京津新城工業(yè)園工程生產(chǎn)監(jiān)理大綱

京津新城工業(yè)園工程生產(chǎn)監(jiān)理大綱二00四年三月TOC\o"1-3"\h\z〔一〕質(zhì)量控制 31、原材料、成品、半成品的質(zhì)量理 32、施工過程質(zhì)量的檢查 43、分項〔部〕工程及隱蔽工程驗收 54、施工樣板、樣板房〔間〕的驗收 65、設(shè)備安裝工程的質(zhì)量檢查 76、質(zhì)量問題、事故的處理 87、工程暫停工與復(fù)工 98、成品保護 99、工程開工初驗和開工驗收 1010、工程保修理 11〔二〕工程進度控制 121、工程建立工的目的控制 122、工程施工方案的審批 123、工程施工進度方案的施行 134、工延的條件 135、工簽證 14〔三〕控制 141、事先控制工作 142、工程招 143、工程變更審批 144、零星和臨時工程的審批 155、銷售中客戶提出修改的有關(guān)規(guī)定 156、工程款的支付 15〔四〕合同理 16〔五〕信息理 16〔六〕組織協(xié)調(diào) 171、協(xié)調(diào)的目的 172、協(xié)調(diào)的內(nèi)容 17〔七〕、平安及文明施工理 17〔一〕質(zhì)量控制1、原材料、成品、半成品的質(zhì)量理原材料、成品、半成品、砼、砂漿、焊接試件〔以下簡稱原材料〕原那么上應(yīng)具備三證〔材料合格證、試驗證明、建委質(zhì)量認證〕。進場使用前施工填報材料報驗單〔見A-3〕附上三證及材料進場復(fù)檢經(jīng)工程工程部現(xiàn)場專業(yè)主進展質(zhì)量檢驗認證后方準使用；采用新材料、制品應(yīng)有技術(shù)監(jiān)視、消費廠家的質(zhì)量、使用說明和工藝要求經(jīng)審核驗收的材料、成品和半成品須到達如下要求：①質(zhì)量保證資料整全、有效有關(guān)技術(shù)指標符合設(shè)計及要求②現(xiàn)場實物標志與材料相符；主要裝飾材料、構(gòu)配件在訂貨前由施工提交樣品和有關(guān)廠家資質(zhì)證明及報價資料工程工程部會同設(shè)計、主指導(dǎo)審核同意前方可訂貨；原材料的取樣檢驗實行見證取樣和試驗送檢制度試驗見證程序參照天津建立會公布的?廣州地區(qū)建立工程施工試驗施行見證取樣和送檢制度暫行方法?執(zhí)行；原材料經(jīng)檢驗不合格者不得在工程上使用由工程工程部限退出現(xiàn)場。2、施工過程質(zhì)量的檢查巡視檢查和旁站監(jiān)視工程工程部專業(yè)技術(shù)理人員必須每天巡視所現(xiàn)場二次以上發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出整改并跟蹤落實。凡屬質(zhì)量控制點都應(yīng)旁站監(jiān)視樁根底工程的砼澆筑及打壓樁工程；地下室底板、頂板、側(cè)墻澆筑砼及防水處理；轉(zhuǎn)換層砼澆筑；天面構(gòu)造層砼澆筑及防水施工；給水系統(tǒng)的打壓試驗及排水系統(tǒng)的通、灌水試驗；后澆帶砼澆筑。檢查內(nèi)容：施工材料、成品的質(zhì)量施工工藝、工人操作是否按規(guī)程及批準的施工組織設(shè)計或方案執(zhí)行?？偣な业臋z查和抽查由總工室組織工程質(zhì)量檢查小組每月對各建立工地工程質(zhì)量進展檢查并發(fā)書面檢查。