哈爾濱某小區(qū)住宅樓工程施工組織設(shè)計

哈爾濱哈電地產(chǎn)置業(yè)股份有限公司

某小區(qū)住宅樓工程

某建筑企業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司

2003年7月25日

目錄

，段迷5

I)11城制說朗5

2)1.2墉酎依樨6

3)13工程慨況7

4)14施工條件8

5)15工程廢■的回訪保捱9

10

6)21施工準(zhǔn)備10

7)2.2罐工現(xiàn)場暫時用電，用水10

8)23碓工流水般的劃分12

9)24施工測■及沉降觀測13

I0)2.5垂白運(yùn)燉17

II)26對工期和工序的安排17

12)27與甲方'監(jiān)理,設(shè)計單位的工作和諧18

3主量世備計超19

4主襄材料及收件用?計

S勞動力計劃安排一

13)5.1勞動力計劃我21

14)52勞動力的實(shí)施22

15>53勞動力組織和治理的關(guān)城環(huán)節(jié)22

6Jtraa發(fā)才"(總體工程其善分項(xiàng)工神工謝E逋■、■一臥2.<

7M.主帆>?*!：+國小?圖及道第￥百圖：A

8施工沿■和各專業(yè)人員研，24

9鐘對不!^*工*廈”點(diǎn)的技術(shù)指■工

16)9.1±*xa?Ttt*mk26

9.1.1立方工程..........................26

91.2人工挖孔灌注樁____________________________________________

9,1.3"6--35

?J?1.1I?!.??????????.???????????一??????????..???????.??????**???????*????????????????????■????????????

9.1.5段工程…...........................41

9.1.6腳手架工程........................-.............-.........45

9.1.8裝飾工程一.........................50

9.1.9(fil-158

9.1.10樓地面r程...............................................62

9.1.II門窗工程...............................__________……抬

17)9.2電氣安?工&*工技術(shù)梅?64

18)9.3祟■工ai技和tn74

19)9.4?排水工口工蚊術(shù)”84

I”及景冶?體第92

20)10.1?■海■飾腰■92

21)lO.ZJUbtAW94

22)10.3艮量治■■廈95

23)10.4Mj<Aa^99

24)lO.SflWaitik101

〃偎證優(yōu)質(zhì)工程整越fOJ

25)11.1美跳工序美國投利103

26)112建物質(zhì),控新措施107

27)11.3施工現(xiàn)場監(jiān)督檜查110

28)II.4成品保護(hù)措魅111

11原低成本總施114

29)12.1期織措施114

30)12.2技術(shù)措施116

/.<"、"?拿■工a*H7

31)13.1冬季施工M國護(hù)措旎”7

32)132風(fēng)季施工措施122

33〉13,3雨季施工指施123

126

34)141組織治理措篦126

35)142技術(shù)治理指棟127

36)143建立嚴(yán)格的俺工進(jìn)度計劃檢杳制度128

37)144施工和諧配合128

38)14.5保證材料及外加工構(gòu)件的供應(yīng)IX

39)146土建與安裝的配合和港工作1”

40)14.7實(shí)行資金?？顚Ｓ?29

1R防止事H*的*性播■1.W

4I)15.1BVttfl130

42)15.2?IM131

43)15.3SM133

?U)15.4里生?聊倒!133

45)16.5天51134

46)156其它旗■通福135

2安全生產(chǎn)撿*1.19

〃文宛?W用

/8缸工皿火泊fIM

”討■戲本工理箱料特點(diǎn)的技術(shù)兼，/50

47)■.1人工挖孔理注Iff施工指16_____________________________

4?)192賽送大潦動性混凝土防止裂紋控制措施154

49)19.3灌涸土后澆帶結(jié)構(gòu)能工措施156

20環(huán)墻保護(hù)指葩157

2/時另行分包單位的董工配合泊?媾?.#分"位工松射9加及重的量求1M

22采用的斷拽.術(shù)、新；:藝IM

23a匚工域防"非典"溫理格熊166

50)23.1我犍團(tuán)公8)的城一部之166

51)23.2施工現(xiàn)場采取的措能167

52)23.3與建設(shè)單位的和話溝通166

1.概述

1.1編制說明

“常感謝某地產(chǎn)置業(yè)股份有限公司對我公司的信任，有幸參加某小區(qū)

