GBT 40771-2021 城市不動(dòng)產(chǎn)三維空間要素表達(dá)

城市不動(dòng)產(chǎn)三維空間要素表達(dá)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會(huì)I前言 2規(guī)范性引用文件 13術(shù)語(yǔ)和定義 14基本要求 24.1數(shù)學(xué)基礎(chǔ) 24.2精度要求 4.3數(shù)據(jù)格式 34.4計(jì)量單位 34.5界址點(diǎn)實(shí)測(cè) 35空間信息表達(dá) 35.1三維空間要素表達(dá)的內(nèi)容 35.2空間形態(tài)表達(dá) 5.3幾何關(guān)系表達(dá) 5.4空間位置關(guān)系表達(dá) 46屬性信息表達(dá) 6.1概念模型 46.2權(quán)利人包 6.3管理包 6.4產(chǎn)權(quán)體包 6.5界址包 6附錄A(資料性附錄)城市不動(dòng)產(chǎn)三維空間要素表達(dá)示例 附錄B(資料性附錄)界址點(diǎn)、界址線、界址面和產(chǎn)權(quán)體描述表示例 附錄C(資料性附錄)權(quán)利人包屬性信息描述表 附錄D(資料性附錄)管理包屬性信息描述表 附錄E(資料性附錄)產(chǎn)權(quán)體包屬性信息描述表 附錄F(資料性附錄)界址包屬性信息描述表 參考文獻(xiàn) Ⅲ本標(biāo)準(zhǔn)按照GB/T1.1—2009給出的規(guī)則起草。請(qǐng)注意本文件的某些內(nèi)容可能涉及專利。本文件的發(fā)布機(jī)構(gòu)不承擔(dān)識(shí)別這些專利的責(zé)任。本標(biāo)準(zhǔn)由中華人民共和國(guó)自然資源部提出。本標(biāo)準(zhǔn)由全國(guó)地理信息標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)(SAC/TC230)歸口。本標(biāo)準(zhǔn)起草單位：武漢大學(xué)、深圳大學(xué)、中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院、武漢市測(cè)繪研究院、天津市測(cè)繪院、深圳市地籍測(cè)繪大隊(duì)、建設(shè)綜合勘察研究設(shè)計(jì)院有限公司、同濟(jì)大學(xué)、深圳市數(shù)字城市工程研究中心、濟(jì)南市勘察測(cè)繪研究院、四川視慧智圖空間信息技術(shù)有限公司、武漢市國(guó)土資源和規(guī)劃信息中心、南京泛在地理信息產(chǎn)業(yè)研究院有限公司、南京師范大學(xué)、重慶市勘測(cè)院、北京市測(cè)繪設(shè)計(jì)研究院、星際空間(天津)科技發(fā)展有限公司、自然資源部測(cè)繪標(biāo)準(zhǔn)化研究所。土地資源的立體化應(yīng)用，使得城市空間不斷向地下和地上延伸，各種跨宗地的高層建筑、地下空間等在城市中應(yīng)運(yùn)而生，亟需規(guī)范的表達(dá)方法來(lái)支持以三維不動(dòng)產(chǎn)為基本單元的權(quán)屬登記和管理。針對(duì)城市范圍內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)三維空間要素，以不動(dòng)產(chǎn)單元(產(chǎn)權(quán)體)為基礎(chǔ)，建立城市三維不動(dòng)產(chǎn)要素統(tǒng)一表達(dá)方法，是解決立體化土地開(kāi)發(fā)利用中存在的三維不動(dòng)產(chǎn)管理問(wèn)題的重要手段，也是城市空間管理和建模的核心技術(shù)之一。為對(duì)城市不動(dòng)產(chǎn)三維空間要素的空間和屬性信息進(jìn)行統(tǒng)一、規(guī)范化地表達(dá)，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。1城市不動(dòng)產(chǎn)三維空間要素表達(dá)本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了城市不動(dòng)產(chǎn)三維空間要素的空間信息及屬性信息的基本要求。本標(biāo)準(zhǔn)適用于城市不動(dòng)產(chǎn)三維空間要素的空間數(shù)據(jù)描述以及數(shù)據(jù)庫(kù)建庫(kù)。2規(guī)范性引用文件下列文件對(duì)于本文件的應(yīng)用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，僅注日期的版本適用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改單)適用于本文件。