2024年度《國家正規(guī)購房合同樣本范本 》

國家正規(guī)購房合同樣本范本國家正規(guī)購房合同樣本范本/國家正規(guī)購房合同樣本范本2024年度《國家正規(guī)購房合同樣本范本》合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（賣方）信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方（買方）信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省市：____________________2.1.2所在區(qū)縣：____________________2.1.3街道門牌號：____________________2.2房屋性質(zhì)2.2.1房屋類型：____________________2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2.3房屋面積：____________________2.3土地使用情況2.3.1土地使用權(quán)類型：____________________2.3.2土地使用權(quán)起始日期：____________________2.3.3土地使用權(quán)終止日期：____________________第三章：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：____________________3.1.2價格單位：____________________3.1.3價格大寫：____________________3.2支付方式3.2.1首付款金額：____________________3.2.2首付款支付日期：____________________3.2.3尾款金額：____________________3.2.4尾款支付日期：____________________第四章：房屋交付及過戶4.1交付條件4.1.1交付日期：____________________4.1.2交付標準：____________________4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶日期：____________________4.2.2過戶費用承擔方：____________________4.2.3過戶手續(xù)辦理方：____________________第五章：違約責任及爭議解決5.1違約責任5.1.1甲方違約責任：____________________5.1.2乙方違約責任：____________________5.2爭議解決5.2.1爭議解決方式：____________________5.2.2爭議解決地點：____________________5.2.3爭議解決費用承擔方：____________________第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準6.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)達到國家規(guī)定的住宅建筑工程質(zhì)量驗收標準。6.1.2甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。6.2保修責任6.2.1甲方應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)承擔保修責任，保修期為____年。6.2.2保修期內(nèi)，因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修。6.3質(zhì)量問題處理6.3.1乙方在接收房屋時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復。6.3.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進行修復，無法修復或修復后仍不符合質(zhì)量要求的，乙方有權(quán)解除合同。第七章：物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理7.1.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。7.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括公共區(qū)域清潔、安保、綠化等。7.2物業(yè)費用7.2.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費。7.2.2物業(yè)管理費標準為____元/平方米/月。7.2.3物業(yè)管理費由乙方在每月____日前繳納。第八章：配套設(shè)施及權(quán)益8.1配套設(shè)施8.1.1甲方應(yīng)保證房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施齊全并正常運行。8.1.2配套設(shè)施包括但不限于水電氣暖、電梯、停車場等。8.2權(quán)益保障8.2.1乙方享有對配套設(shè)施的使用權(quán)。8.2.2甲方不得擅自變更配套設(shè)施的用途或停止其使用。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意變更合同時，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致可以解除合同。9.2.2發(fā)生不可抗力導致合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同。9.2.3甲方違反合同導致合同無法履行時，乙方有權(quán)解除合同。9.2.4乙方違反合同導致合同無法履行時，甲方有權(quán)解除合同。第十章：其他約定10.1法律適用10.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.1.2雙方確認已充分閱讀和理解本合同的全部內(nèi)容，自愿簽訂本合同。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。10.2.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同副本10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3.2合同副本經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，兩份副本具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政治動蕩等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。11.2.2受不可抗力影響的一方不承擔因不可抗力導致的違約責任。11.2.3雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力導致的合同履行問題。第十二章：通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。12.1.2通知可以郵寄、電子郵件或等方式送達。12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：____________________12.2.2乙方送達地址：____________________12.3送達效力12.3.1通知按上述地址送達后，即視為有效送達。12.3.2如地址變更，一方應(yīng)在變更后____日內(nèi)通知對方。第十三章：合同效力13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同的變更、解除應(yīng)書面簽訂并經(jīng)雙方同意。13.2合同轉(zhuǎn)讓13.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)。13.2.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循合同變更的規(guī)定。第十四章：稅費及其他費用14.1稅費承擔14.1.1房屋交易所涉及的稅費按國家規(guī)定執(zhí)行。14.1.2買賣雙方應(yīng)按法律規(guī)定各自承擔相應(yīng)的稅費。14.2其他費用14.2.1甲方承擔的費用包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等。14.2.2乙方承擔的費用包括但不限于契稅、印花稅等。第十五章：保密條款15.1保密義務(wù)15.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔保密義務(wù)。15.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。15.2保密例外15.2.1法律規(guī)定或