2024年上海個人房屋租賃委托合同范本

2024年上海個人房屋租賃委托合同范本2024年上海個人房屋租賃委托合同第一條房屋基本信息1.1委托房屋地址：上海市_______區(qū)_______路_______號_______室。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3房屋所有權(quán)人：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承租人有權(quán)在租賃期滿前_______個月內(nèi)提前續(xù)租，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣（以下簡稱“元”），租金每月支付一次。3.2承租人應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給出租人。3.3租金支付方式為_______銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______

賬號：_______

開戶行：_______第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租人支付押金_______元。4.2合同到期或提前解除合同時，承租人應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。出租人在確認(rèn)無損壞后，_______日內(nèi)將押金無息退還承租人。第五條房屋使用及維修5.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照合同約定合理使用，愛護公共設(shè)施。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修由出租人負(fù)責(zé)。5.3因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費用由承租人承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1雙方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。6.2提前解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1出租人未按照約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金_______元。7.2承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金_______元。7.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（甲方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________承租人（乙方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。###特殊應(yīng)用場合及增加條款1.場合：公司租賃辦公房屋10.1租賃目的：乙方確認(rèn)租賃房屋用于辦公用途，不得用于其他商業(yè)活動。10.2營業(yè)執(zhí)照：乙方須提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本，供甲方備案。10.3企業(yè)形象：乙方不得在租賃房屋內(nèi)外進行有損甲方形象的活動。10.4加班使用：乙方如需在正常工作時間外使用房屋，應(yīng)提前向甲方申請。10.5網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：甲方應(yīng)保證網(wǎng)絡(luò)設(shè)施的穩(wěn)定運行，如需特殊配置，乙方應(yīng)提前通知甲方。2.場合：家庭長期租賃住房11.1家庭成員信息：乙方應(yīng)向甲方提供所有家庭成員的身份證件復(fù)印件。11.2寵物飼養(yǎng)：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.3孩子教育：乙方應(yīng)確保未成年子女遵守當(dāng)?shù)亟逃?guī)定，不得影響學(xué)業(yè)。11.4房屋維護：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常家居用品的維護和清潔。11.5鄰里關(guān)系：乙方應(yīng)保持與鄰里和諧相處，不得擾亂周圍居民正常生活。3.場合：短期租賃用于拍攝影視作品12.1拍攝許可：乙方應(yīng)向甲方提供拍攝許可及相關(guān)審批文件。12.2拍攝保護：乙方在拍攝過程中應(yīng)保護房屋及設(shè)施不受損害。12.3清理恢復(fù)：乙方在拍攝結(jié)束后應(yīng)負(fù)責(zé)清理場地，恢復(fù)房屋原狀。12.4保險責(zé)任：乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，保障拍攝過程中可能發(fā)生的意外。12.5噪音控制：乙方應(yīng)在拍攝過程中控制噪音，避免影響周圍居民。4.場合：租賃房屋用于開設(shè)診所13.1行業(yè)許可：乙方應(yīng)向甲方提供醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證。13.2衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照醫(yī)療行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)維護房屋衛(wèi)生條件。13.3醫(yī)療廢物處理：乙方應(yīng)合規(guī)處理醫(yī)療廢物，不得污染環(huán)境。13.4患者隱私：乙方應(yīng)確?；颊唠[私權(quán)不受侵犯。13.5應(yīng)急措施：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對突發(fā)醫(yī)療狀況。5.場合：租賃房屋用于開設(shè)餐廳14.1食品經(jīng)營許可：乙方應(yīng)向甲方提供食品經(jīng)營許可證。14.2食品安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守食品安全法規(guī)，保證食品衛(wèi)生。14.3環(huán)境影響評估：乙方應(yīng)對餐飲運營可能產(chǎn)生的環(huán)境影響進行評估，并采取相應(yīng)措施。14.4氣味控制：乙方應(yīng)采取措施，防止廚房異味影響周邊環(huán)境。14.5垃圾處理：乙方應(yīng)合規(guī)處理餐飲廢棄物，不得造成環(huán)境污染。附件列表及要求身份證件復(fù)印件要求：清晰、有效，正反面復(fù)印在同一頁。營業(yè)執(zhí)照副本要求：有效期內(nèi)，加蓋公章。醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證要求：有效期內(nèi)，加蓋公章。食品經(jīng)營許可證要求：有效期內(nèi)，加蓋公章。拍攝許可及相關(guān)審批文件要求：原件或蓋章的復(fù)印件。房屋現(xiàn)狀照片要求：高清，反映房屋內(nèi)外部狀況。附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出所有附屬設(shè)施及其狀態(tài)。實際操作過程中的問題及注意事項注意事項：確保雙方身份真實，避免與非法個體或組織簽訂合同。解決辦法：要求提供有效身份證件，進行核實。注意事項：租賃用途必須符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及房屋性質(zhì)。解決辦法：在合同中明確租賃用途，違反規(guī)定可能導(dǎo)致合同無效。注意事項：租賃合同應(yīng)遵循公平原則，保障雙方權(quán)益。解決辦法：詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免霸王條款。注意事項：短期租賃可能涉及額外費用，如清潔費、管理費等。解決辦法：在合同中明確所有費用，避免后期糾紛。注意事項：租賃合同應(yīng)具有可執(zhí)行性，明確違約責(zé)任及爭議解決方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任及爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。注意事項：對于特殊用途的租賃，如開設(shè)診所或餐廳，需遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)定和環(huán)境保護法規(guī)。解決辦法：要求乙方提供相關(guān)行業(yè)許可和環(huán)境保護評估文件，確保合規(guī)經(jīng)營。注意事項：租賃合同應(yīng)明確房屋及附屬設(shè)施的維護責(zé)任。解決辦法：在合同中規(guī)定房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修由出租人負(fù)責(zé)，使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞由承租人承擔(dān)。注意事項：提前解除合同可能導(dǎo)致押金退還問題。解決辦法：在合同中明確提前解除合同的條件和押金退