雙套房屋租賃合同書合集

雙套房屋租賃合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方：****承租方：****依據(jù)《XX民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在*********層****號房，建筑面積為****平方米，公寓類型屬于****；出租給乙方使用。、商務房、雙套房四種)其次條租賃期限雙方商定本房產(chǎn)的租賃期為****年，暫定從****年****月****日起到****年****月****日。每年的****月****日至次年****月****日為一個出租年度。以上租賃期限的起始時間為暫定時間，詳細以甲乙雙方辦理房屋交接時間為準，若甲方與開發(fā)商簽訂的本房產(chǎn)的買賣合同實際交房時間在****年****月****日之后，本合同的租賃起止時間順延。第三條房屋交驗甲方授權(quán)乙方按本合同附件《裝修配備表》與****公司直接辦理本房產(chǎn)的交接手續(xù)，該交接手續(xù)亦視為甲乙雙方的交驗手續(xù)。因乙方經(jīng)營需要，可以對本房產(chǎn)的功能進行調(diào)整，交房之前，在以書面形式告知甲方之后，可以直接要求****公司進行有關(guān)內(nèi)部裝修、配備方面的變更。但在甲、乙雙方租賃合同終止之后，甲方有權(quán)要求乙方遵照本合同附件《裝修配備表》進行恢復、配置。第四條房屋租賃使用管理1、租金標準：租賃期間，年租金標準為人民幣****元，折合月租金標準為人民幣****元。如本房產(chǎn)的實際面積與本合同商定面積有差異的，租金標準不作調(diào)整。乙方依照本條商定應擔當?shù)淖饨鹬獾牧x務，也不作調(diào)整。2、租金支付時間及方式在*月度期滿五個工作日內(nèi)，乙方將租金轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶，甲方指定開戶行為：****；戶名為：****；賬號為：****。若甲方有辦理銀行按揭貸款的，開戶行必需是供應按揭貸款的銀行。若以非銀行按揭方式購買的，甲方可以到乙方公司財務部門領(lǐng)取租金。甲方因購買本房產(chǎn)而簽訂的《商品房買賣合同》及《按揭貸款合同》商定，甲方分二十年期逐月支付貸款本息。從甲方與貸款銀行簽訂的《按揭貸款協(xié)議》商定的還款期開頭，乙方應按期將應付租金直接轉(zhuǎn)入乙方的還貸賬戶。如有余款，一個出租年度終了后一個月內(nèi)支付。第六條甲方權(quán)益1、在租賃期內(nèi)，甲方所出租的每套公寓每年享有免房費使用同類型****套公寓****天的權(quán)利，在這期間，甲方不需交納房費、服務費。免房費住宿期不包括元旦、五一、國慶節(jié)、春節(jié)、雙休日等國家法定節(jié)假日以及依據(jù)政府通知的節(jié)假日的調(diào)整日。上述免房費住宿期，甲方有權(quán)選擇在乙方及經(jīng)乙方認可的相關(guān)企業(yè)在國內(nèi)其他聞名風景區(qū)開發(fā)或連鎖的同檔次度假酒店使用，同時享有本條第2項商定之優(yōu)待權(quán)益，詳細可享用的酒店及可享用的天數(shù)，以乙方的書面通知為準。2、在免房費住宿期之外，甲方憑乙方發(fā)放的會員卡同時享有下列優(yōu)待折扣房價：****。乙方將依據(jù)市場的變化及季節(jié)的更替適時修訂業(yè)主優(yōu)待方案，并據(jù)此制訂優(yōu)待措施，乙方將通過信函或網(wǎng)站、或電話形式告知，由此引起與上述條款不全都的，甲方無異議，但乙方應充分保證甲方可以享受超過一般客戶的價格優(yōu)待。3、****天的同類型公寓免房費住宿期間，若甲方自行組織客戶入住*，酒店實際收取的房費在扣除20%的相關(guān)稅費及服務費后，剩余部分由乙方返還給甲方。4、如甲方自行組織客戶按超出乙方給甲方的優(yōu)待價格入住*，超過優(yōu)待價格部分在扣除20%的相關(guān)稅費及服務費后，剩余部分由乙方返還給甲方。5、甲方享有上述第1項、第2項、第3項權(quán)益，可以指定或授權(quán)任何第三方享受，以持有乙方發(fā)放的會員卡為準。上述第3項、第4項由乙方返還給甲方的金額隨租金一起支付，支付方式與房屋租金支付方式一樣。第七條租賃期間的房屋修繕和裝修。修繕房屋由乙方負責。修繕范圍和標準按建設部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方因使用需要，可以對承租房屋進行裝修，但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，影響樓宇平安。全部裝修費用由乙方擔當，租賃期滿后，全部權(quán)歸屬甲方。第八條租用期間的房屋使用管理在本合同的租賃期內(nèi)，甲方房屋的管理權(quán)托付乙方行使，乙方的合法經(jīng)營行為和措施不受甲方干預，但乙方不得因自身托付單位的緣由，影響甲方的收益。租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)營中所發(fā)生的管理費和經(jīng)營費用均由乙方擔當。第九條租賃雙方的變更1、如甲方按法定程序?qū)⒎课萑繖?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，甲方有義務告知該第三方有關(guān)本房產(chǎn)的租賃事實及全部具體狀況，本合同對新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效；2、甲方出售房屋必需提前一個月以書面形式通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第十條房屋戶內(nèi)設備設施的維護、更新甲方出租給乙方的公寓，配有全套家俱和裝飾。租賃期間內(nèi)，由乙方負責戶內(nèi)家俱和用品的維護、保養(yǎng)及易耗品更新，并擔當相應費用。