哈爾濱二手房買賣協(xié)議合集

哈爾濱二手房買賣協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方：***，身份證號(hào)碼：***身份證地址：***********現(xiàn)住址：*************家庭電話：**；手機(jī)：*****買方：***，身份證號(hào)碼：****身份證地址：***********現(xiàn)住址：*************家庭電話：**；手機(jī)：*****依據(jù)XX民法典、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況(一)賣方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為：**【區(qū)(縣)】***【小區(qū)(街道)】**【幢】【座】【號(hào)(樓)】*單元**號(hào)(室)該房屋所在樓層為**層，建筑面積共*平方米。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況見(jiàn)附件一。其次條房屋權(quán)屬狀況(一)該房屋全部權(quán)證證號(hào)為：**。(二)土地使用狀況該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以**(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：**，土地使用權(quán)年限自**年**月**日至**年(月*日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。(三)該房屋性質(zhì)為商品房。(四)該房屋的抵押狀況為未設(shè)定抵押。(五)該房屋的租賃狀況為賣方未將該房屋出租。第三條買賣雙方通過(guò)**公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：**，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：**)達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的*%，買賣雙方各擔(dān)當(dāng)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋全部權(quán)證過(guò)戶到買方名下之日支付。無(wú)論任何緣由導(dǎo)致本交易未最終完成，已支付的中介費(fèi)應(yīng)當(dāng)全部退還。第四條成交價(jià)格和付款方式(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都，該房屋成交價(jià)格為：人民幣**元(小寫)，**元整(大寫)。上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的全部權(quán)利。(二)買方付款方式如下：1.本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價(jià)的10%，即人民幣**元。2.該房屋過(guò)戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的80%，即人民幣**元。3.該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的10%，即人民幣*元。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月)取得房屋全部權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并根據(jù)銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并根據(jù)銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)狀況的承諾賣方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款*%的違約金，并擔(dān)當(dāng)其他賠償責(zé)任。賣方保證已照實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：***費(fèi)用由賣方擔(dān)當(dāng)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方擔(dān)當(dāng)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)修理資金(公共修理基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)修理資金過(guò)戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。第七條房屋的交付和驗(yàn)收賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：1.賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；3.移交該房屋房門鑰匙；4.按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；5.本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)修理資金的過(guò)戶；6.本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋全部權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過(guò)程中，買賣雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方擔(dān)當(dāng)稅費(fèi)的詳細(xì)商定如下：第十條違約責(zé)任一、逾期交房責(zé)任除不行抗力外，賣方未按本合同第七條商定的期限和條件將該房屋交付買方的，根據(jù)如下規(guī)定處理。1.逾期在30日之內(nèi)，自第七條商定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過(guò)30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)買方全部已付款的*%向買方支付違約金。二、逾期付款責(zé)任買方未根據(jù)第四條商定的時(shí)間付款的，根據(jù)以下規(guī)定處理：1.逾期在30日之內(nèi)，自商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過(guò)30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)根據(jù)逾期應(yīng)付款的*%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。第十一條不行抗力因不行抗力不能根據(jù)商定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力大事結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人供應(yīng)證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。