玩具生產(chǎn)廠房租賃

合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其廠房租賃給乙方使用，乙方支付租金等事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（以下簡稱“廠房”），廠房面積為_______平方米。1.2甲方保證廠房符合國家有關消防、環(huán)保、衛(wèi)生等法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的產(chǎn)權證明。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方按季度支付租金，每季度首月的前_______日內(nèi)支付當季度的租金。四、廠房的使用4.1乙方租賃廠房僅用于生產(chǎn)玩具，不得擅自改變用途。4.2乙方應按照甲方提供的廠房圖紙和技術要求進行裝修和設施安裝，并承擔相關費用。4.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。五、甲方權利和義務5.1甲方應保證廠房符合租賃用途，提供必要的維修服務。5.2甲方有權對乙方使用廠房的情況進行監(jiān)督，確保乙方合法使用。5.3甲方應在租賃期滿或合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。六、乙方權利和義務6.1乙方有權在租賃期間合法使用廠房，并享有甲方提供的配套設施和服務。6.2乙方應按約定支付租金，并承擔水、電、燃氣等費用。6.3乙方應合理使用廠房，定期進行維護保養(yǎng)，確保廠房及設施的安全。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2甲方未按約定提供廠房或設施，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可向廠房所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日2024帶目錄帶附件詳細版-玩具生產(chǎn)廠房租賃目錄一、合同雙方基本信息二、廠房基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、廠房的使用六、甲方權利和義務七、乙方權利和義務八、違約責任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______二、廠房基本信息2.1甲方出租的廠房位于_______（以下簡稱“廠房”），廠房面積為_______平方米。2.2甲方保證廠房符合國家有關消防、環(huán)保、衛(wèi)生等法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的產(chǎn)權證明。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為每年人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2乙方按季度支付租金，每季度首月的前_______日內(nèi)支付當季度的租金。五、廠房的使用5.1乙方租賃廠房僅用于生產(chǎn)玩具，不得擅自改變用途。5.2乙方應按照甲方提供的廠房圖紙和技術要求進行裝修和設施安裝，并承擔相關費用。5.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。六、甲方權利和義務6.1甲方應保證廠房符合租賃用途，提供必要的維修服務。6.2甲方有權對乙方使用廠房的情況進行監(jiān)督，確保乙方合法使用。6.3甲方應在租賃期滿或合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。七、乙方權利和義務7.1乙方有權在租賃期間合法使用廠房，并享有甲方提供的配套設施和服務。7.2乙方應按約定支付租金，并承擔水、電、燃氣等費用。7.3乙方應合理使用廠房，定期進行維護保養(yǎng)，確保廠房及設施的安全。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。8.2甲方未按約定提供廠房或設施，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可向廠房所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.廠房平面圖2.廠房設施清單3.租賃期間維修保養(yǎng)記錄4.租金支付憑證附件列表：1.廠房平面圖2.廠房設施清單3.租賃期間維修保養(yǎng)記錄4.租金支付憑證法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間商品交換關系的法律規(guī)范的總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.產(chǎn)權證明：指證明房屋所有權或其他財產(chǎn)所有權的法律文件，用于證明甲方對廠房的所有權。3.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。4.爭議解決：指合同當事人因履行合同發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.廠房設施維修：甲方應確保廠房設施正常運行，如發(fā)生故障，應及時進行維修。為避免爭議，建議雙方明確維修責任和維修費用承擔。2.租金支付：乙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期利息或解除合同。3.廠房使用：乙方應確保廠房用于合法用途，不得擅自改變用途。如乙方違反規(guī)定，甲方有權要求乙方恢復原狀或解除合同。4.合同解除：合同提前解除時，雙方應協(xié)商確定解除合同的具體條款，包括解除日期、費用結(jié)算和廠房返還等。解決辦法：1.對于廠房設施維修，雙方可以約定一個合理的維修期限，并明確維修費用由哪方承擔。2.為確保租金支付，乙方可以設立一個租金支付提醒機制，避免逾期支付。同時，甲方也可以設立一個租金催收機制，及時提醒乙方支付租金。3.對于廠房使用，甲方可以定期對廠房進行檢查，確保乙方合法使用廠房。如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，甲方應立即要求乙方改正，并依據(jù)合同約定處理。4.合同解除時，雙方應進行充分溝通，明確解除合同的具體條款，確保雙方的權益得到保障。適用場景：1.