2024北京市房屋租賃合同

2024最新北京市房屋租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名/名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名/名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：北京市____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿(mǎn)失效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，實(shí)際合同應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見(jiàn)。同時(shí)，涉及金錢(qián)交易的合同應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方權(quán)益。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)出租方）：姓名/名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)承租方）：姓名/名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)擔(dān)保方）：姓名/名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲乙雙方就出租房屋事宜達(dá)成一致，并為了保障甲方的權(quán)益，甲乙雙方共同邀請(qǐng)擔(dān)保方作為第三方介入本合同，特制定本合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第一條第三方擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)1.1擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保方應(yīng)確保乙方的履行能力和信譽(yù)。1.2擔(dān)保方在合同期間內(nèi)，對(duì)乙方的違約行為有權(quán)進(jìn)行制止和糾正，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3擔(dān)保方在合同期間內(nèi)，對(duì)甲方的權(quán)益受到損害有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并享受租賃期間內(nèi)的房屋使用權(quán)。2.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和保管房屋，并確保房屋的安全和完好。2.3甲方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)要求乙方遵守法律法規(guī)和合同約定，不得從事違法活動(dòng)。第三條乙方義務(wù)及違約限制3.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定的方式使用和保管房屋。3.2乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得從事違法活動(dòng)。3.3乙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。第四條擔(dān)保方的責(zé)任與義務(wù)4.1擔(dān)保方應(yīng)對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。4.2擔(dān)保方在合同期間內(nèi)，應(yīng)對(duì)甲方的權(quán)益受到損害承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3擔(dān)保方在合同期間內(nèi)，有權(quán)對(duì)乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向擔(dān)保方申請(qǐng)調(diào)解。5.2如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿(mǎn)失效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________擔(dān)保方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，增加了合同的履行保障，提高了甲方的權(quán)益保障。擔(dān)保方的介入，使得乙方在違約時(shí)將面臨更大的違約成本，有利于乙方更加謹(jǐn)慎地履行合同。同時(shí)，擔(dān)保方的監(jiān)督和檢查權(quán)，也有利于及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正乙方的違約行為，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)明確甲方的權(quán)利和乙方的義務(wù)，以及引入第三方擔(dān)保方的保障，使得甲方在租賃合同中的權(quán)益得到更好的保障。同時(shí)，甲方作為出租方，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和保管房屋，并確保房屋的安全和完好。通過(guò)甲方的主導(dǎo)，可以確保合同的履行，保障甲方的合法權(quán)益。##第七條租金支付保障7.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期租金的__%。7.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)在合同中約定。乙方應(yīng)在租金調(diào)整通知發(fā)布后__天內(nèi)表示接受或提出異議。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提出異議，視為乙方接受租金調(diào)整。第八條房屋使用與維護(hù)8.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。8.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和清潔工作，保持房屋的良好狀態(tài)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第九條提前終止合同9.1甲方或乙方提前終止本合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。提前終止合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租賃期內(nèi)剩余租金的__%。9.2甲方因特殊情況需要提前收回房屋的，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。第十條保險(xiǎn)責(zé)任10.1乙方應(yīng)自行辦理并維持租賃期間房屋及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。10.2乙方在租賃期間因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。第十一條擔(dān)保方的監(jiān)督權(quán)11.1擔(dān)保方有權(quán)對(duì)乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為的，有權(quán)要求乙方立即糾正。11.2擔(dān)保方有權(quán)在必要時(shí)介入糾紛的解決，以確保甲方的權(quán)益得到保障。第十二條合同的變更與解除12.1甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。12.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第十三條違約責(zé)任13.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。13.2乙方在租賃期間內(nèi)，如發(fā)生違法活動(dòng)或?qū)е路课輷p壞，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條爭(zhēng)議解決14.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向擔(dān)保方申請(qǐng)調(diào)解。14.2如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條其他約定15.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。15.2本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿(mǎn)失效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________擔(dān)保方（簽字/