房屋分期購(gòu)買合同范本合集

房屋分期購(gòu)買合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。抵押權(quán)人：*********地址：********郵碼：********電話：********法定代表人：********職務(wù)：********抵押人：********地址：********郵碼：********電話：********法定代表人：********職務(wù)：********郵碼：********電話：********抵押物業(yè)地址：********協(xié)議書：********抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：********購(gòu)房*****字第******號(hào)第一條總則抵押權(quán)人與抵押人于*****年*****月*****日會(huì)同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于*****年*****月*****日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，馬上辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，給予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并情愿履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人擔(dān)當(dāng)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人供應(yīng)肯定期抵押貸款，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。其次條釋義在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：********“營(yíng)業(yè)日”：********指抵押權(quán)人公開營(yíng)業(yè)的日子?！扒房睢保?*******抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金，利息及其他有關(guān)費(fèi)用。“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：********指抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益?！胺慨a(chǎn)物業(yè)建筑期”：********售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。第三條貸款金額一、貸款金額：********人民幣*****元；全部已歸還(包括提前歸還)的款項(xiàng)，不得再行提取。二、抵押人在此不行撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義，存入售房單位賬戶。第四條貸款期限貸款期限為*****年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際狀況，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或削減貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。第五條利息一、貸款利率按*****銀行貸款最優(yōu)待利率加*****厘(年息)計(jì)算。二、上述之優(yōu)待利率將隨市場(chǎng)狀況浮動(dòng)，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，馬上生效，抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。三、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日利率或依據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場(chǎng)狀況而調(diào)整的利率。四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以365天計(jì)日。五、貸款利率如有調(diào)整時(shí)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。第六條還款一、本合約項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分*****期，自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來(lái)的應(yīng)繳金額轉(zhuǎn)變)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營(yíng)業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交。二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。三、抵押人必需在*****銀行開立存款賬戶，對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用，要照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人擔(dān)當(dāng)償還責(zé)任。四、全部應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng)，應(yīng)送*****銀行。五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。假如在中國(guó)現(xiàn)時(shí)或?qū)?lái)有關(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無(wú)需反索的狀況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。第七條逾期利息及罰息一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)根據(jù)規(guī)定期數(shù)及日期攤還；尚有逾期欠交期款等狀況，抵押人必需馬上補(bǔ)付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人打算，按月息2%至5%幅度計(jì)收。二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50%的罰息。三、抵押人須根據(jù)上述指定利率，照付逾期未付款項(xiàng)的利息，直至款項(xiàng)結(jié)清為止，無(wú)論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。房屋分期購(gòu)買合同范本(第二篇)標(biāo)題：房屋分期購(gòu)買合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出售方）：[甲方名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方代表人]聯(lián)系地址：[甲方地址]電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：[乙方名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方代表人]聯(lián)系地址：[乙方地址]電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是合法的房產(chǎn)所有權(quán)人，并有出售上述房屋的權(quán)利。雙方就乙方購(gòu)買甲方所擁有的房屋一事，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋描述1.1房屋基本情況：房屋名稱/地址：[房屋名稱/地址]房屋面積：[房屋面積]建筑年代：[建筑年代]所有權(quán)歸屬：[所有權(quán)歸屬方]1.2房屋價(jià)款：總價(jià)款：[房屋總價(jià)款]首期付款：[首期付款金額]分期付款數(shù)額：[每期分期付款數(shù)額]分期付款期數(shù)：[分期付款期數(shù)]第二條：乙方權(quán)利和義務(wù)2.1乙方有權(quán)要求甲方出具房屋所有權(quán)證書及其他相關(guān)證明文件，以確保房屋的合法性和完整性。2.2乙方有權(quán)進(jìn)行必要的房屋檢查，并在檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)重大瑕疵或問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求甲方修復(fù)或協(xié)商解決。2.3乙方按照分期付款方式按期支付每期分期付款數(shù)額，逾期支付的，應(yīng)按照約定的方式支付違約金。2.4乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先經(jīng)甲方書面同意，并遵守相關(guān)法規(guī)和規(guī)定。第三條：甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方保證其為房屋的合法所有人，并不存在他人對(duì)此房屋的置于抵押、查封等權(quán)利限制。3.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋的合法所有權(quán)證書及其他相關(guān)證明文件。3.3甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量合格，并保證乙方在交付房屋時(shí)獲得房屋相應(yīng)的使用權(quán)。3.4在本合同有效期內(nèi)，甲方不得私自處置或轉(zhuǎn)讓房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條：違約責(zé)任4.1如果任何一方違反了本合同的任何條款和約定，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。4.2如果由于不可抗力等特殊情況導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決或解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，并提交有管轄權(quán)的人民法院解決。5.2本合同采用中文寫就，具有一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：（簽字）（簽字）日期：日期：房屋分期購(gòu)買合同范本(第三篇)合同編號(hào)：【合同編號(hào)】房屋分期購(gòu)買合同范本甲方：【買方姓名】證件號(hào)碼：【買方身份證號(hào)碼】聯(lián)系地址：【買方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【買方聯(lián)系電話】乙方：【賣方姓名】證件號(hào)碼：【賣方身份證號(hào)碼】聯(lián)系地址：【賣方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【賣方聯(lián)系電話】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同對(duì)象1.1甲方自愿以【購(gòu)買方式】的方式購(gòu)買乙方位于【房屋地址】的房屋，該房屋具體信息如下：（房屋描述）第二條價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以分期付款的方式購(gòu)買上述房屋，總價(jià)款為【總價(jià)款金額】（大寫：【總價(jià)款大寫】）。2.2甲方同意按照以下方式支付房屋總價(jià)款：（分期付款計(jì)劃：分期付款金額及時(shí)間）第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1乙方同意在收到房屋總價(jià)款全額支付后的【具體交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將上述房屋及房屋所有權(quán)完全、無(wú)條件地轉(zhuǎn)移給甲方。3.2房屋交付后，甲方應(yīng)盡快辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用和稅費(fèi)。第四條保證與擔(dān)保4.1乙方保證出售的房屋所處的物業(yè)或小區(qū)沒(méi)有相關(guān)糾紛，且不存在任何影響乙方交付房屋及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的問(wèn)題。4.2若甲方逾期付款，乙方有權(quán)采取法律手段要求甲方支付逾期利息并要求合同終止。第五條合同解除5.1本合同任何一方未盡履行義務(wù)的，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為總價(jià)款的【違約金比例】。5.2若因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，但此情況下任何違約金均不適用。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱】裁決。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份