現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃方案

湖北樂(lè)坪鎮(zhèn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)

實(shí)施方案

暨旅行休閑農(nóng)莊建設(shè)項(xiàng)目

總體規(guī)劃

項(xiàng)目建設(shè)單位：XXX生態(tài)農(nóng)業(yè)股份有限公司

規(guī)劃編制單位：華中農(nóng)業(yè)大學(xué)園藝林學(xué)學(xué)院

二O——年十一月二十

日

目錄

一、項(xiàng)目提要.......................................................5

（一）項(xiàng)目名稱..................................................5

（二）項(xiàng)目建設(shè)單位及負(fù)責(zé)人......................................5

（三）項(xiàng)目技術(shù)依靠單位及負(fù)責(zé)人..................................5

（四）規(guī)劃編制單位及編制負(fù)責(zé)人..................................5

（五）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)..............................................5

（六）項(xiàng)目總體建設(shè)目標(biāo)..........................................5

（七）投資與資金籌措............................................6

（八）經(jīng)濟(jì)效益分析..............................................6

（九）規(guī)劃分年度實(shí)施目標(biāo)........................................7

（十）運(yùn)行機(jī)制..................................................7

二、項(xiàng)目區(qū)概況.....................................................8

（一）項(xiàng)目區(qū)的提出及建設(shè)現(xiàn)狀....................................8

1.項(xiàng)目的立項(xiàng)背景...........................................8

2.項(xiàng)目區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀...........................................8

（二）自然資源概況..............................................9

三、項(xiàng)目區(qū)建設(shè)的指導(dǎo)思想與目標(biāo)....................................10

（一）項(xiàng)目區(qū)建設(shè)的指導(dǎo)思想與原則...............................10

1.規(guī)劃的指導(dǎo)思想..........................................10

2.規(guī)劃的基本原則..........................................11

3.項(xiàng)目區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)..........................................11

（二）規(guī)劃水平年度與目標(biāo).......................................12

1.規(guī)劃水平年度............................................12

2.規(guī)劃的具體目標(biāo)..........................................12

四、項(xiàng)目區(qū)的布局與功能............................................13

（一）項(xiàng)目功能分區(qū)及評(píng)判.......................................13

（-）項(xiàng)目區(qū)內(nèi)各功能區(qū)的布局...................................14

五、項(xiàng)目區(qū)建設(shè)的主要內(nèi)容、技術(shù)方案................................19

（一）項(xiàng)目區(qū)建設(shè)內(nèi)容...........................................19

1、有機(jī)蔬菜生產(chǎn)區(qū)...........................................19

2、花果苗木種植園...........................................20

3、畜禽養(yǎng)殖區(qū)...............................................20

4、水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)...............................................21

5、農(nóng)產(chǎn)品加工園.............................................21

6、休閑觀光旅行區(qū)...........................................21

（二）項(xiàng)目區(qū)生產(chǎn)的技術(shù)方案.....................................23

1、有機(jī)蔬菜生產(chǎn)區(qū)...........................................23

2、花果苗木種植園...........................................23

3、畜禽養(yǎng)殖區(qū)...............................................24

4、水庫(kù)養(yǎng)殖技術(shù).............................................25

（三）項(xiàng)目區(qū)建設(shè)方案的技術(shù)評(píng)判.................................25

1.結(jié)構(gòu)的合理性評(píng)判.........................................25

2.規(guī)模的合理性評(píng)判........................................25

3.時(shí)序的合理性評(píng)判........................................26

六、組織領(lǐng)導(dǎo)及運(yùn)行機(jī)制...........................................26

（-）項(xiàng)目區(qū)組織領(lǐng)導(dǎo)...........................................26

（二）項(xiàng)目執(zhí)行單位與技術(shù)依靠單位的關(guān)系.........................27

七、投資估算與資金籌措............................................27

（一）總投資估算...............................................27

（二）分項(xiàng)投資構(gòu)成.............................................27

1、有機(jī)蔬菜生產(chǎn)區(qū)...........................................27

2、花果苗木種植園...........................................27

3、畜禽養(yǎng)殖區(qū)...............................................28

4、水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)...............................................28

5、農(nóng)產(chǎn)品加工園.............................................28

6、休閑觀光旅行區(qū)...........................................28

八、效益分析......................................................29

（一）經(jīng)營(yíng)收入估算.............................................29

1.有機(jī)食品——雞肉........................................29

2.綠色食品—蔬菜、水果...................................29

3.花卉苗木................................................30

4、休閑觀光旅行區(qū)...........................................31

5、農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū).............................................31

（二）社會(huì)效益與生態(tài)效益分析...................................31

1、生態(tài)園社會(huì)效益分析.......................................31

2、生態(tài)效益分析.............................................32

九、總體規(guī)劃實(shí)施的主要政策與措施..................................32

1.組織保證................................................32

2.技術(shù)支撐................................................33

3.政策扶持................................................33

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一、項(xiàng)目提要

（一）項(xiàng)目名稱

湖北樂(lè)坪鎮(zhèn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)實(shí)施方案

（二）項(xiàng)目建設(shè)單位及負(fù)責(zé)人

項(xiàng)目區(qū)建設(shè)單位：XXXX農(nóng)業(yè)股份有限公司

法人代表：XXX

（三）項(xiàng)目技術(shù)依靠單位及負(fù)責(zé)人

項(xiàng)目區(qū)技術(shù)依靠單位：華中農(nóng)業(yè)大學(xué)

法人代表：XXX

（四）規(guī)劃編制單位及編制負(fù)責(zé)人

規(guī)劃編制單位：華中農(nóng)業(yè)大學(xué)園藝林學(xué)學(xué)院

編制負(fù)責(zé)人:XXX

（五）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

湖北省五峰土家族自治縣樂(lè)坪鎮(zhèn)

（六）項(xiàng)目總體建設(shè)目標(biāo)

通過(guò)國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的農(nóng)業(yè)種植技術(shù)和傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)技術(shù)相結(jié)合，

在項(xiàng)目區(qū)進(jìn)行現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、設(shè)施農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、有機(jī)農(nóng)業(yè)的綜

合開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目計(jì)劃建成以蔬菜、花卉、果樹(shù)、生態(tài)養(yǎng)殖為主，

同時(shí)具有引進(jìn)、示范、推廣、加工以及流通等多種功能，具有

較好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的高標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)場(chǎng)旅行休

閑農(nóng)莊。

到2013年，建成結(jié)構(gòu)優(yōu)化、功能完善、體制健全、機(jī)制

靈活、產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)勁、特色鮮明、效益顯著的高效生態(tài)農(nóng)業(yè)

及旅行休閑莊園，成為丘陵地區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)的典范和現(xiàn)代高新農(nóng)

業(yè)技術(shù)的輻射源，為發(fā)展丘陵地區(qū)現(xiàn)代型生態(tài)農(nóng)業(yè)模式和新農(nóng)

