基建項目可行性分析報告

基建項目可行性分析報告原公布者：shy12042可行性研究主要內(nèi)容第一種：1.、項目概況。2、項目建設(shè)的必要性及有利條件。項目建設(shè)的必要性、可行性分析，項目區(qū)氣候條件和社會經(jīng)濟(jì)狀況。3、項目建設(shè)方案及內(nèi)容：項目建設(shè)的總體思路、建設(shè)目標(biāo)、建設(shè)模式及建設(shè)規(guī)模等。4、投資估算與資金籌措：據(jù)建設(shè)內(nèi)容及有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范，在具體測算投資的基礎(chǔ)上，估算項目總投資，并明確資金籌措方式。5、項目實施計劃和進(jìn)度。6、組織實施與管理：項目建設(shè)的組織管理、資金管理、技術(shù)培訓(xùn)等。7、結(jié)論與建議。8、附件及有關(guān)證實材料。第二種：〔1〕建設(shè)項目的依據(jù)、歷史背景；〔2〕建設(shè)地區(qū)綜合運(yùn)輸現(xiàn)狀和建設(shè)項目在交通運(yùn)輸網(wǎng)中的地位和作用，原有的技術(shù)狀況及適應(yīng)程度；〔3〕論述建設(shè)項目所在地區(qū)的經(jīng)濟(jì)特征，研究建設(shè)項目與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的內(nèi)在聯(lián)系，推測交通量、運(yùn)輸量的發(fā)展水平；〔4〕建設(shè)項目的地理位置、地形、地質(zhì)、地震、氣候、水文等自然特征；〔5〕筑路材料來源及運(yùn)輸條件；〔6〕論證不同建設(shè)方案的路線起訖點(diǎn)和主要控制點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)，提出推舉性看法；〔7〕評價建設(shè)項目對環(huán)境的影響；〔8〕測算主要工程數(shù)量、征地拆遷數(shù)量，估算投資，提出資金籌措方案，提出勘察、制定、施工計劃安排；〔9〕確定運(yùn)輸成本及相關(guān)經(jīng)濟(jì)參數(shù)，進(jìn)行國民經(jīng)濟(jì)評價、敏感性分析、財務(wù)分析；〔10〕提出存在的問題及建議。企業(yè)項目可行性研究報告標(biāo)準(zhǔn)框架第一部分項目總論第二部分項目建設(shè)背景、必要性、可行性第三部分項目產(chǎn)品市場分析第四部分項目產(chǎn)品規(guī)劃方案第五部分項目建設(shè)地與土建總規(guī)第六部分項目環(huán)保、節(jié)能與勞作安全方案第七部分項目組織計劃和人員管理組織第八部分項目實施進(jìn)度安排第九部分項目市場營銷第十部分項目不確定性分析第十一部分項目財務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會效益第十二部分項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控第十三部分項目可行性分析結(jié)論與建議項目可行性研究報告范文總論1.1項目背景1.1.1項目名稱象山縣城東市場建設(shè)項目。1.1.2承辦單位概況本項目由城東市場開發(fā)承辦。公司成立于2007年5月，注冊資金2000萬，公司性質(zhì)為國有獨(dú)資企業(yè)，主要負(fù)責(zé)城東市場的建設(shè)管理運(yùn)行。經(jīng)營范圍為城東市場的開發(fā)建設(shè)、房屋租賃、攤位租賃。1.1.3報告編制依據(jù)〔1〕《投資項目可行性研究指南》〔試用版〕；〔2〕《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》〔第三版〕；〔3〕《象山縣城市總體規(guī)劃〔2001~2021年〕》〔4〕《寧波市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃》〔5〕《象山縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十一五〞規(guī)劃》〔6〕《關(guān)于印發(fā)寧波市菜市場建設(shè)管理實施辦法的通知》〔7〕相關(guān)制定規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等1.1.4項目提出的理由與過程公益設(shè)施是城市功能的重要體現(xiàn)。一個城市公益設(shè)施的數(shù)量和水平反映了這個城市經(jīng)濟(jì)文化水平，也體現(xiàn)了城市居民的生活質(zhì)量。民以食為天，中國人口密度大，菜市場作為一種公益設(shè)施，在廣大人民的生活中扮演著重要的角色。菜市場的建設(shè)水平直接關(guān)系到廣大人民的日常生活質(zhì)量。2007年寧波市菜籃子工作目標(biāo)要求《寧波市商貿(mào)流通服務(wù)業(yè)“十一五〞發(fā)展規(guī)劃》和《寧波市菜籃子工程“十一五〞發(fā)展規(guī)劃》為指導(dǎo)，以菜籃子“數(shù)量安全、質(zhì)量安全、可持續(xù)發(fā)展〞為主線，以確?！皟扇潈伤亘暪?yīng)安全為主體，以“菜籃子放心工程〞為核心，通過全面構(gòu)建七大體系，實現(xiàn)七大提升，形成政府監(jiān)管、行業(yè)自律、公眾監(jiān)督“三位一體〞的管理框架，努力實現(xiàn)全市菜籃子商品供應(yīng)率達(dá)到100%，質(zhì)量安全達(dá)到95%以上，打造走在全國全省前列，充分體現(xiàn)寧波現(xiàn)代化港口城市菜籃子工程的特色和發(fā)展水平。