2024年遼寧初級(jí)經(jīng)濟(jì)師（建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)）高頻核心題庫(kù)300題（含解析）

PAGEPAGE12024年遼寧初級(jí)經(jīng)濟(jì)師（建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)）高頻核心題庫(kù)300題（含解析）一、單選題1.某專業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施工過(guò)程的持續(xù)時(shí)間被稱為（）。A、流水節(jié)拍B、流水步距C、技術(shù)間歇D、平行搭接答案：A解析：流水節(jié)拍是指某一支專業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施工過(guò)程的持續(xù)時(shí)間；流水步距是指兩支相鄰專業(yè)工作隊(duì)相繼進(jìn)入同一施工段開(kāi)始施工的最小間隔時(shí)間；技術(shù)間歇時(shí)間是合理的工藝等待的間歇時(shí)間。在組織流水施工時(shí)，有時(shí)為了縮短工期，在工作面允許的條件下，前一支專業(yè)工作隊(duì)完成部分作業(yè)后，為后一支專業(yè)工作隊(duì)提供了一定的工作面，使后者提前進(jìn)入前一個(gè)施工段，兩者在同一個(gè)施工段上平行搭接施工，這個(gè)搭接的時(shí)間稱為平行搭接時(shí)間。2.某工程項(xiàng)目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個(gè)施工過(guò)程組成，其平面上設(shè)有兩伸縮縫(伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份)。各施工過(guò)程在各個(gè)施工段上的流水節(jié)拍依次為6天、6天、3天，組織成倍節(jié)拍流水施工?；卮?1-44題下列有關(guān)該工程流水步距的說(shuō)法中，正確的為()。A、流水步距是指某專業(yè)工作對(duì)進(jìn)入一個(gè)施工段流水作業(yè)的持續(xù)時(shí)間B、流水步距是指兩個(gè)相鄰專業(yè)工作隊(duì)進(jìn)入同一施工段開(kāi)始工作的最小時(shí)間間隔C、流水步距是指兩個(gè)相鄰專業(yè)工作隊(duì)進(jìn)入同一施工段流水作業(yè)的搭接時(shí)間D、該工程的流水步距應(yīng)取綁扎鋼筋.安裝模板.澆筑混凝土三個(gè)施工過(guò)程流水節(jié)拍的最大公約數(shù)答案：D解析：流水步距是指兩個(gè)相鄰專業(yè)工作隊(duì)相繼進(jìn)入同一施工段開(kāi)始施工的最小時(shí)間間隔，通常用“K”表示。流水步距的大小應(yīng)根據(jù)需要以及采用的流水施工方式的類型經(jīng)過(guò)計(jì)算確定。成倍節(jié)拍流水施工中所有施工過(guò)程之間的流水步距都相等，且等于各施工過(guò)程的流水節(jié)拍的最大公約數(shù)。3.下列關(guān)于建筑施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理的表述中，正確的是()。A、項(xiàng)目經(jīng)理是一種專業(yè)人士的名稱B、在全面實(shí)施建造師執(zhí)業(yè)資格制度后，將不再實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制C、項(xiàng)目經(jīng)理是一個(gè)工作崗位的名稱D、取得建造師執(zhí)業(yè)資格的人員在企業(yè)中應(yīng)擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理答案：C解析：本題考查的是施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理。項(xiàng)目經(jīng)理崗位是保證工程項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量、安全、工期的重要崗位。建造師是一種專業(yè)人士的名稱，而項(xiàng)目經(jīng)理是一個(gè)工作崗位的名稱。其余選項(xiàng)為混淆選項(xiàng)。4.辦理新建物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)接收查驗(yàn)的資料不包括()。A、設(shè)備竣工圖B、竣工總平面圖C、圖紙會(huì)審記錄D、設(shè)施設(shè)備使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料答案：C解析：新建物業(yè)承接查驗(yàn)的主要內(nèi)容：①物業(yè)資料。包括：竣工總平面圖，單體建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件；物業(yè)管理所必需的其他資料。②物業(yè)共用部位。③共用設(shè)施設(shè)備。④園林綠化工程。⑤其他公共配套設(shè)施。5.房屋產(chǎn)權(quán)人依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積是指（）A、房屋產(chǎn)權(quán)面積B、使用面積C、共有建筑面積D、套內(nèi)建筑面積答案：A解析：房屋產(chǎn)權(quán)面積是指產(chǎn)權(quán)人依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。6.下列參數(shù)中，屬于流水施工空間參數(shù)的是()。A、流水強(qiáng)度B、技術(shù)間歇C、施工段數(shù)D、施工過(guò)程數(shù)答案：C解析：本題考查的是流水施工的主要參數(shù)。流水施工空間參數(shù)一般包括施工段數(shù)和施工層數(shù)。其余選項(xiàng)為混淆選項(xiàng)。7.在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)域中，新區(qū)開(kāi)發(fā)的主要特點(diǎn)是從“生地”開(kāi)始，嚴(yán)格按照()要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。A、城市規(guī)劃B、地區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略C、國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展D、國(guó)土規(guī)劃答案：A解析：房屋開(kāi)發(fā)是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)獲得某宗土地的建設(shè)用地使用權(quán)后，按照城市規(guī)劃的要求和市場(chǎng)需求，開(kāi)發(fā)建造和經(jīng)營(yíng)各類商品房的行為。8.每lm2水磨石地面鋪貼工程的人工費(fèi)為()元。A、1B、2C、3D、4答案：B解析：04*50=2元9.對(duì)新工人的三級(jí)安全教育是指()。A、政府、企業(yè)和班組安全教育B、公司、分公司(工程處)和班組安全教育C、公司、項(xiàng)目和班組安全教育D、政府、企業(yè)和項(xiàng)目安全教育答案：B解析：新工人(包括新招收的合同工、臨時(shí)工、學(xué)徒工、農(nóng)民工及實(shí)習(xí)和代培人員)都必須接受公司、分公司(工程處)、班組的三級(jí)安全教育。新工人經(jīng)教育考試合格后才準(zhǔn)許進(jìn)入生產(chǎn)崗位；不合格者必須補(bǔ)課、補(bǔ)考。10.建筑企業(yè)各項(xiàng)安全管理制度應(yīng)明確規(guī)定的內(nèi)容中，不包括（）。A、工作內(nèi)容B、責(zé)任人（部門）的職責(zé)和權(quán)限C、基本工作程序及標(biāo)準(zhǔn)D、安全技術(shù)裝備參數(shù)答案：D解析：建筑企業(yè)應(yīng)以安全生產(chǎn)責(zé)任制為核心，建立健全安全生產(chǎn)管理制度。建筑企業(yè)各項(xiàng)安全管理制度應(yīng)明確規(guī)定的內(nèi)容包括：①工作內(nèi)容；②責(zé)任人（部門）的職責(zé)與權(quán)限；③基本工作程序及標(biāo)準(zhǔn)。11.一個(gè)工程項(xiàng)目必須在一個(gè)()范圍內(nèi)，由一個(gè)或若干個(gè)互有內(nèi)在聯(lián)系的單項(xiàng)工程所組成。A、項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)B、項(xiàng)目可行性研究批復(fù)C、總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)D、承包合同答案：C解析：凡屬于一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，不論是主體工程還是相應(yīng)的附屬配套工程，不論是由一個(gè)還是由幾個(gè)施工單位施工，不論是同期建設(shè)還是分期建設(shè)，都視為一個(gè)工程項(xiàng)目。12.質(zhì)量體系認(rèn)證由()。A、第一方進(jìn)行B、第二方進(jìn)行C、獨(dú)立的第三方進(jìn)行D、政府有關(guān)部門組織答案：C解析：本題考查的是質(zhì)量管理體系認(rèn)證制度。質(zhì)量認(rèn)證是由具有一定權(quán)威，并為社會(huì)所公認(rèn)的，獨(dú)立于第一方(組織)和第二方(顧客)的第三方機(jī)構(gòu)(認(rèn)證機(jī)構(gòu))，通過(guò)科學(xué)、客觀的鑒定，用合格證書(shū)或合格標(biāo)志的形式來(lái)進(jìn)行。其余選項(xiàng)為混淆選項(xiàng)。13.單層建筑物的建筑面積計(jì)算規(guī)定是()。A、按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算B、按建筑物外墻勒腳以下的外圍水平面積計(jì)算C、按建筑物外墻勒腳內(nèi)包水平面積計(jì)算D、按建筑物外墻中心線內(nèi)包水平面積計(jì)算答案：A解析：考核建筑面積的規(guī)定14.工程成本管理中將實(shí)際成本與預(yù)算成本的差額稱為()。