村建設(shè)提供可復(fù)制的示范樣板。

（七）投資與資金籌措

園區(qū)總投資，資金的籌措采取“地方籌資、社會(huì)融資”的

籌資方式。具體籌措計(jì)劃為：

1、爭(zhēng)取省、市兩級(jí)財(cái)政各項(xiàng)補(bǔ)助

2、區(qū)鎮(zhèn)兩級(jí)財(cái)政籌集

3、廣泛吸引各類社會(huì)資金

4、積極爭(zhēng)取政策性貸款扶持

（八）經(jīng)濟(jì)效益分析

園區(qū)建成后，通過(guò)配套各種基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，形成一個(gè)高標(biāo)

準(zhǔn)、產(chǎn)業(yè)化的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)園區(qū)，其不僅具有顯著的經(jīng)濟(jì)效益和

社會(huì)效益，還具有較好的生態(tài)環(huán)境效益。

項(xiàng)目建成后，正常年份年產(chǎn)值2230萬(wàn)元，總生產(chǎn)成本

1500萬(wàn)元，年利潤(rùn)730萬(wàn)元；投資利潤(rùn)率25%；投資回收期7

年（含建設(shè)期）。

（九）規(guī)劃分年度實(shí)施目標(biāo)

項(xiàng)目擬采取，分步實(shí)施，滾動(dòng)發(fā)展的方式建設(shè)。

第一年：2011年，完成庫(kù)區(qū)環(huán)庫(kù)道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，初

步完成有機(jī)蔬菜、萬(wàn)只雞場(chǎng)、水庫(kù)養(yǎng)魚(yú)、農(nóng)產(chǎn)品加工等生態(tài)生

態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)基地及配套設(shè)施建設(shè)，完成第一批果林的更新,

完成有機(jī)蔬菜生產(chǎn)區(qū)的建設(shè)，旅行休閑農(nóng)莊動(dòng)工興建。

第二年：2012年，完成旅行休閑農(nóng)莊建設(shè)，建成農(nóng)家小院

兒童樂(lè)園、垂釣區(qū)、附屬建設(shè)、素養(yǎng)教育區(qū)等設(shè)施建設(shè)；進(jìn)一

步完善生態(tài)生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目區(qū)的建設(shè)；形成了生態(tài)生態(tài)

農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)區(qū)、花果苗木種植區(qū)和旅行休閑區(qū)三區(qū)功能互補(bǔ)

聯(lián)動(dòng)的格局。

第三年：2013年，實(shí)現(xiàn)技術(shù)高新化、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化、治理

信息化、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、經(jīng)營(yíng)企業(yè)化和環(huán)境優(yōu)化美化凈化，規(guī)劃

的目標(biāo)全面實(shí)現(xiàn)。

（十）運(yùn)行機(jī)制

項(xiàng)目區(qū)實(shí)行“政府扶持，科技興農(nóng)，業(yè)主經(jīng)營(yíng)，輻射帶

動(dòng)”的運(yùn)行機(jī)制。政府主要搞好宏觀調(diào)控、給予相應(yīng)政策傾

斜，督促業(yè)主合法、合理經(jīng)營(yíng)，并做好和諧和扶持工作。

對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)實(shí)行企業(yè)化經(jīng)營(yíng)，把以前政府承擔(dān)的按計(jì)劃經(jīng)

濟(jì)模式組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的職能，剝離給公司，由公司按照市場(chǎng)經(jīng)

濟(jì)規(guī)律，組織農(nóng)民進(jìn)行區(qū)域化、規(guī)?；唐飞a(chǎn)，確保項(xiàng)目發(fā)

揮效益。

在運(yùn)作方式上，采用企業(yè)帶基地，基地聯(lián)農(nóng)戶的產(chǎn)業(yè)化運(yùn)

作方式，使分散經(jīng)營(yíng)的小生產(chǎn)與社會(huì)化大生產(chǎn)有效對(duì)接，實(shí)行

區(qū)域化布局、專業(yè)化生產(chǎn)、規(guī)?；?jīng)營(yíng)。

二、項(xiàng)目區(qū)概況

（一）項(xiàng)目區(qū)的提出及建設(shè)現(xiàn)狀

1.項(xiàng)目的立項(xiàng)背景

隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、居民收入的提高，城鄉(xiāng)居民對(duì)休閑

消費(fèi)需求高漲，休閑農(nóng)業(yè)已進(jìn)入快速發(fā)展的新階段。休閑農(nóng)業(yè)

是符合經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律、有市場(chǎng)需求、蘊(yùn)藏著龐大發(fā)展?jié)摿Α⒂?/p>

助于解決“三農(nóng)”問(wèn)題的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，是利國(guó)利民、一舉多效的

新興產(chǎn)業(yè)。

2.項(xiàng)目區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀

1）規(guī)劃區(qū)用地現(xiàn)狀統(tǒng)計(jì)表

使用面積

位置占比備注

現(xiàn)狀/畝

園區(qū)最高海拔135m,園區(qū)道路

山地灌木叢120040%

東北部坡度25度及溝渠系

園區(qū)統(tǒng)年久失

水田水稻田60020%較為平整

西北部修，產(chǎn)業(yè)

園區(qū)棉花一主要種植模式為結(jié)構(gòu)急需

旱地100033%

東南部西瓜“棉花-西瓜”優(yōu)化調(diào)整

水深5-8m,水質(zhì)

園區(qū)水產(chǎn)

水庫(kù)2007%較好，主要養(yǎng)殖

西南部養(yǎng)殖

四大家魚(yú)

2）規(guī)劃區(qū)的優(yōu)勢(shì)與問(wèn)題

規(guī)劃區(qū)的優(yōu)勢(shì)：

①有一定的林果花卉種植基礎(chǔ)；②交通便利，可達(dá)性強(qiáng)；

③客源市場(chǎng)廣。

存在的主要問(wèn)題：

①山體面積大，占總面積的40%,山體土壤貧瘠，森林覆蓋

面積小，植被覆蓋度較低（37.2%）；林相單一，植被結(jié)構(gòu)相對(duì)

簡(jiǎn)單，群落穩(wěn)固性不高；②現(xiàn)有植被景觀布局不合理；③水體

面積僅占總面積的7虬灌溉條件差；④景觀破碎，缺乏主導(dǎo)特

色景觀和旅行休閑場(chǎng)所；⑤第一產(chǎn)業(yè)比例大，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合

