普通的住宅房屋租賃合同范本

普通的住宅房屋租賃合同范本普通住宅房屋租賃合同范本合同雙方當事人出租方（以下簡稱甲方）：姓名/單位名稱：XXX身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：XXX承租方（以下簡稱乙方）：姓名/單位名稱：XXX身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：XXX根據法律規(guī)定甲乙雙方依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其他相關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于：XXX，位于第XX層，共XX套間，房屋結構為XX，建筑面積XX平方米。第二條房屋用途該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。第四條租金租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。租金為每月XX元，每年共計XX元。第五條付款方式乙方應按每月XX號前支付當月租金。乙方支付租金時，可采取銀行轉賬等方式。第六條押金乙方承租該房屋時，應向甲方支付押金人民幣XX元（大寫：XX元整）。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第七條甲方對產權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在合同簽訂前妥善處理。第八條房屋及附屬設施的維護1.租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施設備在交付乙方時，應保證其正常使用。2.乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作。因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。第九條違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.甲方未按照約定提供房屋或設施，導致乙方不能正常使用，甲方應承擔相應的違約責任。3.乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第十條爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、變更和解除本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，甲乙雙方應嚴格履行合同各項條款。除非依法定程序，否則任何一方不得單方面解除或變更本合同。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：XX年XX月XX日以上為一份普通住宅房屋租賃合同范本，供您參考。在實際使用時，請根據雙方實際情況進行修改和完善。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同雙方當事人及第三方擔保人出租方（以下簡稱甲方）：姓名/單位名稱：XXX身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：XXX承租方（以下簡稱乙方）：姓名/單位名稱：XXX身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：XXX第三方擔保人（以下簡稱丙方）：姓名/單位名稱：XXX身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：XXX甲方權益主導的合同條款第一條第三方擔保人的責任丙方作為第三方擔保人，應對乙方的履行合同行為承擔連帶責任。若乙方未能按照本合同約定履行其義務，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任。第二條租金保障丙方承諾在乙方逾期支付租金時，按照甲方要求的金額和時間向甲方支付租金，保障甲方的權益不受損失。第三條房屋使用規(guī)范乙方在使用該房屋時，應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途。丙方作為擔保人，應對乙方使用房屋的行為進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。第四條維修責任租賃期內，房屋及附屬設施的正常維護修理責任由甲方承擔。但因乙方使用不當導致的損壞，甲方有權要求丙方承擔相應的維修費用。第五條保險責任甲方應要求乙方購買包括但不限于火災、盜竊等保險，并將甲方列為保險受益人。若乙方未購買保險，丙方作為擔保人，應承擔相應的保險責任。第六條違約金乙方逾期支付租金或違反合同其他約定的，甲方有權要求丙方支付違約金，違約金金額為逾期租金的20%。第七條提前解除合同如乙方提前解除合同，甲方有權要求丙方支付相當于一個月租金的違約金。乙方違約及限制條款第一條違約行為乙方逾期支付租金超過15天，或未按照約定用途使用房屋，均視為違約。第二條違約責任乙方違約的，甲方有權要求丙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金。第三條限制條款乙方在租賃期間內，未經甲方書面同意，不得將房屋轉租給第三方。丙方作為擔保人，應對乙方的轉租行為進行監(jiān)督。第三方介入的意義和目的第三方擔保人的介入，旨在提高合同的履行保障，降低甲方在租賃合同履行過程中的風險。丙方作為擔保人，承擔連帶責任，確保乙方的違約行為能夠得到及時糾正，保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義甲方作為出租方，主導合同的制定和履行，旨在確保自身的合法權益得到充分保障。通過設定第三方擔保人、租金保障、房屋使用規(guī)范等條款，甲方能夠有效地約束乙方行為，降低合同履行風險，確保房屋租賃交易的順利進行。同時，甲方為主導也有利于明確各方的權責，提高合同的履行效率。##第十條合同的變更和解除甲方有權在合同履行期間，根據實際情況變更或解除合同。丙方作為擔保人，應無條件配合甲方進行合同的變更或解除，并確保乙方的違約行為得到妥善處理。第十一條甲方權益的額外保障甲方有權要求丙方提供擔保，包括但不限于抵押、質押或保證等方式，以進一步保障甲方的權益。丙方應在甲方要求的時間內提供相應的擔保措施。第十二條甲方對房屋的最終決策權在任何情況下，甲方對房屋擁有最終的決策權。包括但不限于房屋的出售、轉讓或其他方式的處置。丙方應尊重甲方的決策，并協助甲方完成相關手續(xù)。第十三條甲方權益的繼承和轉讓甲方在租賃期間內，有權將其對乙方的權益轉讓給第三方。丙方作為擔保人，應繼續(xù)履行其擔保責任，確保甲方的權益得到繼承和轉讓。第十四條甲方對乙方的訴訟權甲方在乙方違約的情況下，有權直接對乙方提起訴訟。丙方作為擔保人，應承擔相應的訴訟費用，并協助甲方完成訴訟程序。第十五條甲方對丙方的追償權若丙方未能履行其擔保責任，甲方有權向丙方追償，并要求丙方支付相應的賠償金。第十六條甲方對房屋的檢查權甲方有權在任何時間對房屋進行檢查，以確保房屋的使用狀況符合合同約定。丙方應無條件配合甲方的檢查行為。第十七條甲方對房屋維修的決策權甲方有權決定房屋的維修項目和方式。丙方應尊重甲方的決策，并承擔因維修導致的費用。第十八條甲方對房屋保險的決策權甲方有權決定房屋的保險事宜，并要求乙方購買相應的保險。丙方應無條件配合甲方的保險決策。乙方違約及限制條款的補充第一條乙方違約的額外責任乙方違約的，甲方有權要求丙方支付違約金，并有權要求乙方立即搬離房屋。第二條乙方的行為限制乙方在租賃期間內，未經甲方書面同意，不得進行以下行為：改變房屋的結構和用途；轉租或分租房屋給任何第三方；進行任何違法活動；損壞房屋及附屬設施。丙方作為擔保人，應對乙方的行為進行監(jiān)督，并確保乙方遵守上述限制。第三方介入的意義和目的的補充第三方擔保人的介入，不僅提高了合同的履行保障，也為甲方提供了一個更加穩(wěn)定和可靠的租賃環(huán)境。丙方的存在使得甲方在租賃過程中能夠更加放心，因為丙方作為第三方，能夠提供額外的保障和安全感。同時，丙方的介入也有助于解決可能出現的爭議和糾紛，因為丙方