普通住宅買賣合同

合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：________身份證號(hào)：________地址：________乙方（買方）：________身份證號(hào)：________地址：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下普通住宅轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：________（以下簡稱“該房屋”）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________1.3房屋建筑面積：________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：________1.5房屋用途：普通住宅1.6房屋共有情況：該房屋為甲方單獨(dú)所有二、成交價(jià)格及支付方式2.1該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元，于辦理房屋過戶手續(xù)前支付。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方保證交付的房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的事由。四、過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。4.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)5.1本合同項(xiàng)下房屋轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________乙方（買方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：________身份證號(hào)：________地址：________乙方（買方）：________身份證號(hào)：________地址：________目錄：一、合同背景及目的二、房屋基本情況三、成交價(jià)格及支付方式四、房屋交付五、過戶手續(xù)六、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件正文：一、合同背景及目的1.1本合同旨在明確甲方將其名下普通住宅轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。二、房屋基本情況2.1房屋坐落：________（以下簡稱“該房屋”）2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________2.3房屋建筑面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：________2.5房屋用途：普通住宅2.6房屋共有情況：該房屋為甲方單獨(dú)所有三、成交價(jià)格及支付方式3.1該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。3.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元，于辦理房屋過戶手續(xù)前支付。四、房屋交付4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。4.2甲方保證交付的房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的事由。五、過戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。5.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)6.1本合同項(xiàng)下房屋轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________乙方（買方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.普通住宅：指用于居住的住宅，不包括商業(yè)、辦公、酒店等特殊用途的房產(chǎn)。2.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)定。3.城市房地產(chǎn)管理法：指中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法，規(guī)定了房地產(chǎn)的買賣、租賃、抵押等方面的法律規(guī)定。4.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以向法院提起訴訟。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋時(shí)，乙方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決，可以要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.過戶手續(xù)問題：在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，可能遇到一些困難，如產(chǎn)權(quán)糾紛、證件不齊全等。雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證件和協(xié)助，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.稅費(fèi)負(fù)擔(dān)問題：在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的稅費(fèi)，并按照國家規(guī)定進(jìn)行繳納。如有爭議，可以咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問或向稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢。4.違約問題：一方違反合同約定時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起