A、項(xiàng)目成本降低額B、管理成本降低額C、實(shí)際成本降低額D、計(jì)劃成本降低額答案：C解析：考查工程成本的類型。實(shí)際成本與預(yù)算成本的差額，稱為實(shí)際成本降低額，實(shí)際成本降低額與預(yù)算成本的比率，稱為實(shí)際成本降低率，都是企業(yè)綜合收益水平的反映。計(jì)劃成本與實(shí)際成本的差額稱為項(xiàng)目成本降低額，項(xiàng)目成本降低額與計(jì)劃成本的比率，稱為項(xiàng)目成本降低率，都是考核項(xiàng)目成本目標(biāo)的依據(jù)。ABD選項(xiàng)錯(cuò)誤。15.關(guān)于住房公積金管理委員會(huì)的成員組成，下列說(shuō)法正確的是()。A、工會(huì)代表和職工代表占1／3B、人民政府負(fù)責(zé)人和建設(shè)、財(cái)政、人民銀行等有關(guān)部門負(fù)責(zé)人以及有關(guān)專家占l／2C、單位代表占l／2D、工會(huì)代表和職工代表占1／2答案：A解析：住房公積金管理委員會(huì)的成員中，人民政府負(fù)責(zé)人和建設(shè)、財(cái)政、人民銀行等有關(guān)部門負(fù)責(zé)人以及有關(guān)專家占l／3，工會(huì)代表和職工代表占1／3，單位代表占l／3。16.關(guān)于工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)的說(shuō)法，正確的是()。A、工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)設(shè)甲.乙.丙三個(gè)級(jí)別B、工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)設(shè)甲.乙兩個(gè)級(jí)別C、工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)只設(shè)乙級(jí)一個(gè)級(jí)別D、工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)只設(shè)甲級(jí)一個(gè)級(jí)別答案：D解析：工程勘察綜合類資質(zhì)只設(shè)甲級(jí)；工程勘察專業(yè)類資質(zhì)社甲、乙兩個(gè)級(jí)別，根據(jù)工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)，部分專業(yè)可以設(shè)丙級(jí)；工程勘察勞務(wù)資質(zhì)不分等級(jí)。17..物業(yè)管理服務(wù)的對(duì)象是()。A、業(yè)主(含物業(yè)使用人)B、物業(yè)建設(shè)單位C、物業(yè)服務(wù)企業(yè)D、房地產(chǎn)行政主管部門答案：A解析：物業(yè)管理服務(wù)的對(duì)象是業(yè)主和物業(yè)使用人。18.下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。A、房地產(chǎn)估價(jià)是提供價(jià)值意見(jiàn)B、房地產(chǎn)估價(jià)會(huì)有誤差C、房地產(chǎn)估價(jià)既是科學(xué)又是藝術(shù)D、房地產(chǎn)估價(jià)是替代市場(chǎng)定價(jià)答案：D解析：由于房地產(chǎn)市場(chǎng)是不完全市場(chǎng)，并且市場(chǎng)信息不對(duì)稱，不會(huì)自動(dòng)地形成常人容易識(shí)別的適當(dāng)價(jià)格，有許多阻礙房地產(chǎn)價(jià)格合理形成的因素，在其判斷中要求有相關(guān)的專門知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，所以需要房地產(chǎn)估價(jià)師提供市場(chǎng)信息，進(jìn)行“替代”市場(chǎng)的估價(jià).19.已知某竣工建筑工程項(xiàng)目人工費(fèi)成本資料如下：(1)主體工程：結(jié)算人工費(fèi)日單價(jià)為40元，總用工數(shù)為lO000工日，實(shí)際人工費(fèi)日單價(jià)為45元，總用工數(shù)為15000工日；(2)裝飾工程：結(jié)算人工費(fèi)日單價(jià)為50元，總用工數(shù)為10000工日，實(shí)際人工費(fèi)日單價(jià)為70元，總用工數(shù)為10300工日。根據(jù)以上資料，回答63-66題：主體工程因用工數(shù)變動(dòng)影響而造成人工費(fèi)超支額為()元。A、100000B、159000C、180000D、200000答案：D解析：40*（15000-10000）=20000020.工程成本分析的重點(diǎn)內(nèi)容是()。A、分析計(jì)劃成本執(zhí)行情況B、找出影響工程經(jīng)濟(jì)效益的主要因素C、找出控制工程成本的改進(jìn)措施D、分析技術(shù)組織措施的節(jié)約效果答案：B解析：工程成本分析的重點(diǎn)內(nèi)容是找出影響工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的主要因素，進(jìn)行重點(diǎn)剖析，找出薄弱環(huán)節(jié)，以利于提出針對(duì)性的改進(jìn)措施。21.不屬于前期物業(yè)管理階段服務(wù)內(nèi)容的有()。A、物業(yè)正常使用期所需要的常規(guī)服務(wù)B、物業(yè)承接查驗(yàn)C、業(yè)主人住D、竣工驗(yàn)收答案：D解析：在前期管理期間，物業(yè)服務(wù)企業(yè)從事的活動(dòng)和提供的服務(wù)，既包含物業(yè)常使用期所需要的常規(guī)服務(wù)內(nèi)容，又包括物業(yè)承接查驗(yàn)、業(yè)主入住、物業(yè)裝飾裝修管理、質(zhì)量保修處理、物業(yè)管理項(xiàng)目機(jī)構(gòu)的前期運(yùn)作和前期溝通協(xié)調(diào)等前期管理內(nèi)容。選項(xiàng)D，竣驗(yàn)收屬于物業(yè)管理的早期介入環(huán)節(jié)的服務(wù)內(nèi)容。22.對(duì)于沒(méi)有造成人員傷亡和重大直接經(jīng)濟(jì)損失，但是已經(jīng)造成了惡劣社會(huì)影響的質(zhì)量問(wèn)題的處理原則是（）。A、認(rèn)定為重大質(zhì)量事故B、認(rèn)定為較大質(zhì)量事故C、不構(gòu)成質(zhì)量事故D、視同質(zhì)量事故答案：D解析：另外，對(duì)于沒(méi)有造成重傷、死亡，直接經(jīng)濟(jì)損失沒(méi)有達(dá)到100萬(wàn)元，但是社會(huì)影響惡劣的工程質(zhì)量問(wèn)題，也應(yīng)參照工程質(zhì)量事故處置。23.土地使用權(quán)劃撥需經(jīng)()依法批準(zhǔn)后才能使用。A、縣級(jí)以上人民政府土地主管部門B、縣級(jí)以上人民政府C、縣級(jí)以上人民政府土地主管部門和規(guī)劃主管部門D、縣級(jí)人民政府答案：B解析：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條規(guī)定，土地使用權(quán)劃拔.是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。24.下列工程進(jìn)度控制措施中，屬于經(jīng)濟(jì)措施的是（）。A、評(píng)選設(shè)計(jì)方案B、編制進(jìn)度管理目標(biāo)體系C、選擇合同結(jié)構(gòu)D、編制資源需求計(jì)劃答案：D解析：進(jìn)度控制的經(jīng)濟(jì)措施主要包括：編制與進(jìn)度計(jì)劃相協(xié)調(diào)的資源需求計(jì)劃（包括資金需求計(jì)劃和人、材、機(jī)等資源需求計(jì)劃），以反映工程實(shí)施各時(shí)段所需要的資源，保證進(jìn)度計(jì)劃實(shí)現(xiàn)的可能性；落實(shí)實(shí)現(xiàn)進(jìn)度目標(biāo)的建設(shè)資金，保證工程項(xiàng)目用款能及時(shí)撥付；對(duì)應(yīng)急趕工應(yīng)給予相應(yīng)的趕工費(fèi)用補(bǔ)償、對(duì)工期超前或延誤建立相應(yīng)的獎(jiǎng)懲制度。A項(xiàng)屬于技術(shù)措施；B項(xiàng)屬于組織措施；C項(xiàng)屬于合同措施。25.建筑施工行業(yè)是事故多發(fā)的高危行業(yè)，每年因生產(chǎn)安全事故造成的死亡人數(shù)居全國(guó)各行業(yè)的()。A、第一位B、第二位C、第三位D、第四位答案：B解析：考查工程施工安全生產(chǎn)的特點(diǎn)建筑業(yè)的生產(chǎn)活動(dòng)危險(xiǎn)性大，不安全因素多，是事故多發(fā)行業(yè)，每年因工死亡人數(shù)僅次于礦山，居全國(guó)各行業(yè)的第二位。這主要是由于建筑行業(yè)的特點(diǎn)所決定的。ACD為干擾選項(xiàng)。26.我國(guó)城市土地的所有權(quán)歸()。A、各級(jí)城市主管部門B、國(guó)家C、各城市政府D、建設(shè)部答案：B解析：《中華人民共和國(guó)憲法》第十條規(guī)定，城市的土地屬于國(guó)家所有。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八條更明確規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。這里所說(shuō)的城市是指國(guó)家設(shè)立市建制的城市，不同于某些法律、法規(guī)中的城市含義。27.已知某房產(chǎn)的年租金收入為2.5萬(wàn)元，則依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為()萬(wàn)元。A、0.3B、0.5C、1.3D、1.5答案：A解析：依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)年租金收入×l2％，該房產(chǎn)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=2.5×12％=0.3(萬(wàn)元)。28.材料從工地倉(cāng)庫(kù)、現(xiàn)場(chǎng)集中堆放地點(diǎn)或現(xiàn)場(chǎng)加工地點(diǎn)至操作地點(diǎn)的水平和垂直運(yùn)輸，所需的費(fèi)用()。