別墅修造合同范本

別墅修造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××別墅開發(fā)有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：13×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××建筑有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：13×××××××××

合同簡介：

甲方作為別墅的買方、出租方及委托方，愿意委托乙方進行別墅的修建工作。乙方作為專業(yè)的建筑公司，具備豐富的別墅修建經(jīng)驗和良好的信譽，愿意承擔此項修建工作。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在規(guī)范雙方在別墅修建過程中的行為，確保工程質(zhì)量，按時完成工程，并保障雙方的合法權(quán)益。根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，雙方簽訂本合同，共同遵守以下條款：

第一條修建范圍和內(nèi)容

1.1本合同修建范圍包括：×××別墅（以下簡稱“別墅”）。

1.2修建內(nèi)容主要包括：別墅主體建筑、室內(nèi)外裝修、配套設(shè)施等。

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）提供合法的土地使用權(quán)證和相關(guān)批準文件。

（2）按照合同約定支付工程款項。

（3）提供修建別墅所需的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。

（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)修建手續(xù)。

（5）按照合同約定接收并使用修建完成的別墅。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成別墅修建工作。

（2）負責別墅修建過程中的設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作。

（3）確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生。

（4）協(xié)助甲方辦理相關(guān)修建手續(xù)。

（5）按照合同約定提供相關(guān)售后服務(wù)。

第三條價格與支付條件

3.1本合同總造價為人民幣×××萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），其中包括修建別墅的主體建筑、室內(nèi)外裝修、配套設(shè)施等費用。

3.2甲方支付工程款項的方式如下：

（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付人民幣×××萬元作為預付款。

（2）工程進度達到約定的百分之五十時，支付人民幣×××萬元。

（3）工程進度達到約定的百分之七十時，支付人民幣×××萬元。

（4）工程進度達到約定的百分之百時，支付剩余款項。

第四條履行期限

4.1本合同約定的別墅修建期限為××個月，自甲方支付預付款之日起計算。

4.2乙方如因特殊情況無法按期完成修建工作，應提前一個月通知甲方，并協(xié)商延期。

第五條違約責任

5.1甲方未按照合同約定支付工程款項的，應當按照遲延支付的金額支付違約金。

5.2乙方未按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成別墅修建工作的，應當按照遲延交付的別墅的價值支付違約金。

5.3雙方的其他違約行為，按照合同約定承擔相應的違約責任。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔責任。

6.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在別墅修建過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量，按時完成工程，并保障雙方的合法權(quán)益。合同范圍包括別墅的主體建筑、室內(nèi)外裝修、配套設(shè)施等修建工作。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指×××別墅開發(fā)有限公司，作為別墅的買方、出租方及委托方。

2.乙方：指×××建筑有限公司，作為別墅修建工作的承攬方。

3.別墅：指位于××省××市××區(qū)××路××號的別墅，包括主體建筑、室內(nèi)外裝修、配套設(shè)施等。

4.修建工作：指別墅主體建筑、室內(nèi)外裝修、配套設(shè)施等的設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）提供合法的土地使用權(quán)證和相關(guān)批準文件。

（2）按照合同約定支付工程款項。

（3）提供修建別墅所需的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。

（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)修建手續(xù)。

（5）按照合同約定接收并使用修建完成的別墅。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成別墅修建工作。

（2）負責別墅修建過程中的設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作。

（3）確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生。

（4）協(xié)助甲方辦理相關(guān)修建手續(xù)。

（5）按照合同約定提供相關(guān)售后服務(wù)。

（接下來，您可以繼續(xù)補充雙方在合同履行過程中可能涉及的更多權(quán)利與義務(wù)，例如質(zhì)量保證、工程變更、工期延誤等方面的條款。）

第四條價格與支付條件

本合同總造價為人民幣×××萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），其中包括修建別墅的主體建筑、室內(nèi)外裝修、配套設(shè)施等費用。

甲方支付工程款項的方式如下：

1.合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付人民幣×××萬元作為預付款。

2.工程進度達到約定的百分之五十時，支付人民幣×××萬元。

3.工程進度達到約定的百分之七十時，支付人民幣×××萬元。

4.工程進度達到約定的百分之百時，支付剩余款項。

第五條履行期限

本合同約定的別墅修建期限為××個月，自甲方支付預付款之日起計算。

乙方如因特殊情況無法按期完成修建工作，應提前一個月通知甲方，并協(xié)商延期。

第六條違約責任

6.1甲方未按照合同約定支付工程款項的，應當按照遲延支付的金額支付違約金。

6.2乙方未按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成別墅修建工作的，應當按照遲延交付的別墅的價值支付違約金。

6.3雙方的其他違約行為，按照合同約定承擔相應的違約責任。

（接下來，您可以繼續(xù)補充其他可能的違約情形及其后果，例如工程質(zhì)量問題、設(shè)計變更、工程延期等方面的條款。）

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

7.2在本合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，導致一方無法履行或部分履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.3受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復履行合同。

7.4如果不可抗力事件導致合同無法履行或無法完全履行，雙方應協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或解除合同的事宜。

7.5不可抗力事件發(fā)生后，雙方應本著公平原則，協(xié)商確定受影響一方免除或減輕違約責任的事宜。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.3雙方也可以約定仲裁條款，如“任何爭議均提交×××仲裁委員會仲裁”等。

8.4如果雙方在爭議解決方式上達成一致，應將爭議解決方式明確寫入合同，并按照約定執(zhí)行。

8.5在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非有法律判決或仲裁裁決otherwise。

（以上內(nèi)容可根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充，以確保合同的完整性和可執(zhí)行性。）

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方應通過書面形式相互發(fā)出通知，通知應以簽字蓋章的正式文件為準。

9.2合同變更

合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

9.3終止條件

除非雙方另有約定，本合同在以下情況下可以終止：

（1）別墅修建工作全部完成，并經(jīng)甲方驗收合格。

（2）雙方協(xié)商一致終止合同。

（3）不可抗力事件導致合同無法履行。

9.4解除合同

任何一方在違反本合同的情況下，對方均有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔違約責任。

9.5合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)

合同解除或終止后，雙方仍應履行合同中已產(chǎn)生的義務(wù)，并按照合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

10.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議