平時由總工室現(xiàn)場組專業(yè)主工程師到現(xiàn)場巡視和檢查每月應(yīng)對完工驗收的各分項工程質(zhì)量按檢驗評定實行抽查抽查率不小于10。質(zhì)量問題的整改工程工程部現(xiàn)場監(jiān)理發(fā)現(xiàn)有使用不符合的材料要及時制止對檢查發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷應(yīng)做好記錄并及時向施工發(fā)出質(zhì)量問題整改單〔表A-10〕整改情況要及時跟蹤對不執(zhí)行整改者給予處分和經(jīng)濟制裁?？偣な业拿看螌嵭谐椴榈慕Y(jié)果應(yīng)填寫“工程抽查情況書〞〔表A-9〕發(fā)至工程工程部由工程工程部催促施工整改。工程工程部應(yīng)將整改結(jié)果書面總工室〔表A-9-1〕進展核查。3、分項〔部〕工程及隱蔽工程驗收分項工程完工后施工應(yīng)先進展自檢自檢合格后向工程工程部現(xiàn)場監(jiān)理提交工程質(zhì)量報驗單〔A-4表〕。并附質(zhì)量保證資料及自檢資料。分項工程由現(xiàn)場監(jiān)理人員會同施工質(zhì)安員到現(xiàn)場按檢評實行檢查并做好記錄驗收合格后簽證對存在問題應(yīng)指施工整改；工程工程部應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)進展驗收〔施工提出驗收后4-8小時內(nèi)〕；施工整改后經(jīng)復(fù)檢兩次不合格者給予批評或罰款處理；隱蔽工程驗收應(yīng)在分項工程驗收的根底上按有關(guān)規(guī)定做好簽證。分項工程的工序如防水分項的找平層、防水層、隔離層、保護層等必須分層隱蔽驗收；一般的分項工程和隱蔽工程由工程工程部驗收簽證重要的分項和隱蔽工程〔如下表〕。必須由總工室及設(shè)計人員參加驗收并簽證；重要的分項和隱蔽工程表工程主要分項1、根底工程第一批單樁單柱的樁基成孔或主要受力樁成孔的終孔驗收和鋼筋籠驗收。2、鋼筋砼工程地下室底板、頂板、側(cè)墻、核心筒剪力墻裙樓構(gòu)造轉(zhuǎn)換層第一層層天面層鋼筋。3、防水工程地下室、屋面、水下構(gòu)造的防水。4、設(shè)備安裝地下防雷接地工程、天面防雷工程；地下室、裙樓、塔樓層第一層的水電線預(yù)埋；超高層建筑圈梁防雷工程、避難層線預(yù)埋。分項工程未經(jīng)歷收或驗收不合格不準進入下一道工序施工；分部工程的驗收。一般的分部工程由工程工程部組織檢查驗收。以下分部必須由總承包質(zhì)量主部提出申請由總工室組織設(shè)計、總工室、質(zhì)監(jiān)部、工程工程部、施工參加驗收并簽證。地基根底〔包括地下室〕分部工程；主體構(gòu)造分部工程；砌筑分部工程；防水分部工程；門窗分部工程；裝飾分部工程；幕墻分部工程；電氣分部工程；給排水分部工程；消防分部工程；暖通分部工程；弱電分部工程；燃氣分部工程；政機電線接洽工程；室外機電安裝工程；室外工程；電梯分部工程。4、施工樣板、樣板間的驗收凡裝飾工程、〔外墻、室內(nèi)、大堂、電梯前室飾面、吊天花等〕、櫥柜安裝、墻體砌筑、抹灰、廚、廁、衛(wèi)生潔具安裝給排水道的接頭、玻璃幕墻、干掛石、園建、綠化等全面施工前施工應(yīng)做“施工樣板〞；制作“樣板〞必須有小樣或排幅員施工提早三天報工程工程部由工程工程部會同總工室驗收簽證；經(jīng)歷收合格后可按樣板的全面施工樣板未經(jīng)歷收或驗收不合格施工自行全面鋪開施工的總工室有權(quán)下達暫停工造成返工由施工負責(zé)；工程在主體構(gòu)造完成后應(yīng)在樓層內(nèi)不同類型的做施工樣板間〔交樓〕通過施工樣板確定給排水、電氣、地面、鋁合金窗、門等工藝流程和整體綜合質(zhì)量。