房地產(chǎn)公司辦公樓租賃合同合集

房地產(chǎn)公司辦公樓租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*****地址：*****法定代表人：******乙方：*****地址：*****法定代表人：第一章總則第一條依據(jù)《XX民法典》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商全都，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》其次條甲乙雙方必需遵守XX和上海市、浦東新區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。其次章合同文件第三條下列文件為本合同不行分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：1.甲方供應(yīng)的某某辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說明2.甲方供應(yīng)的某某辦公樓——層平面圖3.乙方供應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方供應(yīng)的環(huán)境愛護(hù)告知與承諾5.乙方供應(yīng)的防汛防臺(tái)、生產(chǎn)、防火和社會(huì)治安平安責(zé)任書第三章雙方法律地位第四條甲方系經(jīng)中國政府批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國法人資格。第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事試驗(yàn)室產(chǎn)品的銷售。第四章某某辦公樓面積及租期第六條甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路——號(hào)，——樓——座，建筑面積共計(jì)約為——平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議，作為乙方項(xiàng)目辦公的場所。第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為——個(gè)月，即自——年——月——日起至——年——月——日止。第五章有關(guān)費(fèi)用及付款方式第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月——元人民幣，租金每三個(gè)月支付一次，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個(gè)月后的同一天乙方應(yīng)在甲方指定的中國建設(shè)銀行上海市張江支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進(jìn)行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款托付協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方托付上海悅興物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理，詳細(xì)由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。第九條本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方——元人民幣作為履約保證金待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項(xiàng)由甲方全額退還乙方，但如消失乙方應(yīng)賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對(duì)賠償事宜達(dá)成全都意見后才退還乙方，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應(yīng)書面通知乙方準(zhǔn)時(shí)交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第十條乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費(fèi)用，將依據(jù)政府有關(guān)部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理托付協(xié)議》及《管理公約》的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理托付協(xié)議》，物業(yè)管理費(fèi)由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。第十一條乙方使用的停車位的詳細(xì)費(fèi)用和付費(fèi)方法按《物業(yè)管理托付協(xié)議》規(guī)定及實(shí)際實(shí)施狀況辦理。第六章某某辦公樓使用第十二條甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。第十三條乙方應(yīng)于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐，否則甲方有權(quán)為乙方另行支配租賃場地直至終止本合同。第十四條乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分；乙方在未征得甲方同意狀況下，不得轉(zhuǎn)變其所租用某某辦公樓用途；乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項(xiàng)目不會(huì)對(duì)四周及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責(zé)任。第十五條除另有說明外，本合同所稱配套設(shè)施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等。乙方不行以任何方式損壞配套設(shè)施；如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并擔(dān)當(dāng)全部費(fèi)用。第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。第十七條乙方對(duì)某某辦公樓的裝修方案必需征得物業(yè)管理公司同意方可實(shí)施。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時(shí)，必需事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排解阻礙和恢復(fù)原狀，并擔(dān)當(dāng)全部費(fèi)用。第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關(guān)系的，按國家有關(guān)規(guī)定辦理。第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時(shí)間超過一個(gè)月以上的，甲方有權(quán)將空置部分收回。其次十條某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建筑物。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理托付協(xié)議》為準(zhǔn)辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時(shí)，必需遵守《物業(yè)管理托付協(xié)議》。其次十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)的，應(yīng)事先通報(bào)乙方；造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并擔(dān)當(dāng)全部費(fèi)用。其次十二條乙方嚴(yán)禁將易燃、易爆、有毒等危急物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。其次十三條乙方不得任意轉(zhuǎn)變建筑結(jié)構(gòu)，如特別需要并征得甲方同意轉(zhuǎn)變建筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿后，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。其次十四條由于乙方轉(zhuǎn)變建筑結(jié)構(gòu)，如屋面、外墻面等，其保修責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。其次十五條乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓恢復(fù)出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時(shí)甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價(jià)賠償。第七章續(xù)期及合同終止其次十六條如乙方未滿租賃期需提前退租，應(yīng)在提前退租日的前三個(gè)月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書面通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商詳細(xì)的提前退租事宜。其次十七條如乙方要求延長本合同租賃期限的，應(yīng)在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面申請及有關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商全都后，應(yīng)重新訂立合同。其次十八條乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應(yīng)在不遲于租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面通知，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商詳細(xì)的退租事宜。