理。

（二）自然資源概況

建設(shè)地長(zhǎng)樂(lè)坪鎮(zhèn)位于宜昌市西南，地處湖北省五峰土家族

自治縣中部，東接漁洋關(guān)鎮(zhèn)，西連五峰鎮(zhèn)，南鄰湖南石門(mén)縣，

北靠長(zhǎng)陽(yáng)縣，是五峰進(jìn)出的門(mén)戶和走廊，325省道橫穿其境。

交通便利，東距宜昌市125公里，距三峽大壩175公里，距三

峽國(guó)際機(jī)場(chǎng)130公里，國(guó)家4A級(jí)景區(qū)柴埠溪國(guó)家森林公園位

于該鎮(zhèn)，每年接待游客20萬(wàn)人次左右。另外還有白鹿夢(mèng)幻石

林和將軍洞、雙龍洞等旅行資源。

長(zhǎng)樂(lè)坪鎮(zhèn)地處亞熱帶溫濕氣候區(qū)內(nèi)，四季分明，冬冷夏

涼，垂直氣候明顯，年平均氣溫11.3℃,年平均降水量

1715.2毫米，相對(duì)濕度86%O具有發(fā)展農(nóng)業(yè)生態(tài)科技園的氣候

條件和游客度夏避暑的氣溫優(yōu)勢(shì)。

境內(nèi)擁有全鎮(zhèn)有林地49萬(wàn)畝，森林覆蓋率達(dá)88%,良好的

生態(tài)環(huán)境已使長(zhǎng)樂(lè)坪成為遠(yuǎn)近著名的旅行觀光和休閑度假勝

地。

三、項(xiàng)目區(qū)建設(shè)的指導(dǎo)思想與目標(biāo)

（一）項(xiàng)目區(qū)建設(shè)的指導(dǎo)思想與原則

1.規(guī)劃的指導(dǎo)思想

順應(yīng)時(shí)代潮流，貫徹落實(shí)中央、省市關(guān)于全面建設(shè)小康社

會(huì)，大力發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和區(qū)域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的有關(guān)指示精神，緊

緊環(huán)繞徹底解決“三農(nóng)”問(wèn)題，堅(jiān)持“政府推動(dòng)、政策扶持、

企業(yè)主體、市場(chǎng)運(yùn)作、多元投入”的發(fā)展思路，按照“集中集

集合約”的發(fā)展方向和“一鄉(xiāng)多園，科技引領(lǐng)，多元業(yè)態(tài)，示

范帶動(dòng)”的發(fā)展要求，以發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，以生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)畜

禽肉、有機(jī)蔬菜、觀賞苗木為主業(yè)，建成一批布局區(qū)域化、生

產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化、經(jīng)營(yíng)產(chǎn)業(yè)化、銷售品牌化、運(yùn)作市場(chǎng)化現(xiàn)代農(nóng)業(yè)樣

板，打造成為都市農(nóng)業(yè)、加工農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、效益農(nóng)業(yè)發(fā)展

和農(nóng)民連續(xù)增收的新亮點(diǎn)，打造一批具有全省標(biāo)桿和引領(lǐng)作用

的綜合性特色現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)。

2.規(guī)劃的基本原則

(1)整體性與開(kāi)放性的原則

(2)生態(tài)性原則

(3)經(jīng)濟(jì)性原則

(4)參與性原則

(5)多樣性原則

(6)近期和遠(yuǎn)期規(guī)劃建設(shè)性原則

3.項(xiàng)目區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

在項(xiàng)目區(qū)采用一批高新品種和先進(jìn)的集約化種養(yǎng)技術(shù)成

果，帶動(dòng)項(xiàng)目區(qū)種養(yǎng)殖的產(chǎn)業(yè)升級(jí)，發(fā)展以有機(jī)農(nóng)業(yè)為主的龍

頭支柱產(chǎn)業(yè)，建立優(yōu)質(zhì)高效的農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)基地，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品

品質(zhì)提高和增值，培養(yǎng)新的庫(kù)區(qū)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。

旅行休閑項(xiàng)目的建設(shè)以高起點(diǎn)、高規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)來(lái)規(guī)劃設(shè)計(jì)。

在休閑娛樂(lè)設(shè)施項(xiàng)目上，田園風(fēng)光區(qū)、百果園、設(shè)施農(nóng)業(yè)、垂

釣池、兒童樂(lè)園、生態(tài)養(yǎng)殖(水產(chǎn))、農(nóng)家小院、素養(yǎng)教育區(qū)

等無(wú)不體現(xiàn)著回來(lái)自然，返樸歸真和巧奪天工的設(shè)計(jì)理念。現(xiàn)

代化的娛樂(lè)休閑設(shè)施與自然山水的有機(jī)結(jié)合，使離開(kāi)喧囂城市

和煩瑣事務(wù)的客人們，在這里得以充分的休心養(yǎng)性，放松休

閑。

（二）規(guī)劃水平年度與目標(biāo)

1.規(guī)劃水平年度

項(xiàng)目擬采取分步實(shí)施、滾動(dòng)發(fā)展的方式建設(shè)。

第一年：2011年，完成庫(kù)區(qū)環(huán)庫(kù)道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，初

步完成有機(jī)蔬菜、萬(wàn)只雞場(chǎng)、水庫(kù)養(yǎng)魚(yú)、農(nóng)產(chǎn)品加工等生態(tài)生

態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)基地及配套設(shè)施建設(shè)，完成第一批果林的更新,

完成有機(jī)蔬菜生產(chǎn)區(qū)的建設(shè)，旅行休閑農(nóng)莊動(dòng)工興建設(shè)。

第二年：2012年，完成旅行休閑農(nóng)莊建設(shè)，建成農(nóng)家小院兒

童樂(lè)園、垂釣區(qū)、附屬建設(shè)、素養(yǎng)教育區(qū)等設(shè)施；進(jìn)一步完善

生態(tài)生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目區(qū)的建設(shè)；形成了生態(tài)生態(tài)農(nóng)業(yè)綜

合開(kāi)發(fā)區(qū)、花果苗木種植區(qū)和旅行休閑區(qū)三區(qū)功能互補(bǔ)聯(lián)動(dòng)的

格局。

第三年：2013年，實(shí)現(xiàn)技術(shù)高新化、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化、治理信

息化、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、經(jīng)營(yíng)企業(yè)化和環(huán)境優(yōu)化美化凈化，規(guī)劃的

目標(biāo)全面實(shí)現(xiàn)。

2.規(guī)劃的具體目標(biāo)

①項(xiàng)目建成后，年產(chǎn)有機(jī)蔬菜1500萬(wàn)公斤，產(chǎn)值700萬(wàn)

元；產(chǎn)出雞5?6萬(wàn)只，年產(chǎn)值250萬(wàn)元；水庫(kù)養(yǎng)魚(yú)50萬(wàn)公

斤，年產(chǎn)值500萬(wàn)元；旅行休閑農(nóng)莊年接待游客1萬(wàn)人次，實(shí)

現(xiàn)產(chǎn)值1000萬(wàn)元；整個(gè)項(xiàng)目區(qū)實(shí)現(xiàn)生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)及旅行

休閑年產(chǎn)值2230萬(wàn)元；

②建立有機(jī)蔬菜產(chǎn)業(yè)、花果苗木種植區(qū)、萬(wàn)只雞場(chǎng)養(yǎng)殖

業(yè)、水產(chǎn)養(yǎng)殖和旅行休閑五大主導(dǎo)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，各業(yè)和諧，互促