樣板間完工后施工填報?施工樣板報驗表?由工程工程部工程會同總工室、設(shè)計、施工結(jié)合驗收。經(jīng)歷收合格的樣板間作為開工驗收的；樓盤銷售前工程工程部應(yīng)催促施工按設(shè)計圖紙做樣板房〔示范〕樣板房〔示范〕要有室內(nèi)裝飾設(shè)計和布置反映出建筑效果。樣板房完成后工程工程部會同總工室、設(shè)計、參加驗收并請主指導(dǎo)審定。5、設(shè)備安裝工程的質(zhì)量檢查主要設(shè)備的到貨檢驗主要設(shè)備〔如變壓器、上下壓配電柜、消防控制柜、柴油發(fā)電機組、空調(diào)主機〔冷水機組、柜機〕、冷風(fēng)柜、風(fēng)機盤、水泵、擦窗機等到場后必須進展到貨驗收。設(shè)備進場必須具備?使用說明書?、?合格證?進口設(shè)備必須具備海關(guān)商檢證、原產(chǎn)地證明等。由施工填寫?設(shè)備進場報驗單?〔A-14〕。由工程工程部會同總工室、設(shè)計、施工到現(xiàn)場開箱檢驗經(jīng)檢驗合格、簽證前方可進場安裝。電氣設(shè)備及配電線路的絕緣檢查和接地極電阻測試發(fā)電機、電動機、變壓器、上下配電柜、控制柜、消防控制柜、動力照明配電箱等電氣設(shè)備及安裝好的電氣線路未安裝的電力、控制電纜。應(yīng)在安裝和使用前做絕緣和耐火等級檢查并填寫?工程質(zhì)量檢查報驗單?經(jīng)總工室和工程工程部專業(yè)主核驗后簽證前方可進展通電試驗。樓房電氣保護接地極的接地電阻應(yīng)測試合格并做好記錄前方可進展下一工序施工。給排水道的嚴性試驗給水道應(yīng)做分段和系統(tǒng)打壓試驗。分段打壓試驗由工程工程部現(xiàn)場監(jiān)理旁站檢查排水道〔污水、糞水〕、雨水及空調(diào)冷凝水安裝完后應(yīng)做灌水試驗檢查其滲漏情況。檢驗由工程工程部組織驗收總工室專業(yè)主參加驗收。主要機電設(shè)備的單體檢驗、調(diào)試、試運轉(zhuǎn)電梯、消防系統(tǒng)、水泵、通風(fēng)、空調(diào)設(shè)備機組〔含冷風(fēng)柜、風(fēng)機盤〕及電機、變壓器、配電箱柜安裝后應(yīng)進展單體試車調(diào)試試運轉(zhuǎn)檢驗。試驗由工程工程部組織、總工室專業(yè)主參加檢驗試驗結(jié)果要填寫記錄符合要求的由參加檢驗人員簽證確認。6、質(zhì)量問題、事故的處理出現(xiàn)工程質(zhì)量事故施工應(yīng)及時建立工程主部門、工程工程部、總工室、監(jiān)理隨后應(yīng)提交事故內(nèi)容包括事故原因分析損失程度、處理方案、整改措施等。送工程工程部、設(shè)計、監(jiān)理審核審核后申報總工室審批后施行。處理完畢后由施工填報工程報驗單由工程工程部〔監(jiān)理〕組織工程部和總工室進展驗收。工程質(zhì)量問題、事故制度：發(fā)生重大質(zhì)量事故工程工程部應(yīng)在事故發(fā)生后一小時內(nèi)將事故簡要情況向總工室并做好善后處理、保護現(xiàn)場、等待調(diào)查、取證和處理。