A、包括在二次搬運(yùn)費(fèi)中B、包括在材料消耗定額C、按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)人工程造價(jià)D、不能計(jì)入工程造價(jià)答案：B解析：本題考查材料消耗定額的編制。材料消耗定額，主要包括確定直接使用在工程上的材料凈用量和在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸及操作過(guò)程中的不可避免的廢料和損耗。因此選項(xiàng)ACD不符合題意。29.關(guān)于全過(guò)程工程咨詢特點(diǎn)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A、全過(guò)程工程咨詢覆蓋項(xiàng)目投資決策、建設(shè)實(shí)施全過(guò)程集成化服務(wù)B、全過(guò)程工程咨詢主要是指管理咨詢C、全過(guò)程工程咨詢強(qiáng)調(diào)智力性策劃D、全過(guò)程工程咨詢實(shí)施多階段集成答案：B解析：與傳統(tǒng)“碎片化”咨詢相比，全過(guò)程工程咨詢的特點(diǎn)包括：①咨詢服務(wù)范圍廣，從服務(wù)階段看，全過(guò)程工程咨詢覆蓋項(xiàng)目投資決策、建設(shè)實(shí)施（設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工）全過(guò)程集成化服務(wù)，有時(shí)還會(huì)包括運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段咨詢服務(wù)；從服務(wù)內(nèi)容看，全過(guò)程工程咨詢包含技術(shù)咨詢和管理咨詢，而不只是側(cè)重于管理咨詢；②強(qiáng)調(diào)智力性策劃；③實(shí)施多階段集成。30.根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，下列建筑部位中，應(yīng)計(jì)算一半建筑面積的是（）。A、全封閉陽(yáng)臺(tái)B、獨(dú)立煙囪C、房屋之間無(wú)上蓋的架空走廊D、無(wú)頂蓋的室外樓梯答案：D解析：計(jì)算一半建筑面積的范圍(1)與房屋相連有上蓋無(wú)柱的走廊、檐廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算。(2)獨(dú)立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。(3)未封閉的陽(yáng)臺(tái)、挑廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算。(4)無(wú)頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計(jì)算。(5)有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按外圍水平投影面積的一半計(jì)算。31.工程建設(shè)定額中，分項(xiàng)最細(xì)、定額子目最多的定額是（）。A、概算定額B、概算指標(biāo)C、預(yù)算定額D、施工定額答案：D解析：按照定額編制程序和用途分類，工程定額可分為：①施工定額；②預(yù)算定額；③概算定額；④概算指標(biāo)；⑤投資估算指標(biāo)。其中，施工定額的研究對(duì)象是工序，是工程定額中分項(xiàng)最細(xì)、定額子目最多的一種定額，也是工程定額中的基礎(chǔ)性定額。32.（）估價(jià)項(xiàng)目所需要做的各項(xiàng)工作及其進(jìn)行的先后次序。A、估價(jià)對(duì)象B、價(jià)值時(shí)點(diǎn)C、估價(jià)原則D、估價(jià)程序答案：D解析：估價(jià)程序是指完成估價(jià)項(xiàng)目所需要做的各項(xiàng)工作及其進(jìn)行的先后次序。33.下列敘述不正確的是（）A、物業(yè)建設(shè)單位對(duì)臨時(shí)管理規(guī)約有明示和說(shuō)明義務(wù)。B、《物業(yè)管理?xiàng)l例》對(duì)臨時(shí)管理規(guī)約的制定沒(méi)有做出原則上的要求。C、物業(yè)建設(shè)單位不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益。D、《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)建設(shè)單位制定的臨時(shí)管理規(guī)約應(yīng)在物業(yè)銷售之前向物業(yè)買受人明示。答案：B解析：AC選項(xiàng)是臨時(shí)管理規(guī)約制定人的義務(wù)所包括的內(nèi)容，正確。D選項(xiàng)是《物業(yè)管理?xiàng)l例》包括的內(nèi)容，正確?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》對(duì)臨時(shí)管理規(guī)約的制定做出了原則上的要求，所以答案B錯(cuò)誤，選擇B。34.下列階段中不屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程的是()。A、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)準(zhǔn)備階段B、招標(biāo)投資階段C、竣工驗(yàn)收階段D、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析階段答案：D解析：施工建設(shè)管理包括從項(xiàng)目開(kāi)工準(zhǔn)備到竣工驗(yàn)收的全過(guò)程所進(jìn)行的管理。35.以工程成本發(fā)生時(shí)間劃分的成本形式是()。A、項(xiàng)目工程成本和企業(yè)工程成本B、直接成本和間接成本C、固定成本和變動(dòng)成本D、預(yù)算成本、計(jì)劃成本和實(shí)際成本答案：D解析：為適應(yīng)工程成本管理的要求，工程成本以發(fā)生時(shí)間劃分為預(yù)算成本、計(jì)劃成本和實(shí)際成本。36.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式不包括（）。A、出售B、交換C、出租D、贈(zèng)與答案：C解析：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指已經(jīng)獲得土地使用權(quán)的土地使用人將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)，以及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)，隨之轉(zhuǎn)讓。37.關(guān)于“inhouse”模式特點(diǎn)的說(shuō)法，正確的是（）。A、一次性投入費(fèi)用比較大B、用戶可以按需使用C、對(duì)中小型項(xiàng)目和在費(fèi)用比較敏感的情況下是比較好的選擇D、縮短了應(yīng)用準(zhǔn)備時(shí)間答案：A解析：關(guān)于“inhouse”模式與ASP模式的比較包括：①“inhouse”模式具有一次性投入費(fèi)用比較大，同時(shí)需要專業(yè)人員來(lái)進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)的特點(diǎn)，主要針對(duì)大中型建設(shè)工程項(xiàng)目及要求建設(shè)數(shù)據(jù)高度保密的項(xiàng)目。②ASP模式減少了用戶在硬件和軟件及管理上的投資，縮短了應(yīng)用準(zhǔn)備時(shí)間。而且應(yīng)用方式比較靈活，用戶可以按需使用，對(duì)于中小型項(xiàng)目和在費(fèi)用比較敏感的情況下是比較好的選擇。ASP模式的不足在于當(dāng)用戶距服務(wù)提供方較遠(yuǎn)時(shí)，網(wǎng)絡(luò)延遲比較大，數(shù)據(jù)的保密性也不及“inhouse”模式。BCD三項(xiàng)是ASP模式的特點(diǎn)。38.關(guān)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)區(qū)別的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是從財(cái)務(wù)角度考察，國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是從國(guó)家整體角度考察B、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)采用影子價(jià)格，國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用現(xiàn)行價(jià)格C、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)采用的是官方匯率，國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用影子匯率和社會(huì)折現(xiàn)率D、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)只計(jì)算項(xiàng)目直接發(fā)生的效益與費(fèi)用，國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)對(duì)項(xiàng)目引起的間接效益與費(fèi)用，也要進(jìn)行計(jì)算和分析答案：B解析：A項(xiàng)，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是從財(cái)務(wù)角度考察貨幣收支、盈利狀況及借款償還能力，以確定投資行為的財(cái)務(wù)可行性。國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是從國(guó)家整體角度考察項(xiàng)目需要付出的代價(jià)和對(duì)國(guó)家的貢獻(xiàn)，即國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益，用以確定投資行為的宏觀可行性。