2023-2024年農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同樣本范本書標(biāo)準(zhǔn)版

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同樣本范本書標(biāo)準(zhǔn)版農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同樣本范本書標(biāo)準(zhǔn)版農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同樣本范本書標(biāo)準(zhǔn)版農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同書標(biāo)準(zhǔn)版合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同”指甲方與乙方就農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓事宜所達(dá)成的協(xié)議。1.1.2“宅基地”指甲方合法擁有的位于______省/市/縣/區(qū)______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/街道的農(nóng)村宅基地。1.1.3“轉(zhuǎn)讓”指甲方將宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。1.1.4“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的價(jià)款。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中所使用的術(shù)語，如無特殊說明，均按相關(guān)法律法規(guī)及本合同的定義與解釋執(zhí)行。第二章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1.1甲方同意將位于______省/市/縣/區(qū)______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/街道的農(nóng)村宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.1.2乙方同意受讓甲方擁有的上述宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.2.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的期限為：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第三章轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.1.2甲方應(yīng)提供辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的全部文件和證明材料。3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求提供辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的全部文件和證明材料。3.2.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四章交付與驗(yàn)收4.1交付4.1.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地及房屋交付給乙方。4.1.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證宅基地及房屋符合約定的使用功能和質(zhì)量要求。4.2驗(yàn)收4.2.1乙方應(yīng)在接收宅基地及房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收證明文件。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的宅基地及房屋擁有合法、完整的所有權(quán)和使用權(quán)。5.1.2甲方應(yīng)保證宅基地及房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。5.1.3甲方應(yīng)向乙方提供宅基地及房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2.2乙方應(yīng)保證宅基地及房屋的合法使用，不得用于違法活動(dòng)。5.2.3乙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于農(nóng)村宅基地管理的法律法規(guī)，履行相關(guān)義務(wù)。第六章使用與維護(hù)6.1使用范圍6.1.1乙方不得將宅基地及房屋用于任何非法活動(dòng)，不得改變其農(nóng)業(yè)用途。6.1.2乙方應(yīng)合理使用宅基地及房屋，確保其安全、衛(wèi)生、環(huán)保。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)宅基地及房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，定期對(duì)宅基地及房屋進(jìn)行檢查和維修。6.3改建與擴(kuò)建6.3.1乙方如需對(duì)宅基地及房屋進(jìn)行改建或擴(kuò)建，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。6.3.2改建或擴(kuò)建應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響宅基地及房屋的安全和正常使用。第七章權(quán)利瑕疵與爭議解決7.1權(quán)利瑕疵7.1.1甲方保證宅基地及房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如有第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。7.1.2如因甲方權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2爭議解決7.2.1雙方因本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同的變更與解除8.1變更8.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)書面進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.1.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同。8.2解除8.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.2.2解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方違反本合同的約定，視為違約。9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。9.2違約處理9.2.1如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方支付違約金。9.2.2如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并要求乙方支付違約金。第十章不可抗力10.1不可抗力10.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。10.2不可抗力的后果10.2.1受不可抗力影響的一方免除其因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。10.2.2雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力造成的損失，并在情況允許下繼續(xù)履行合同。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用上述保密信息。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。11.2.2雙方同意，即使合同終止或履行完畢，保密義務(wù)仍繼續(xù)有效，直至保密信息成為公眾可知的信息。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方確認(rèn)，宅基地及房屋的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，除非雙方另有約定。12.1.2乙方在宅基地及房屋上進(jìn)行改建、擴(kuò)建或其他創(chuàng)作活動(dòng)所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可12.2.1甲方同意，乙方在合法使用宅基地及房屋的過程中，可以使用甲方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2.2乙方同意，甲方在宣傳、推廣等活動(dòng)中，可以使用乙方在宅基地及房屋上形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于、電子郵件、快遞等方式。13.1.2通知送達(dá)應(yīng)以能夠提供有效送達(dá)證明的方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，如需變更，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。13.2.2除非另有約定，雙方的通知送達(dá)至對(duì)方的送達(dá)地址，即視為有效送達(dá)。第十四章合同的生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2雙方同意，合同的生效不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。14.2合同終止14.2.1合同一經(jīng)終止，雙方的權(quán)利義務(wù)即告消滅，除非合同另有約定。14.2.2合同終止不影響雙方在合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)的履行。第十五章其他條款15.1法律適用15.1.1本合同的解釋、適用和爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.1.2雙方同意，本合同的簽訂、履行、終止等行為均符合中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。15.2合同的完整性15.2.1本合同是雙方就農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了雙方之前的所有口頭或書面協(xié)議。15.2.2除非雙方另有書面約定，任