以下情況屬：發(fā)生人身亡事故；重傷三人以上事故；直接經(jīng)濟損失達10萬元以上者按建立部有關(guān)規(guī)定的程序進展上報、處理；一般工程質(zhì)量事故：因違背施工、規(guī)程造成直接經(jīng)濟損失5千元以上十萬元以下者為一般工程質(zhì)量事故工程工程部應(yīng)在4小時以內(nèi)工程部并隨后填寫?工程質(zhì)量事故表?〔表A-11〕；一般質(zhì)量問題：直接經(jīng)濟損失在5000以下者或造成較大缺陷者工程工程部可根據(jù)缺陷嚴重程度作出修整或返工處理的并責(zé)成施工提交?質(zhì)量事故單?整改措施。工程工程部審核送總工室審批施行；出現(xiàn)質(zhì)量事故和質(zhì)量問題隱瞞不報者對施工將嚴肅處理和工程工程部也應(yīng)負連帶責(zé)任。工程質(zhì)量問題、事故的處理重大質(zhì)量事故的處理按建立部的有關(guān)規(guī)定和程序處理；出現(xiàn)一般質(zhì)量事故如要采取補強加固或無法修整需推倒重做的工程工程部組織設(shè)計、總工室參加會審確定處理方案由施工施行。處理完畢后工程工程部組織有關(guān)驗收；質(zhì)量問題由工程工程部〔監(jiān)理〕下達整改單限定時間由施工整改整改完畢后由施工填報?工程質(zhì)量報驗單?工程工程部驗收簽證。7、工程暫停工與復(fù)工為了保證工程質(zhì)量出現(xiàn)以下情況之一者總工室有權(quán)行使質(zhì)量監(jiān)視和否決權(quán)發(fā)出暫停工指〔附表A-7〕。施工中質(zhì)量出現(xiàn)異常情況經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理員提出后施工未采取改良措施或措施不力未能使質(zhì)量情況好轉(zhuǎn)；上道工序未經(jīng)甲方代表〔監(jiān)理機構(gòu)〕驗收而進入下道工序施工；擅自使用未經(jīng)認可的建筑材料；擅自變更設(shè)計圖紙進展施工的；出現(xiàn)質(zhì)量平安事故；未經(jīng)審查同意的分包進場施工。工程暫停工簽發(fā)前工程工程部經(jīng)理應(yīng)向總工程師匯報征得同意后簽發(fā)。對可能出現(xiàn)重大質(zhì)量事故苗頭需立即制止的可先行下達停工隨后向總工程師。施工接到暫停后應(yīng)立即停工按要求認真整改整改后提出復(fù)工申請〔附表A-8〕工程工程部經(jīng)理審核后報總工程師簽發(fā)復(fù)工。8、成品保護為了確保工程質(zhì)量必須加強建筑成品和安裝成品的保護。工程工程部要催促施工根據(jù)實際情況制訂實在可行的“建筑成品保護規(guī)定〞。總承包要成立工程負責(zé)人為首的工程工程建筑成品保護小組工程工程部參與成品保護小組的理。成品保護小組的職責(zé)是：負責(zé)監(jiān)視各穿插作業(yè)工序執(zhí)行中間交接驗收手續(xù)。落實成品保護的崗位責(zé)任。協(xié)調(diào)和理分包工程〔如：有線電視、、煤氣、櫥柜等〕執(zhí)行成品保護規(guī)定。對違背成品保護規(guī)定對成品造成污染和損壞的落實責(zé)任和執(zhí)行處分。成品保護的控制重點是：eq\o\ac(○,1)預(yù)埋給排水道；eq\o\ac(○,2)衛(wèi)生潔具、櫥柜；eq\o\ac(○,3)木門及門鎖；eq\o\ac(○,4)木地板；eq\o\ac(○,5)鋁合金窗；eq\o\ac(○,6)鍍膜玻璃；eq\o\ac(○,7)大理石窗臺板；eq\o\ac(○,8)防水層；eq\o\ac(○,9)臺欄桿；eq\o\ac(○,10)避雷針；eq\o\ac(○,11)小區(qū)道路；eq\o\ac(○,12)園建綠化。