本合同終止之日，乙方應無條件返還甲方公寓內(nèi)全套家俱和用品，但對裝修及物品正常使用年限內(nèi)的折舊，乙方不負更新責任。第十一條違約責任1、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按當期欠付租金的萬分之五乘以逾期天數(shù)向甲方計付違約金。2、由于甲方轉(zhuǎn)移戶內(nèi)有關(guān)物品或未經(jīng)乙方同意而實行其他方式提前收回本房產(chǎn)，致使本合同所商定的租賃關(guān)系中斷，視為甲方違約。甲方應以相當于當期年租金三倍的標準作為違約金支付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方連續(xù)履行合同。若乙方同意解除合同，因雙方租賃關(guān)系中斷，乙方不再擔當本合同及相關(guān)協(xié)議應盡的責任。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，由甲、乙雙方協(xié)商，協(xié)商不成，按第十五條商定的方式處理爭議。第十二條合同的解除1、租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回本房產(chǎn)。擅自將房屋轉(zhuǎn)讓，對外投資入股或與他人調(diào)換；利用承租房屋進行非法活動，損害社會公共利益的；乙方未按商定期限支付租金超過四個月。若甲方依上述第1、2、3項商定而解除合同，乙方須按相當于*年租金三倍標準作為賠償金一次性支付給甲方。2、關(guān)于提前終止合同的其他商定，按以下條款處理：租賃期限內(nèi)，如甲方與****公司簽訂的《商品房買賣合同》經(jīng)法定機關(guān)依法撤銷或雙方協(xié)商解除合同，而致本合同無法連續(xù)履行，則雙方在結(jié)清實際租賃期內(nèi)的租金后，互不追究對方責任。若甲、乙雙方依商定解除或依法終止合同后，乙方不再擔當包括支付租金在內(nèi)的本合同商定的任何義務。第十三條送達條件1、為保證乙方向甲方準時有效送達有關(guān)事項的通知以及精確準時付款，甲方須供應其便捷、精確的通訊聯(lián)絡方式與收款賬戶等個人資料。因甲方供應的個人資料有誤或變更未準時書面告知乙方造成的損失及其他責任由甲方自行負擔。2、若甲方供應的收款賬戶是非本市賬戶，又要求乙方電匯支付的，電匯手續(xù)費由甲方擔當，在支付時扣除。3、甲方要求免房費住宿的，必需以書面形式提前3天通知乙方。第十四條免責條件房屋如因不行抗力導致?lián)p毀或造成雙方損失的，甲乙雙方互不擔當責任。由此而導致合同終止的，租金按乙方實際租用時間計算，多退少補。第十五條爭議解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。該補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十七條本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處備案一份。第十八條合同的生效本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。出租方：****承租方：****托付人代理人：****托付代理人：****地址：****地址：****電話：****電話：********年**月**日****年**月**日簽約地點：****簽約地點：****雙套房屋租賃合同書(第二篇)雙套房屋租賃合同書摘要：本合同是由甲方（房屋出租方）和乙方（承租方）簽訂，就雙套房屋的租賃事宜達成的協(xié)議。合同詳細規(guī)定了租賃的期限、租金、房屋維護責任等關(guān)鍵條款，并保護了雙方的合法權(quán)益。中文：甲方：[房屋出租方]地址：[房屋地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話或郵箱]乙方：[承租方]地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話或郵箱]根據(jù)甲、乙雙方的自愿，在平等、自愿和公平的原則下，為了明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，并共同遵守。第一條租賃物及位置1.1甲方同意將其名下?lián)碛械膬商追课荩ㄒ韵潞喎Q“租賃物”）出租給乙方。1.2租賃物的具體位置、面積和配置詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限為起始日期至終止日期。2.2具體起始日期和終止日期見附件二。第三條租金及支付方式3.1乙方應每月按照約定支付租金給甲方。3.2租金支付方式：[支付方式]第四條使用目的4.1租賃物僅供乙方居住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、用于非法用途。第五條房屋維護及損耗5.1甲方應確保租賃物在租賃期內(nèi)處于良好狀態(tài)。5.2乙方在使用租賃物期間應妥善保管、維護，如有損耗、破壞等情況，應承擔相應修復費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同規(guī)定的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。7.2因本合同引起的爭議由雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第八條合同變更及終止8.1未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的條款。8.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得提前終止本合同。以上為雙套房屋租賃合同的主要內(nèi)容，合