GB/T17986.1房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范第1單元：房產(chǎn)測(cè)量規(guī)定TD/T1001地籍調(diào)查規(guī)程CJJ/T8城市測(cè)量規(guī)范下列術(shù)語(yǔ)和定義適用于本文件。[GB/T37346—2019,定義3.15]城市不動(dòng)產(chǎn)urbanrealestate城市不動(dòng)產(chǎn)三維空間要素3Dfeaturesofurbanrealestate城市不動(dòng)產(chǎn)(3.2)中具有三維特征的不動(dòng)產(chǎn)三維空間要素。產(chǎn)權(quán)體3Dpropertyunit權(quán)屬界線固定且權(quán)利獨(dú)立、權(quán)屬一致的具有固定的地理空間位置、形體的三維空間域，是城市不動(dòng)產(chǎn)三維空間要素(3.3)的基本單元，包含三維宗地和房屋等構(gòu)筑物。產(chǎn)權(quán)體(3.4)的權(quán)屬邊界線。界址點(diǎn)boundarypoint由界址線(3.5)構(gòu)成的封閉面。2一種將元素成組的通用機(jī)制。包可嵌套在其他包內(nèi)。[GB/T28174.1—2011,定義3.1.134]描述一組對(duì)象的類目，這些對(duì)象共享關(guān)于特征、約束和語(yǔ)義的同一規(guī)約。[GB/T28174.1—2011,定義3.1.34]具有唯一標(biāo)識(shí)的、能對(duì)其應(yīng)用一組操作并存儲(chǔ)這些操作效果的狀態(tài)的實(shí)體。[GB/T28174.1—2011,定義3.1.99]現(xiàn)實(shí)真實(shí)實(shí)體[如建(構(gòu))筑物]所覆蓋的具有一定權(quán)屬性質(zhì)的地理空間域，具有固定的地理位置及形態(tài)。法定地理空間legalgeo-space具有法定權(quán)屬限定范圍的地理空間域。六至adjoiningpropertiesin3Durbanspace產(chǎn)權(quán)體基底面baseareaofthe3Dpropertyunit產(chǎn)權(quán)體(3.4)與地表接觸的水平或斜坡表面。產(chǎn)權(quán)體投影面projectionareaofthe3Dpropertyunit產(chǎn)權(quán)體(3.4)形體在水平面上的最大垂直投影范圍。4基本要求4.1數(shù)學(xué)基礎(chǔ)坐標(biāo)系統(tǒng)應(yīng)采用2000國(guó)家大地坐標(biāo)系，當(dāng)采用依法批準(zhǔn)的獨(dú)立坐標(biāo)系時(shí)應(yīng)與2000國(guó)家大地坐標(biāo)系建立轉(zhuǎn)換關(guān)系。高程基準(zhǔn)應(yīng)采用1985國(guó)家高程基準(zhǔn)。34.2精度要求城市不動(dòng)產(chǎn)三維空間要素表達(dá)中界址點(diǎn)精度應(yīng)符合以下要求：a)房屋等建(構(gòu))筑物界址點(diǎn)、房角點(diǎn)精度應(yīng)符合GB/T17986.1的規(guī)定；b)宗地界址點(diǎn)精度應(yīng)符合TD/T1001的規(guī)定；c)界址點(diǎn)的高程精度應(yīng)符合CJJ/T8的規(guī)定。4.3數(shù)據(jù)格式城市不動(dòng)產(chǎn)三維空間要素的數(shù)據(jù)格式應(yīng)采用通用三維數(shù)據(jù)格式。4.4計(jì)量單位計(jì)量單位如下：a)城市不動(dòng)產(chǎn)三維空間要素的界址點(diǎn)坐標(biāo)可采用米(m)、厘米(cm)、毫米(mm)表示。當(dāng)采用米(m)為單位時(shí)，應(yīng)保留2位小數(shù)。b)城市不動(dòng)產(chǎn)三維空間要素的面積計(jì)算單位采用平方米(m2),應(yīng)保留2位小數(shù)。c)城市不動(dòng)產(chǎn)三維空間要素的體積計(jì)算單位采用立方米(m3),應(yīng)保留2位小數(shù)。4.5界址點(diǎn)實(shí)測(cè)城市不動(dòng)產(chǎn)三維空間要素的界址點(diǎn)測(cè)量方法包括解析法和圖解法實(shí)測(cè)，在圖解法中可采用滿足精度要求的傾斜攝影測(cè)量數(shù)據(jù)、激光點(diǎn)云數(shù)據(jù)進(jìn)行圖解界址點(diǎn)。