成品保護措施按總工室制定的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行〔見附錄〕。9、工程開工初驗和開工驗收開工驗收工程建立工程〔包括：工程、單項工程〕已按批準的設(shè)計及承發(fā)包合同內(nèi)容完成質(zhì)量符合質(zhì)量檢驗評定和具備齊全完好的開工圖和開工資料可組織開工驗收。開工圖和開工資料的理〔見程序十七〕開工驗收程序A、開工驗收〔1〕開工資料經(jīng)工程工程部審查后報總工室審定并簽發(fā)工程開工資料核查認定表?！?〕參加開工初驗和開工驗收對工程質(zhì)量等級進展簽證。a.工程開工初驗由工程工程部組織進展開工驗收由總工室負責(zé)組織；b.總工室組織現(xiàn)場觀感評分及實測實量復(fù)核并在工程開工會簽表上簽證質(zhì)量等級；c.總工室對質(zhì)量等級的核定報總工程師審定后總工室在工程質(zhì)量等級證明書簽字、蓋章?！惨姵绦蚴恕吵躜炃笆┕?yīng)做好如下準備工作。a.住宅樓應(yīng)通電、通水〔起碼應(yīng)在驗收前24小時內(nèi)通電通水〕。b.化糞池蓋板、水池檢查口、沙井蓋應(yīng)全部掀開并要求池、井內(nèi)無雜物和沉積物。c.應(yīng)將住宅內(nèi)各單元按門牌編編好鎖匙。d.住宅樓2米以內(nèi)場地應(yīng)平整住宅樓應(yīng)清掃干凈。專業(yè)初驗必須認真細致在初驗書面表格中做好記錄并匯總交施工處理同時分發(fā)工程工程部和物業(yè)作為交接驗收復(fù)查的根據(jù)。初驗完畢后工程工程部應(yīng)監(jiān)視施工對初驗提出的問題限進展整改并跟蹤驗收定出開工驗收的時間。在工程初驗后經(jīng)施工處理好存在問題由工程工程部會同總工室和物業(yè)驗收合格后可進展開工驗收?！惨姵绦蚴尝陂_工驗收工作由總工室代表甲方負責(zé)組織。工程開工驗收參加必須包括設(shè)計、總工室、工程、物業(yè)。開工驗收合格后由施工提出?工程開工質(zhì)量等級核定申請書?連同開工資料向質(zhì)監(jiān)站申請?建筑工程質(zhì)量等級認定書?。工程開工日以施工向工程工程〔包括室內(nèi)及配套的公用設(shè)施〕開工移交簽證之日為準。交接驗收和移交①通過質(zhì)監(jiān)站認證質(zhì)量等級后由施工向工程、總工室提出并向物業(yè)提出移交時間。②施工向工程再由總工室組織工程向物業(yè)移交手續(xù)分別在移交書上簽字〔見附表A-18A-18-1〕。移交內(nèi)容為：A、鎖匙；B、開工圖紙資料一套包括?建筑工程質(zhì)量等級認定書?、小區(qū)規(guī)劃平面圖、政道路、排污排水系統(tǒng)圖、環(huán)境綠化平面圖等；建筑工程質(zhì)量保修書；質(zhì)監(jiān)站核定工程等級后即補送二套〔高層送三套〕開工圖紙資料給總工室以便及時移交總室。E、詳細方法見附錄IV。10、工程保修理①工程、小區(qū)移交后由物業(yè)進展理工程質(zhì)量的保修以開工之日起計算保修以公布的第279：?建立工程質(zhì)量理?為準。②保修內(nèi)施工需將維修負責(zé)人、辦公地點、聯(lián)絡(luò)書面物業(yè)理處以便能隨時聯(lián)絡(luò)。