其次十九條因乙方緣由使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法根據(jù)本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應(yīng)支付違約金外，還需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。第八章違約第三十條除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列狀況之一的，構(gòu)成違約：1.未按本合同規(guī)定的時(shí)間供應(yīng)本合同第六條所定某某辦公樓；2.未事先通報(bào)乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞；3.違反本合同其它條款第三十一條除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列狀況之一的，構(gòu)成違約：1.損壞各類配套設(shè)施；2.因其對(duì)某某辦公樓的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動(dòng)而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn)；3.未按規(guī)定將租賃某某辦公樓交還甲方；4.未按期支付租金及其它費(fèi)用；5.未按規(guī)定時(shí)間裝修和進(jìn)駐的6.違反本合同其他條款。第三十二條違約方應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按日違約金計(jì)算，違約金將用以下計(jì)算方法得出的金額：1.日違約金為300元人民幣；2.違約天數(shù)=違約事實(shí)發(fā)生之日起至訂正違約之日止的日歷天數(shù)；3.違約金金額=日違約金×違約天數(shù)。第三十三條違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，違約方還應(yīng)支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方依據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計(jì)算，共同核定，也可由雙方共同托付具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。第三十四條違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。第三十五條違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內(nèi)償付；違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其之后仍在連續(xù)的，違約金、賠償金最遲應(yīng)于當(dāng)月月底以前付清。第三十六條乙方未按期支付租金及其它費(fèi)用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應(yīng)視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項(xiàng)超過30天，甲方有權(quán)解除本合同，無償收回某某辦公樓并不退還保證金，乙方同時(shí)應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)違約責(zé)任。第九章其它第三十七條在租賃期限內(nèi)，由于不行抗力致使本合同不能按商定的條件履行時(shí)，遇有不行抗力的一方，應(yīng)馬上通知另一方，并應(yīng)在十五天內(nèi)供應(yīng)不行抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不行抗力對(duì)履行合同影響的程度，協(xié)商打算是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。第三十八條本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。第三十九條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商全都，可另行達(dá)成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。第四十條本合同用中文書就，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后馬上生效。甲方：*****法定代表或授權(quán)代表：*************蓋章：*****乙方：*****法定代表或授權(quán)代表：*************蓋章：*****簽署日期：****簽署地點(diǎn)：******房地產(chǎn)公司辦公樓租賃合同(第二篇)房地產(chǎn)公司辦公樓租賃合同合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]簽訂日期：[填寫簽訂日期]甲方（出租方）：[填寫甲方名稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[填寫甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]乙方（承租方）：[填寫乙方名稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[填寫乙方身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]一、合同概述：本合同旨在規(guī)定甲方出租，乙方承租位于[填寫具體地址]的辦公樓。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同，以確保雙方的合法權(quán)益。二、租賃期限：1.本次租賃期限為[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]。期滿后，甲方與乙方雙方協(xié)商，有條件可續(xù)租。2.若乙方提前終止租賃，應(yīng)提前[填寫提前終止天數(shù)]通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。三、租金及付款方式：1.租金總額：[填寫租金總額]。（大寫：[填寫租金總額的大寫]）2.租金支付方式：a)乙方每月應(yīng)在每月的[填寫具體日期]日前支付當(dāng)月租金。b)乙方應(yīng)將租金以[填寫具體支付方式]的方式支付至甲方指定的賬戶。四、保證金：1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付保證金[填寫保證金金額]（大寫：[填寫保證金金額的大寫]）。2.若乙方租期履約完畢并歸還房屋時(shí)未發(fā)生欠款、損壞及其他違約情況，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。五、租賃條款：1.乙方承諾按時(shí)支付租金，并保證通過租賃物進(jìn)行合法合規(guī)的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方不得將租賃物以任何形式轉(zhuǎn)租給他人或用于非商業(yè)經(jīng)營目的。3.甲方應(yīng)按合同約定，保證租賃物的正常使用，并承擔(dān)維修和維護(hù)義務(wù)。4.租賃期間，乙方負(fù)責(zé)支付租賃物的公共事業(yè)費(fèi)，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。5.甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行巡視，確保其安全、衛(wèi)生以及使用情況的符合要求。6.對(duì)于因乙方違約或過失造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同解除：1.若甲方或乙方在租賃期間違反本合同的任何條款，對(duì)方有權(quán)解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和損失賠償。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。七、爭議解決：1.對(duì)于因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若無法協(xié)商解決，則提交有管轄權(quán)的法院進(jìn)行訴訟解決。八、其他約定：[填寫其他約定事項(xiàng)，如特殊條款、違約責(zé)任等]摘要：本房地產(chǎn)公司辦公樓租賃合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）簽訂，租賃期為[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]，合同主要包括租賃期限、租金及付款方式、保證金、租賃條款、合同解除、爭議解決等內(nèi)容。以上為房地產(chǎn)公司辦公樓租賃合同的(第二篇)及簡潔內(nèi)容范文，僅供參考。具體合同內(nèi)容和細(xì)節(jié)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整和補(bǔ)充，以確保合同的全面有效。請甲乙雙方在簽署合同時(shí)，充分理解并遵守其中的條款和約定。房地產(chǎn)公司辦公樓租賃合同(第三篇)合同編號(hào)：______________房地產(chǎn)公司辦公樓租賃合同甲方（出租方）：________________（公司名稱）地址：_______________________聯(lián)系電話：___________________乙方（承租方）：________________（公司名稱）地址：_______________________聯(lián)系電話：___________________鑒于甲方是一家擁有管理辦公樓的房地產(chǎn)公司，乙方有意租賃甲方所管理的辦公樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物及用途甲方同意將其所管理的位于___________________（詳細(xì)地址）的辦公樓出租給乙方使用，作為乙方的辦公場所。具體房間及面積如下：房間號(hào)/名稱面積（平方米）用途_______________________________________________第二條租賃期限本次租賃期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。若乙方需續(xù)租，則應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方。第三條租金及支付方式乙方