5空間信息表達(dá)5.1三維空間要素表達(dá)的內(nèi)容城市不動(dòng)產(chǎn)三維空間要素應(yīng)采用空間形態(tài)、幾何關(guān)系、空間位置關(guān)系進(jìn)行表達(dá)。5.2空間形態(tài)表達(dá)按照城市不動(dòng)產(chǎn)三維空間要素的三維空間形態(tài)以及其在水平和垂直方向上的權(quán)屬范圍劃分方式，可分為開(kāi)放式、半開(kāi)放式和全封閉式三種形態(tài)：a)開(kāi)放式的城市不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)表達(dá)出其在水平方向上權(quán)屬范圍，采用傳統(tǒng)二維表達(dá)方法；b)半開(kāi)放式的城市不動(dòng)產(chǎn)三維空間要素應(yīng)表達(dá)出其在水平方向上權(quán)屬范圍以及垂直方向上的上限或下限的高程；c)全封閉式的城市不動(dòng)產(chǎn)三維空間要素應(yīng)以產(chǎn)權(quán)體的形式進(jìn)行表達(dá)，應(yīng)表達(dá)出其在水平方向上權(quán)屬范圍以及垂直方向上的上限與下限的高程。產(chǎn)權(quán)體空間描述時(shí)，應(yīng)考慮法定地理空間和實(shí)體地理空間的關(guān)系。當(dāng)實(shí)體地理空間與法定地理空間一致時(shí)，應(yīng)標(biāo)明兩者一致，可只表達(dá)出一種空間，參見(jiàn)附錄A的表A.1;法定地理空間可獨(dú)立存在；當(dāng)實(shí)體地理空間小于法定地理空間時(shí)，應(yīng)同時(shí)表達(dá)出兩者的空間范圍，參見(jiàn)附錄A的表A.2。5.3幾何關(guān)系表達(dá)城市不動(dòng)產(chǎn)三維空間要素的幾何空間是界址面界定的空間，每個(gè)界址面應(yīng)由多條界址線按照一定次序圍成，每條界址線應(yīng)由多個(gè)界址點(diǎn)按照一定次序構(gòu)成，每個(gè)界址點(diǎn)應(yīng)包含精確的平面坐標(biāo)信息和高程信息。產(chǎn)權(quán)體的幾何空間是封閉的三維空間，應(yīng)將界址點(diǎn)、界址線、界址面和產(chǎn)權(quán)體全部表達(dá)出來(lái)，半開(kāi)放式和開(kāi)放式的不動(dòng)產(chǎn)要素應(yīng)將界址點(diǎn)、界址線、界址面表達(dá)出來(lái)。界址點(diǎn)描述表、界址線描述表、界4址面描述表和產(chǎn)權(quán)體描述表示例分別參見(jiàn)附錄B的表B.1、表B.2、表B.3和表B.4。5.4空間位置關(guān)系表達(dá)5.4.1六至要素表達(dá)城市不動(dòng)產(chǎn)三維空間要素的六至應(yīng)按照一定的次序表達(dá)出該不動(dòng)產(chǎn)要素上、下、東、南、西、北方向上的其他不動(dòng)產(chǎn)要素，其他不動(dòng)產(chǎn)要素應(yīng)與當(dāng)前不動(dòng)產(chǎn)要素共界址線或共界址面。5.4.2與地表的位置關(guān)系城市不動(dòng)產(chǎn)三維空間要素根據(jù)與地表的位置關(guān)系可表達(dá)為：a)位于地表之上，并依附于地表；b)位于地表之下，并依附于地表；c)位于地上空間，并不直接依附于地表；d)位于地下空間，并不直接依附于地表；e)貫穿地上地下空間。5.4.3產(chǎn)權(quán)體投影面與基底面的關(guān)系城市不動(dòng)產(chǎn)三維空間要素的投影面與基底面的關(guān)系可表示為：a)當(dāng)產(chǎn)權(quán)體投影面與其基底面范圍一致時(shí)應(yīng)表達(dá)出產(chǎn)權(quán)體的基底面；b)當(dāng)產(chǎn)權(quán)體投影面與其基底面范圍不一致時(shí)應(yīng)同時(shí)表達(dá)出產(chǎn)權(quán)體的投影面和基底面。6屬性信息表達(dá)6.1概念模型概念模型的UML類圖如圖1所示，將不動(dòng)產(chǎn)屬性信息及其他各類信息分為四個(gè)包進(jìn)行表達(dá)：a)權(quán)利人包，描述不動(dòng)產(chǎn)登記過(guò)程中權(quán)利人的基本信息，包含權(quán)利人類和權(quán)利人組類。權(quán)利人包中各個(gè)類的屬性信息描述參見(jiàn)附錄C。b)管理包，描述不動(dòng)產(chǎn)管理相關(guān)的信息，主要包含基本管理單元類、權(quán)利限制類。其中，權(quán)利限制類包含權(quán)利類和限制類兩個(gè)子類。