互補(bǔ)，整體開(kāi)發(fā)，滾動(dòng)發(fā)展；

③項(xiàng)目區(qū)為庫(kù)區(qū)農(nóng)民提供100個(gè)以上的就業(yè)崗位，農(nóng)民

人均年純收入達(dá)到4500元；

④使18項(xiàng)先進(jìn)成熟配套的農(nóng)業(yè)技術(shù)在生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)

項(xiàng)目中得到推廣，農(nóng)產(chǎn)品的科技奉獻(xiàn)率達(dá)到55%左右；

⑤實(shí)現(xiàn)農(nóng)副產(chǎn)品有機(jī)化率45%以上，及時(shí)申報(bào)蔬菜、畜禽

和水產(chǎn)的有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)證，在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中及項(xiàng)目建成后的

運(yùn)行過(guò)程中堅(jiān)持和優(yōu)化庫(kù)區(qū)自然生態(tài)環(huán)境。

四、項(xiàng)目區(qū)的布局與功能

（一）項(xiàng)目功能分區(qū)及評(píng)判

園區(qū)東北部為山坡地，決定了其農(nóng)業(yè)生產(chǎn)主要呈''梯度〃開(kāi)

發(fā)，形成山上種林果、山坡養(yǎng)雞、山坡下四周種植花卉及蔬菜

和水面養(yǎng)魚(yú)四大特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)基地。

由于山坡主要為灌木叢，比較適合果樹(shù)基地的開(kāi)發(fā)。

萬(wàn)只雞養(yǎng)殖場(chǎng)擬建在西沖的山坡地，一是考慮背風(fēng)向陽(yáng)，

為其生長(zhǎng)提供較為優(yōu)越的自然環(huán)境；二是距離蔬菜基地較近，

便于糞便的處理和利用，避免環(huán)境和水體污染；三是遠(yuǎn)離旅行

休閑區(qū)，并且在庫(kù)區(qū)的東北方向，對(duì)庫(kù)區(qū)游客不產(chǎn)生任何影

響。

園區(qū)西北部為水田地，宜開(kāi)發(fā)形成有機(jī)蔬菜生產(chǎn)基地。目

前，主要種植作物為水稻，經(jīng)濟(jì)價(jià)值較低，效益較差。規(guī)劃將

全部面積進(jìn)行開(kāi)發(fā)改造，種植有機(jī)蔬菜，使項(xiàng)目區(qū)有機(jī)蔬菜示

范基地基本連成一片。

水庫(kù)水面有效養(yǎng)殖面積在200畝左右，由于庫(kù)區(qū)水質(zhì)較

好，水體尚未受到任何工業(yè)污染，水質(zhì)優(yōu)良，富含營(yíng)養(yǎng)，特別

適合魚(yú)類生長(zhǎng)，為庫(kù)區(qū)水產(chǎn)養(yǎng)殖基地建設(shè)提供了得天獨(dú)厚的條

件。

農(nóng)產(chǎn)品加工園建在園區(qū)中心，以便進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品的運(yùn)輸及加

工作業(yè)。

旅行休閑區(qū)規(guī)劃由田園風(fēng)光區(qū)、百果園、設(shè)施農(nóng)業(yè)區(qū)、垂

釣池區(qū)、兒童樂(lè)園、生態(tài)養(yǎng)殖（水產(chǎn)）、農(nóng)家小院、素養(yǎng)教育

區(qū)等8個(gè)功能小區(qū)組成，田園風(fēng)光區(qū)建在庫(kù)區(qū)東北部，由四合

院式別墅群組成，按三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，同時(shí)建有會(huì)議室及餐

飲、休閑和康樂(lè)設(shè)施；百果園建在園區(qū)東北部；設(shè)施農(nóng)業(yè)區(qū)建

在園區(qū)西北部以及東部；垂釣池區(qū)建

在環(huán)水庫(kù)區(qū)；兒童樂(lè)園建在水庫(kù)東

部；素養(yǎng)教育區(qū)則建在兒童樂(lè)園東

部，并作為人口展現(xiàn)區(qū)。

（二）項(xiàng)目區(qū)內(nèi)各功能區(qū)的布局

園區(qū)總面積3000畝，規(guī)劃有機(jī)蔬菜生產(chǎn)區(qū)、花果苗木種

植園、畜禽養(yǎng)殖區(qū)、水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品加工園、休閑觀光旅

行區(qū)等六部分。

1、有機(jī)蔬菜生產(chǎn)區(qū)占地面積：800畝

設(shè)計(jì)由200畝大棚蔬菜區(qū)和600畝露地蔬菜區(qū)等組成。

(1)生產(chǎn)區(qū)

園區(qū)建有以國(guó)產(chǎn)連棟大棚和現(xiàn)代溫室為主的現(xiàn)代化生產(chǎn)設(shè)

施180畝，主要種植各種瓜果蔬菜如小番茄、小黃瓜、草莓，

并種西瓜、甜瓜、野菜等，供采摘和園區(qū)餐廳所用。

重點(diǎn)發(fā)展有機(jī)蔬菜，蔬菜區(qū)提灌泵站、管網(wǎng)配置、噴灌系

統(tǒng)、排水體系等標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，通過(guò)嚴(yán)格的有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)和

周年高效的茬口安排，批量生產(chǎn)花菜、四季豆、甘藍(lán)、早熟苦

瓜、辣椒、番茄、芹菜、菜心、芥藍(lán)、紅菜要、小白菜、西

芹、雍菜、范菜、養(yǎng)菜、蒜苗等種類蔬菜。

(2)農(nóng)業(yè)觀光及蔬菜采摘區(qū)

園區(qū)建有以國(guó)產(chǎn)連棟大棚和現(xiàn)代溫室為主的現(xiàn)代化生產(chǎn)設(shè)

施20畝，主要種植各種各樣的特色瓜果蔬菜如小番茄、小黃

瓜、草莓，并種西瓜、甜瓜、野菜等供采摘和園區(qū)餐廳所用。

另外農(nóng)業(yè)園還將建設(shè)觀光型玻璃溫室一座，溫室里種植各種奇

特瓜果，四季常綠，極具觀賞性。

(3)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展展覽區(qū)

主要介紹當(dāng)今農(nóng)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，世界農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。并建立

中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展情形展覽。讓大家了解中國(guó)農(nóng)業(yè)的重要性、基礎(chǔ)

性。

2、花果苗木種植園占地1600畝

(1)花卉景觀區(qū)(200畝)

建立一個(gè)大型的日光棚，內(nèi)部種

植各種適合本地生長(zhǎng)的耐鹽堿綠化植

物，按照植物種類的不同劃分為五大

部分，分別為：花卉區(qū)、地被植物區(qū)、草本植物區(qū)、灌木區(qū)和

喬木區(qū)。

此外，設(shè)有4處苗木繁育基地，建設(shè)由現(xiàn)代化溫棚8座，

網(wǎng)棚6座，種植有香樟、石楠、金桂、白臘、國(guó)槐、三角楓、

松樹(shù)、紅葉臭椿、楊接榆、楊接槐、山茶、杜鵑、梅花、月

季、玫瑰等多種綠化苗木和花卉，在生產(chǎn)的基礎(chǔ)上，增加其觀

光旅行的功能。

(2)苗木區(qū)面積(300畝)

