物業(yè)公司二次供水管理標準作業(yè)規(guī)程

物業(yè)公司二次供水管理標準作業(yè)規(guī)程1.0目的規(guī)范二次供水管理工作，確保二次供水水質(zhì)符合衛(wèi)生檢驗標準。2.0適用范圍適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)水池（箱）的二次供水管理工作。3.0職責3.1機電維修部主管負責定時檢查二次供水管理工作的實施情況。3.2水泵房管理員具體負責二次供水管理。4.0程序要點4.1二次供水管理要求4.1.1機電維修部主管每月5號之前檢查小區(qū)內(nèi)每個水池（箱），并將檢查情況記錄在自己的工作日記上。4.1.2二次供水管理由水泵房管理員專職負責，水泵房管理員應持有經(jīng)衛(wèi)生防疫站認可的《健康證》。4.1.3每個水池（箱）應結(jié)構(gòu)完好、無滲漏，檢視窗應加蓋上鎖，水池（箱）周圍及頂蓋應清潔、干凈。4.1.4水池（箱）應每隔4個月清洗、消毒一次，清洗員應持有衛(wèi)生防疫站認可的《健康證》。4.1.5清洗消毒水池（箱）時應提前兩天通知公共事物部，由公共事物部通知有關(guān)用水部門和用戶做好儲水準備。4.2水池（箱）清洗消毒安全注意事項4.2.1在水池（箱）內(nèi)作業(yè)時，光源需采用36V以下的安全電壓，最好用手電筒或應急燈。4.2.2抽污水的潛水泵應裝漏電開關(guān)，漏電開關(guān)應提前試驗并確認動作可靠。4.2.3水池（箱）消毒人員需戴防護眼鏡和口罩，如果在水池（箱）內(nèi)感到頭暈、氣喘，則應馬上離開水池（箱）到外面呼吸新鮮空氣。4.2.4上下水池（箱）時應把緊扶手、踩穩(wěn)不銹鋼梯，嚴防跌落。4.3水池（箱）清洗消毒前的準備工作4.3.11：00滅菌凈水溶液或市衛(wèi)生防疫站配制的消毒液。4.3.2潛水泵、應急照明燈或手電筒。4.3.3掃把、尼龍刷、尼龍繩、膠桶、眼鏡、口罩、膠手套。4.4水池（箱）清洗消毒程序4.4.1排放水：a)排放水時應提前關(guān)閉水池（箱）進水閘閥，讓水池（箱）水位用到接近消防用水水位，以免浪費；b)為確保用戶正常用水，排放干水池（箱）的時間應控制在1.5小時以內(nèi)。4.4.2清洗消毒：a)清洗：——鏟出水池（箱）內(nèi)泥沙及各種沉積物；——用掃把或尼龍刷從水池（箱）頂部、四周墻壁、底部依次反復刷洗；——如果仍未洗干凈應再進行刷洗直至干凈為止。b)消毒：——用掃把或尼龍刷蘸取1“00的滅菌凈水溶液（或防疫站配制的消毒溶液），依次反復刷洗消毒；之后將水池（箱）蓋好封閉半小時；——用清水沖洗一遍整個水池（箱），排出消毒水溶液；——重復用清水沖洗一遍并排出消毒水溶液。c)注水：清洗消毒工作全部結(jié)束后，清理收拾好所有工具。打開閘閥向水池（箱）內(nèi)注水，達到調(diào)定的水位后加蓋上鎖。4.5取樣送檢4.5.1用干凈的礦泉水瓶從水池（箱）中部提取500ml水并在瓶子中部貼上標簽，標簽上應寫明送檢單位及送樣日期。4.5.2水樣當天由機電維修部主管安排人員送至市衛(wèi)生防疫站進行檢測。4.5.3如果檢測不合格，則應重新清洗和消毒水池（箱）直至合格為止。4.6水池（箱）清洗消毒工作全部結(jié)束后，應完整、規(guī)范、清晰地把情況記錄在《水池（箱）清洗消毒記錄表》內(nèi)，并于每次小區(qū)內(nèi)全部水池（箱）清洗消毒工作結(jié)束后3天內(nèi)由水泵房組長把記錄整理成冊交機電維修部存檔，保存期為兩年。5.0記錄《水池（箱）清洗消毒記錄表》6.0相關(guān)支持文件水池（箱）清洗消毒記錄表NO：水池（箱）名稱蓄水量（立方米）責任人排水時間從至止共小時清洗消毒時間從至止共小時注水時間從至止共小時消毒水配制（購買）人見證人消毒水投放人見證人清洗消毒人員清洗消毒記錄事水質(zhì)取樣人取樣地點取樣數(shù)取樣時間送檢人送檢地點送檢數(shù)送檢時間取報人取報告地點取報告數(shù)取報告時間水質(zhì)檢測結(jié)果合格□不合格□報告編號不合格處理意見水泵房管理員機電維修部組長機電維修部主管常壓生活鍋爐操作標準作業(yè)規(guī)程1.0目的規(guī)范常壓生活鍋爐操作程序，確保正確、安全的操作常壓生活鍋爐。2.0適用范圍適用于常壓生活鍋爐的操作管理。3.0職責3.1機電維修部班組長負責員工的操作質(zhì)量。3.2當值管理員負責依照本規(guī)程操作常壓生活鍋爐。4.0程序要點4.1開爐前的檢查4.1.1檢查鍋爐給水、供水閘閥是否均已擰開（中央空調(diào)熱水供應閘閥及回水閘閥只有制熱時才擰開，其余時間均關(guān)閉），否則應擰開。4.1.2檢查各信號燈是否正常，否則應整修。4.1.3手盤供水泵軸3圈，應靈活無阻滯。4.2開爐4.2.1合上水泵控制箱電源開關(guān)，按下水泵啟動按鈕，啟動水泵。4.2.2合上燃燒機電源開關(guān)，將轉(zhuǎn)換開關(guān)置于“燃燒”位置，燃燒機電動機立即啟動。點火電極產(chǎn)生點火花，約過7秒鐘的預吹風時間后，電磁閥自動打開，噴嘴噴出油霧。油霧被點火花燃后形成火焰，點火電極再延時點火約15秒鐘后停止點火，燃燒機開始進入正常工作。4.2.3如果點火不成功，經(jīng)過約25秒鐘后燃燒機上會亮起故障紅燈。此時再經(jīng)過3分鐘后可以按下恢復按鈕，重新啟動燃燒機。如果三次均未啟動成功，則需查明原因并排除故障后才允許再啟動。4.2.4啟動成功后，應繼續(xù)觀察10秒鐘，及時整改不正常情況：有無異常聲響或振動；有無漏油、漏水現(xiàn)象；煙色及水溫變化是否正常；燃燒機控制箱、水泵控制箱有無異常氣味。4.3停爐4.3.1將