提供本月優(yōu)惠折扣、價(jià)格、銷控給乙方。2.甲方派專人與乙方聯(lián)絡(luò)，人員變動(dòng)及時(shí)通知乙方。3.甲方對(duì)乙方客戶現(xiàn)場(chǎng)銷售時(shí)務(wù)必要同步同價(jià)及優(yōu)惠。甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]甲方代表人：[甲方代表人姓名]乙方代表人：[乙方