房屋租賃合同范本正規(guī)

房屋租賃合同范本正規(guī)甲方（出租方）：姓名/名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________鑒于條款甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：房屋描述1.1甲方出租房屋地址：____________1.2甲方出租房屋面積：____________平方米1.3甲方出租房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修。違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。6.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的200%。爭議解決7.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________以上僅為復(fù)雜房屋租賃合同范本，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。##特殊應(yīng)用場合及增加條款1.應(yīng)用場合：公司租賃辦公場所增加條款：公司資質(zhì)要求：乙方須提供其公司營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效證件，并承諾在租賃期間保持公司資質(zhì)的有效性。商業(yè)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購買并維持不低于甲方要求的商業(yè)保險(xiǎn)，以保障房屋及附屬設(shè)施的安全。加班使用規(guī)定：明確乙方加班使用房屋的規(guī)定，包括加班時(shí)間的限制、加班費(fèi)的支付等。2.應(yīng)用場合：家庭租賃用于子女教育增加條款：學(xué)校距離：甲方應(yīng)保證房屋位于乙方子女就讀學(xué)校附近，并有便捷的交通連接。教育設(shè)施：甲方需提供房屋周邊的教育設(shè)施信息，包括但不限于學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等。安靜環(huán)境：甲方保證房屋所在區(qū)域在學(xué)習(xí)時(shí)間提供安靜的環(huán)境，以利于乙方子女的學(xué)習(xí)。3.應(yīng)用場合：租期較長（如超過5年）增加條款：租金調(diào)整機(jī)制：明確租金調(diào)整的條件、頻率和幅度。長期租賃優(yōu)惠：甲方可以提供長期租賃的優(yōu)惠措施，如減免部分租金或提供裝修補(bǔ)貼等。房屋維護(hù)計(jì)劃：甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，并提前通知乙方。4.應(yīng)用場合：帶有家具和設(shè)備的租賃增加條款：家具和設(shè)備清單：附件中詳細(xì)列出所有家具和設(shè)備的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。損壞賠償：明確乙方損壞家具和設(shè)備時(shí)的賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程。使用注意事項(xiàng)：提供家具和設(shè)備的使用指南，包括禁止事項(xiàng)和保養(yǎng)方法。5.應(yīng)用場合：短期租賃（如度假屋）增加條款：最少租賃期限：規(guī)定乙方租賃的最短期限，如不得少于一周。清潔保證金：乙方需支付一定金額的清潔保證金，租賃結(jié)束后如房屋清潔無誤，全額退還。節(jié)假日價(jià)格：明確節(jié)假日期間的租金價(jià)格，以及是否提供優(yōu)惠。附件列表及要求附件1：房屋照片和圖紙要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括各個(gè)房間、設(shè)施和周邊環(huán)境。附件2：家具和設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出所有家具和設(shè)備的名稱、數(shù)量、型號(hào)和狀態(tài)。附件3：租賃押金支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)的復(fù)印件。附件4：租金支付記錄要求：記錄每次租金支付的日期、金額和方式。附件5：房屋維護(hù)和維修記錄要求：記錄房屋維護(hù)和維修的日期、內(nèi)容和服務(wù)人員信息。實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法問題1：乙方延遲支付租金解決辦法：發(fā)送書面催款通知，明確延遲支付的違約金計(jì)算方式，并在合同中約定支付期限的期限。問題2：房屋損壞爭議解決辦法：建立詳細(xì)的房屋檢查制度，租賃前后的房屋狀況通過照片和視頻記錄進(jìn)行對(duì)比，明確責(zé)任。問題3：甲方未能提供合同約定的設(shè)施解決辦法：立即與甲方溝通，要求在一定期限內(nèi)解決問題，否則按照合同約定支付違約金。問題4：租賃期滿后押金退還爭議解決辦法：在合同中明確押金退還的條件和流程，包括房屋交還時(shí)的檢查標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間限制。問題5：房屋租賃合同糾紛解決辦法：保留所有租賃相關(guān)的通信記錄，包括書面通知、電子郵件等，以便在發(fā)生糾紛時(shí)提供證據(jù)。###問題6：未經(jīng)允許改變房屋結(jié)構(gòu)或用途解決辦法：合同中應(yīng)明確規(guī)定乙方的義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。一旦發(fā)現(xiàn)乙方違反此條款，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。問題7：意外損壞或自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p失解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確意外損壞或自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損失處理方式。同時(shí)，乙方應(yīng)考慮購買相應(yīng)的保險(xiǎn)以減少潛在損失。問題8：房屋租賃期間遇征收、征用或拆遷解決辦法：合同中應(yīng)包含有關(guān)政府征收、征用或拆遷的條款，明確情況下合同的終止條件和乙方的權(quán)利。問題9：房屋租賃期間出現(xiàn)相鄰關(guān)系糾紛解決辦法：合同中應(yīng)提及與鄰居保持良好關(guān)系的義務(wù)，并建議乙方在發(fā)生糾紛時(shí)通過和解或法律途徑解決，避免影響租賃合同的執(zhí)行。問題10：乙方提前解除租賃合同解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方提前解除租賃合同的條件和違約責(zé)任，如提前解除需支付的違約金或賠償金額。問題11：甲方未能履行維修義務(wù)解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列出甲方維修的義務(wù)和責(zé)任，以及未能履行時(shí)的補(bǔ)救措施，如支付乙方產(chǎn)生的額外費(fèi)