特別提出強(qiáng)化社區(qū)菜籃子便民店建設(shè)的規(guī)范性指導(dǎo)，改善居民新區(qū)的購物環(huán)境?？h政府對菜市場的建設(shè)給予了高度重視，在《關(guān)于表彰2005年度寧波市商貿(mào)流通服務(wù)業(yè)先進(jìn)集體的通報》中寧波市人民政府授予象山縣人民政府菜市場改造特別獎。象山縣貿(mào)糧局積極爭取縣政府支持，落實90余萬元菜籃子工程建設(shè)資金，用于菜籃子基地、屠宰場、菜市場等業(yè)態(tài)的建設(shè)。象山縣城區(qū)總?cè)丝?2萬，面積10平方公里，現(xiàn)主要有汪家河、蓬萊兩個菜市場，主要覆蓋區(qū)域為城北和城南。市場大都存在空間狹小、檔次低、設(shè)施老化、道路窄、交通擁擠等問題。面對城市步伐的加快，消費(fèi)市場進(jìn)一步加大，按照《關(guān)于印發(fā)寧波市菜市場建設(shè)管理實施辦法的通知》中菜市場以居住區(qū)、居住小區(qū)為基本單元，一般以1-3萬人口，每千人250平方米建筑面積配置，菜市場服務(wù)半徑500-1000米的標(biāo)準(zhǔn)，象山縣縣城現(xiàn)有的菜市場規(guī)模不能滿足居民生活的必需求。尤其是城東區(qū)域的菜市場配套問題尤為特別。為了提升菜市場建設(shè)水平，加快傳統(tǒng)菜市場向現(xiàn)代流通業(yè)態(tài)升級，提升城市形象，促進(jìn)長效管理，營造安全放心的消費(fèi)環(huán)境，滿足人民群眾日益增長的生活必需要，城東市場的建設(shè)顯得尤為迫切。城東市場將作為服務(wù)人民群眾、讓市民百姓方便購買、放心消費(fèi)的主要載體。1.2項目概況1.2.1擬建地點(diǎn)本項目位于象山丹城丹峰路、興盛路交叉路口。東臨東大河，北臨丹峰路，西臨興盛路，南為河道。1.2.2建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容建設(shè)規(guī)模：項目總占地面積21470平方米，建筑面積43447平方米，其中地上建筑面積29112平方米，地下建筑面積14335平方米。建設(shè)內(nèi)容：建筑物地上主體三層，局部四層，地下一層。一至二層布置為菜場；三層布置為超市；四層為綜合管理用房；地下一層為6級人防兼機(jī)動車庫，地下夾層為6級人防兼非機(jī)動車庫。地面臨路建“L〞型廣場，廣場上布置機(jī)動車、非機(jī)動車車位。1.2.3主要建設(shè)條件本項目為象山縣城東市場建設(shè)工程，地處象山縣城區(qū)，周邊供水、供電、通訊、交通等城市基礎(chǔ)設(shè)施配套條件較好。1.2.4項目建設(shè)進(jìn)度本項目計劃于2007年10月開始，2008年12月完成，估計建設(shè)工期15個月。1.2.5項目投資和籌資方案本項目總投資為15656萬元，其中建設(shè)投資14980萬元，籌資方案為銀行貸款。1.2.6主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表1-1項目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號項目名稱單位數(shù)量1項目占地面積㎡214702建筑面積㎡434473建筑密度%43.44容積率1.365綠地率%16.76總機(jī)動車位輛2417地面自行車位輛8508投資估算萬元156569年均營業(yè)收入萬元310010年均利潤總額萬元147011年均凈利潤萬元110212投資凈利潤率萬元7.4%13財務(wù)內(nèi)部收益率〔稅后〕%10.3114投資回收期〔稅后〕%9.5515借款償還期年13〔含兩年建設(shè)期〕1.3結(jié)論與建議更多請看/Article/baogao/200904/1125.html。給你個提綱，參照下第一章總論總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合表達(dá)研究報告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。一、項目背景〔一〕項目名稱〔二〕建設(shè)性質(zhì)：指新建或改擴(kuò)建〔三〕項目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式〔四〕項目擬建設(shè)地點(diǎn)〔五〕承當(dāng)可行性研究的單位及法人代表〔或負(fù)責(zé)人〕〔六〕可行性研究報告編制依據(jù)：支持該項目的經(jīng)濟(jì)政策和產(chǎn)業(yè)政策。包括國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、發(fā)展產(chǎn)業(yè)經(jīng)營的有關(guān)方針政策，我市本項目所屬行業(yè)的中長期發(fā)展規(guī)劃及城市規(guī)劃的要求，自治區(qū)對項目建議書的審定看法等。可行性研究報告編制依據(jù)要引用相關(guān)法規(guī)、政策、規(guī)劃的目錄和文號?！财摺晨尚行匝芯繄蟾婢幹品秶舶恕晨尚行匝芯繄蟾婢幹圃瓌t〔九〕可行性研究報告編制工作概況1、項目建設(shè)的必要性2、項目發(fā)展及可行性研究工作概況二、可行性研究報告結(jié)論在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、生產(chǎn)規(guī)模、廠址〔建設(shè)地址〕、技術(shù)方案、資金總額及籌措、項目的財務(wù)效益和國民經(jīng)濟(jì)、社會效益等重大問題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論。