攤位經(jīng)營合同

攤位經(jīng)營合同合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將攤位出租給乙方經(jīng)營事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容：第一條攤位基本情況1.1甲方出租攤位位于_______（具體位置），編號為_______。1.2攤位面積為_______平方米，具體尺寸為_______。1.3攤位用途為_______（經(jīng)營性質(zhì)），乙方應(yīng)按照雙方約定的用途進行經(jīng)營。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______元整），租賃期間租金不變。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3首次租金支付時間為合同簽訂之日起_______日內(nèi)，后續(xù)租金按約定支付時間提前_______日支付。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為保證金。4.2合同期滿或雙方提前解除合同時，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條攤位裝修及設(shè)施5.1乙方在租賃期間有權(quán)對攤位進行裝修，但裝修方案需提前報甲方審核同意。5.2乙方應(yīng)愛護使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求支付維修費用或照價賠償。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途、范圍和時間進行經(jīng)營。（2）甲方應(yīng)保證攤位符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防、安全、衛(wèi)生等要求。（3）甲方負(fù)責(zé)攤位的維修、保養(yǎng)工作，確保攤位及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定的用途使用攤位，開展合法經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營行為。（3）乙方負(fù)責(zé)攤位的日常清潔、維護工作，保持?jǐn)偽徽麧?、衛(wèi)生。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方如提前解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并支付相應(yīng)違約金。7.3乙方如提前解除合同，甲方有權(quán)沒收保證金，并要求乙方支付相應(yīng)違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______附件：攤位平面圖注意事項：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同條款，確保合同順利履行。3.如本合同任何條款與國家法律法規(guī)相悖，按照國家法律法規(guī)執(zhí)行。重點關(guān)注的細(xì)節(jié)：1.攤位的具體位置和編號：這是確定租賃標(biāo)的物的基本信息，必須明確無誤，以免產(chǎn)生糾紛。2.租賃期限：租賃的開始和結(jié)束日期對雙方的權(quán)利義務(wù)有重要影響，需要清晰規(guī)定。3.租金及支付方式：租金是租賃合同的核心內(nèi)容，支付方式的約定關(guān)系到雙方的現(xiàn)金流和財務(wù)安排。4.保證金：保證金作為合同履行的一種擔(dān)保，其金額和退還條件需要明確規(guī)定。5.攤位裝修及設(shè)施：涉及租賃期間乙方對攤位進行改造的權(quán)利和責(zé)任，以及甲方提供設(shè)施設(shè)備的維護責(zé)任。6.違約責(zé)任：明確違約行為和相應(yīng)的違約責(zé)任，對維護雙方權(quán)益至關(guān)重要。詳細(xì)補充和說明：1.攤位的具體位置和編號：在合同中應(yīng)詳細(xì)描述攤位所在的市場、區(qū)域、樓號、樓層以及具體的攤位編號。如果有可能，應(yīng)附上攤位的平面圖，以明確界線。同時，要確保攤位的編號是唯一的，避免未來出現(xiàn)混淆。2.租賃期限：除了明確開始和結(jié)束日期外，還應(yīng)考慮節(jié)假日、市場休市時間等因素對租賃期限的影響。如果合同中包含試用期，也應(yīng)在合同中明確試用期的長度以及試用期結(jié)束后的續(xù)租條件。3.租金及支付方式：租金的數(shù)額應(yīng)明確，包括是否包含物業(yè)管理費、水電費等附加費用。支付方式應(yīng)詳細(xì)說明，包括支付周期、支付日期、支付方式（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。如果租金有調(diào)整機制，應(yīng)詳細(xì)說明調(diào)整的條件和程序。4.保證金：保證金的數(shù)額應(yīng)合理，既能保證甲方的利益，又不會給乙方造成過重負(fù)擔(dān)。保證金的退還條件應(yīng)明確，包括租賃期滿、合同提前解除等情況下的退還流程和條件。5.攤位裝修及設(shè)施：合同中應(yīng)明確規(guī)定乙方是否可以進行裝修，以及裝修的審批流程。對于甲方提供的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)列出清單，明確其維護責(zé)任和損壞賠償?shù)臈l款。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)列出哪些行為構(gòu)成違約，以及違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。違約金的比例應(yīng)合理，既能起到震懾作用，又不會過分高于實際損失。同時，應(yīng)明確違約行為對合同解除的影響。7.爭議解決：爭議解決條款是合同中的重要組成部分，它關(guān)系到一旦發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)如何解決。合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）和地點（如合同簽訂地法院或特定的仲裁機構(gòu)）。還應(yīng)考慮適用法律的約定，以確保雙方對法律適用有明確預(yù)期。8.其他約定：這一部分可以包括合同的變更和解除條件、不可抗力條款、保密條款等。變更和解除條件應(yīng)明確何種情況下可以變更或解除合同，以及變更或解除合同的程序。不可抗力條款應(yīng)定義不可抗力的范圍，并說明不可抗力事件發(fā)生時的責(zé)任分配。保密條款則應(yīng)規(guī)定雙方對合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)信息的保密義務(wù)。補充說明：在租賃期間，甲方應(yīng)確保攤位符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)攤位的維修和保養(yǎng)，保證攤位的正常使用。乙方則應(yīng)合理使用并維護攤位的設(shè)施和設(shè)備，不得故意損壞或濫用。雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，如甲方有權(quán)要求乙方按約定的用途使用攤位，乙方有權(quán)在租賃期間使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備等。同時，雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)的經(jīng)營行為。在違約責(zé)任方面，應(yīng)明確違約的定義，以及違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。違約金的比例應(yīng)合理，既能起到震懾作用，又不會過分高于實際損失。同時，應(yīng)明確違約行為對合