B項(xiàng)，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)對(duì)投入物和產(chǎn)出物采用現(xiàn)行價(jià)格；國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用根據(jù)機(jī)會(huì)成本和供求關(guān)系確定的影子價(jià)格。C項(xiàng)，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)采用的是官方匯率，并以因行業(yè)而異的基準(zhǔn)收益率作為折現(xiàn)率；國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用影子匯率和社會(huì)折現(xiàn)率。D項(xiàng)，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)只計(jì)算項(xiàng)目直接發(fā)生的效益與費(fèi)用；國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)對(duì)項(xiàng)目引起的間接效益與費(fèi)用，即外部效果，也要進(jìn)行計(jì)算和分析。39.產(chǎn)品難以進(jìn)行大批量生產(chǎn)，使建筑生產(chǎn)專業(yè)化的發(fā)展在一定程度上受到限制，這是因?yàn)榻ㄖa(chǎn)品具有()的特征。A、流動(dòng)性B、單件性C、多樣性D、固定性答案：C解析：建筑產(chǎn)品具有多樣性的特征決定了建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性，不同的建筑產(chǎn)品要求采取不同的施工工藝和施工組織方法進(jìn)行生產(chǎn)。40.根據(jù)（）劃分，房地產(chǎn)市場(chǎng)可分為房地產(chǎn)買賣市場(chǎng)、租賃市場(chǎng)、抵押市場(chǎng)等。A、功能B、流轉(zhuǎn)次數(shù)C、目標(biāo)市場(chǎng)D、交易方式答案：D解析：房地產(chǎn)市場(chǎng)可以從不同角度進(jìn)行分類，主要有以下五種：①按照區(qū)域范圍，房地產(chǎn)市場(chǎng)可分為全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)、地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)和城市房地產(chǎn)市場(chǎng)；②按照功能，房地產(chǎn)市場(chǎng)可分為住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)和非住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)；③根據(jù)交易方式劃分，房地產(chǎn)市場(chǎng)可分為房地產(chǎn)買賣市場(chǎng)、租賃市場(chǎng)、抵押市場(chǎng)等；④按照流轉(zhuǎn)次數(shù)，房地產(chǎn)市場(chǎng)可分為一級(jí)市場(chǎng)、二級(jí)市場(chǎng)和三級(jí)市場(chǎng)；⑤根據(jù)房地產(chǎn)建造標(biāo)準(zhǔn)或價(jià)格水平，房地產(chǎn)市場(chǎng)可細(xì)分為低檔、中低檔、中檔、中高檔和高檔市場(chǎng)。41.某專業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施工過(guò)程的持續(xù)時(shí)間稱為()。A、流水步距B、流水節(jié)拍C、技術(shù)間歇D、搭接間距答案：B解析：考查概念。42.房地產(chǎn)評(píng)估的合法原則要求房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果是在估價(jià)對(duì)象()的權(quán)益下的價(jià)值。A、依據(jù)委托人要求B、依據(jù)估價(jià)報(bào)告使用人要求C、依據(jù)房地產(chǎn)估價(jià)師設(shè)定D、依法判定答案：D解析：合法原則要求房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果是在估價(jià)對(duì)象依法判定的權(quán)益下的價(jià)值43.關(guān)于管理規(guī)約和臨時(shí)管理規(guī)約的差異，下列說(shuō)法不正確的是()。A、臨時(shí)管理規(guī)約是建設(shè)單位制定的，管理規(guī)約是業(yè)主大會(huì)制定的B、臨時(shí)管理規(guī)約由于是臨時(shí)使用的，一般只需對(duì)重大事項(xiàng)和原則進(jìn)行約定即可，不必考慮太多細(xì)節(jié)；而管理規(guī)約一般內(nèi)容詳細(xì)具體，需要對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中的各種細(xì)節(jié)有詳盡的規(guī)定C、物業(yè)買受人在與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)遵守臨時(shí)管理規(guī)約予以書(shū)面承諾才能得以生效，管理規(guī)約經(jīng)業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決通過(guò)并取得業(yè)主承諾即對(duì)全體業(yè)主具有約束力D、臨時(shí)管理規(guī)約適用于首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議通過(guò)管理規(guī)約之前，一旦業(yè)主大會(huì)會(huì)議通過(guò)管理規(guī)約，臨時(shí)管理規(guī)約即宣告失效答案：C解析：選項(xiàng)C，物業(yè)買受人在與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)遵守臨時(shí)管理規(guī)約予以書(shū)面承諾才能得以生效，而管理規(guī)約一旦經(jīng)業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決通過(guò)，即對(duì)全體業(yè)主具有約束力，不需業(yè)主任何承諾。44.每米管道工程的定額人工消耗量為()工日。A、4．29B、4．59C、4．95D、5．19答案：D解析：（4+0.72）*1.1=5.1945.在國(guó)際上，民用建筑項(xiàng)目工程總承包的招標(biāo)多數(shù)采用()的方式。A、項(xiàng)目構(gòu)造描述B、項(xiàng)目功能描述C、施工圖設(shè)計(jì)與工程量清單D、費(fèi)率招標(biāo)答案：B解析：本題考查的是施工總承包。在國(guó)際上，民用建筑項(xiàng)目工程總承包的招標(biāo)多數(shù)采用項(xiàng)目功能描述的方式，而不采用項(xiàng)目構(gòu)造描述的方式，因?yàn)轫?xiàng)目構(gòu)造描述的招標(biāo)依據(jù)是設(shè)計(jì)文件，而工程總承包招標(biāo)時(shí)業(yè)主方還不可能提供具體的設(shè)計(jì)文件。其余選項(xiàng)為混淆選項(xiàng)。46.下列各項(xiàng)中，不屬于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥特征的是()。A、以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)B、取得劃撥土地使用權(quán)，必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)并按法定的程序辦理手續(xù)C、劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆迂安置、補(bǔ)償費(fèi)用和無(wú)償取得兩種形式D、在國(guó)家沒(méi)有法律規(guī)定之前，在城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的國(guó)有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進(jìn)行管理答案：A解析：除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，未經(jīng)許可不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。47.建設(shè)單位在編制工程概算時(shí)，應(yīng)確定建設(shè)工程()。A、安全生產(chǎn)和文明施工標(biāo)準(zhǔn)B、安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費(fèi)用C、安全防護(hù)用具和安全防護(hù)設(shè)施單價(jià)D、安全技術(shù)措施和專項(xiàng)施工方案計(jì)劃答案：B解析：建設(shè)單位是建設(shè)工程的投資人，是整個(gè)工程的總負(fù)責(zé)人，建設(shè)單位的不規(guī)范行為，直接或者間接地導(dǎo)致安全事故的發(fā)生，在編制工程概算時(shí)，應(yīng)當(dāng)確定建設(shè)工程安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費(fèi)用。48.下列屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)最經(jīng)濟(jì)、最持久、最基本的日常工作內(nèi)容，也是物業(yè)管理水平集中體現(xiàn)的是（）。A、公共管理B、系統(tǒng)協(xié)調(diào)C、公共服務(wù)與管理D、公共服務(wù)答案：C解析：公共服務(wù)與管理是用戶入住后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)最經(jīng)濟(jì)、最持久、最基本的日常工作內(nèi)容，也是物業(yè)管理水平的集中體現(xiàn)。49.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起（）個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。A、5B、10C、20D、30答案：D解析：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。50.