設(shè)計(jì)由臘梅、梅花、杜鵑、五針?biāo)伞⒑谒?、金錢(qián)松、真

柏、羅漢松、枷楞木、銀杏、榔榆、石榴、紫薇、火棘、南天

竹、雞爪械、枸骨、紫藤、榕樹(shù)、九里香、瓜子黃楊、金銀

花、雀梅、六月雪等為材料，通過(guò)主要流派的盆景、盆景樹(shù)

種、主要造型等展現(xiàn)，讓游客系統(tǒng)地了解盆景知識(shí)；通過(guò)盆景

的日常養(yǎng)護(hù)技術(shù)，包括水肥治理、病

蟲(chóng)害防治等知識(shí)普及宣傳，讓游客把

握盆景養(yǎng)護(hù)方法。

(3)百果區(qū)(占地1100畝)

園種植有桃、油桃、李、梨、葡萄、枇杷、棗、杏、柑

橘、石榴、柿等種類果樹(shù)的優(yōu)良品種，基本上四季有花、全年

有果。所有果園嚴(yán)格按照湖北省有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品（水果部分）生產(chǎn)

標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行治理，采用大量施用有機(jī)肥、果園種草覆草、果實(shí)套

袋、果園養(yǎng)雞等生態(tài)措施來(lái)治理果園，特別是果園養(yǎng)雞，通過(guò)

果園種草養(yǎng)雞一雞吃果園害蟲(chóng)一雞糞還田增強(qiáng)果知園土壤肥

力。果尉水土得到良好保持，同時(shí)減少勞動(dòng)用工，減少農(nóng)藥用

量，提高了果品質(zhì)量，還為農(nóng)業(yè)園餐廳提供了大量?jī)?yōu)質(zhì)放養(yǎng)本

雞和本雞蛋。

3、畜禽養(yǎng)殖區(qū)400畝

在果樹(shù)種植區(qū)進(jìn)行畜禽養(yǎng)殖，主要以養(yǎng)雞為主，建設(shè)雞舍

4個(gè)，雞為果園散養(yǎng)。既可以充分利用土地，又可以形成果園

種草養(yǎng)雞一雞吃果園害蟲(chóng)一雞糞還田的良性循環(huán)。

建成后最大可容納雞5-6萬(wàn)只，養(yǎng)殖場(chǎng)可實(shí)現(xiàn)果與畜產(chǎn)品

的雙收，經(jīng)濟(jì)效益好。雞的糞便進(jìn)入沼氣池，發(fā)酵后循環(huán)果

園，降低了糞便對(duì)環(huán)境的污染?？芍^一舉多得。

4、水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)200畝

建立魚(yú)池8個(gè)，分別設(shè)3個(gè)特色魚(yú)種池，2個(gè)鯽魚(yú)池，兩

種魚(yú)池可進(jìn)行釣斤和釣天兩種垂釣方式；設(shè)3個(gè)經(jīng)濟(jì)池，在旅

行收入低的情形下以保證養(yǎng)魚(yú)池自身的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

5、農(nóng)產(chǎn)品加工園100畝

規(guī)劃依當(dāng)?shù)貭I(yíng)銷公司，建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品加工園，總占地面積

100畝，設(shè)計(jì)由有機(jī)蔬菜安全檢測(cè)、分級(jí)包裝、倉(cāng)儲(chǔ)保鮮、配

送銷售等部分組成，實(shí)現(xiàn)園區(qū)生產(chǎn)的有機(jī)蔬菜的采后升值保

值，確保園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益。

6、休閑觀光旅行區(qū)300畝

(1)田園風(fēng)光區(qū)

以老石扳鋪設(shè)田填，并架

設(shè)老式水車灌溉系統(tǒng)讓游客真

正參與到農(nóng)事活動(dòng)中來(lái)。建有

老式茶樓、木樓會(huì)議室、茅草亭、長(zhǎng)廊、棧道、木制長(zhǎng)橋、鄉(xiāng)

村作坊等休閑項(xiàng)目供游客觀賞、休憩。

(2)農(nóng)家小院

農(nóng)業(yè)園建有較大規(guī)模餐飲區(qū)，分別建設(shè)農(nóng)家小院共計(jì)60

個(gè)，設(shè)施齊備，日接待能力600人，讓游客吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家

屋、看農(nóng)家景，做一次真正的“農(nóng)家人”，享受農(nóng)家的快樂(lè)生

活。

(3)垂釣區(qū)

散落在水庫(kù)四周建設(shè)。每

個(gè)釣魚(yú)臺(tái)各具特色，或似亭臺(tái)，

或似菇蓋；或如動(dòng)物；或仿植

物；既可遮陽(yáng)擋雨，又成水岸一

景。

(4)兒童樂(lè)園

園中新建兒童樂(lè)園，樂(lè)園設(shè)有小朋友們喜愛(ài)的小猴抬轎

子、火車快快跑、彈跳蹦蹦床、開(kāi)心小木馬等多項(xiàng)游樂(lè)設(shè)施，

為小朋友們提供盡情玩耍的場(chǎng)所。

(5)素養(yǎng)教育區(qū)

該區(qū)主要設(shè)置自然作坊、二十四節(jié)氣廣場(chǎng)等。作坊中有例

如泥人坊、染布坊、紡織坊、草葉工藝作坊等，游客在此制作

自己喜愛(ài)的泥人玩偶，學(xué)習(xí)紡織技術(shù)，觀看昆草制作過(guò)程等一

些民間工藝，體現(xiàn)了參與性。二十四節(jié)氣廣場(chǎng)，讓游人對(duì)民間

的各個(gè)節(jié)氣的傳說(shuō)、俗語(yǔ)，以及各個(gè)節(jié)氣對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的關(guān)系有

所了解，地方歷史文化的注入體現(xiàn)了親和地方特色的設(shè)計(jì)理

念。

五、項(xiàng)目區(qū)建設(shè)的主要內(nèi)容、技術(shù)方案

(一)項(xiàng)目區(qū)建設(shè)內(nèi)容

1、有機(jī)蔬菜生產(chǎn)區(qū)

將園區(qū)近600畝的中低產(chǎn)田改造成有機(jī)蔬菜基地。基地改

造的內(nèi)容有田間道路、溝渠基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，護(hù)坡和建梯田，土

