個(gè)人二手房買賣的協(xié)議合集

個(gè)人二手房買賣的協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方(以下簡稱甲方)：****買方(以下簡稱乙方)：****依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置甲方以****方式取得位于****、編號為****的地塊的土地使用權(quán)。[土地使用權(quán)出讓合同號][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號]為****。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為****。土地使用權(quán)證號為****，土地面積為****。地塊規(guī)劃用途為****，土地使用權(quán)年限自****年****月****日至****年****月****日止。其次條乙方所購商品房的面積乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共****平方米(其中實(shí)得建筑面積****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e****平方米)，共****[套][間]。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第****[幢][座]****層****號房，第****[幢][座]****層****號房，第****[幢][座]****層****號房，第****[幢][座]****層****號房。依據(jù)法律規(guī)定的房屋全部權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)全都的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。第三條該商品房銷售特征該商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為****，商品房預(yù)售許可證號為****。該商品房為[內(nèi)銷][外銷]商品房。外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為****，外銷商品房許可證號為****。第四條價(jià)格與費(fèi)用該商品房[屬于][不屬于]政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位[售價(jià)][暫定價(jià)]為(****幣)每平方米****元，總金額為(****幣)****元整。第五條實(shí)際面積與暫測面積差異的處理。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±****%(包括±****%時(shí))，甲乙雙方同意按下述第****種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按****利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3.****。第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特別商定該商品房消失下列狀況之一時(shí)，房價(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最終核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不全都，按政府有關(guān)部門最終核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。3.****。第七條付款優(yōu)待乙方在****年****月****日前付清全部房價(jià)款****%的，甲方賜予乙方占付款金額****%的優(yōu)待，即實(shí)際付款額為(****幣)****元整。第八條付款時(shí)間商定乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的****銀行(帳戶名稱：****，帳號：****)；1.****年****月****日前支付全部房價(jià)款的****%，計(jì)(****幣)****元；2.****年****月****日前支付全部房價(jià)款的****%，計(jì)(****幣)****元；3.****年****月****日前支付全部房價(jià)款的****%，計(jì)(****幣)****元；4.****年****月****日前支付全部房價(jià)款的****%，計(jì)(****幣)****元；5.****年****月****日前支付全部房價(jià)款的****%，計(jì)(****幣)****元。第九條交接商品房時(shí)的付款額商定在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價(jià)款的****%，計(jì)(****幣)****元。其余房價(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起****天內(nèi)付清。第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天至實(shí)際付款之日止，月利息按****計(jì)算。逾期超過****天后，即視為乙方履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第****種商定，追究乙方的違約責(zé)任：1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的****%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的****%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.****。第十一條交付期限甲方須于****年****月****日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必需的綜合驗(yàn)收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特別緣由，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期。1.人力不行抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)難；2.****。第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任除本合同第十一條規(guī)定的特別狀況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在****個(gè)月內(nèi)按****利率計(jì)算；自第****個(gè)月起，月利息則按****利率計(jì)算。逾期超過****個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第****種商定，追究甲方的違約責(zé)任：1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的****%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的****%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.****。第十三條設(shè)計(jì)變更的商定預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí)，必需在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后****日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起****天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商全都簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按****利率付給利息。第十四條交接通知與乙方責(zé)任預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方就在收到該通知之日起****天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。第十五條交接與甲方責(zé)任在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起****天內(nèi)，雙方對該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起****天內(nèi)仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的商定追究甲方違約責(zé)任。