管理包中各個(gè)類的屬性信息描述參見(jiàn)附錄D。c)產(chǎn)權(quán)體包，描述產(chǎn)權(quán)體的空間信息及屬性信息，主要由產(chǎn)權(quán)體類構(gòu)成。產(chǎn)權(quán)體包中類的屬性信息參見(jiàn)附錄E。d)界址包，描述不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量相關(guān)屬性信息，包含界址點(diǎn)類、界址線類、界址面類。界址包中各個(gè)類的屬性信息描述參見(jiàn)附錄F。5管開(kāi)包：極利類<<Teiture'Ixpe>)<<Fculurelype>>權(quán)利人包：權(quán)利人類界址包：:界址點(diǎn)類3..木界址包?并址百類<<ilunelype>>+hkuunpupenyVulrue1..木+faccl產(chǎn)權(quán)體氣：:宗地炎…<<FcamurcTyne>>產(chǎn)雙體們：產(chǎn)規(guī)體類…產(chǎn)極體包：:建(構(gòu))筑物類<<Feilutelype>>管織包：:基公管再單工類…產(chǎn)權(quán)體包：6.2權(quán)利人包權(quán)利人類的實(shí)例用權(quán)利人表示，權(quán)利人應(yīng)與零個(gè)、一個(gè)或多個(gè)權(quán)利限制類的實(shí)例建立關(guān)聯(lián)關(guān)系，同時(shí)權(quán)利人類應(yīng)與零個(gè)或多個(gè)基本管理單元類的實(shí)例建立關(guān)聯(lián)關(guān)系。權(quán)利人類用于表達(dá)權(quán)屬關(guān)系中的主體信息，權(quán)利人類應(yīng)包含權(quán)利人編號(hào)、權(quán)利人名稱、權(quán)利人角色、權(quán)利人類型等屬性信息。權(quán)利人組類繼承權(quán)利人類的相關(guān)屬性，權(quán)利人組類應(yīng)由多個(gè)權(quán)利人類構(gòu)成。權(quán)利人組類應(yīng)包含共用權(quán)利人類型等屬性信息。6.3管理包6.3.1基本管理單元類基本管理單元類的實(shí)例用基本管理單元表示，基本管理單元應(yīng)與一個(gè)或多個(gè)權(quán)利限制類的實(shí)例以及權(quán)利人類的實(shí)例建立關(guān)聯(lián)關(guān)系?；竟芾韱卧惷枋龀鞘胁粍?dòng)產(chǎn)管理的相關(guān)信息，應(yīng)包含登記機(jī)構(gòu)、登記日期、權(quán)屬證書(shū)編號(hào)、登記類型等屬性信息。6權(quán)利限制類包含權(quán)利類和限制類兩個(gè)子類。權(quán)利限制類描述城市不動(dòng)產(chǎn)三維空間要素對(duì)應(yīng)的權(quán)利人所具有的權(quán)利及相關(guān)的限制，應(yīng)包含使用期限、權(quán)利份額等屬性信息。權(quán)利類是對(duì)權(quán)利人所擁有的權(quán)利信息以及對(duì)權(quán)利處理的基本描述，應(yīng)包含所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保限制類是對(duì)權(quán)利人的某些權(quán)利或?qū)Ξa(chǎn)權(quán)體的空間形態(tài)、位置等做一定約束，應(yīng)包含限制類型，描述信息等屬性信息。6.4產(chǎn)權(quán)體包產(chǎn)權(quán)體類產(chǎn)權(quán)體類的實(shí)例用產(chǎn)權(quán)體表示，產(chǎn)權(quán)體應(yīng)與一個(gè)或多個(gè)基本管理單元類的實(shí)例、界址點(diǎn)類的實(shí)例建立關(guān)聯(lián)關(guān)系。6.5界址包界址點(diǎn)類的實(shí)例用界址點(diǎn)表示，界址點(diǎn)應(yīng)與一個(gè)或多個(gè)產(chǎn)權(quán)單元類的實(shí)例建立關(guān)聯(lián)關(guān)系，兩個(gè)或兩個(gè)以上界址點(diǎn)構(gòu)成界址線。界址點(diǎn)類是對(duì)界址點(diǎn)信息的描述，應(yīng)包含平面坐標(biāo)、高程信息、界址點(diǎn)編號(hào)、空間基準(zhǔn)等屬性信息。界址線類的實(shí)例用界址線表示，三條或三條以上界址線構(gòu)成界址面。界址線類應(yīng)包含界址線編號(hào)、界址點(diǎn)編號(hào)等屬性信息。