物業(yè)管理招標(biāo)人和中標(biāo)人簽訂書(shū)面物業(yè)服務(wù)合同的期限是自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起（）日內(nèi)。A、7B、15C、30D、60答案：C解析：招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面物業(yè)服務(wù)合同。51.工程成本管理的環(huán)節(jié)包括()。A、預(yù)測(cè)、計(jì)劃和控制B、預(yù)測(cè)、計(jì)劃、控制和核算C、預(yù)測(cè)、計(jì)劃、控制、核算和分析D、預(yù)測(cè)、計(jì)劃、控制、核算、分析和考核答案：D解析：考查工程成本管理的程序。施工項(xiàng)目成本管理的一般程序如下：①工程成本預(yù)測(cè)；②工程成本計(jì)劃；③工程成本控制；④工程成本核算；⑤工程成本分析；⑥工程成本考核。工程成本管理的每一個(gè)環(huán)節(jié)都是相互聯(lián)系和相互作用的。成本預(yù)測(cè)是成本決策的前提，成本計(jì)劃是成本決策所確定目標(biāo)的具體化。ABC選項(xiàng)不完全，排除。52.已知某房產(chǎn)的計(jì)稅余值為20萬(wàn)元，則按照房產(chǎn)余值計(jì)算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為()萬(wàn)元。A、0.04B、0.24C、10D、24答案：B解析：依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)余值Xl.2％，該房產(chǎn)應(yīng)繳納的產(chǎn)稅=20X1.2％=0.24(萬(wàn)元)。53.在編制施工定額時(shí)，施工定額水平的確定必須遵循()原則。A、平均先進(jìn)B、施工定額C、企業(yè)定額D、建筑工程定額答案：A解析：本題考查施工定額的編制原則和前期準(zhǔn)備工作施工定額水平必須遵循平均先進(jìn)的原則。所謂平均先進(jìn)水平，是指在正常的生產(chǎn)條件下，多數(shù)施工班組或生產(chǎn)者經(jīng)過(guò)努力可以達(dá)到，少數(shù)班組或勞動(dòng)者可以接近，個(gè)別班組或勞動(dòng)者可以超過(guò)的水平。通常這種水平低于先進(jìn)水平，略高于平均水平。54.我國(guó)目前所采用的市場(chǎng)進(jìn)入方式為()。A、嚴(yán)格限制的市場(chǎng)進(jìn)入B、無(wú)限制的市場(chǎng)進(jìn)入C、有限制的市場(chǎng)進(jìn)入D、以市場(chǎng)機(jī)制為主導(dǎo)的市場(chǎng)進(jìn)入答案：A解析：由于建設(shè)工程具有造價(jià)高、公共性及社會(huì)性強(qiáng)，直接關(guān)系人民生命財(cái)產(chǎn)安全，加之在我國(guó)工程建設(shè)投資中，公有投資還占據(jù)較大比重，所以，政府對(duì)工程建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，我國(guó)目前采用嚴(yán)格限制的市場(chǎng)準(zhǔn)入方式。55.我國(guó)農(nóng)村宅基地屬于()所有。A、國(guó)家B、農(nóng)民個(gè)人C、農(nóng)民集體D、縣級(jí)人民政府答案：C解析：農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體土地。56.施工項(xiàng)目的控制目標(biāo)不包括()目標(biāo)。A、人員控制B、進(jìn)度控制C、質(zhì)量控制D、成本控制答案：A解析：本題考查的是施工階段施工方項(xiàng)目管理任務(wù)。施工方項(xiàng)目管理的任務(wù)包括：①施工安全管理；②施工成本控制；③施工進(jìn)度控制；④施工質(zhì)量控制；⑤施工合同管理；⑥施工信息管理；⑦與施工有關(guān)的組織與協(xié)調(diào)。其余選項(xiàng)為混淆選項(xiàng)。57.建筑產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的方式以()為主。A、招標(biāo)投標(biāo)B、不完全競(jìng)爭(zhēng)C、完全競(jìng)爭(zhēng)D、政府主管部門規(guī)定答案：A解析：本題考查的是招標(biāo)方式及程序。承包商參與建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，首要步驟是要取得建筑市場(chǎng)承發(fā)包信息，招標(biāo)人采用招標(biāo)方式的，通過(guò)國(guó)家指定的報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)或者其他媒介發(fā)布招標(biāo)信息，有意投標(biāo)者響應(yīng)招標(biāo)要求的條件，參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)。經(jīng)招標(biāo)方審查比較后，從中擇優(yōu)選定中標(biāo)者，并與其簽訂采購(gòu)合同。58.依法對(duì)施工單位安全生產(chǎn)負(fù)全面責(zé)任的是該單位的()。A、法定代表人B、主要負(fù)責(zé)人C、技術(shù)負(fù)責(zé)人D、施工負(fù)責(zé)人答案：B解析：施工單位主要負(fù)責(zé)人依法對(duì)本單位的安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé)。施工單位應(yīng)當(dāng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度和安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，保證本單位安全生產(chǎn)條件所需資金的投入，對(duì)所承擔(dān)的建設(shè)工程進(jìn)行定期和專項(xiàng)安全檢查，并做好安全檢查記錄。59.關(guān)于以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)的說(shuō)法，正確的是()。A、一般有使用期限的限制B、無(wú)需繳納拆遷補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用C、在一定條件下可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押D、僅限于該建設(shè)用地使用權(quán)人自用答案：C解析：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃拔特征(1)除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制。(2)劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆遷安置、補(bǔ)償費(fèi)用(如城市的存量土地或集體土地)和無(wú)償取得(如國(guó)有的荒山、沙漠、灘涂等)兩種形式。(3)除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，未經(jīng)許可不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。(4)取得劃撥土地使用權(quán)，必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)并按法定的程序辦理手續(xù)。(5)在國(guó)家沒(méi)有法律規(guī)定之前，在城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的國(guó)有土地，除以出讓方式取得的土地外，均按劃撥土地進(jìn)行管理。（6）未經(jīng)批準(zhǔn)，劃撥的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)用途不得改變。60.下列不屬于招標(biāo)文件的內(nèi)容的是()。A、設(shè)計(jì)圖紙B、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)C、目標(biāo)合同D、投標(biāo)須知答案：C解析：招標(biāo)文件的內(nèi)容包括投標(biāo)須知、合同條件、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙以及招標(biāo)單位發(fā)出的補(bǔ)充通知組成，其內(nèi)容包括招標(biāo)工程的技術(shù)要求、報(bào)價(jià)要求、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)、評(píng)標(biāo)方法和擬簽合同主要條款等。61.在房地產(chǎn)評(píng)估的市場(chǎng)法中，把可比房地產(chǎn)的不正常價(jià)格處理成正常價(jià)格，稱為（）。A、交易日期調(diào)整B、建立價(jià)格可比基礎(chǔ)C、房地產(chǎn)狀況調(diào)整D、交易情況修正答案：D解析：價(jià)格修正是把不正常的價(jià)格改成正常的價(jià)格，這種處理成為交易情況修正。62.乙以其合法擁有的一宗房地產(chǎn)向丙銀行申請(qǐng)抵押貸款，并到丁機(jī)構(gòu)辦理了抵押登記，獲得貸款后又借給甲，抵押人是()。A、乙B、甲C、丙D、丁答案：A解析：房地產(chǎn)抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的占有，將該房地產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定以該房地產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該房地產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。上述債務(wù)人或第三人為抵押人。63.流水施工中的流水節(jié)拍是指()。