10#住宅樓工程的投標(biāo)，我公司對此次施工組織設(shè)計的編制高度重視,，按照

建設(shè)單位招標(biāo)會通知精神和內(nèi)容要求，召集「參加過類似工程施匚,有豐

富治理及施工體會的人員，在仔細(xì)研究圖紙,明確工程特點(diǎn)、充分了解施

工環(huán)境、準(zhǔn)確把握業(yè)上要求的前提下，成立編制專題小組,經(jīng)公司專題會

議研充后，進(jìn)行了認(rèn)真而詳細(xì)的編制，力求本方案切合工程實(shí)際，思路先

進(jìn)，可操作性強(qiáng)。我們一定在保證質(zhì)量和工期的前提下，最大限度地降低

工程成本,合理利用工程資金,向某小區(qū)居民獻(xiàn)上“良心工程、道德工程、

精品工程”。

本工程位于動力區(qū)幸福路與大慶副路的交口處,大慶路是動力區(qū)的主

要街路，某小區(qū)工程是我市今年所開發(fā)建設(shè)的規(guī)模較大的小區(qū)之一，我們

一定做到文明施工，達(dá)到市級文明工地，樹立良好的企業(yè)形象，處理好施

工噪音與周邊工廠生產(chǎn)、居民正常生活的關(guān)系。我們依據(jù)目前國家對建設(shè)

工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、降低噪聲、保護(hù)環(huán)境等一系列的

具體化要求,依照《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程冊量治理?xiàng)l例譏

《國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量股收規(guī)范譏《某小區(qū)住宅樓工程招標(biāo)文件》、

《某小區(qū)住宅樓工程答疑會紀(jì)要》以及根據(jù)政府建設(shè)行政主管部門制定的

現(xiàn)行工程等有關(guān)配套文件,結(jié)合本工程實(shí)際.對施工方案進(jìn)行了全面而細(xì)

致的編制.根據(jù)本工程設(shè)il?特點(diǎn)、功能要求.本著對業(yè)主費(fèi)金介理利用.

對工程質(zhì)量的終身負(fù)責(zé)，在人員、機(jī)械、材料調(diào)配、質(zhì)量要求、進(jìn)度安抻

等方面統(tǒng)一部署，以“科學(xué)、經(jīng)濟(jì)、優(yōu)質(zhì)，高效”的原則下，由土建、

安裝二大專業(yè)組成。

本施I：組織設(shè)計凡未注明計量單位均為“mm：

L2編制依據(jù)

1.2.1某苴業(yè)股份有限公司開發(fā)建設(shè)的某小區(qū)住宅樓匚程(以下簡稱

木工程)招標(biāo)文件。

1.2.2我公司的版量IS0900K環(huán)境1S014000和職業(yè)健康安全

OHSMS18000《質(zhì)量手冊入《程序文件》及治理制度。

1.2.3國家和行業(yè)現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。

《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》(房屋建筑部分)

《工程測量規(guī)范》(GBJ50026-93)

《混凝土結(jié)構(gòu)工程施匚及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50204-2002)

《建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50209-2002)

《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50207-2002)

《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB502102001)

《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50202-2002)

《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范》(JGJ18-96)

《組合鋼模板技術(shù)規(guī)范》(CB50214-2001)

《砌體工程施工偵量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50203-2002)

《施工現(xiàn)場暫時用電安全技術(shù)規(guī)程》(JGJ-16-88)

《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ59-99)

《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程》(JGJ80-9J)

《龍門架及井架物料提升機(jī)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ88-92)

《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ301-88)

《豎向電渣壓力焊施匚工法》(Q/CJZ(TG)004-96)

《塑料門窗安裝及驗(yàn)收規(guī)范》(JGJ103-96)

