2023-2024年《房產(chǎn)抵押合同樣本書范本完整版》

房產(chǎn)抵押合同樣本書范本完整版房產(chǎn)抵押合同樣本書范本完整版/房產(chǎn)抵押合同樣本書范本完整版房產(chǎn)抵押協(xié)議書范本完整版合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1.1姓名/名稱：__________1.1.2證件類型及號碼：__________1.1.3聯(lián)系方式：__________1.1.4通訊地址：__________1.2.1姓名/名稱：__________1.2.2證件類型及號碼：__________1.2.3聯(lián)系方式：__________1.2.4通訊地址：__________第二章：定義與術(shù)語2.1本合同中所使用的術(shù)語定義如下：2.1.1抵押物：指甲方擁有的位于__________（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號__________。2.1.2債務(wù)：指甲方欠乙方的金額為人民幣（大寫）__________元整（小寫）__________元。2.1.3抵押權(quán)：指甲方將抵押物抵押給乙方，作為債務(wù)的擔保。第三章：債務(wù)與抵押物3.1債務(wù)確認3.1.1甲方確認對乙方負有債務(wù)，債務(wù)金額、還款期限等具體事項由雙方另行簽訂的借款合同或相關(guān)協(xié)議約定。3.2抵押物權(quán)屬3.2.1甲方保證其對抵押物擁有完全的處分權(quán)，且抵押物不存在任何權(quán)屬爭議或瑕疵。第四章：抵押權(quán)的設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.1.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，作為債務(wù)的擔保。4.1.2抵押權(quán)的設(shè)立自本合同生效之日起生效。4.2抵押權(quán)登記4.2.1雙方同意，本合同簽訂后，應(yīng)向相關(guān)不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并提供所需的一切文件和資料。第五章：抵押權(quán)的實現(xiàn)與債務(wù)的清償5.1抵押權(quán)的實現(xiàn)條件5.1.1如甲方未按照借款合同或相關(guān)協(xié)議的約定清償債務(wù)，乙方有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)。5.1.2抵押權(quán)的實現(xiàn)包括但不限于變賣、拍賣抵押物等方式。5.2債務(wù)清償5.2.1甲方應(yīng)按照借款合同或相關(guān)協(xié)議的約定，按時足額清償債務(wù)。5.2.2甲方清償債務(wù)后，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。第六章：抵押物的使用與維護6.1抵押物的使用6.1.1甲方應(yīng)合理使用抵押物，并確保抵押物的使用符合法律法規(guī)及本合同的約定。6.1.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其他方式處置。6.2抵押物的維護6.2.1甲方應(yīng)妥善維護抵押物，確保抵押物的價值不因甲方故意或重大過失而減損。6.2.2甲方應(yīng)定期對抵押物進行檢查和維護，并承擔相關(guān)費用。第七章：保險7.1抵押物保險7.1.1甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，為抵押物投保適當?shù)谋ｋU，并保持保險的有效性。7.1.2保險單應(yīng)載明乙方為保險賠償金的優(yōu)先受償人。7.2保險賠償7.2.1如抵押物發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)在知道保險事故發(fā)生后立即通知乙方。7.2.2保險賠償金應(yīng)用于提前清償債務(wù)或按照乙方的指示進行使用。第八章：違約責任8.1甲方違約8.1.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。8.1.2甲方應(yīng)賠償因違約給乙方造成的所有損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。8.2乙方違約8.2.1如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。8.2.2乙方應(yīng)賠償因違約給甲方造成的所有損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同項下的任何爭議。9.1.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交__________（指定仲裁機構(gòu)）進行仲裁。9.2訴訟管轄9.2.1如本合同項下的爭議無法通過協(xié)商或仲裁解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2.2雙方同意，本合同的簽訂地、履行地均為__________（具體地點）。第十章：其他條款10.1合同的變更與解除10.1.1本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.1.2本合同的變更、解除不影響雙方在變更、解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2如乙方將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)與受讓方簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同的效力10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。10.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同的附件10.4.1本合同附件包括但不限于：借款合同、抵押物權(quán)屬證明、保險單等。10.4.2附件與本合同具有同等法律效力，如附件與本合同有沖突，以附件為準。10.5合同的份數(shù)10.5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.5.2雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，防止遺失或損壞。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________第十一章：抵押物的評估與變現(xiàn)11.1抵押物評估11.1.1雙方同意，在實現(xiàn)抵押權(quán)前，應(yīng)對抵押物進行評估，以確定其市場價值。11.1.2評估費用由甲方承擔，評估機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。11.2抵押物變現(xiàn)11.2.1如甲方未按約定清償債務(wù)，乙方有權(quán)通過法律途徑對抵押物進行變現(xiàn)。11.2.2變現(xiàn)所得優(yōu)先用于清償債務(wù)，如有剩余，應(yīng)退還甲方。第十二章：通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并通過快遞、掛號信或其他能夠提供送達證明的方式送達對方。12.1.2通知送達對方之日視為通知生效日。12.2通訊地址的變更12.2.1如甲乙雙方的通訊地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知對方。12.2.2如未及時通知，導致通知未能及時送達，不影響通知的效力。第十三章：適用法律與管轄13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.1.2雙方同意，本合同不受其任何一方國籍、居住地或營業(yè)地的法律、規(guī)則或習俗的影響。13.2管轄法院13.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章：合同的修改與補充14.1合同的修改14.1.1本合同的修改必須采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.1.2任何修改內(nèi)容均不得與本合同的基本原則和目的相抵觸。14.2合合同的補充14.2.1雙方可根據(jù)實際需要，對本合同進行補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.2補充協(xié)議的簽訂應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十五章：合同的終止15.1合同的終止條件15.1.1.1甲方清償全部債務(wù)；15.1.1.2乙方同意解除抵押權(quán)；15.1.1.3雙方協(xié)商一致終止本合同。15.1.2合同終止后，雙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)自動失效，但終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。15.2合同終止后的手續(xù)15.2.1合同終止后，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。15