A、某一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)的作業(yè)時(shí)間B、某一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施工過(guò)程的持續(xù)時(shí)間C、所有專業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施工過(guò)程的持續(xù)時(shí)間D、所有專業(yè)工作隊(duì)的作業(yè)時(shí)間答案：B解析：每一個(gè)施工過(guò)程分別由固定的專業(yè)工作隊(duì)在各個(gè)施工段負(fù)責(zé)實(shí)施完成，各專業(yè)隊(duì)在各施工段內(nèi)工作的持續(xù)時(shí)間被稱為“流水節(jié)拍”，它將決定施工速度的快慢和施工的節(jié)奏性。64.不能稱做“項(xiàng)目”的生產(chǎn)活動(dòng)及其成果特性的是()。A、大批量的B、投資一次性的C、單件性的D、整體性答案：A解析：工程項(xiàng)目除了具有一般項(xiàng)目的基本特點(diǎn)外，還有自身的特點(diǎn)。工程項(xiàng)目的特點(diǎn)表現(xiàn)在：①具有明確的建設(shè)任務(wù)；②具有明確的安全、質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用目標(biāo)；③建設(shè)成果和建設(shè)過(guò)程固定在某一地點(diǎn)；④建設(shè)產(chǎn)品具有唯一性的特點(diǎn)，建設(shè)成果和建設(shè)過(guò)程的固定性，設(shè)計(jì)的單一性，施工的單件性，管理組織的一次性，使建設(shè)過(guò)程不同于一般商品的批量生產(chǎn)過(guò)程，其產(chǎn)品具有唯一性；⑤建設(shè)產(chǎn)品具有整體性的特點(diǎn)。項(xiàng)目建設(shè)包括多個(gè)階段，各階段有著緊密的聯(lián)系，各階段的工作都對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的完成產(chǎn)生影響；⑥工程項(xiàng)目管理的復(fù)雜性。65.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的組織者是()。A、建設(shè)單位B、設(shè)計(jì)單位C、監(jiān)理單位D、施工單位答案：A解析：本題考查的是建設(shè)工程安全生產(chǎn)、質(zhì)量監(jiān)督與竣工驗(yàn)收。建設(shè)單位在收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。其余選項(xiàng)為混淆選項(xiàng)。66.（）是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。A、廉租住房B、經(jīng)濟(jì)適用房C、公共租賃住房D、共有產(chǎn)權(quán)住房答案：B解析：A項(xiàng)，廉租住房制度實(shí)行實(shí)物配租和貨幣補(bǔ)貼相結(jié)合。B項(xiàng)，經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。C項(xiàng)，公共租賃住房的保障對(duì)象包括：①城鎮(zhèn)戶籍中低收入無(wú)房家庭；②新就業(yè)無(wú)房職工；③穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員。D項(xiàng)，發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，是深化住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要舉措，是完善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，支持無(wú)房家庭解決住房剛需的長(zhǎng)期制度安排。67.我國(guó)土地所有制的形式有（）兩種。A、全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制B、國(guó)家所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制C、公有制和勞動(dòng)群眾集體所有制D、農(nóng)民所有制和全民所有制答案：A解析：《土地管理法》規(guī)定：“中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制?！币虼?，我國(guó)土地所有制形式有兩種：①全民所有制；②勞動(dòng)群眾集體所有制。68.房屋租賃合同的內(nèi)容不包括()。A、房屋的修繕責(zé)任B、租賃價(jià)格C、租賃期限D(zhuǎn)、押金的金額答案：D解析：房屋租賃合同應(yīng)該包括：①當(dāng)事人姓名或者名稱及住所；②房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況；③租賃用途；④租賃期限；⑤租金及交付方式；⑥房屋修繕責(zé)任；⑦轉(zhuǎn)租的約定；⑧變更和解除合同的條件；⑨違約責(zé)任；⑩當(dāng)事人約定的其他條款。69.水壩、窯爐、鐵路、機(jī)坪等建筑產(chǎn)品屬于（）。A、房屋建筑B、構(gòu)筑物C、線路、管道、設(shè)備安裝工程D、已完施工答案：B解析：構(gòu)筑物是勞動(dòng)者運(yùn)用施工機(jī)具對(duì)建筑材料、構(gòu)配件進(jìn)行加工制作和裝配、安裝形成的沒(méi)有內(nèi)部空間，或雖有內(nèi)部空間但其主要不是供人在其中生產(chǎn)或生活的建筑產(chǎn)品，如水壩、煙囪、窯爐、鐵路、公路、橋梁、涵洞、機(jī)坪等。70.下列各項(xiàng)工作中，屬于施工階段施工方項(xiàng)目管理工作的是（）。A、編制施工成本計(jì)劃，設(shè)定目標(biāo)成本B、組織并完成施工現(xiàn)場(chǎng)的“三通一平”工作C、落實(shí)項(xiàng)目施工階段的總體部署，進(jìn)行施工總進(jìn)度目標(biāo)論證D、建立獨(dú)立平行的監(jiān)測(cè)體系，對(duì)工程質(zhì)量的全過(guò)程進(jìn)行獨(dú)立平行監(jiān)測(cè)答案：A解析：B、D選項(xiàng)屬于施工階段業(yè)主方質(zhì)量控制工作內(nèi)容；C選項(xiàng)屬于施工階段業(yè)主方進(jìn)度控制工作內(nèi)容。71.城建檔案的編制、驗(yàn)收、報(bào)送等工作的負(fù)責(zé)單位是()。A、城建檔案管理機(jī)構(gòu)B、建設(shè)單位C、檔案管理機(jī)構(gòu)D、城建管理機(jī)構(gòu)答案：A解析：編制好竣工檔案是建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位等工程建設(shè)各參與方的共同責(zé)任。檔案歸檔應(yīng)與項(xiàng)目建設(shè)同步進(jìn)行。工程竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)當(dāng)具備工程檔案認(rèn)可文件。城建檔案管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)城建檔案的編制、驗(yàn)收、報(bào)送等工作，并相應(yīng)對(duì)建設(shè)單位提出檔案管理要求。72.供貨方的項(xiàng)目管理工作主要在()階段。A、設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備B、施工C、設(shè)計(jì)D、動(dòng)用前準(zhǔn)備答案：B解析：供貨方的項(xiàng)目管理工作主要在施工階段進(jìn)行，但它也涉及設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備階段、設(shè)計(jì)階段、動(dòng)用前準(zhǔn)備階段和保修期。供貨方項(xiàng)目管理的任務(wù)包括供貨的安全管理；供貨方的成本控制；供貨的進(jìn)度控制；供貨的質(zhì)量控制；供貨合同管理；供貨信息管理；與供貨有關(guān)的組織與協(xié)調(diào)。73.（）是工程驗(yàn)收的最小單位，是分項(xiàng)工程乃至整個(gè)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的基礎(chǔ)。A、檢驗(yàn)批B、主控項(xiàng)目C、分項(xiàng)工程D、一般項(xiàng)目答案：A解析：施工質(zhì)量驗(yàn)收包括施工過(guò)程中的工程質(zhì)量驗(yàn)收和工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收。檢驗(yàn)批是工程驗(yàn)收的最小單位，是分項(xiàng)工程乃至整個(gè)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的基礎(chǔ)。在檢驗(yàn)批驗(yàn)收的基礎(chǔ)上，依次進(jìn)行分項(xiàng)工程、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收。74.所謂的“施工聯(lián)合體”，是一種()。A、總承包組織B、施工承包組織C、臨時(shí)性組織D、半永久性組織答案：C解析：本題考查的是施工聯(lián)合體和施工合作體承包。施工聯(lián)合體是一種臨時(shí)性的組織，是為承擔(dān)某項(xiàng)任務(wù)而成立的，任務(wù)完成后，聯(lián)合體自動(dòng)解散。其余選項(xiàng)為混淆選項(xiàng)。75.《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2008）規(guī)定，分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼用（）位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。A、9B、10C、11D、12答案：D解析：考查分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單編制。分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼，應(yīng)采用12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。