夫妻房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

夫妻房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本協(xié)議書由以下雙方簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】乙方（受讓方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】鑒于甲乙雙方為夫妻關(guān)系，共同擁有一處房產(chǎn)，現(xiàn)雙方就房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】1.2房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】1.3房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米二、房產(chǎn)分割2.1雙方同意按照以下方式進(jìn)行房產(chǎn)分割：a)甲方擁有房產(chǎn)的【甲方份額】%份額；b)乙方擁有房產(chǎn)的【乙方份額】%份額。2.2雙方同意將房產(chǎn)分割后，甲方將其擁有的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給乙方。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方同意，甲方將其擁有的房產(chǎn)份額以人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后【支付期限】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。四、房產(chǎn)過戶4.1雙方同意在轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付完畢后，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其擁有的房產(chǎn)份額無任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，并保證在房產(chǎn)過戶過程中不存在任何糾紛。5.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1如果一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________日期：【簽訂日期】乙方（受讓方）簽字：____________日期：【簽訂日期】請注意，以上合同文檔示例僅供參考，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽署任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-夫妻房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議書目錄一、引言二、房產(chǎn)基本信息三、房產(chǎn)分割四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式五、房產(chǎn)過戶六、雙方的權(quán)利和義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證明文件復(fù)印件以下是協(xié)議的具體內(nèi)容：一、引言本協(xié)議書由以下雙方簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】乙方（受讓方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】鑒于甲乙雙方為夫妻關(guān)系，共同擁有一處房產(chǎn)，現(xiàn)雙方就房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】2.房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】3.房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米三、房產(chǎn)分割1.雙方同意按照以下方式進(jìn)行房產(chǎn)分割：a)甲方擁有房產(chǎn)的【甲方份額】%份額；b)乙方擁有房產(chǎn)的【乙方份額】%份額。2.雙方同意將房產(chǎn)分割后，甲方將其擁有的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給乙方。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方同意，甲方將其擁有的房產(chǎn)份額以人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后【支付期限】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。五、房產(chǎn)過戶1.雙方同意在轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付完畢后，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其擁有的房產(chǎn)份額無任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，并保證在房產(chǎn)過戶過程中不存在任何糾紛。2.乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。七、違約責(zé)任1.如果一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。八、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________日期：【簽訂日期】乙方（受讓方）簽字：____________日期：【簽訂日期】請注意，以上合同文檔示例僅供參考，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽署任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見。附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件2.附件二：身份證明文件復(fù)印件（甲乙雙方的身份證或戶口本）法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)分割：指夫妻雙方在離婚或財(cái)產(chǎn)分割時，將共同擁有的房產(chǎn)按照協(xié)議或法院判決進(jìn)行劃分，確定各自擁有的房產(chǎn)份額。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的房產(chǎn)份額出售給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程中，需要辦理相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)變更登記等。4.抵押、質(zhì)押、查封：指房產(chǎn)上存在的權(quán)利限制，如甲方將房產(chǎn)作為抵押物借款，或者房產(chǎn)被法院查封等情況。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)存在權(quán)利限制：在簽署合同前，應(yīng)先進(jìn)行房產(chǎn)權(quán)利調(diào)查，確認(rèn)房產(chǎn)無任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。如有權(quán)利限制，應(yīng)先解決相關(guān)問題再進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.過戶手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)提前了解并準(zhǔn)備好辦理過戶手續(xù)所需的材料，如身份證明、房產(chǎn)證、婚姻證明等。如有需要，可以委托專業(yè)律師或房產(chǎn)中介協(xié)助辦理。3.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付問題：雙方應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付方式和期限，并在合同中約定違約責(zé)任。如有需要，可以采用銀行轉(zhuǎn)賬等有記錄的支付方式，確保支付過程有據(jù)可查。4.合同條款不清：在簽署合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有不清楚或不明確的條款，應(yīng)及時提出并進(jìn)行修改