房地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同合集

房地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租人(以下稱(chēng)甲方)：*******承租人(以下稱(chēng)乙方)：*******甲方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，具體狀況如下：第一條商鋪基本狀況甲方將坐落于****，占地面積****平方米，另附配套設(shè)施有****的商鋪出租給乙方。用途****(以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn))。于本合同生效之日起****日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。其次條租期租期共****年，即自****年****月****日零時(shí)起至****年****月****日24時(shí)止。第三條租金和租金交納期及條件1.租金：共****元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。2.支付時(shí)間、方式：租金每****個(gè)月交一次，第一次租金于合同生效后****天內(nèi)交給出租人，其次次租金于***交清，以后交付方式以此類(lèi)推。3.乙方必需根據(jù)商定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方賜予乙方****天的寬限期，從第****天開(kāi)頭甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金****%加收滯納金。4.在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方交納****元的押金。合同期滿(mǎn)或終止，在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無(wú)息退還乙方押金。第四條租賃期間商鋪的修繕由甲方修理的，甲方在接到乙方通知后****日內(nèi)修理好。如甲方未盡修理義務(wù)，乙方可自行修理，修理費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。由乙方修理的，修理費(fèi)由****負(fù)擔(dān)。甲方(是/否)允許承租人對(duì)商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期滿(mǎn)，柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是：****。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為**度，電表表底數(shù)為**度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，直至合同期滿(mǎn))。3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請(qǐng)按裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用)。4.甲方、乙方必需按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：(1)擅自轉(zhuǎn)變商鋪的使用性質(zhì)；(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者；(4)乙方嚴(yán)峻違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽(tīng)規(guī)勸者。4.甲方必需敬重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正值經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.甲方必需賜予乙方以同本店商鋪公平的一切經(jīng)營(yíng)條件，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)供應(yīng)便利。第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)1.乙方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。2.乙方有權(quán)要求甲方供應(yīng)一切開(kāi)展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。3.乙方對(duì)于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒(méi)有全部權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶(hù)的承租經(jīng)營(yíng)人員必需是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必需亮證經(jīng)營(yíng)。乙方的商品銷(xiāo)售活動(dòng)必需實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開(kāi)展預(yù)收款式的預(yù)售或代購(gòu)、代銷(xiāo)業(yè)務(wù)。6.乙方必需愛(ài)惜商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必需擔(dān)當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.乙方必需遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守平安消防規(guī)章，維護(hù)店容衛(wèi)生。第八條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)1.擔(dān)保方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營(yíng)和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時(shí)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對(duì)此擔(dān)當(dāng)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。第九條合同的變更與解除1.租賃期滿(mǎn)未能續(xù)租或合同因解除等緣由提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿(mǎn)或合同終止后****日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方供應(yīng)的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)實(shí)行必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。第十條續(xù)租1.乙方若要求在租賃期滿(mǎn)后連續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前****日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿(mǎn)前甲方未作出書(shū)面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。2.租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿(mǎn)之間租金的***%作為違約金支付給乙方。2.若乙方拖欠租金**天以上，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的其次天起到合同期滿(mǎn)之間租金的*%作為違約金支付給甲方。第十二條聲明及保證甲方：*****1.甲方為一家依法設(shè)立并合法村續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有力量履行本合同。2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。乙方：*****1.乙方為一家依法設(shè)立并合法村續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有力量履行本合同。2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。第十三條保密雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)隱秘(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)隱秘)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)隱秘的原供應(yīng)方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱秘的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。保密期限為****年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。第十四條不行抗力本合同所稱(chēng)不行抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避開(kāi)并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀大事，包括但不限于自然災(zāi)難如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)大事如戰(zhàn)斗、動(dòng)亂、政府行為等。