壤平整、改良等。在改造好的基地中挑選平整、光照充足、靠

近養(yǎng)雞場(chǎng)的相對(duì)成片地塊。200畝旱地建設(shè)裝配式鍍鋅鋼管塑

料大棚。

通過(guò)開(kāi)發(fā)和推廣土壤改良、有機(jī)蔬菜種植、“雞一沼一

菜”生態(tài)種菜模式等系列技術(shù)，種植露地有機(jī)蔬菜面積達(dá)800

畝，形成年產(chǎn)1500萬(wàn)公斤有機(jī)蔬菜的生產(chǎn)規(guī)模。

2、花果苗木種植園

規(guī)劃在山坡上建設(shè)1100畝的百果區(qū)。第一要對(duì)山上雜木

進(jìn)行除雜清理，并進(jìn)行等高撩壕，按等高線種植各種果樹(shù)。

授粉樹(shù)的配置：授粉樹(shù)應(yīng)挑選與主栽品種授粉親和力強(qiáng)，

花粉量大，與主栽品種花期一致的品種。授粉樹(shù)的配置比例一

樣為4-5：1。授粉樹(shù)的配置方式：作正方形栽植或者沿著小區(qū)

的長(zhǎng)邊方向，按行列式作整行栽植。

栽植小區(qū)：小區(qū)的大小因當(dāng)?shù)氐牡貏?shì)、地勢(shì)、土壤及氣候

等自然條件而定，一樣10-20畝為一小區(qū)。小區(qū)周邊配置便

道，鋪設(shè)園路、建造園林小品如亭臺(tái)、石凳等，供游客息憩，

方便游客入園觀花摘果。

水土保持：防止山坡地土壤的沖刷，避免土壤流失以增強(qiáng)

地力的水土保持工程，多采用梯田、撩壕、魚(yú)鱗坑等。

排灌系統(tǒng)：可采用噴灌、滴灌等。

3、畜禽養(yǎng)殖區(qū)

飼養(yǎng)黑鳳雞或快大型烏骨雞1150只種雞，自繁自養(yǎng)，每

10天入孵5000-6000枚種蛋，母雞換羽停產(chǎn)2個(gè)月。每年按

10個(gè)工作月計(jì)，共孵化種蛋30批，產(chǎn)雛雞12萬(wàn)?14萬(wàn)只，自

養(yǎng)一半；出售一半，年出欄5萬(wàn)?6萬(wàn)只商品烏骨雞。

將果園分為10個(gè)作業(yè)區(qū)，每個(gè)作業(yè)區(qū)6670平方米（10

畝）。第一區(qū)，在果園邊建種雞舍和育雛棚，在果樹(shù)行間育

蟲(chóng)、養(yǎng)蚯蚓喂雞。第二區(qū)至第十區(qū)，每區(qū)1年養(yǎng)1批雞5000?

6000只，飼養(yǎng)時(shí)間為60?75天。育雛脫溫后第一批放養(yǎng)于第

二區(qū)，第二批放養(yǎng)于第三區(qū)，如此類推。

4、水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)

利用庫(kù)區(qū)200畝有效水面，建立魚(yú)池8個(gè)，分別設(shè)3個(gè)特

色魚(yú)種池，2個(gè)鯽魚(yú)池，設(shè)3個(gè)經(jīng)濟(jì)池。推廣和開(kāi)發(fā)水庫(kù)有機(jī)

養(yǎng)魚(yú)、魚(yú)病生態(tài)防治、優(yōu)良魚(yú)品種引進(jìn)和更新、投喂配合飼

料、套養(yǎng)魚(yú)種等系列技術(shù)，形成年產(chǎn)50萬(wàn)公斤鮮魚(yú)的生產(chǎn)規(guī)

模。主要建設(shè)內(nèi)容包括攔魚(yú)防逃設(shè)施、攔魚(yú)網(wǎng)、攔魚(yú)電柵、繁

育保護(hù)與增殖設(shè)施、保護(hù)生態(tài)系統(tǒng)設(shè)施等。

5、農(nóng)產(chǎn)品加工園

設(shè)計(jì)由農(nóng)產(chǎn)品加工園包括有機(jī)蔬菜安全檢測(cè)、分級(jí)包裝、

倉(cāng)儲(chǔ)保鮮、配送銷售等部分組成，總面積100畝。

(1)有機(jī)蔬菜安全檢測(cè)：通過(guò)農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)體系和完

善的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)控、檢測(cè)體系，對(duì)主要品種制訂并執(zhí)行生產(chǎn)

技術(shù)操作規(guī)程；建立農(nóng)殘檢測(cè)室，對(duì)出園產(chǎn)品實(shí)行農(nóng)殘普檢。

(2)分級(jí)包裝：規(guī)劃建設(shè)蔬菜分級(jí)包裝加工車間，占地

15畝，建筑面積3500m2,年包裝加工凈菜4000噸。

(3)倉(cāng)儲(chǔ)保鮮：規(guī)劃建設(shè)儲(chǔ)藏冷庫(kù)1000m2,倉(cāng)儲(chǔ)

1200m2,用于園區(qū)蔬菜的倉(cāng)儲(chǔ)保鮮。

6、休閑觀光旅行區(qū)

(1)田園風(fēng)光區(qū)

以老石扳鋪設(shè)田填，并架設(shè)老式水車灌溉系統(tǒng)讓游客真正

參與到農(nóng)事活動(dòng)中來(lái)。建有老式茶樓、木樓會(huì)議室、茅草亭、

長(zhǎng)廊、棧道、木制長(zhǎng)橋、鄉(xiāng)村作坊等休閑項(xiàng)目供游客觀賞、休

(2)農(nóng)家小院

農(nóng)家小院規(guī)劃面積50畝，按照徽派建筑風(fēng)格建設(shè)。建設(shè)

能容200人同時(shí)入住和就餐，配套多媒體會(huì)議室及餐飲、休閑

和康樂(lè)等設(shè)施，使項(xiàng)目區(qū)成為舉行會(huì)議、休閑度假、品嘗美

味、商務(wù)活動(dòng)、觀光游玩的理想居所。

(3)垂釣區(qū)

農(nóng)業(yè)園建有一個(gè)專業(yè)垂釣池與3個(gè)特種魚(yú)垂釣塘，這些垂

釣池環(huán)境優(yōu)美，設(shè)施齊備，專業(yè)垂釣池養(yǎng)殖有多種常規(guī)魚(yú)，特

種魚(yú)垂釣塘每個(gè)塘養(yǎng)殖一種稀特魚(yú)，如荷魚(yú)、第魚(yú)、南美白對(duì)

蝦等。

(4)兒童樂(lè)園

計(jì)劃建設(shè)有小朋友們喜愛(ài)的小猴抬轎子、火車快快跑、彈

跳蹦蹦床、開(kāi)心小木馬等多項(xiàng)游樂(lè)設(shè)施，安裝滑梯、漫步機(jī)、

搖籃、秋千、組合訓(xùn)練器、單(雙)杠等20余種娛樂(lè)健身器

材，還有摸魚(yú)池、吊床、露營(yíng)帳篷等。

(5)素養(yǎng)教育區(qū)

設(shè)置自然作坊、二十四節(jié)氣廣場(chǎng)等，作坊中有例如泥人

坊、染布坊、紡織坊、草葉工藝作坊等。

(6)附屬建設(shè)

1)沼氣池滿足生態(tài)園照明、動(dòng)力等需要。

2)滴灌系統(tǒng)。

3）停車場(chǎng)。

4）服務(wù)接待區(qū)