1-9位應(yīng)按附錄的規(guī)定設(shè)置，10-12位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱設(shè)置，同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目編碼不得有重碼。ABC為干擾選項(xiàng)。76.根據(jù)歷史成本的間接費(fèi)用支出，結(jié)合壓縮費(fèi)用措施，可測(cè)算工程項(xiàng)目的()。A、直接成本B、間接成本C、實(shí)際成本D、計(jì)劃成本答案：B解析：考查項(xiàng)目的工程成本計(jì)劃編制方法。項(xiàng)目的工程成本計(jì)劃編制方法：按實(shí)計(jì)算分級(jí)編制的方法，即先由各成本責(zé)任部門或崗位提出分管成本項(xiàng)目的降低成本計(jì)劃，再匯總編制全工程項(xiàng)目的施工成本計(jì)劃。（1）以工程項(xiàng)目經(jīng)理部勞資部門根據(jù)施工圖預(yù)算的用工分析編制人工費(fèi)降低成本措施計(jì)劃表；（2）工程項(xiàng)目經(jīng)理部材料部門根據(jù)施工圖預(yù)算的材料分析綜合考慮其它因素編制材料費(fèi)降低成本措施計(jì)劃表；（3）工程項(xiàng)目經(jīng)理部機(jī)管部門根據(jù)施工圖預(yù)算的機(jī)械定額臺(tái)班編制機(jī)械費(fèi)降低成本措施計(jì)劃表；（4）其他直接費(fèi)的計(jì)劃成本編制。其他直接費(fèi)降低成本計(jì)劃措施表，由工程項(xiàng)目經(jīng)理部生產(chǎn)部門和材料部門共同計(jì)算填制生產(chǎn)部門負(fù)責(zé)編制臨時(shí)設(shè)施攤銷費(fèi)、工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)、工程點(diǎn)交費(fèi)以及場(chǎng)地清理費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用。材料部門負(fù)責(zé)計(jì)算二次搬運(yùn)費(fèi)、生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用。（5）間接成本的計(jì)劃成本編制。由工程項(xiàng)目經(jīng)理部財(cái)務(wù)核算部門根據(jù)歷史成本的間接費(fèi)用支出以及壓縮費(fèi)用措施進(jìn)行測(cè)算，填制間接成本計(jì)劃表。ACD為干擾選項(xiàng)。77.安全生產(chǎn)管理是一門綜合性的系統(tǒng)科學(xué)，其內(nèi)容不包括()。A、安全法規(guī)B、安全技術(shù)C、工業(yè)衛(wèi)生D、質(zhì)量意識(shí)教育答案：D解析：安全管理是一門綜合性的系統(tǒng)科學(xué)，包括安全法規(guī)、安全技術(shù)、工業(yè)衛(wèi)生三個(gè)相互聯(lián)系又相互獨(dú)立的內(nèi)容。78.下列各項(xiàng)工程成本中，屬于固定成本的是()。A、直接人工費(fèi)B、管理人員工資C、直接材料費(fèi)D、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)答案：B解析：本題考查工程成本的分類，將按經(jīng)濟(jì)性質(zhì)分類和按生產(chǎn)費(fèi)用與工程量關(guān)系分類雜糅在一起。重點(diǎn)考查每個(gè)分類中的舉例。A、C、D都是直接成本；只有B是固定成本。工程成本構(gòu)成按生產(chǎn)費(fèi)用與工程量關(guān)系分類可分為變動(dòng)成本和固定成本。固定成本是指在一個(gè)計(jì)算期內(nèi)與工程量增減變化沒(méi)有直接聯(lián)系，變化不大，而相對(duì)固定的費(fèi)用。它主要是根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中的資源配置(含管理人員、非生產(chǎn)人員配置、設(shè)備的配置、臨建的配置、周轉(zhuǎn)材料的配置等)而形成的費(fèi)用，例如管理人員及非生產(chǎn)工人的工資、按月度計(jì)取租賃費(fèi)的機(jī)械費(fèi)、按月度計(jì)取租賃費(fèi)的架料費(fèi)等。79.工程竣工驗(yàn)收合格后，應(yīng)由建設(shè)單位將有關(guān)報(bào)告和文件送建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門()。A、審定B、核定C、審批D、備案答案：D解析：本題考查的是建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案制度。建設(shè)單位完成竣工驗(yàn)收后，應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格之日起的15日內(nèi)，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。其余選項(xiàng)為混淆選項(xiàng)。80.組織流水施工可以節(jié)省工作時(shí)間，其所用的手段是()。A、連續(xù)施工B、搭接施工C、依次施工D、動(dòng)態(tài)施工答案：B解析：本題考查的是流水施工的基本概念.流水施工可以保證各專業(yè)隊(duì)伍施工在時(shí)間和空間上連續(xù)、均衡、有節(jié)奏地進(jìn)行，專業(yè)隊(duì)伍按照施工順序依次完成各個(gè)施工對(duì)象的施工過(guò)程，同時(shí)并使相鄰的兩個(gè)專業(yè)工作隊(duì)能最大限度地搭接施工。其余選項(xiàng)為混淆選項(xiàng)。81.材料二次搬運(yùn)費(fèi)屬于（）。A、材料費(fèi)B、其他直接費(fèi)C、直接費(fèi)D、間接費(fèi)答案：B解析：考查工程成本的構(gòu)成。其他直接費(fèi)指不包括在人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)三種費(fèi)用以內(nèi)的施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的材料二次搬運(yùn)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施攤銷費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)、工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)、工程點(diǎn)交費(fèi)、場(chǎng)地清理費(fèi)、生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等。ACD為干擾選項(xiàng)。82.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2013），下列費(fèi)用中，應(yīng)列入其他項(xiàng)目清單編制的是（）。A、工程排污費(fèi)B、總承包服務(wù)費(fèi)C、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)D、工傷保險(xiǎn)費(fèi)答案：B解析：其他項(xiàng)目清單是指分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單、措施項(xiàng)目清單所包含的內(nèi)容以外，因招標(biāo)人特殊要求而發(fā)生的與擬建工程有關(guān)的其他費(fèi)用項(xiàng)目和相應(yīng)數(shù)量的清單。其他項(xiàng)目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容與要求列項(xiàng)，包括：①暫列金額；②暫估價(jià)；③計(jì)日工；④總承包服務(wù)費(fèi)。83.工程質(zhì)量是對(duì)建設(shè)工程()的要求。A、結(jié)構(gòu)安全B、使用功能C、節(jié)能效果D、綜合特性答案：D解析：工程質(zhì)量是國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件及工程合同中對(duì)建設(shè)工程的安全、使用、經(jīng)濟(jì)、美觀、環(huán)保、節(jié)能等特性的綜合要求，它通常體現(xiàn)在適用性、可靠性、經(jīng)濟(jì)性、外觀質(zhì)量與環(huán)境協(xié)調(diào)等方面。84.實(shí)行施工總承包的工程，建筑工程（）的施工必須由總承包單位自行完成。A、基礎(chǔ)B、關(guān)鍵部位C、主體結(jié)構(gòu)D、地基答案：C解析：建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。實(shí)行施工總承包的工程，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。85.施工勞動(dòng)定額中未包括的、而在一般正常施工情況下又不可避免的一些零星用工稱為()。A、基本用工B、超運(yùn)距用工C、輔助用工D、人工幅度差用工答案：D解析：本題考查預(yù)算消耗定額的確定。A選項(xiàng)，基本用工是指完成分項(xiàng)工程的主要用工量。B選項(xiàng)，超運(yùn)距用工指超過(guò)人工定額規(guī)定的材料、半成品運(yùn)距的用工。C選項(xiàng)，輔助用工指材料需要在現(xiàn)場(chǎng)加工的用工。86.下列屬于工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力的動(dòng)態(tài)指標(biāo)的是（）。A、項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率B、項(xiàng)目息稅前利潤(rùn)C(jī)、投資回收期D、利潤(rùn)總額答案：A解析：財(cái)務(wù)盈利能力的主要?jiǎng)討B(tài)指標(biāo)包括：項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、項(xiàng)目資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資各方財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率等；反映財(cái)務(wù)盈利能力的主要靜態(tài)指標(biāo)包括：項(xiàng)目息稅前利潤(rùn)、投資回收期、利潤(rùn)總額、稅后利潤(rùn)、總投資收益率、項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率等。