二手房屋出售合同書合集

二手房屋出售合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：*****，身份證號碼：**********買方：*****，身份證號碼：**********依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況(一)賣方所售房屋地址為，建筑面積共*****平方米(以房產(chǎn)證為準(zhǔn))。(二)隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況見附件一。其次條房屋權(quán)屬狀況該房屋全部權(quán)證證號為：************，賣方保證對該房屋享有完整處分權(quán)，保證該房屋沒有被司法機(jī)關(guān)查封，且出售該房屋沒有侵害第三人權(quán)利，并保證該合同所載有關(guān)該房屋之狀況以及所供應(yīng)的全部資料均真實、合法、精確、完整，否則賣方擔(dān)當(dāng)由此引發(fā)的一切責(zé)任。由于賣方的緣由，造成該房屋不能辦理交易過戶手續(xù)或與第三人產(chǎn)生糾紛的，由賣方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第三條成交價格和付款方式(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都，該房屋成交價格為：人民幣元整(￥*******元)二手房房屋買賣合同上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的全部權(quán)利。(二)買方付款方式如下：1、買賣雙方全都同意由買方按公積金按揭方式付款。2、定金：人民幣：元整(￥元)，買方應(yīng)在簽署本合約同時交付給賣方。3、定金余額：人民幣：元整(￥元)，買方應(yīng)在*年***月***日前交付給賣方。4、賣方在收到定金后日內(nèi)幫助買方完成公積金按揭資料的遞交。5、公積金按揭資料由銀行工作人員初審后日內(nèi)，賣方辦理該房屋過戶手續(xù)，在房管部門出具勝利受理本次交易的遞件回執(zhí)當(dāng)天，買方應(yīng)將首期樓款(不含定金)：人民幣：元整(￥元)交付給賣方。6、買方取得該房屋全部權(quán)證后日內(nèi)供應(yīng)齊全辦理公積金貸款所需要的資料，申請公積金貸款。7、樓款余額(即申請貸款額)：人民幣：元整(￥元)，在辦妥公積金貸款手續(xù)后，由銀行直接轉(zhuǎn)賬給賣方。(三)賣方同意買方可將款項存入下述賬號，視同賣方已收款項：開戶行名稱：******戶名：******賬號：第四條戶口遷出賣方應(yīng)當(dāng)在收齊房款總額之日起日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，且向買方支付房價總額10%的違約金。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款10%的違約金，并擔(dān)當(dāng)其他賠償責(zé)任。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：*************費(fèi)用由賣方擔(dān)當(dāng)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方擔(dān)當(dāng)。賣方同意將其繳納的該房屋專項修理資金(公共修理基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項修理資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。第六條房屋的交付和驗收賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后***日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù)：1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；3、移交該房屋房門鑰匙；4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項修理資金的過戶；6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。第七條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋全部權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。第八條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)根據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費(fèi)，買賣雙方擔(dān)當(dāng)稅費(fèi)的詳細(xì)商定如下：******是次交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)、土地出讓金金以及房改房公用分?jǐn)偯娣e費(fèi)用地產(chǎn)(如有)以方式支付。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能連續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款10%的違約金。第九條違約責(zé)任(一)逾期交房責(zé)任除不行抗力外，賣方未按本合同第六條商定的期限和條件將該房屋交付買方的，根據(jù)如下規(guī)定處理。1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條商定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款千分之一的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同連續(xù)履行；2、逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，.賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)買方全部已付款的10%向買方支付違約金。(二)逾期付款責(zé)任買方未根據(jù)第三條商定的時間付款的，根據(jù)以下規(guī)定處理：1、逾期在30日之內(nèi)，自商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款千分之一的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同連續(xù)履行；2、逾期超過30日后，則視為買方違約。賣方有權(quán)解除合同，并沒收買方應(yīng)付之定金。且有權(quán)再將該物業(yè)售予任何人。但賣方不得再為此向買方進(jìn)一步追究責(zé)任或再要求賠償。第十條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴；第十一條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細(xì)狀況對本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采納書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。賣方：*****買方：******日期：*日期：***二手房屋出售合同書(第二篇)二手房屋出售合同合同編號：【合同編號】甲方：(賣方)姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：乙方：(買方)姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：鑒于乙方同意以約定的價格購買甲方所擁有的位于【房屋地址】的房屋，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋描述甲方擁有的房屋具體描述如下：【房屋詳細(xì)描述、面積、房型等】第二條房屋價格1.乙方以【金額】的價格購買甲方所擁有的房屋。2.甲方同意乙方以【方式】支付房屋款項，支付方式和時間如下：【具體支付方式和時間安排】第三條過戶手續(xù)1.甲方在收到房屋款項的同時，應(yīng)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方成為房屋的合法所有人；2.過戶手續(xù)的費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。第四條房屋權(quán)利保證1.甲方保證對房屋擁有合法權(quán)利，并保證房屋沒有質(zhì)權(quán)、抵押、查封等權(quán)利糾紛；2.若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)生權(quán)利糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的房屋款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)違約金；3.若甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房屋款項，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。第六條法律適用與爭議解決本合同的訂立、解釋以及執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條合同生效與變更1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充和修改的書面協(xié)議。甲方（賣方）：乙方（買方）：日期：日期：二手房屋出售合同書(第三篇)合同編號：[合同編號]二手房屋出售合同書甲方：[賣方全稱]住所：[賣方住所]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方：[買方全稱]住所：[買方住所]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平交易原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方所擁有的位于[房屋地址]的二手房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋描述1.房屋基本信息：（1）房屋產(chǎn)權(quán)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]（2）房屋面積：[房屋面積]（3）房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]（4）房屋樓層：[房屋樓層]（5）房屋其他描述：[其他房屋特征]2.房屋質(zhì)量及去產(chǎn)權(quán)證明：(1)甲方保證所售房屋無糾紛，不存在產(chǎn)權(quán)瑕疵并提供相關(guān)證明材料。(2)乙方確認(rèn)并接受所提供的房屋質(zhì)量及權(quán)屬情況。二、房屋交付和價款支付1.房屋交付：(1)甲方應(yīng)在本合同生效后[交房期限]內(nèi)，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。(2)乙方負(fù)責(zé)簽署相關(guān)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。2.價款支付：(1)乙方應(yīng)在本合同生效后[付款期限]內(nèi)，將房屋購買價款以[支付方式]支付給甲方。(2)乙方付款至甲方指定的銀行賬戶，如有其他支付方式約定，請寫明。三、違約責(zé)任1.秘密約定:(1)乙方在[違約情況]下的違約賠償金額為[賠償金額]。(2)甲方在[違約情況]下的違約賠償金額為[賠償金額]。四、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢合同義務(wù)止。2.本合同的補(bǔ)充、修訂或解除，必須由雙方協(xié)商一致并以書面形式