③在向業(yè)主交樓后的頭二個月內(nèi)工程工程部應(yīng)協(xié)助物業(yè)解決業(yè)主對質(zhì)量問題的投訴及時施工維修維修工程由工程工程部與施工會簽維修完畢工程工程部檢查合格向施工簽收。二個月后物業(yè)理處與維修隊負責(zé)。④物業(yè)理處根據(jù)業(yè)主提出的質(zhì)量問題鑒別屬實后向施工下達維修單。土建維修單三天內(nèi)水、電24小時內(nèi)施工不進場維修的物業(yè)應(yīng)以信譽為重先行維修再向施工收取費用。假設(shè)經(jīng)查證所維修工程是用戶造成的其維修費用應(yīng)由用戶自負；自然因素造成的由物業(yè)負責(zé)。⑤保修滿施工提早10天提出?保修終結(jié)申請書?并應(yīng)整理好保修資料向物業(yè)移交?？偣な邑撠?zé)組織工程工程部、物業(yè)、施工共同對質(zhì)量進展復(fù)檢簽署?保修工程質(zhì)量問題議定書?〔A-23〕。在確認保修的責(zé)任已完成應(yīng)簽發(fā)?保修終結(jié)書?〔表A-18〕?保修終結(jié)書?可按保修工程分段簽發(fā)工程結(jié)算款方可結(jié)算?！捕彻こ踢M度控制1、工程建立工的目的控制工程工程部應(yīng)根據(jù)指導(dǎo)提出的工程建立方案協(xié)助工程經(jīng)理編制以工程的根底、主體構(gòu)造、樓地面、門窗、屋面、電梯、裝修、給排水、電氣安裝和室外建筑、電氣、給排水以及電信、煤氣、環(huán)境綠化等分階段工目的方案及總建立工。以此為根據(jù)與施工簽訂工程承發(fā)包合同以工程承發(fā)包合同規(guī)定的建立工及分階段工作為進度控制的總目的。2、工程施工方案的審批工程工程部催促施工按合同要求編制施工進度方案認真審查后報總工室審批作為對施工進度控制的根本根據(jù)。工程工程部應(yīng)催促施工根據(jù)總進度方案編制分部工程進度方案〔根底、主體構(gòu)造、樓地面、門窗、屋面、電梯、裝飾給排水、電氣安裝和室外建筑、給排水、電氣安裝以及電信、煤氣、道路、環(huán)境綠化等〕及月度短進度方案并負責(zé)審批?？偝邪鼞?yīng)將各施工的進度方案匯編成工程施工總進度方案報工程工程部審核總工室審批；編制總進度方案時應(yīng)把分包工程的方案和材料、設(shè)備、配件定板方案同時編制在內(nèi)。3、工程施工進度方案的施行〔1〕工程工程部應(yīng)催促檢查施工按方案組織施工隨時檢查材料、設(shè)備、勞動力投入情況能否滿足施工進度的要求?！?〕周例會應(yīng)將施工進度檢查作為主要內(nèi)容之一對影響工程進度問題如設(shè)計圖紙、材料供給、設(shè)備到位分包協(xié)作逐一協(xié)調(diào)解決如不符合進度方案要求或人力設(shè)備缺乏應(yīng)及時指施工進展修訂?！?〕工程工程部負責(zé)每月審核施工填報的月形象進度完成工程量及工程量統(tǒng)計表。將實際完成進度與方案進度比擬發(fā)生延誤應(yīng)分析原因并催促施工采取措施?！?〕工程工程部應(yīng)檢查分部〔單項〕工程進度對拖延三天的要求施工分析原因制訂措施；對拖延七天的施工除分析原因制訂趕工措施外工程工程部還應(yīng)對其實行罰款。4、工延的條件由于不可抗力的原因〔如、戰(zhàn)爭等〕。由于甲方原因引起停工。屬于上述原因之一者可以批準工順延。