為了庫(kù)區(qū)的整體開(kāi)發(fā)，統(tǒng)一規(guī)劃，還要建一條環(huán)園區(qū)道

路，道路寬6米，其中3米柏油路面，還要沿水岸建3米寬碎

石環(huán)島路，靠水岸栽植一排垂柳。

（二）項(xiàng)目區(qū)生產(chǎn)的技術(shù)方案

1、有機(jī)蔬菜生產(chǎn)區(qū)

十字花科蔬菜（如白菜、甘藍(lán)等）、茄科蔬菜（茄子、辣

椒、番茄）、葫蘆科蔬菜（如黃瓜、苦瓜）切忌連作。蔬菜種

子處理：用溫湯浸種、藥劑浸種或藥粉拌種進(jìn)行種子消毒。

肥料應(yīng)盡可能施用以下幾類：（1）有機(jī)肥：腐熟的堆

肥、謳肥、沼氣肥、綠肥、作物秸稈肥。（2）無(wú)機(jī)肥：化學(xué)

氮肥、化學(xué)鉀肥、化學(xué)磷肥、有機(jī)無(wú)機(jī)復(fù)混肥。（3）微生物

肥料：根瘤菌肥料、固氮菌肥料、復(fù)合微生物肥料等。（4）

中、微量元素肥：以鈣、鎂、鋁、硼等中微量元素及有益元素

為主的肥料。

病蟲(chóng)害綜合防治技術(shù)有：（1）物理防治：曬種、溫湯浸

種等。（2）生物防治：天敵、殺蟲(chóng)微生物、農(nóng)用抗生素等。

（3）化學(xué)防治：采用高效、低毒、低殘留的新農(nóng)藥。

2、花果苗木種植園

（1）林果新品種引進(jìn)和繁育技術(shù)

在XX生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園推廣展現(xiàn)林果苗木生產(chǎn)的新品種、

新技術(shù)，使科技成果及時(shí)轉(zhuǎn)化成為農(nóng)民的實(shí)用技術(shù)，推進(jìn)苗木

產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

(2)全光照自動(dòng)間歇噴霧桿插新技術(shù)

全光噴霧苗床使用的基質(zhì)必須是疏松通氣，排水良好，防

止床內(nèi)積水枝條腐爛，但又要保持插床潮濕。通常用的井插基

質(zhì)材料有較粗的河沙、石英沙、珍珠巖、蛭石、鋸末等。在挑

選桿插基質(zhì)時(shí)應(yīng)因地制宜，通常幾種基質(zhì)混合使用比單獨(dú)使用

成效

(3)容器育苗新技術(shù)

可按照生產(chǎn)不同規(guī)格的苗木，劃分為不同生產(chǎn)區(qū)，包括蔭

棚區(qū)、1加侖容器苗區(qū)、2加侖容器苗區(qū)以及7加侖容器苗生

產(chǎn)區(qū)和喬木容器栽培區(qū)等。

3、畜禽養(yǎng)殖區(qū)

挑選地勢(shì)高燥，排水良好，與主要于道保持一定距離的地

方建雞舍。雞舍建在高大的喬木樹(shù)下、果樹(shù)林中或林地邊，坐

北朝南，放牧場(chǎng)面向果林、樹(shù)林。雞舍采用塑料大棚。棚寬6

米，長(zhǎng)度視養(yǎng)雞數(shù)而定。大棚頂內(nèi)層鋪無(wú)滴塑料膜，其上鋪一

層5—10厘米厚稻草，形成保溫隔熱層，在草上再用塑料膜覆

蓋，并用尼龍繩系堅(jiān)固定。塑料大棚縱軸的兩側(cè)下沿可卷起或

放下，以調(diào)劑室溫順通風(fēng)換氣。棚舍內(nèi)墊沙或短稻草，舍內(nèi)每

平方米養(yǎng)雞6—8只。

4、水庫(kù)養(yǎng)殖技術(shù)

放養(yǎng)魚(yú)種的規(guī)格和質(zhì)量。我國(guó)目前對(duì)魚(yú)種規(guī)格的要求一樣

是：鯉鰻11.5—13.2厘米，草魚(yú)13.2—14.8厘米，鯉、魴魚(yú)

6.6—8.3厘米。投放水庫(kù)的魚(yú)種要求規(guī)格整齊，游動(dòng)活潑、體

質(zhì)健壯、無(wú)病無(wú)傷。

放養(yǎng)密度和搭配比例。一樣主養(yǎng)鯉鰻魚(yú)，適當(dāng)搭配其它魚(yú)

類，每年每畝放養(yǎng)13—14厘米的魚(yú)種300—400尾，其中鯉占

50%,鰻占30%,草魚(yú)占10%,鯉魚(yú)、褊魚(yú)各占5%o

（三）項(xiàng)目區(qū)建設(shè)方案的技術(shù)評(píng)判

1.結(jié)構(gòu)的合理性評(píng)判

湖北樂(lè)坪鎮(zhèn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項(xiàng)目根據(jù)宜昌市農(nóng)業(yè)發(fā)展和氣候、

環(huán)境的具體特點(diǎn)，考慮到現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，設(shè)施農(nóng)業(yè)、綠色農(nóng)業(yè)，生

態(tài)農(nóng)業(yè)和效益農(nóng)業(yè)兼顧，提出以畜禽養(yǎng)殖、有機(jī)蔬菜、花卉苗

木、農(nóng)產(chǎn)品加工、休閑農(nóng)業(yè)等支柱產(chǎn)業(yè)來(lái)作為樂(lè)坪鎮(zhèn)生態(tài)農(nóng)業(yè)

發(fā)展的龍頭，通過(guò)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園先進(jìn)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)的組裝

和集成，推動(dòng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)的示范和推廣。

2.規(guī)模的合理性評(píng)判

本項(xiàng)目規(guī)劃總面積3000畝，包括畜禽養(yǎng)殖區(qū)400畝，有

機(jī)蔬菜種植區(qū)800畝，果蔬及花卉苗木種植園1600畝，農(nóng)產(chǎn)

品加工園100畝，休閑觀光旅行區(qū)100畝。通過(guò)項(xiàng)目區(qū)在運(yùn)行

治理、技術(shù)組裝、種養(yǎng)模式等方面的探索，逐步形成可復(fù)制的

集約型循環(huán)經(jīng)濟(jì)模式在丘陵地區(qū)推廣應(yīng)用。

3.時(shí)序的合理性評(píng)判

項(xiàng)目采取統(tǒng)一規(guī)劃，分期實(shí)施，滾動(dòng)發(fā)展的模式進(jìn)行，所

有種植技術(shù)均采取先試驗(yàn)，后示范，再推廣；對(duì)從事生態(tài)農(nóng)業(yè)

產(chǎn)業(yè)的農(nóng)民采取先培訓(xùn)，后實(shí)習(xí)，再實(shí)際生產(chǎn)；整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)