第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。第十七條質(zhì)量爭議的處理乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時(shí)，以****出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行：****。第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定乙方在實(shí)際接收該商品房之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方賜予幫助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起****天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的****%賠償乙方損失。其次十條關(guān)于物業(yè)管理的商定該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，甲方指定****公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。其次十一條保修責(zé)任自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設(shè)施擔(dān)當(dāng)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)：1.墻面，保修****月；2.地面，保修****月；3.頂棚，保修****月；4.門窗，保修****月；5.上水，保修****月；6.下水，保修****月；7.暖氣，保修****月；8.煤氣，保修****月；9.電路，保修****月；10.****，保修****月。保修期內(nèi)，因不行抗力的因素，或其他非甲方緣由造成的損壞，甲方無須擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但可幫助修理，修理費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。其次十二條乙方的房屋僅作****使用，乙方使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。甲方不得擅自轉(zhuǎn)變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。其次十三條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。其次十四條自該商品房交付之日起，[****號劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件][甲方與****簽訂的****號土地使用權(quán)出讓合同]中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。其次十五條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。其次十六條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。其次十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。其次十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由****仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)其次十九條本合同[經(jīng)甲、乙雙方簽字][經(jīng)****公證(指外銷房)]之日起生效。第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正值理由要求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款(已收款)的****%賠償對方損失。第三十一條本合同自生效之日起****天內(nèi)，由甲方向****申請登記備案。第三十二條本合同連同附件共****頁，一式****份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，****各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(蓋章)：****乙方(蓋章)：********年**月**日****年**月**日簽訂地點(diǎn)：****簽訂地點(diǎn)：****附件附件一：房屋平面圖(略)附件二：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)1.外墻：****2.內(nèi)墻：****3.頂棚：****4.地面：****5.門窗：****6.廚房：****7.衛(wèi)生間：****8.陽臺：****9.電梯：****10.其他：****個(gè)人二手房買賣的協(xié)議(第二篇)個(gè)人二手房買賣的協(xié)議摘要:本份協(xié)議旨在明確雙方就個(gè)人二手房買賣事宜所達(dá)成的協(xié)議。買賣雙方應(yīng)遵守合同的各項(xiàng)條款，并且確保交易過程的合法性、公平性和順利進(jìn)行。既往口頭協(xié)議一概作廢，除非另有書面約定。本合同的簽署即表示雙方對以下各項(xiàng)內(nèi)容均達(dá)成一致意見。正文:1.合同雙方出賣方（以下簡稱"賣方"）:姓名:身份證號碼:聯(lián)系地址:電話號碼:購買方（以下簡稱"買方"）:姓名:身份證號碼:聯(lián)系地址:電話號碼:2.房屋描述房屋基本情況:地址:面積:建筑類型:3.價(jià)格及支付方式出售價(jià)格:支付方式:首付款:余款支付方式:4.權(quán)屬與過戶手續(xù)賣方有權(quán)出售此房產(chǎn)，具備合法有效的產(chǎn)權(quán)。買方在完成付款后，可以要求賣方提供一份合法的房產(chǎn)證明文件，并協(xié)助買方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。5.條款與條件5.1房屋現(xiàn)狀保證賣方保證房屋現(xiàn)狀符合法律規(guī)定，并且沒有任何未披露的損壞或隱藏的問題。5.2房屋及產(chǎn)權(quán)負(fù)債賣方保證房屋沒有擔(dān)保、抵押或負(fù)債，并且在房產(chǎn)過戶時(shí)解除所有相關(guān)負(fù)債。5.3違約責(zé)任如有一方違約，對方有權(quán)作出以下補(bǔ)救措施：要求違約方支付違約金、解除合同等。5.4責(zé)任范圍賣方在房屋交付日期之前負(fù)責(zé)房屋的保養(yǎng)和修繕工作。買方在交付后負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)交房之后的一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。6.合同解除在以下情況下，本合同可解除：6.1雙方協(xié)商一致解除。6.2涉及本合同的任一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。6.3因政府規(guī)定或法律法規(guī)要求，無法完成房屋過戶。7.法律適用與爭議解決本合同適用于中華人民共和國法律，對于本合同的理解、執(zhí)行和爭議解決應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定。8.合同生效與變更本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有平等的法律效力。未經(jīng)雙方書面簽署的協(xié)議，不得視為有效。買方:簽名:日期:賣方:簽名:日期:個(gè)人二手房買賣的協(xié)議(第三篇)個(gè)人二手房買賣協(xié)議協(xié)議編號：[合同編號]甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋建筑面積：[房屋建筑面積]平方米3.房屋類型：[房屋類型]4.房屋所有權(quán)證號：[所有權(quán)證號]5.房屋價(jià)格：[房屋價(jià)格]（大寫：人民幣[房屋價(jià)格大寫]）6.房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀]二、交易條件1.買賣雙方同意以協(xié)議約定的房屋價(jià)格進(jìn)行交易。2.買賣雙方同意在本協(xié)議簽署之日起___個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并由買方承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。3.房屋交付時(shí)間為本