民事租賃合同規(guī)定

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民事起訴狀（用于托管租賃糾紛）民事起訴狀（用于托管租賃糾紛）

原告：×××，女，漢族，19××年××月××日出生，現(xiàn)居重慶市××區(qū)××鎮(zhèn)×××××，身份證號(hào)：500××××××××，電話：18××××××。

被告：成都青客××管理有限公司，地址：四川省成都市天府新區(qū)正興×××，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：9151××××××。

法定代表人：×××，職務(wù)：經(jīng)理。電話021-××××××。

訴訟請求：

1.解除原、被告簽訂的《房屋托管租賃合同》；；

2.判令被告向原告支付拖欠的20XX年×月、×月的租金、物業(yè)管理費(fèi)共計(jì)人民幣××元及資金占用損失（以××元為基數(shù)，從起訴之日起按年利率6%計(jì)算資金占用損失至付清之日止）；

3.判令被告騰退位于重慶市江北區(qū)×××××××房屋，并將房屋返還給原告；

4.判令被告支付20XX年×月至退房期間的租金；

5.判令本案的訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)；

事實(shí)和理由：

20XX年×月××日，原告與被告成都青客××管理有限公司（以下簡稱“成都青客”）簽訂了《房屋委托租賃合同》（合同編號(hào)：××成都（總部）tg××××），將原告所有的位于重慶市江北區(qū)××××××房屋出租給青客××全權(quán)管理并進(jìn)行轉(zhuǎn)租出租，根據(jù)合同第六條第2項(xiàng)條款約定，成都青客負(fù)有按時(shí)向原告支付房屋租金的義務(wù)，并按照《租金支付明細(xì)表》進(jìn)行房屋租金支付。但被告未按合約約定履行支付租金的義務(wù)。

綜上所述，被告成都青客未按照《房屋委托租賃合同》按期向原告完全支付固定租金，侵害了原告的合法權(quán)益，依據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定訴至貴院，望判如所請。

此致

重慶市××區(qū)人民法院

具狀人：

20XX年×月×日

最新租賃合同民事起訴狀原告：__________，男，______歲，____族，住所地：______________________________

電話：_________________

被告：_________，男，______歲，____族，住所地：______________________

電話：__________________

案由：租賃合同糾紛

訴訟請求：

1.判令被告立即騰出所租賃的房屋

2.判令被告支付違約金_________元整

3.判令被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。

事實(shí)與理由：

________年____月______日，原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》，因雙方對有關(guān)約定事項(xiàng)發(fā)生異議，于是經(jīng)雙方協(xié)商，在________年______月初，對原合同有關(guān)條款進(jìn)行了修改，從新簽定了《房屋租賃合同》，原合同作廢并已銷毀。被告在合同履行期間，違反《房屋租賃合同》第____條第____款(即乙方保證承租甲方的房屋為無明火商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，甲方有權(quán)收回房屋并不退還押金，由此給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。)和第____條第____款第____項(xiàng)(即租賃期間，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。a：改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法經(jīng)營的。)的約定，使用明火和進(jìn)行無照違法經(jīng)營。________年____月______日，原告向被告送達(dá)了《告知書》，要求被告停止使用煤氣罐，被告不予理睬，拒不接受。________年____月______號(hào)，物業(yè)向被告送達(dá)了《通知函》，要求被告停止使用煤氣罐，被告仍然不予理睬，拒不接受。

被告的行為嚴(yán)重違反了雙方的協(xié)議約定，損害了原告的合法權(quán)益，為了維護(hù)原告的合法利益不受侵害，起訴至貴院，懇請貴院能依法維護(hù)原告的合法權(quán)益，維護(hù)法律的權(quán)威性和嚴(yán)肅性。

此致

____________區(qū)人民法院

起訴人：________________

民事訴訟答辯狀租賃合同模板答辯狀

答辯人：_________________***,男,身份證號(hào)為****,地址為***

委托代理人：_________________***,廣東**律師事務(wù)所律師

因被答辯人訴答辯人租賃合同糾紛一案,現(xiàn)答辯人提出答辯如下：_________________

一、被答辯人主張?jiān)V訟請求所依據(jù)的《租用土地合同》是虛假的。第一,被答辯人提供的《租用土地合同》中乙方的簽名非答辯人本人的簽名。

第二,被答辯人提供的《租用土地合同》中甲方的簽名只有***,而原《租用土地合同》中甲方的簽名分別是***、***。

第三,被答辯人提供的《租用土地合同》中甲方的合作社公章是20XX年之后才生效的,原《租用土地合同》上甲方并未蓋公章。1995年4月,竹料鎮(zhèn)的白沙村歸良田鎮(zhèn)管轄;20XX年6月8日起,竹料鎮(zhèn)、良田鎮(zhèn)才停止運(yùn)行并入鐘落潭鎮(zhèn),此時(shí)白沙村才歸鐘落潭鎮(zhèn)管轄。1995年5月10日時(shí)合作社的公章上應(yīng)是良田鎮(zhèn)或是竹料鎮(zhèn)而不應(yīng)是鐘落潭鎮(zhèn)。

第四,被答辯人提供的《租用土地合同》中“原租用榕樹公后底土地有效期從20XX年2月26日延長至20XX年2月26日”是虛假的。原租用土地合同約定“原租用土地到期時(shí)間是20XX年2月26日改為2150年2月26日”。

二、答辯人在合同有效期內(nèi)履行合同義務(wù),對土地的占有合法?！蹲庥猛恋睾贤分屑s定租用土地到期時(shí)間為2150年2月26日,

在此期間答辯人已交20XX年租用土地的費(fèi)用,履行了《租用土地合

同》約定的提前支付一年租金的義務(wù),亦不存在《租用土地合同》中

約定的收回土地使用權(quán)的情形,答辯人對該地的占有是合法。

綜上所述,被答辯人所主張的訴訟請求無法律依據(jù),答辯人請求

人民法院依法駁回原告的全部訴訟請求。

此致

**區(qū)人民法院

答辯人：_________________**代理人：_________________廣東**律師事務(wù)所

***律師

年月日

房屋租賃合同（民事合同）甲方：×××(姓名、性別、年齡、職業(yè)或者職務(wù)、住址)

乙方：×××(姓名、性別、年齡、職業(yè)或者職務(wù)、住址)

甲乙雙方依據(jù)××××(法律、行政法規(guī)的名稱)，經(jīng)過平等協(xié)商，簽訂本合同。

第一條合同標(biāo)的的內(nèi)容(例如，租賃房屋合同，則寫明甲方出租×××房產(chǎn)的基本情況;如果是律師代理訴訟合同，則寫明代理訴訟的案件名稱)

第二條雙方的權(quán)利義務(wù)

第三條質(zhì)量、數(shù)量等內(nèi)容

第四條價(jià)款或者酬金

第五條違約責(zé)任

第六條……(雙方約定的其他內(nèi)容)

第七條合同生效的時(shí)間及條件(可以是自雙方簽字之日起生效，也可以約定另外的生效時(shí)間)