可行性研究結(jié)論包括。〔一〕市場推測和項目建設(shè)規(guī)?！捕吃牧?、燃料和動力供應(yīng)〔或供水、供暖方式〕〔三〕廠址〔建設(shè)地址〕〔四〕項目工程技術(shù)方案〔五〕環(huán)境保護(hù)〔六〕項目建成后的組織及勞作定員〔七〕項目建設(shè)進(jìn)度〔八〕投資估算和資金籌措〔九〕項目財務(wù)和經(jīng)濟(jì)評價〔十〕項目綜合評價結(jié)論1、綜合評價：項目建設(shè)的必要性、可行性、技術(shù)先進(jìn)性，經(jīng)濟(jì)合理性，環(huán)境評價等。2、論證結(jié)論三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，使審批和決策者對項目全貌有一個綜合了解。四、存在問題及建議對可行性研究中提出項目的主要問題進(jìn)行說明并提出解決的建議。第二章項目背景及必要性這一部分主要應(yīng)說明項目的發(fā)起過程，提出的理由，前期工作的發(fā)展過程，投資者的意向，投資的必要性等可行性研究的工作基礎(chǔ)。為此，必需將項目的提出背景與發(fā)展概況作系統(tǒng)表達(dá)，說明項目提出的背景，投資理由，在可行性研究前已經(jīng)進(jìn)行的工作狀況及其成果，重要問題的決策和決策過程等狀況。在表達(dá)項目發(fā)展概況的同時，應(yīng)能清楚地提出本項目可行性研究的重點(diǎn)和問題。一、項目提出的背景：闡述項目提出的理由和主要依據(jù)，如國家和地區(qū)產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)規(guī)劃、投資方向、市場因素，政府部門的有關(guān)文件和決定等。二、項目發(fā)展概況項目發(fā)展概況是指項目在可行性研究前所進(jìn)行的工作狀況，包括：〔一〕已進(jìn)行的調(diào)查研究項目及成果※〔二〕實驗、試制工作〔項目〕狀況〔三〕建設(shè)地址初勘和初步測量工作狀況〔四〕項目建議書的編制、提出及審批過程三、項目建設(shè)的必要性及目的意義：分析闡述項目建設(shè)對調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，開發(fā)利用農(nóng)業(yè)資源，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境，培育壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，提升農(nóng)業(yè)科技含量，強(qiáng)化龍頭企業(yè)的輻射帶動能力、增加農(nóng)民收入，提升企業(yè)效益，發(fā)展城市建設(shè)，促進(jìn)我市經(jīng)濟(jì)建設(shè)等方面產(chǎn)生的積極作用及社會效益。第三章建設(shè)條件一、項目區(qū)概況1、地理位置及區(qū)域范圍2、自然資源狀況：包括水文、氣象、土壤、河流水系等。3、社會經(jīng)濟(jì)條件4、基礎(chǔ)設(shè)施5、社會經(jīng)濟(jì)狀況〔農(nóng)業(yè)〕：包括耕地面積、鄉(xiāng)村人口及農(nóng)業(yè)勞作力，項目所在市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、國內(nèi)生產(chǎn)總值、財政收入、農(nóng)民人均收入狀況等?！?、項目關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀：產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后的發(fā)展現(xiàn)狀〔農(nóng)業(yè)〕。7、項目建設(shè)地點(diǎn)選擇：按照影響項目經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、投資等方面做對比分析比較，選擇建設(shè)地點(diǎn)。8、環(huán)境條件分析9、各種費(fèi)用比較10、地形、地貌、地質(zhì)的比較二、項目實施的有利條件1、政策環(huán)境※2、資源優(yōu)勢※3、市場優(yōu)勢4、基礎(chǔ)設(shè)施條件：包括給排水、供暖、供電、交通、效能、運(yùn)輸、通訊、能源及市場建設(shè)狀況等。三、主要障礙因素及解決方案※第四章建設(shè)單位基本狀況〔屬工農(nóng)業(yè)和經(jīng)營性項目〕一、建設(shè)單位概況：發(fā)展歷程、現(xiàn)有產(chǎn)品類型，主營業(yè)務(wù)，企業(yè)制度，管理模式，人員結(jié)構(gòu)等。二、研發(fā)能力：企業(yè)自身及其技術(shù)信托單位的科研開發(fā)能力。三、企業(yè)財務(wù)狀況：企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債及損益狀況，銀行信用等級等?！谖逭率袌龇治雠c銷售方案〔屬工農(nóng)業(yè)和經(jīng)營性項目〕一、市場分析1、產(chǎn)品市場供求現(xiàn)狀：國內(nèi)外市場相關(guān)產(chǎn)品的供求狀況。重點(diǎn)調(diào)查目前國內(nèi)同行企業(yè)的布局及