程序也是先通水電路，后建生產(chǎn)生活配套設(shè)施；整個(gè)規(guī)劃將近

期建設(shè)和中長(zhǎng)期發(fā)展相結(jié)合，以2011?2013為主要建設(shè)期進(jìn)

行規(guī)劃，時(shí)序安排合情合理。

六、組織領(lǐng)導(dǎo)及運(yùn)行機(jī)制

（一）項(xiàng)目區(qū)組織領(lǐng)導(dǎo)

項(xiàng)目在宜昌市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)下，依靠華中農(nóng)業(yè)大學(xué)的科技力

量，由湖北xx生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司組織實(shí)施。

農(nóng)民、農(nóng)戶、村鎮(zhèn)

（二）項(xiàng)目執(zhí)行單位與技術(shù)依靠單位的關(guān)系

項(xiàng)目建設(shè)單位與多家科研、院校保持密切聯(lián)系，該項(xiàng)目區(qū)

建設(shè)的主要技術(shù)依靠單位是華中農(nóng)業(yè)大學(xué)。華中農(nóng)業(yè)大學(xué)作為

項(xiàng)目的主要技術(shù)依靠單位，分工負(fù)責(zé)提供自研科技成果，協(xié)助

引進(jìn)技術(shù)，提供技術(shù)信息，提供技術(shù)指導(dǎo)和技術(shù)培訓(xùn)。

七、投資估算與資金籌措

（一）總投資估算

項(xiàng)目總投資7500萬(wàn)元，固定資產(chǎn)總投資為6200萬(wàn)元，包

括工程費(fèi)5800萬(wàn)元，其他費(fèi)400萬(wàn)元（其中無(wú)形資產(chǎn)180萬(wàn)

元，遞延資產(chǎn)120萬(wàn)元）。不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用300萬(wàn)元（其中基本

預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)用萬(wàn)元）。鋪底流動(dòng)資金1000萬(wàn)元。

（二）分項(xiàng)投資構(gòu)成

1、有機(jī)蔬菜生產(chǎn)區(qū)

本項(xiàng)目需固定資產(chǎn)投資600萬(wàn)元。鋪底流動(dòng)資金40萬(wàn)元。

投資費(fèi)用分：農(nóng)業(yè)設(shè)施（溫室、大棚）500萬(wàn)元

土地改造和基礎(chǔ)設(shè)施40萬(wàn)元

農(nóng)機(jī)具60萬(wàn)元

2、花果苗木種植園

需固定資產(chǎn)投資700萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金30萬(wàn)元。加上

花木盆景區(qū)先期已完成固定資產(chǎn)投資100萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金

20萬(wàn)元?；ɑ苊缒揪坝^區(qū)固定資產(chǎn)總投資607萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)

資金50萬(wàn)元。

3、畜禽養(yǎng)殖區(qū)

本項(xiàng)目需固定資產(chǎn)投資650萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金350萬(wàn)

yco

投資費(fèi)用分：土建投資300萬(wàn)元

機(jī)電設(shè)備投資200萬(wàn)元

購(gòu)買(mǎi)種雞50萬(wàn)元

沼氣池50萬(wàn)元

飼料場(chǎng)50萬(wàn)元

4、水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)

本項(xiàng)目需固定資產(chǎn)投資400萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金100萬(wàn)

yGo

投資費(fèi)用分：

水庫(kù)養(yǎng)魚(yú)配套配設(shè)施100萬(wàn)元

魚(yú)苗300萬(wàn)元

5、農(nóng)產(chǎn)品加工園

農(nóng)產(chǎn)品加工園由有機(jī)蔬菜安全檢測(cè)、分級(jí)包裝、倉(cāng)儲(chǔ)保

鮮、配送銷售等部分組成，占地面積100畝。需固定資產(chǎn)投資

1500萬(wàn)元。鋪底流動(dòng)資金120萬(wàn)元。

6、休閑觀光旅行區(qū)

本項(xiàng)目需固定資產(chǎn)投資3140萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金350萬(wàn)

yGo

投資費(fèi)用分:

(1)田園風(fēng)光區(qū)1000萬(wàn)元

(2)農(nóng)家小院1000萬(wàn)元

(3)垂釣區(qū)40萬(wàn)元

(4)兒童樂(lè)園200萬(wàn)元

(5)素養(yǎng)教育區(qū)150萬(wàn)元

(6)附屬建設(shè)750萬(wàn)元

八、效益分析

（一）經(jīng)營(yíng)收入估算

1.有機(jī)食品—雞肉

每年按5批肉雞出籠，每批10000只運(yùn)算，年產(chǎn)毛收入共

250萬(wàn)；扣除年人工支出80萬(wàn)元，每年凈收入為170萬(wàn)元。

2.綠色食品--蔬菜、水果

（1）設(shè)施蔬菜園

設(shè)施有機(jī)生態(tài)型無(wú)土栽培，種植迷你黃瓜、櫻桃番茄、七

彩甜椒、太空茄子、網(wǎng)紋甜瓜等高檔蔬菜，按年畝產(chǎn)高檔蔬菜

1萬(wàn)公斤，每公斤4元的市場(chǎng)價(jià)格運(yùn)算，年畝創(chuàng)產(chǎn)值4萬(wàn)元，

扣除種籽、勞力、水電、肥料、基質(zhì)、固定資產(chǎn)折舊等生產(chǎn)性

成本3萬(wàn)元，年畝毛收入1萬(wàn)元。設(shè)施蔬菜年毛收入總計(jì)30

萬(wàn)元。

（2）露地蔬菜園

露地蔬菜一年可安排3茬，主要設(shè)計(jì)以特色蔬菜品種生產(chǎn)

有機(jī)食品蔬菜為主。按年均畝產(chǎn)蔬菜5000千克運(yùn)算，1140畝

年總產(chǎn)蔬菜5200噸，按2009年產(chǎn)地有機(jī)蔬菜市場(chǎng)平均價(jià)格

4.00元/千克運(yùn)算，年創(chuàng)產(chǎn)值2080萬(wàn)元，扣除種子、農(nóng)藥、肥

料、勞力等生產(chǎn)性成本1560萬(wàn)元，年毛收入520萬(wàn)元。

(3)百果園

百果園總面積1100畝，3年后見(jiàn)效，平均畝產(chǎn)鮮果2000

公斤，按2011年市場(chǎng)價(jià)格每公斤1.5元運(yùn)算，年產(chǎn)值330萬(wàn)

元，扣除生產(chǎn)性成本50萬(wàn)元，年毛收入280萬(wàn)元。

3.花卉苗木

(1)苗木區(qū)

生產(chǎn)各種大規(guī)格的喬灌木如香樟、石楠、金桂、白臘、國(guó)

槐、松樹(shù)、紅葉臭椿、楊接榆、楊接槐、三角楓等，花灌木如

紅葉石楠、紅繼木、金葉女貞、沙地柏、八角金盤(pán)、黃楊等，

規(guī)劃面積300畝，每畝年創(chuàng)產(chǎn)值15000元，扣除種苗、管護(hù)、

土地、勞力、生產(chǎn)資料等成本60