《建筑給排水及梟暖工程施工質(zhì)優(yōu)哦收規(guī)范》(GB502I2-2002)

《建筑電氣安裝工程施工偵鼠驗(yàn)收規(guī)范》(GB50203-2002)

1.3工程概況

1.3.1r程名稱

某小區(qū)104住宅樓工程

L3.2工程地址

動力區(qū)幸福路與大慶副路交口處

1.3.3建筑面積

11351nr

L3.4工程結(jié)構(gòu)

框架

1,3.5項(xiàng)目概述

本工程為高層住宅樓，位于動力區(qū)幸福路與大慶副路交口處，占地面

枳567.7m,建筑面積11354m2,長10.5m,寬13.95m,高60.2a,地上

一、二層為商服，三層以上為住宅樓，地卜二層.層高：一層3,60叱二

層3.60m；三層至十八層層高均為3m。本工程抗徭設(shè)防烈度為6度,耐火

等級為二級,屋面防水等級為二級，結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年.

結(jié)構(gòu)：±0.00以卜采用MU10實(shí)心粘土磚和M10水泥砂漿砌筑；土0.00

以上一、二層采用240米皿J10紅琢、M10混合砂漿砌筑.三一十八層為輕

質(zhì)砌塊川0水泥砂漿砌筑,

裝飾：外墻飾而一、二層為干掛石墻面.三層一十八層為優(yōu)質(zhì)外墻面

礴，室外臺階為剁斧石面層。室內(nèi)地卜二層一二層及樓梯為花崗巖地面，

三一十八層為水泥妙漿地面。堵面、大棚為一樣抹灰井口墻面大棚刮大白

涂料。

屋而：三元乙內(nèi)卷材及C20細(xì)石碎剛性防水層兩層防水保溫屋面。

門窗：中空玻璃茶鋼門窗。

基礎(chǔ)形式：為人工挖孔灌注班基礎(chǔ)。

計劃開工日期:

2003年8月10日

計劃竣工日期:

2004年9月30口竣工，2003年11月15日暖封閉.

L3.6建設(shè)單位

某置業(yè)股份有限公司

1.3.7設(shè)計單位

核工業(yè)第四研究設(shè)計院

1.3.8質(zhì)量等皴

黑龍江省優(yōu)質(zhì)工程

I.1施工條件

1.4.1地理位■及環(huán)境：

本工程位于哈市動力區(qū)幸福路與大慶副路交II處，地塔平整開闊.施工現(xiàn)場重新

設(shè)計施工用水、用電及運(yùn)蠟遒路.本工程公用配套設(shè)施完善.水、電供應(yīng)均能蝌足工程

要求，電源.水源由建設(shè)單位飾助引入，施工車滿逑出方便.

1.4.2氣候條件：

本施工現(xiàn)場位J?哈爾濱市動力區(qū)，該區(qū)氣象情形：年中均氣溫工7C,

冬季鼓冷月平均氣溫T9.4匕，極端氣溫-38.IC.最熱月平均'（溫22.8匕,

年均相對濕度67%,最大凍土深度2.2m,平均風(fēng)速4.Qm/5，年均降水

535.8n0,月最大降水時160.0mm.

1.5工程偵敏的回訪保修

1.5.1我公司將嚴(yán)格遵守國務(wù)院279號文件“建設(shè)工程治理?xiàng)l例”中

對工程保修的有關(guān)規(guī)定，對本工程的保修做如下承諾：

1.5.1.I基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限：

L5.L2屋面防水工程5年;

L5.1.3供熱與供冷系統(tǒng)2年各采暖期、供冷期；

L5.1.4電氣管線、給排水管道.設(shè)備安裝和裝修工程2年.

I.5.1.5本工程的保修期在國家規(guī)定基礎(chǔ)上延長一年.

1.5.2服務(wù)措施：

1.5.2.1公司生產(chǎn)處設(shè)立質(zhì)量I回訪眼務(wù)分帳，成立土建、水曜，電氣

等各專業(yè)組成回訪服務(wù)小組，