工程監(jiān)理規(guī)劃

A.03

沿江150畝保證房（拆遷安置房、產(chǎn)權置換房）A地塊工程

蠟理夫見戈U

2016年09月28日至2019年12月22日

內(nèi)容提要：

1.工程概況

2.監(jiān)理工作范疇、內(nèi)容、目標

3.監(jiān)理工作依據(jù)

4.監(jiān)理組織形式、人員配備及進退場計劃、崗位職責

5.監(jiān)理工作制度

6.工程質(zhì)量控制

7.工程造價控制

8.工程進度控制

9.安全生產(chǎn)治理的監(jiān)理工作

10.合同與信息治理

11.組織和諧

12.監(jiān)理工作設施

監(jiān)理單位（章）：_______________

總監(jiān)理工程師：________________

公司技術負責人：

日期：

江蘇省住房和建設廳監(jiān)制

江蘇建發(fā)建設項目咨詢有限公司沿江150畝保證房（拆遷安置房、產(chǎn)權置換房）A地塊項目監(jiān)理部

第一章工程概況............................................................................0

2.1監(jiān)理工作范疇.........................................................................7

2.3監(jiān)理工作目標.........................................................................7

2.3.1本項目監(jiān)理總目標....................................................................7

2.3.2質(zhì)量控制目標........................................................................7

2.3.3進度控制目標........................................................................7

2.3.4投資控制目標........................................................................8

第三章監(jiān)理工作依據(jù)..................................................................9

3.1國家、地方工程建設法律、法規(guī)（主要）................................................9

3.2合同..................................................................................9

3.3勘測、設計文件、招投標文件...........................................................9

3.4相關國家、地方標準、規(guī)范（主要、不限于）............................................9

第四章監(jiān)理組織形式、人員配備及進退場計劃'崗位職責.......................................11

4.1監(jiān)理組織形式..........................................................................11

監(jiān)理組織形式圖...........................................................................11

4.4.1總監(jiān)理工程師：.....................................................................11

4.4.2總監(jiān)理工程師代表...................................................................12

4.4.3專業(yè)監(jiān)理工程師.....................................................................12

4.4.4監(jiān)理員.............................................................................12

4.4.5見證員.............................................................................12

4.5監(jiān)理人員的考核........................................................................13

4.5.1考核內(nèi)容...........................................................................13

4.5.2考核辦法...........................................................................13

4.5.3考核結果處理.......................................................................14

第五章監(jiān)理工作制度.......................................................................15

5.1設計文件、圖紙會審制度..............................................................15

5.2施工組織設計及專項施工方案審批制度.................................................15

5.3開工報告審批制度....................................................................15

5.4工程原材料、構配件進場質(zhì)量檢驗制度.................................................15

5.5技術核定單制度......................................................................15

5.6工序質(zhì)量、隱藏工程驗收制度..........................................................15

5.7重要分項、分部、單位工程竣工驗收制度...............................................15

5.8工程簽證制度........................................................................16

5.9工程施工質(zhì)量檢驗控制制度............................................................17

5.10工程質(zhì)量事故處理制度...............................................................17

5.11工程款支付審批制度.................................................................17

5.12工程質(zhì)量評估制度...................................................................17

5.13項目監(jiān)理組織內(nèi)部工作制度...........................................................17

第六章工程質(zhì)量控制.....................................................................19

6.1施工準備階段監(jiān)理工作內(nèi)容............................................................19

6.1.1開工報告審批工作程序及實施要點....................................................19

6.1.2施工組織設計審查工作程序及實施要點................................................19

5、施工組織設計審查工作流程（見附圖二）................................................20

6.1.3（專項）施工方案審查工作程序及實施要點............................................20

江蘇建發(fā)建設項目咨詢有限公司沿江150畝保證房（拆遷安置房、產(chǎn)權置換房）A地塊項目監(jiān)理部

6.1.4設計交底工作程序及實施要點........................................................20

5、設計交底流程（見附圖四）。............................................................21

6.1.5施工圖會審工作程序及實施要點......................................................21

6.1.6分包單位資質(zhì)審核的監(jiān)理工作程序及實施要點.........................................24

6.1.7原材料、構配件及設備供應單位資質(zhì)審核工作程序及實施要點..........................25

6.1.7.1工作流程.........................................................................25

6.1.7.2審核實施要點.....................................................................25

8、設備供貨合同應對設備數(shù)量、價格型號、設備的主要技術參數(shù)、供貨時間、交貨方式、交貨時現(xiàn)

場技術條件、設備的主要技術性能、技術標準和技術性能，及相關文件的提供必須明確，設備主機的

型號、產(chǎn)地應在合同中載明，設備安裝與土施工的配合條件及相關費用應與土建和諧一致后在合同中

寫明，設備的驗收、交付責任、設備的修理、保養(yǎng)期限及維保期間對故障處理的時間約束也應在合同

中得到明確。.............................................................................25

6.2施工過程質(zhì)量監(jiān)理工作內(nèi)容............................................................26

6.2.4工程質(zhì)量事故處理工作程序及實施要點.................................................28

6.3監(jiān)理巡檢、旁站、平行檢驗工作程序及實施要點.........................................29

6.3.1巡檢、旁站程序.....................................................................29

6.3.2旁站實施要點.......................................................................29

6.3.3監(jiān)理平行檢驗實施要點..............................................................30

6.4監(jiān)理單位工程驗收工作程序及實施要點.................................................31

6.4.1單位工程竣工驗收工作程序..........................................................31

6.4.2節(jié)能分項、分部工程驗收............................................................31

6.4.3民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境檢測驗收要點..................................................31

6.4.4竣工階段監(jiān)理驗收要點..............................................................32

6.4.5保修服務...........................................................................33

第七章工程造價控制.......................................................................35

7.1工程造價控制監(jiān)理工作內(nèi)容.............................................................35

7.3索賠治理工作程序及實施要點...........................................................36

（4）承包商的索賠都是以利益為原則，不是以辨明是非為目的，所以索賠一定要按程序進行。..…37

第八章工程進度控制.........................................................................38

8.1施工進度控制監(jiān)理工作內(nèi)容............................................................38

8.2施工進度控制方法及措施..............................................................38

第九章安全生產(chǎn)治理的監(jiān)理工作.......................................................40

9.1安全監(jiān)理總體要求、依據(jù)及具體工作...................................................40

9.1.1安全監(jiān)理總體要求...................................................................40

9.1.2安全監(jiān)理的依據(jù)................................................