二手房有房產(chǎn)證購房合同書合集

二手房有房產(chǎn)證購房合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣方：**姓名：****身份證：**地址：*****聯(lián)系方式：**買受方：**姓名：****身份證：**地址：*****聯(lián)系方式：**擔保人:**姓名:****身份證:*****地址:**聯(lián)系方式:**工作單位:**第一條房屋的基本狀況出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于**；位于第**層，共**(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為**，建筑面積**平方米(其中實際建筑面積**平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積**平方米)，房屋用途為**;(房屋全部權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為**。其次條經(jīng)商定由賣受方無償為買受方供應(yīng)**棟**單元*樓存放電動車等交通工具,(此處為公用空間)，期限和房屋等同。第三條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方幫助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起**天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起**天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的*第四條擔保人的責任如遇房屋拆遷而造成買方損失或賣方不賠付的，擔保人擔當連帶保證賠款責任。第五條付款方式買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)***萬*千*百*拾*元整，并應(yīng)于本合同生效之日起**日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。詳細付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限出賣方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋付給買方。第七條自簽訂本合同起，買受方即擁有對本合同所指房屋的全部權(quán){永久性在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方幫助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起**天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起**天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的**%賠償買受方損失。第八條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方擔當全部責任。第九條經(jīng)出賣方和買方協(xié)商電費均按國家收費標準收取，不得加價。第十條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅、契稅由出賣方向國家交納，其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十一條若遇房子因拆遷等發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更等，買方全部享受國家或集體的有關(guān)賠償；買方隨時可自主出售自己所購房子，賣方不得干預(yù)；若遇房屋拆遷，假如國家或集體等對于該房屋的拆遷賠償高于當時買房款及逐年累計利息的總和，則由國家或集體對于該房屋的拆遷賠償直接賠付給買方；如遇低于買方買房時的房款及房款的利息逐年遞增的總和則有賣方按當時購房款的百分之十每年遞增賠付給買方;(例買時房款十萬每年百分之十計。一年之后拆遷就是十一萬。兩年后拆就是十二萬，以此遞增……);如遇房屋拆遷國家或集體對于該房屋的拆遷賠償為買方相同面積的房屋則與賣方無關(guān)，賣方不得私自從中獲利或私自變賣房屋。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十四條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由人民法院仲裁。第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。第十七條本合同連同附表共**頁，一式**份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，**各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方(簽章)：*年*月*日買受方(簽章)：*年*月*日擔保人(簽章)：*年*月*日二手房有房產(chǎn)證購房合同書(第二篇)合同標題：二手房有房產(chǎn)證購房合同書合同正文：購房方（以下簡稱"甲方"）：住址：聯(lián)系電話：售房方（以下簡稱"乙方"）：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意購買乙方所擁有的位于（房屋地址）的房產(chǎn)，并為確保雙方權(quán)益，依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條房屋信息1.1乙方確認是房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，并擁有該房屋的房產(chǎn)證（編號：）。1.2房屋基本情況：-房屋類型：-房屋面積：-戶型結(jié)構(gòu)：-房屋朝向：-建筑年代：第二條購房價格及方式2.1甲方同意以人民幣（幣種）支付購房款項。2.2總價款為人民幣（金額大寫），甲方應(yīng)在【某天】前支付人民幣（金額小寫）。2.3乙方確認收到購房款項后，應(yīng)在【某天】前辦理過戶手續(xù)，甲方成為該房屋的合法所有人。第三條過戶及稅務(wù)手續(xù)3.1過戶手續(xù)由乙方負責辦理。3.2乙方應(yīng)承擔因過戶產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。3.3過戶完成后，乙方應(yīng)將原房產(chǎn)證及其他相關(guān)證件及資料移交給甲方。第四條房屋狀況及保修4.1乙方保證所售房屋不存在任何糾紛和限制性問題。4.2若乙方提供的房屋存在瑕疵、損壞或影響使用等問題，甲方有權(quán)在接房【某天】內(nèi)提出書面通知，要求乙方修復(fù)或賠償。4.3經(jīng)甲方書面要求并經(jīng)乙方同意，甲方在購房【某天】內(nèi)可對房屋進行鑒定和評估。第五條摘要本合同約定的主要內(nèi)容如下：-甲方購買乙方所擁有的位于（房屋地址）的房產(chǎn)；-購房價格為人民幣（金額大寫），支付方式及時間；-過戶及稅務(wù)手續(xù)由乙方負責辦理；-乙方保證房屋不存在任何糾紛和限制性問題。以上為雙方達成的購房合同，請雙方仔細閱讀并在合同生效前簽署。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：附件：房產(chǎn)證復(fù)印件一份注：此合同通過書面協(xié)商后雙方簽署生效，合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。二手房有房產(chǎn)證購房合同書(第三篇)合同編號：簽訂日期：甲方：（出售方）法定代表人/姓名：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）法定代表人/姓名：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有并享有位于________________（具體地點）的房屋所有權(quán)，并已依法取得該房屋的房產(chǎn)證，現(xiàn)愿意將該房屋出售給乙方，并經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成以下購房合同，以約定各項權(quán)利和義務(wù)：第一條房屋信息1.房屋名稱/地址：2.建筑面積：3.戶型及格局：4.房產(chǎn)證號碼：5.使用權(quán)類型（商品房、經(jīng)濟適用房等）：第二條價款及支付方式1.本次房屋交易的總價款為人民幣_______元（大寫：____________元整），乙方同意按以下方式支付：（1）乙方需在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，支付房屋定金人民幣_______元（大寫：_________元整）給甲方，作為買賣雙方交易的保證金，定金將在最終交易完成時與房款合并支付或退還給乙方。（2）乙方需在甲方交付房屋并辦理過戶手續(xù)之日起_______個工作日內(nèi)，支付房屋余款人民幣_______元（大寫：_________元整）給甲方。第三條過戶和稅費1.過戶手續(xù)由乙方負責辦理，包括但不限于：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、交納相關(guān)過戶稅費、將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)交給乙方。2.過戶稅費由乙方承擔。第四條房屋交付1.甲方同意在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋空置并移交給乙方。2.房屋移交包括但不限于：交付房屋的鑰匙、門禁卡等使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修條款1.乙方在接受房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在非人為損壞的質(zhì)量問題，應(yīng)在收到房屋之日起_______個工作日內(nèi)向甲方書面通知，并且甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任。2.甲方應(yīng)確保房屋在交付后不超過_______個月內(nèi)不出現(xiàn)非正常質(zhì)量問題、房屋權(quán)屬糾紛等爭議。第六條合同解除和違約責任1.若甲、乙方一方違反本合同約定，使得該違約方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除本合同并追究違約方的違約責任。2.違約方應(yīng)支付守約方違約金，違約金為本合同總價款的_______%。第七條爭議解決方式1.甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決