個(gè)人租房合同模板樣本

個(gè)人租房合同模板樣本個(gè)人租房合同第一條房屋信息出租房屋地址：[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)及面積：[房屋結(jié)構(gòu)]，[面積]。第二條租賃期限租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。第三條租金及支付方式租金為[金額]元/月，每[支付周期]支付一次。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第四條押金承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金[金額]元。租賃期滿或合同提前解除后，押金扣除損壞賠償?shù)荣M(fèi)用后，剩余部分無(wú)息退還。第五條出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋符合出租條件。出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修。出租人不得干涉承租人的正常生活和工作。第六條承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人有權(quán)按照合同約定使用和占用房屋。承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。承租人應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。第七條違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供房屋或附屬設(shè)施的，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。承租人未按照合同約定支付租金或押金的，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定房屋租賃期間，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。房屋租賃期滿，承租人應(yīng)按照合同約定退還房屋及附屬設(shè)施。第十條合同的簽訂本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。出租人（簽字/蓋章）：____________承租人（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：[日期]請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整上述內(nèi)容，并在簽訂合同時(shí)仔細(xì)閱讀每一條款。如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款大學(xué)生租房條款增加:規(guī)定租賃期限與學(xué)校學(xué)期同步，合同結(jié)束前需提前通知房東。確認(rèn)租金包含的水、電、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用內(nèi)容。規(guī)定合同終止時(shí)押金的退還流程。企業(yè)員工宿舍租賃條款增加:明確企業(yè)與員工的分?jǐn)傌?zé)任。規(guī)定員工搬離后的宿舍清理責(zé)任。包括企業(yè)對(duì)宿舍進(jìn)行必要維修的承諾。家庭整租條款增加:規(guī)定家庭成員人數(shù)上限。包括對(duì)房屋內(nèi)部裝修的保護(hù)條款。規(guī)定出租人定期檢查房屋的頻率和條件。短租客條款增加:規(guī)定短租特殊費(fèi)率。明確短租期間的物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)等費(fèi)用。規(guī)定提前退租或續(xù)租的流程和條件。分租一間房條款增加:規(guī)定合租者的選擇標(biāo)準(zhǔn)和安全責(zé)任。包括對(duì)共用空間和設(shè)施的使用規(guī)定。規(guī)定租金支付方式和時(shí)間。附件列表及要求房屋照片:要求高清，體現(xiàn)房屋各個(gè)角落及設(shè)施狀態(tài)。設(shè)施清單:詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)。物業(yè)管理制度:包括物業(yè)公司的聯(lián)系方式，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，費(fèi)用明細(xì)等。周邊環(huán)境介紹:包括交通、學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等信息。租賃合同附件:如身份證復(fù)印件，公司證明等。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法問(wèn)題:承租人遲延支付租金。解決辦法:提醒承租人支付租金，逾期后依法增收滯納金。問(wèn)題:房屋損壞維修責(zé)任不明確。解決辦法:明確合同中維修責(zé)任條款，雙方認(rèn)可維修標(biāo)準(zhǔn)和流程。問(wèn)題:出租人未按時(shí)交付房屋。解決辦法:按合同約定賠償遲延交付的違約金，或協(xié)商其他補(bǔ)償方式。問(wèn)題:合同終止后押金不退還。解決辦法:確保合同中押金退還條款清晰，雙方認(rèn)可的損壞賠償事項(xiàng)明確。問(wèn)題:未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租。解決辦法:合同中明確禁止轉(zhuǎn)租條款，違反規(guī)定需承擔(dān)違約責(zé)任。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）Airbnb等短租平臺(tái)租賃條款增加:規(guī)定短租平臺(tái)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方。明確平臺(tái)對(duì)租賃過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的調(diào)解責(zé)任。規(guī)定平臺(tái)對(duì)房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性的責(zé)任。房屋位于高檔小區(qū)條款增加:包括遵守高檔小區(qū)特定規(guī)章制度的條款。規(guī)定對(duì)于小區(qū)公共設(shè)施使用的限制。明確寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定。租賃用于商業(yè)用途條款增加:規(guī)定商業(yè)活動(dòng)可能的限制和額外費(fèi)用。包括對(duì)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外觀的保護(hù)條款。規(guī)定商業(yè)保險(xiǎn)的購(gòu)買和維護(hù)責(zé)任。租賃房屋為頂樓條款增加:明確頂樓特殊使用規(guī)則，如晾衣、種植等。規(guī)定頂樓維修和保養(yǎng)的責(zé)任歸屬。包括頂樓安全出口和緊急疏散路線的說(shuō)明。租賃房屋包含車位條款增加:規(guī)定車位的分配和使用規(guī)則。明確車位維修和管理的責(zé)任。包括車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的相關(guān)條款。附件列表及要求（續(xù)）短租平臺(tái)規(guī)則:包括平臺(tái)的使用費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。小區(qū)規(guī)章制度:詳細(xì)列出小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于出入管理、噪音控制等。商業(yè)保險(xiǎn)單據(jù):證明承租人已購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，保障出租人和房屋安全。頂樓使用手冊(cè):包括頂樓設(shè)施使用方法、維護(hù)注意事項(xiàng)等。車位使用協(xié)議:明確車位的分配原則、使用時(shí)間、維修責(zé)任等。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）問(wèn)題:承租人在Airbnb等平臺(tái)上的評(píng)價(jià)不佳。解決辦法:出租人可以與平臺(tái)溝通，了解評(píng)價(jià)機(jī)制，積極改善服務(wù)。問(wèn)題:高檔小區(qū)管理嚴(yán)格，承租人難以適應(yīng)。解決辦法:提前向承租人說(shuō)明小區(qū)管理制度，提供必要指引。問(wèn)題:承租人未購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，發(fā)生意外損失。解決辦法:在合同中強(qiáng)調(diào)保險(xiǎn)的必要性，并提