界址面類的實(shí)例用界址面表示，界址面應(yīng)與一個(gè)或多個(gè)產(chǎn)權(quán)體的實(shí)例建立關(guān)聯(lián)關(guān)系。界址面類應(yīng)包含界址面編號(hào)、界址線編號(hào)等屬性信息。7(資料性附錄)城市不動(dòng)產(chǎn)三維空間要素表達(dá)示例表A.1、表A.2規(guī)定了城市不動(dòng)產(chǎn)三維空間要素表達(dá)的內(nèi)容與格式要求，包含產(chǎn)權(quán)體界址點(diǎn)圖、產(chǎn)權(quán)體位置略圖、界址點(diǎn)坐標(biāo)、不動(dòng)產(chǎn)三維空間信息表達(dá)、屬性信息表達(dá)的內(nèi)容。表A.1城市不動(dòng)產(chǎn)三維空間要素表達(dá)示例1產(chǎn)權(quán)體界址點(diǎn)圖a)界址點(diǎn)描述表單位為米編號(hào)xy2編號(hào)xy之37286.6537292.6542.2737286.6537292.6542.2737331.6537292.6537331.6537292.6537286.6542.2737331.6537286.6542.2737331.65b)界址線描述表編號(hào)界址點(diǎn)編號(hào)界址點(diǎn)編號(hào)界址點(diǎn)編號(hào)界址點(diǎn)J7,J10J9,J10J10,J11J11,J12J9,J12J3,J11J4,J12c)界址面描述表編號(hào)界址線編號(hào)界址線d)產(chǎn)權(quán)體描述表界址面編號(hào)法定地理空間A1,A2,A3,A4,A5,A6,A7,A8實(shí)體地理空間A1,A2,A3,A4,A5,A6,A7,A8產(chǎn)權(quán)體位置略圖8表A.1城市不動(dòng)產(chǎn)三維空間要素表達(dá)示例1(續(xù))空間要素信息產(chǎn)權(quán)體名稱**建筑物實(shí)體地理空間與法定地理空間是否一致是空間形態(tài)全封閉式六至上：空下：空東：寶通寺路南：百瑞景中央生活區(qū)西：丁字橋路北：空產(chǎn)權(quán)體與地表位置關(guān)系產(chǎn)權(quán)體位于地表之上投影面與基底面是否一致不一致投影面面積1070.100m2基底面面積689.620m2屬性要素信息權(quán)利人名稱趙**登記機(jī)構(gòu)**國(guó)土資源和規(guī)劃局登記時(shí)間2016年5月22日權(quán)利人編號(hào)45022619****34產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)N0.37000***11不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)420111********15權(quán)利類型所有權(quán)坐落**省**市**區(qū)**路*號(hào)使用期限2016.5.25—2086.2.24高度體積57121.462m39表A.2城市不動(dòng)產(chǎn)三維空間要素表達(dá)示例2產(chǎn)權(quán)體界址點(diǎn)圖a)界址點(diǎn)描述表單位為米編號(hào)xy之編號(hào)y之b)界址線描述表編號(hào)界址點(diǎn)編號(hào)界址點(diǎn)編號(hào)界址點(diǎn)編號(hào)界址點(diǎn)J1,J2J2,J3J3,J4J1,J4J1,J5J2,J6J3,J7J4,J8J5,J6J6,J7J7,J8J5,J8J9,J10J10,J11J11,J12J9,J12J9,J13J10,J14J11,J15J12,J16J13,J14J14,J15J15,J16J13,J16c)界址面描述表編號(hào)界址線編號(hào)界址線A1L1,L4,L3,L2A2L1,L6,L9,L5A3L2,L7,L10,L6A4L3,L8,L11,L7A5L4,L5,L12,L8A6L9,L10,L11,L12A7L13,L16,L15,L14A8L13,L18,L21,L17A9L14,L19,L22,L18A10L15,L20,L23,L19A11L16,L17,L24,L20A12L21,L22,L23,L24d)產(chǎn)權(quán)體描述表界址面編號(hào)法定地理空間A1,A2,A3,A4,A5,A6實(shí)體地理空間A7,A8,A9,A10,A11,A12產(chǎn)權(quán)體位置略圖色三元時(shí)代廣場(chǎng)②南湖都市桃源平安路表A.2城市不動(dòng)產(chǎn)三維空間要素表達(dá)示例2(續(xù))空間要素信息產(chǎn)權(quán)體名稱**建筑物實(shí)體地理空間與