第十二條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交哈爾濱仲裁委員會(huì)仲裁；第十三條送達(dá)地址條款：本合同簽訂人所填寫的地址信息，將作為通知、信件、法律文書等一切書面文件的送達(dá)地址。若按該地址送達(dá)的相關(guān)文件無(wú)人簽收或被拒絕簽收，則文件退回之日視為送達(dá)之日。雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：******甲方地址：**************郵政編碼：*****收件人：*****手機(jī)號(hào)碼：*****電子郵箱：****乙方地址：**************郵政編碼：*****收件人：*****手機(jī)號(hào)碼：*****電子郵箱：****在不限制前款規(guī)定效力的前提下，本合同項(xiàng)下任何一方以預(yù)留之手機(jī)號(hào)碼/電子郵件地址向另一方預(yù)留之手機(jī)號(hào)碼/電子郵件地址以發(fā)送短信、彩信、電子郵件等形式發(fā)送任何通知、信件、法律文書之日即視為已送達(dá)。任何一方于本合同項(xiàng)下預(yù)留之送達(dá)地址、接受通知之手機(jī)號(hào)碼/電子郵件地址變更，應(yīng)在變更后3日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則，相關(guān)文件通過(guò)上述地址/電話/電子郵箱送達(dá)后視為送達(dá)，由此產(chǎn)生的法律后果由被送達(dá)方擔(dān)當(dāng)。第十四條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細(xì)狀況對(duì)本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采納書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。賣方：*************買方：*************中介方：************合同簽訂日期：**年**月**日哈爾濱二手房買賣協(xié)議(第二篇)合同編號(hào)：日期：甲方：（賣方）地址：電話：乙方：（買方）地址：電話：經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方就哈爾濱市內(nèi)二手房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條買賣房屋信息1.1房屋基本信息：（1）房屋地址：（2）房屋面積：（3）房屋類型：（4）房屋結(jié)構(gòu)：（5）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（6）房屋使用情況：1.2房屋權(quán)屬證明：（1）產(chǎn)權(quán)證書：（2）房屋所有人身份證復(fù)印件：（3）其他相關(guān)證明文件：第二條交易總價(jià)及支付方式2.1買賣房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）。2.2買方以（支付方式）方式支付購(gòu)房款項(xiàng)給賣方。2.3支付時(shí)間和方式：第三條房屋交割3.1乙方支付全部房款后，甲方應(yīng)妥善辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2房屋交割日期：3.3房屋交割地點(diǎn)：3.4賣方應(yīng)保證房屋在交割時(shí)處于良好狀態(tài)。第四條違約責(zé)任4.1若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.2除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。第五條附加條款5.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。5.2本協(xié)議一式（數(shù)字）份，雙方各執(zhí)（數(shù)字）份，具有同等法律效力。5.3本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方書面確認(rèn)。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律管轄。6.2凡因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交相關(guān)人民法院訴訟解決。甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：日期：摘要：本協(xié)議由甲乙雙方就哈爾濱市內(nèi)二手房買賣事宜達(dá)成，約定了房屋基本信息、交易總價(jià)及支付方式、房屋交割、違約責(zé)任、附加條款、法律適用和爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。雙方應(yīng)遵守協(xié)議的約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本協(xié)議對(duì)雙方具有同等的法律約束力。哈爾濱二手房買賣協(xié)議(第三篇)哈爾濱二手房買賣協(xié)議賣方：[賣方姓名]買方：[買方姓名]鑒于賣方是哈爾濱市合法產(chǎn)權(quán)人，擁有[房屋地址]的合法所有權(quán)，賣方愿意出售該房屋，買方愿意購(gòu)買該房屋，在雙方自愿、平等、公正的原則下，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋描述1.房屋基本信息：(包括房屋類型、面積、房間數(shù)目等)2.房屋現(xiàn)狀描述：(包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等)3.房屋權(quán)屬證明：賣方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括房屋所有權(quán)證、使用權(quán)證等。二、交易價(jià)格與付款方式1.交易價(jià)格：該房屋的買賣價(jià)格為人民幣[RMB金額]。2.付款方式：買方需在簽署本協(xié)議后的[具體期限]內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，支付方式包括[具體支付方式]。三、交房與過(guò)戶手續(xù)1.交房日期：賣方應(yīng)在買方支付完購(gòu)房款項(xiàng)后的[具體期限]內(nèi)交房。2.過(guò)戶手續(xù)：賣方與買方應(yīng)共同前往哈爾濱市房地產(chǎn)管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：若買方在簽署本協(xié)議后未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，則買方應(yīng)按約定支付逾期違約金。2.賣方違約責(zé)任：若賣方在簽署本協(xié)議后拒絕交房或未按約定時(shí)間履行過(guò)戶手續(xù)，則賣方應(yīng)向買方支付違約金。五、其他條款1.房屋瑕疵：買方有權(quán)在交房之前對(duì)房屋進(jìn)行檢查，若發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或損壞，買方有權(quán)要求賣方解決或重新商議購(gòu)房事宜。2.稅費(fèi)責(zé)任：過(guò)戶所需的稅費(fèi)