二手房無(wú)房產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)合同

二手房無(wú)房產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)合同二手房買(mǎi)賣(mài)合同第一條合同主體1.1賣(mài)方賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名/名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買(mǎi)方買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名/名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房屋信息2.1房屋概況房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________2.2附屬設(shè)施附屬設(shè)施：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的上述房屋，交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：____________________元。3.2支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：____________________元，支付至甲方指定的賬戶。剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：____________________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條交付及過(guò)戶4.1交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2過(guò)戶甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供相關(guān)證件和材料，協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約甲方如有以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：未按本合同約定交付房屋的；未按本合同約定提供相關(guān)證件和材料的；故意隱瞞房屋存在重大瑕疵的。5.2乙方違約乙方如有以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：未按本合同約定支付房款的；未按本合同約定協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起失效。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，以上合同文檔僅供參考，實(shí)際操作時(shí)請(qǐng)咨詢專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行修改和完善。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條合同主體及第三方1.1甲方（賣(mài)方）甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買(mǎi)方）乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3第三方主體第三方主體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)擔(dān)保方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房屋信息2.1房屋概況房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________2.2附屬設(shè)施附屬設(shè)施：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的上述房屋，交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：____________________元。3.2支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：____________________元，支付至甲方指定的賬戶。剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：____________________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利4.1擔(dān)保方的責(zé)任擔(dān)保方為本合同的履行提供擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到保障。擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：確保甲方的房屋所有權(quán)得到確認(rèn)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。在乙方違約時(shí)，擔(dān)保方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決問(wèn)題，確保甲方權(quán)益不受損害。擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因房屋瑕疵導(dǎo)致的修理、更換等費(fèi)用。4.2擔(dān)保方的權(quán)益擔(dān)保方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲得甲方支付的擔(dān)保費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第五條買(mǎi)方的違約及限制條款5.1買(mǎi)方違約乙方如有以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：未按本合同約定支付房款的；未按本合同約定協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的；未按本合同約定使用、保管房屋的。5.2買(mǎi)方的限制條款乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)遵守以下限制條款：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押；乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行使用和維護(hù)。第六條甲方的主導(dǎo)權(quán)益6.1甲方權(quán)利甲方在本合同履行過(guò)程中享有以下權(quán)利：要求乙方按約定時(shí)間支付房款；在乙方違約時(shí)，要求擔(dān)保方協(xié)調(diào)解決問(wèn)題，確保甲方權(quán)益不受損害；要求乙方遵守合同約定的限制條款。6.2甲方利益保障為確保甲方權(quán)益，本合同增加以下利益保障條款：甲方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，要求乙方支付購(gòu)房款的____%作為定金，定金不計(jì)入交易價(jià)格；甲方有權(quán)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起，要求乙方支付剩余房款；甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方支付房屋維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的意義和目的第三方主體（擔(dān)保方）的介入，旨在為甲方的權(quán)益提供更加有力的保障，確保房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的順利進(jìn)行。通過(guò)擔(dān)保方的擔(dān)保，甲方在交易過(guò)程中享有更多的權(quán)利和利益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方為主導(dǎo)本合同的目的和意義，在于確保甲方的權(quán)益在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中得到充分保障。通過(guò)明確甲方的權(quán)利、利益和乙方的違約責(zé)任，甲方能夠在交易中占據(jù)有利地位，實(shí)現(xiàn)自身權(quán)益的最大化。甲方（賣(mài)方）：_______