施工應(yīng)在實際發(fā)生符合條件的工順延的后2天內(nèi)向工程工程部提出申請逾不予受理。5、工簽證工程工程部應(yīng)對實際發(fā)生的符合條件的工延誤核實影響的天數(shù)并會同總工室、審核部簽證。如施工提出申請后15天內(nèi)沒有得到答復(fù)那么視為甲方認同?！踩晨刂?、事先控制工作嚴格會審圖紙在保證平安性和適用性的前提下做到構(gòu)造體系經(jīng)濟合理裝飾、設(shè)備適當。嚴格審批施工組織設(shè)計施工技術(shù)措施要經(jīng)方案比擬做到經(jīng)濟合理。協(xié)助總工室對材料、成品、半成品及設(shè)備選型定板控制材料價格。2、工程招的一切建立工程。分包工程重要的材料、設(shè)備實行擇優(yōu)選擇價低優(yōu)質(zhì)的材料設(shè)備和施工隊伍以降低工程本錢。招工作由的小組負責(zé)工程工程部、總工室參加、小組的工作。3、工程變更審批工程變更：由施工提出的工程變更。要求填寫變更申請表〔見附表A-12〕說明變更內(nèi)容原因工程量及價格。工程工程部初審提出后總工室審批。圖紙外工程量的簽證：主體外圍沒有設(shè)計圖紙而實際發(fā)生的少量工程屬于非隱蔽部位的由施工報工程工程部核實并在兩天內(nèi)交總工室和審核部簽證生效；屬于隱蔽部位的施工報工程工程部會同審核部共同簽證生效。4、零星和臨時工程的審批零星、臨時工程由工程工程部填寫“工程單〞〔表A-12〕由總工室審核后簽發(fā)作為施工與結(jié)算的根據(jù)。原那么上工程費用在3000元以下的零星工程由工程工程部簽發(fā)3000元以上的由工程經(jīng)理審核報總工室審批簽發(fā)；有量、有價的還須報審核部核量、核價〔見流程十三〕作為施工與結(jié)算的根據(jù)；“工程單〞中零星、臨時工程的工程量由工程工程部會同審核部現(xiàn)場核實按實簽證按“圖紙外工程量簽證〞處理。5、銷售中客戶提出修改的有關(guān)規(guī)定〔1〕為了保持建筑物的整體統(tǒng)一和完好性原那么上不準更改設(shè)計的建筑間隔和各房間的使用功能；〔2〕特殊情況如在客戶強烈的要求下為了促銷可以允許做部分改動但改動應(yīng)經(jīng)工程工程部經(jīng)理審核簽證對構(gòu)造平安無影響工程經(jīng)理審批施行；〔3〕按已批準的的修改內(nèi)容由施工打價客戶同意后工程工程部下單施工款項由工程財務(wù)部代收后支付給施工。6、工程款的支付施工總承包月度進度款的支付每月20日由施工將上月20日至當月20日各工程完成的形象進度和工程書報送工程工程部。工程工程部在一天內(nèi)根據(jù)現(xiàn)場實際驗收情況負責(zé)審核形象進度未經(jīng)歷收的分項工程和下達的整改單尚未整改合格的分項暫緩支付進度款如整改單下發(fā)后拒不整改的可暫緩支付當月進度款。工程向?qū)徍瞬繄笏蛯徍撕蟮男蜗筮M度及工程書由審核部審定價款五天內(nèi)完成。工程按審核部審定的價款負責(zé)按請款程序并應(yīng)在“工程價款結(jié)算單〞上寫清楚累計應(yīng)付款總額和本月應(yīng)付工程款。由財務(wù)部在下月3日前安排撥付。工程、單項工程的進度款按施工合同的規(guī)定支付。工程結(jié)算款的支付工程的開工圖紙及資料以驗收完畢。工程已開工驗收手續(xù)并且質(zhì)檢站已簽發(fā)?建立工程質(zhì)量等級認定書?以及通過專業(yè)部門的驗收。合同保修已