2024個人房屋租賃合同常用版

2024個人房屋租賃合同常用版2024年個人房屋租賃合同第一條房屋基本信息出租方（以下簡稱甲方）：【甲方姓名】承租方（以下簡稱乙方）：【乙方姓名】根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第二條房屋租賃甲方同意將其擁有合法所有權(quán)的位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。乙方租賃甲方房屋用于【乙方用途】。租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。租金為每月【租金金額】元，每【付款周期】支付一次。乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第三條押金乙方在簽訂合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋使用及維修乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，避免造成損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更與解除任何一方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方。因不可抗力或政府政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：【簽訂日期】請注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)您的實(shí)際情況和需求進(jìn)行修改，并在簽訂前征求法律人士的意見。###特殊應(yīng)用場合及增加條款大學(xué)生租賃條款增加：乙方需提供學(xué)生身份證明。租賃期限限于學(xué)校學(xué)年期間。學(xué)年結(jié)束后，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方是否續(xù)租。甲方應(yīng)在開學(xué)前提供完整的生活設(shè)施。企業(yè)員工租賃條款增加：乙方提供工作證明。租賃期限可根據(jù)乙方工作合同期限調(diào)整。如乙方工作合同終止，租賃合同相應(yīng)終止。甲方應(yīng)保證房屋符合乙方工作需要。家庭租賃條款增加：乙方提供家庭成員身份證明。租賃合同中應(yīng)包含兒童就讀學(xué)校附近的條款。甲方應(yīng)提供適宜的家庭生活設(shè)施。租賃合同中應(yīng)包含寵物飼養(yǎng)的條款及相應(yīng)規(guī)定。短期租賃條款增加：租賃期限明確規(guī)定，如短于一個月。租金按天計算。提前解除合同的規(guī)定更為嚴(yán)格。甲方不提供長期服務(wù)，如保潔、維修等。長期租賃條款增加：租賃期限超過一年，每年租金調(diào)整機(jī)制。甲方負(fù)責(zé)房屋重大維修。乙方有優(yōu)先購買權(quán)，如果甲方出售房屋。租賃期間，甲方不得隨意提高租金。附件列表及要求房屋所有權(quán)證明：要求：清晰復(fù)印件，證實(shí)甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。乙方身份證明：要求：有效期內(nèi)正本，證實(shí)乙方為具有租賃資格的個體。租賃押金收據(jù)：要求：正式收據(jù)，注明收款金額、時間及用途。房屋設(shè)施清單：要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)，便于日后交還房屋時核對。維修服務(wù)說明：要求：詳細(xì)說明甲方提供的維修服務(wù)范圍及響應(yīng)時間。實(shí)際操作問題及解決辦法租金支付不及時解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付時間和方式，超時未支付則視為違約，有權(quán)解除合同。房屋損壞賠償解決辦法：合同中明確乙方在租賃期間對房屋造成的永久性損壞需承擔(dān)賠償責(zé)任。提前解除合同解決辦法：合同中規(guī)定提前解除合同的條件和違約金或賠償額度。設(shè)施損壞維修解決辦法：合同中明確乙方在租賃期間對房屋附屬設(shè)施的合理使用，非正常使用導(dǎo)致的損壞需乙方負(fù)責(zé)維修。房屋交還問題解決辦法：合同中規(guī)定詳細(xì)的房屋交還程序和標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、損壞賠償?shù)取?##特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）Airbnb或其他短租平臺租賃條款增加：乙方需提供短租平臺的租賃合同副本。租金支付方式及短租收益分配條款。甲方應(yīng)保證房屋符合短租平臺的要求和標(biāo)準(zhǔn)。緊急聯(lián)系方式，用于處理客人緊急情況。外籍人士租賃條款增加：乙方提供有效的簽證證明。租賃合同中包含租賃期間外籍人士遵守中國法律的條款。甲方應(yīng)提供滿足外籍人士特殊需求的設(shè)施和服務(wù)。租賃合同中應(yīng)包含保險購買的條款，保障雙方利益。合作開發(fā)租賃條款增加：租賃用途限于合作開發(fā)項目。項目完成時間及成果共享條款。提前解除合同的條件及違約責(zé)任。項目失敗或成功的利潤分配及虧損承擔(dān)。房地產(chǎn)代理租賃條款增加：代理費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式。甲方與代理之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。乙方對代理服務(wù)的滿意度保障。租賃合同的直接解除權(quán)，如果代理服務(wù)出現(xiàn)問題。企業(yè)租賃條款增加：租賃用途限于企業(yè)辦公。企業(yè)員工人數(shù)及辦公空間的分配。企業(yè)應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定。租賃期滿后，企業(yè)裝修撤除和恢復(fù)原狀的條款。附件列表及要求（續(xù)）短租平臺租賃合同副本：要求：正式副本，包含所有短租平臺的條款和條件。外籍人士有效簽證證明：要求：清晰復(fù)印件，證實(shí)乙方為具有合法身份的外籍人士。合作開發(fā)項目計劃書：要求：詳細(xì)說明項目目標(biāo)、時間表和預(yù)期成果。房地產(chǎn)代理合同：要求：正式副本，包含代理費(fèi)用的詳細(xì)支付條款。企業(yè)租賃需求說明：要求：詳細(xì)說明企業(yè)的租賃需求，包括員工人數(shù)、辦公空間等。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）短租客投訴處理解決辦法：建立完善的客戶服務(wù)機(jī)制，快速響應(yīng)客人的投訴和需求。外籍人士法律法規(guī)遵守解決辦法：確保合同中包含外籍人士遵守中國法律的條款，并提醒乙方相關(guān)法律