如因不行抗力或政府有關(guān)部門(mén)征用等緣由，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方(不計(jì)息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。第十五條通知1.依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必需用書(shū)面形式，可采納****(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可實(shí)行公告送達(dá)的方式。2.各方通訊地址如下：*******************。3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起**日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方擔(dān)當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十六條爭(zhēng)議的處理1.本合同受****國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第**種方式解決(1)提交****仲裁委員會(huì)仲裁；(2)依法向人民法院起訴。第十七條解釋本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀便利而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十八條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十九條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為******年，自****年****月****日至****年****月****日。本合同正本一式****份，雙方各執(zhí)****份，具有同等法律效力；合同副本****份，送****留村一份。甲方(蓋章)：*****法定代表人(簽字)：**聯(lián)系方式：***********年***月**日簽訂地點(diǎn)：*******乙方(蓋章)：*****法定代表人(簽字)：**聯(lián)系方式：***********年***月**日簽訂地點(diǎn)：*******房地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同(第二篇)房地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]摘要：本合同由[出租方名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"出租方"）與[承租方名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"承租方"）于[合同簽訂日期]簽訂。出租方同意將位于[商鋪地址]的房地產(chǎn)商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"商鋪"）出租給承租方，用于商業(yè)租賃目的。合同有效期為[起始日期]至[結(jié)束日期]。一、租賃物及用途1.1出租方同意將商鋪出租給承租方，商鋪的詳細(xì)信息見(jiàn)附件。1.2承租方承諾將商鋪僅用于商業(yè)租賃目的，并按照所有適用的法律、法規(guī)和政府法令，負(fù)責(zé)辦理并獲得相關(guān)許可證、證書(shū)和經(jīng)營(yíng)許可。二、租金及支付方式2.1租金金額為每月[租金金額]，由承租方在每月[支付日期]前支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。2.2如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)向承租方收取延遲支付的違約金，并保留中止或終止本合同的權(quán)利。三、保證金3.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起[保證金支付日期]前，向出租方支付[保證金金額]元的保證金。3.2保證金將用于承租方違約時(shí)的賠償，如承租方無(wú)違約行為，保證金將于本合同終止并清算后[退還日期]歸還給承租方。四、維修責(zé)任4.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的大修和管線(xiàn)維護(hù)，維護(hù)期內(nèi)由出租方承擔(dān)費(fèi)用；4.2日常維護(hù)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。五、合同終止本合同在以下情況下終止：5.1合同期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同；5.2雙方協(xié)商一致終止合同；5.3承租方嚴(yán)重違反合同條款，出租方有權(quán)單方面終止合同。六、違約責(zé)任6.1若出租方違反本合同，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用商鋪，承租方有權(quán)要求出租方賠償損失；6.2若承租方違反本合同，包括未按時(shí)支付租金或嚴(yán)重違反商鋪?zhàn)赓U用途，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。七、爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向相關(guān)法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未約定事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，承租方和出租方各持一份，具有同等法律效力。出租方（簽字）：承租方（簽字）：日期：日期：附件：商鋪詳細(xì)信息房地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同(第三篇)房地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同甲方：[房地產(chǎn)商鋪經(jīng)營(yíng)者全稱(chēng)或姓名]乙方：[租賃者全稱(chēng)或姓名]鑒于甲乙雙方就以下事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，特立此合同并共同遵守：第一條租賃物及地址1.1甲方將其位于[商鋪詳細(xì)地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"租賃物"）出租給乙方。1.2租賃物的詳細(xì)情況和面積等相關(guān)信息詳見(jiàn)附件[租賃物清單及相關(guān)規(guī)格]。第二條租賃期限2.1租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃期限年限]年。2.2如需續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)提前[續(xù)租提前通知期限]提交續(xù)租通知書(shū)，并就續(xù)租租金及其他相關(guān)事項(xiàng)重新協(xié)商并達(dá)成一致。第三條租金與支付方式3.1乙方應(yīng)按照如下方式支付租金：（1）每月租金為[租金金額]元（大寫(xiě)：[租金大寫(xiě)]），于每月[租金支付日]日前支付至甲方指定賬戶(hù)；（2）租賃期開(kāi)始前，乙方須提前支付[押金金額]元作為履行保證金，租賃期滿(mǎn)時(shí)無(wú)欠款且租賃物完好無(wú)損，甲方應(yīng)無(wú)息退還該筆押金。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方有權(quán)合理使用租賃物，但不得將租賃物用于非法用途或超出約定范圍。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定，妥善保管租賃物和相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并對(duì)因使用不當(dāng)或過(guò)失造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條其他費(fèi)用及責(zé)任5.1乙方除租金外，應(yīng)自行承擔(dān)與租賃物使用相關(guān)的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用。5.2租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)或過(guò)失導(dǎo)致租賃物受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用或按甲方的要求修復(fù)。5.3乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定購(gòu)買(mǎi)商鋪經(jīng)營(yíng)責(zé)任保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)單影本予以備案。如乙方未提供保險(xiǎn)單，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)值購(gòu)買(mǎi)此項(xiàng)保險(xiǎn)，并由乙方承擔(dān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1若任何一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方支付違