法定地理空間是否一致是空間形態(tài)全封閉式六至上：空下：空東：空南：祥瑞坊西：平安路北：雅安街產(chǎn)權(quán)體與地表位置關(guān)系產(chǎn)權(quán)體位于地表之上投影面與基底面是否一致一致投影面面積3313.086m2基底面面積3313.086m2屬性要素信息權(quán)利人名稱紅星**有限公司登記機(jī)構(gòu)**國(guó)土資源和規(guī)劃局登記時(shí)間2015年6月11日權(quán)利人編號(hào)3264****34產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)N0.42000***35不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)264897********15權(quán)利類型所有權(quán)坐落**省**市**區(qū)**路*號(hào)使用期限70年高度37.82m體積125300.913m3(資料性附錄)規(guī)定了城市不動(dòng)產(chǎn)三維空間要素的幾何關(guān)系表達(dá)中，界址點(diǎn)、界址線、界址面和產(chǎn)權(quán)體的描述示例。表B.1界址點(diǎn)描述表單位為米界址點(diǎn)編號(hào)XYZ3096322.20692222.523096346.23692231.243096337.59692256.89…表B.2界址線描述表界址線編號(hào)界址點(diǎn)編號(hào)J1,J2,J3,J4J1,J2,J5,J6J3,J4,J7,J8表B.3界址面描述表界址面編號(hào)界址線編號(hào)…表B.4產(chǎn)權(quán)體描述表產(chǎn)權(quán)體界址面編號(hào)產(chǎn)權(quán)體的法定地理空間A1,A2,A4,…產(chǎn)權(quán)體的實(shí)體地理空間A1,A3,A4,…(資料性附錄)權(quán)利人包屬性信息描述表類名屬性說(shuō)明類型舉例權(quán)利人類編號(hào)權(quán)利人的唯一標(biāo)識(shí)，如：身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼342427********4415名稱權(quán)利人的名稱權(quán)利人類型權(quán)屬關(guān)系中的主體，主要指權(quán)屬相關(guān)的個(gè)人、企業(yè)、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)及其他個(gè)人權(quán)利人角色權(quán)屬關(guān)系中權(quán)利人的角色，如：土地使用者、(公房)房屋使用者土地使用者權(quán)利人組類共有/共用權(quán)利人類型多個(gè)權(quán)利人構(gòu)成權(quán)利人組土地共用權(quán)利人或房屋共有權(quán)利人(資料性附錄)管理包屬性信息描述表表D.1對(duì)概念模型中管理包的基本信息進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明，包括類名、屬性、說(shuō)明、類型、舉例等相關(guān)信息。表D.1管理單元包屬性信息描述表類名屬性說(shuō)明類型舉例基本管理單元類登記機(jī)構(gòu)基本管理單元的名稱**市不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記日期登記日期2016年5月21日權(quán)屬證書(shū)編號(hào)權(quán)屬證書(shū)的唯一標(biāo)識(shí)NO.00123456789登記類型不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例中規(guī)定的類型首次登記權(quán)利限制類期限權(quán)利、限制、責(zé)任的有效時(shí)間70年權(quán)利份額權(quán)利人所占有權(quán)利、限制、責(zé)任的比例1權(quán)利類所有權(quán)國(guó)有土地所有權(quán)/集體土地所有權(quán)房屋私人所有權(quán)國(guó)家所有權(quán)用益物權(quán)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)/建設(shè)用地使用權(quán)/宅基地使用權(quán)/地役權(quán)等建設(shè)用地使用權(quán)擔(dān)保物權(quán)抵押權(quán)抵押權(quán)交易類型對(duì)權(quán)利人所擁有的合法權(quán)利的處理類型，如轉(zhuǎn)讓、