商場物業(yè)承包合同范本

商場物業(yè)承包合同范本名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________甲方為商場物業(yè)的所有權(quán)人，擁有商場的所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)；乙方愿意承包商場的物業(yè)，負責(zé)商場的經(jīng)營和管理；雙方本著平等、自愿、誠實、信任的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：第一條：承包范圍乙方承包商場的整體物業(yè)，包括但不限于商場內(nèi)的所有店鋪、公共區(qū)域、停車場等；乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方制定的商場物業(yè)管理規(guī)定，維護商場的正常經(jīng)營秩序；乙方應(yīng)當(dāng)負責(zé)商場的物業(yè)維護、維修、安全等工作。第二條：承包期限乙方的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商并簽訂新的承包合同；如乙方未在承包期滿前與甲方簽訂新的承包合同，甲方有權(quán)收回承包權(quán)。第三條：承包金乙方每月應(yīng)向甲方支付承包金人民幣____元整（大寫：____元整），承包期間經(jīng)營風(fēng)險由乙方自行承擔(dān)；乙方須預(yù)付甲方六個月的承包金，作為經(jīng)營風(fēng)險保證金，承包期滿后經(jīng)雙方結(jié)算后退還乙方；以后每三個月向甲方交納一次，每次在每月__日前付清。第四條：經(jīng)營管理乙方自行安排住宿；乙方應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)商場內(nèi)所進商品質(zhì)量，杜絕過期、變質(zhì)食品、假貨，如有此類事件發(fā)生，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任；乙方需嚴(yán)格執(zhí)行甲方的各項規(guī)章制度（如衛(wèi)生、海事、紀(jì)律等），如有違反，將根據(jù)制度處罰（制度另附），處罰直至退場，并不退還押金；甲方免費提供乙方的一位員工餐、工作服、水、電；并在躉船一樓樓梯左側(cè)下方免費提供一間房間作為倉庫；甲方負責(zé)乙方在商場及倉庫所有商品的安全，如發(fā)生損壞或丟失，將由甲方負責(zé)。第五條：優(yōu)惠政策甲方在乙方簽單消費將給予折優(yōu)惠；酒店客人在商場簽單消費，甲方為其代收其款項，甲方將扣__%做為手續(xù)費及稅金，每月結(jié)清。第六條：代銷事項酒店部分需給乙方代銷（如酒店紀(jì)念品等），具體代銷品種和代銷價格雙方另行協(xié)商確定；乙方應(yīng)按照甲方的要求進行代銷，并保證代銷商品的質(zhì)量。第七條：合同的解除和終止除非雙方另有約定，本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離商場，并支付因搬離產(chǎn)生的相關(guān)費用；乙方應(yīng)向甲方支付因提前解除或終止合同而產(chǎn)生的違約金，違約金為乙方已支付的承包金總額的__%；合同解除或終止后，乙方不再享有合同約定的權(quán)利和優(yōu)惠。第八條：爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________以上為一份詳細的復(fù)雜的商場物業(yè)承包合同范本，僅供參考。具體合同內(nèi)容需根據(jù)雙方的實際情況和需求進行調(diào)整和修改。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________甲方為商場物業(yè)的所有權(quán)人，擁有商場的所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)；乙方愿意承包商場的物業(yè)，負責(zé)商場的經(jīng)營和管理；第三方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，被甲方聘請來監(jiān)督和協(xié)助乙方的物業(yè)管理工作；雙方本著平等、自愿、誠實、信任的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：第一條：第三方的主體職責(zé)和權(quán)利第三方作為甲方的代表，負責(zé)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理工作，確保商場的經(jīng)營秩序和物業(yè)管理符合甲方的要求；第三方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動合法、合規(guī)；第三方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理工作進行評估和審計，確保乙方的物業(yè)管理符合甲方的標(biāo)準(zhǔn)和要求；第三方有權(quán)在必要時介入乙方的經(jīng)營活動，以確保商場的正常運營和甲方的利益不受損害。第二條：乙方的承包職責(zé)和限制乙方應(yīng)按照甲方的要求和第三方的監(jiān)督，負責(zé)商場的整體物業(yè)經(jīng)營和管理；乙方應(yīng)遵守甲方的各項規(guī)章制度，包括但不限于衛(wèi)生、安全、紀(jì)律等；乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，配合第三方的審計和評估工作；乙方不得違反甲方的要求和第三方的指示，進行任何損害甲方利益的活動；乙方應(yīng)在承包期限內(nèi)，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付承包金，并接受甲方的管理和監(jiān)督。第三條：甲方的權(quán)利和利益保障甲方有權(quán)根據(jù)合同的約定，要求乙方履行合同義務(wù)，并接受甲方的管理和監(jiān)督；甲方有權(quán)根據(jù)合同的約定，要求第三方履行監(jiān)督和協(xié)助的職責(zé)，并保證乙方的經(jīng)營活動合法、合規(guī)；甲方有權(quán)根據(jù)合同的約定，要求乙方支付違約金，并在乙方違約時，解除合同并要求乙方立即搬離商場；甲方有權(quán)根據(jù)合同的約定，享受乙方提供的優(yōu)惠政策，并監(jiān)督乙方履行代銷協(xié)議；甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)服務(wù)和經(jīng)營管理，確保商場的正常運營和甲方的利益不受損害。第四條：乙方的違約責(zé)任和限制乙方如違反合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為乙方已支付的承包金總額的__%；乙方如違反甲方的規(guī)章制度，應(yīng)接受甲方的處罰，并承擔(dān)因處罰產(chǎn)生的相關(guān)費用；乙方如違反甲方的要求，進行任何損害甲方利益的活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方的損失；乙方如在承包期限內(nèi)提前解除或終止合同，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因提前解除或終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用；乙方如未能按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付承包金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離商場。第五條：合同的解除和終止本合同的解除和終止應(yīng)遵循合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)；合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離商場，并支付因搬離產(chǎn)生的相關(guān)費用；合同解除或終止后，乙方不再享有合同約定的權(quán)利和優(yōu)惠；合同解除或終止后，甲方有權(quán)要求乙方支付因提前解除或終止合同而產(chǎn)生的違約金。第六條：第三方介入的意義和目的第三方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，介入商場的物業(yè)管理工作，有助于提高商場的經(jīng)營秩序和管理水平；第三方介入商場的物業(yè)管理工作，有助于保護甲方的利益，確保甲方的權(quán)益不受損害；第三方介入商場的物業(yè)管理工作，有助于乙方更好地履行合同義務(wù)，提高商場的經(jīng)營效益；第三方介入商場的物業(yè)管理工作，有助于建立甲方、乙方和第三方之間的和諧合作關(guān)系，實現(xiàn)多方共贏。第七條：甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為商場物業(yè)的所有權(quán)人，有權(quán)對商場的經(jīng)營和管理進行主導(dǎo)，以確保甲方的利益不受損害；甲方對商場的經(jīng)營和管理進行主導(dǎo)，有助于建立和維護商場的經(jīng)營秩序，提高商場的經(jīng)營效益；甲方對商場的經(jīng)營和管理進行主導(dǎo)，有助于甲方更好地履行其作為所有權(quán)人的職責(zé)，確保物業(yè)的長期穩(wěn)定發(fā)展；甲方作為主導(dǎo)方，通過與乙方和第三方的合作，實現(xiàn)資源共享、風(fēng)險分擔(dān)，提高整體運營效率；甲方的主導(dǎo)地位有助于確保合同條款的執(zhí)行，保障甲方的合法權(quán)益，同時促進乙方和第三方更好地履行職責(zé)。第八條：爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份；本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對三方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________第三方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________總結(jié)：