87.項(xiàng)目是一種()的任務(wù)。A、常規(guī)性、可重復(fù)性和一次性B、非常規(guī)性、非重復(fù)性和一次性C、非常規(guī)性、非重復(fù)性和多次性D、常規(guī)性、可重復(fù)性和多次性答案：B解析：本題考查的是工程項(xiàng)目的含義。項(xiàng)目是一種非常規(guī)性、非重復(fù)性和一次性的任務(wù)，通常有確定的目標(biāo)和確定的約束條件(時(shí)間、費(fèi)用和質(zhì)量等)。項(xiàng)目是指一個(gè)過(guò)程，而不是指過(guò)程終結(jié)后所形成的成果。88.關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)周期復(fù)蘇階段的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A、市場(chǎng)的供過(guò)于求慢慢轉(zhuǎn)向供求平衡B、自用性需求與投資投機(jī)需求并存C、成交量和成交價(jià)均從底部回升，價(jià)先于量啟動(dòng)D、房屋空置率逐漸下降答案：C解析：在房地產(chǎn)周期的復(fù)蘇階段，需求溫和增加，而且初期主要是自用性需求恢復(fù)性增長(zhǎng)，因此多發(fā)生在經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇等時(shí)期。由于需求增加，庫(kù)存逐漸被消化，市場(chǎng)的供過(guò)于求慢慢轉(zhuǎn)向供求平衡，價(jià)格也逐漸趨穩(wěn)回升。隨著價(jià)格回升，房地產(chǎn)的投資投機(jī)需求開(kāi)始出現(xiàn)，因此，該階段自用性需求與投資投機(jī)需求并存。主要特征還包括：成交量和成交價(jià)均從底部回升，量先于價(jià)啟動(dòng)。故C項(xiàng)錯(cuò)誤；初期房屋空置率高于正常水平，之后隨著需求的不斷增加，空置率逐漸下降，后期空置率削減至正常水平。89.承包人向發(fā)包人提交的竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)中，不包括()。A、應(yīng)預(yù)留的質(zhì)量保證金B(yǎng)、累計(jì)已實(shí)際支付的合同價(jià)款C、累計(jì)已抵扣的預(yù)付工程量金額D、竣工結(jié)算合同價(jià)款總額答案：C解析：考查竣工結(jié)算款的支付?？⒐そY(jié)算款支付申請(qǐng)應(yīng)包括下列內(nèi)容：竣工結(jié)算合同價(jià)款總額；累計(jì)已實(shí)際支付的合同價(jià)款；應(yīng)預(yù)留的質(zhì)量保證金；實(shí)際應(yīng)支付的竣工結(jié)算款金額。ABD選項(xiàng)正確，C為干擾選項(xiàng)。90.定額時(shí)間中的有效工作時(shí)間不包括()。A、基本工作時(shí)間B、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間C、不可避免中斷時(shí)間D、輔助工作時(shí)間答案：C解析：必須消耗的工作時(shí)間，包括有效工作時(shí)間，休息和不可避免中斷時(shí)間；有效工作時(shí)間是從生產(chǎn)效果來(lái)看與產(chǎn)品生產(chǎn)直接有關(guān)的時(shí)間消耗，包括基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間。91.下列對(duì)預(yù)算定額的描述中，正確的是()。A、預(yù)算定額是計(jì)價(jià)定額B、預(yù)算定額是直接用于施工管理中的定額C、預(yù)算定額是初步設(shè)計(jì)階段編制的定額D、預(yù)算定額是在概算定額的基礎(chǔ)上綜合而成的答案：A解析：本題考查預(yù)算定額概述。預(yù)算定額是規(guī)定一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必須消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是計(jì)價(jià)定額。其主要是為了滿足編制施工圖的要求，是計(jì)算建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)。選項(xiàng)C，不是預(yù)算定額，而是概算定額；選項(xiàng)D，將兩者關(guān)系顛倒，應(yīng)該是“概算定額是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上綜合而成的”。92.建設(shè)行政主管部門不得向未取得安全生產(chǎn)許可證的建筑施工企業(yè)頒發(fā)()。A、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)B(niǎo)、安全技術(shù)措施C、專項(xiàng)安全施工方案D、施工許可證答案：D解析：建設(shè)行政主管部門不得向未取得安全生產(chǎn)許可證的建筑施工企業(yè)頒發(fā)施工許可證。93.下列關(guān)于期房?jī)r(jià)格與現(xiàn)房?jī)r(jià)格的表述中，正確的是()。A、期房?jī)r(jià)格=現(xiàn)房?jī)r(jià)格-風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償B、期房?jī)r(jià)格=現(xiàn)房?jī)r(jià)格-預(yù)計(jì)從期房達(dá)到現(xiàn)房期問(wèn)現(xiàn)房出租的凈收益的折現(xiàn)值C、期房?jī)r(jià)格=現(xiàn)房?jī)r(jià)格-預(yù)計(jì)從期房達(dá)到現(xiàn)房期間現(xiàn)房出租的凈收益的折現(xiàn)值+風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償D、期房?jī)r(jià)格=現(xiàn)房?jī)r(jià)格-預(yù)計(jì)從期房達(dá)到現(xiàn)房期間現(xiàn)房出租的凈收益的折現(xiàn)值-風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償答案：D解析：本題考察對(duì)于期房?jī)r(jià)格與現(xiàn)房?jī)r(jià)格的計(jì)算方法的理解。期房?jī)r(jià)格是指購(gòu)買未建成的房屋時(shí)所支付的價(jià)格，現(xiàn)房?jī)r(jià)格是指購(gòu)買已建成的房屋時(shí)所支付的價(jià)格。根據(jù)常識(shí)和實(shí)際情況，期房?jī)r(jià)格應(yīng)該比現(xiàn)房?jī)r(jià)格低，因?yàn)橘?gòu)買期房存在一定的風(fēng)險(xiǎn)和不確定性。因此，選項(xiàng)A中的“期房?jī)r(jià)格=現(xiàn)房?jī)r(jià)格-風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償”是錯(cuò)誤的，因?yàn)槠诜績(jī)r(jià)格應(yīng)該比現(xiàn)房?jī)r(jià)格低，不應(yīng)該加上風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償。選項(xiàng)B中的“期房?jī)r(jià)格=現(xiàn)房?jī)r(jià)格-預(yù)計(jì)從期房達(dá)到現(xiàn)房期問(wèn)現(xiàn)房出租的凈收益的折現(xiàn)值”是不完整的，因?yàn)樗鼪](méi)有考慮到風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償?shù)囊蛩?。選項(xiàng)C中的“期房?jī)r(jià)格=現(xiàn)房?jī)r(jià)格-預(yù)計(jì)從期房達(dá)到現(xiàn)房期間現(xiàn)房出租的凈收益的折現(xiàn)值+風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償”是錯(cuò)誤的，因?yàn)槠诜績(jī)r(jià)格應(yīng)該比現(xiàn)房?jī)r(jià)格低，不應(yīng)該加上風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償。因此，正確答案為D，即“期房?jī)r(jià)格=現(xiàn)房?jī)r(jià)格-預(yù)計(jì)從期房達(dá)到現(xiàn)房期間現(xiàn)房出租的凈收益的折現(xiàn)值-風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償”。這個(gè)公式考慮了期房?jī)r(jià)格比現(xiàn)房?jī)r(jià)格低的因素，同時(shí)也考慮了期房出租所帶來(lái)的收益。94.建筑業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的()產(chǎn)業(yè)。A、支柱B、一般附屬C、全部D、不重要答案：A解析：本題考查的是建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位。建筑業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。95.建筑業(yè)是一個(gè)物質(zhì)生產(chǎn)部門，它的生產(chǎn)對(duì)象是()。A、設(shè)計(jì)與施工B、建筑材料C、建筑工程D、建筑產(chǎn)品答案：D解析：建筑業(yè)是以建筑產(chǎn)品生產(chǎn)為對(duì)象的物質(zhì)生產(chǎn)部門，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)體系中專門從事建筑活動(dòng)的行業(yè)。96.住房公積金的使用范圍不包括()。A、管理中心的經(jīng)營(yíng)成本B、職工個(gè)人對(duì)其住房公積金的使用C、管理中心對(duì)歸集的住房公積金的運(yùn)作D、管理中心的業(yè)務(wù)支出和管理費(fèi)用答案：A解析：住房公積金是國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住厲儲(chǔ)金，其使用范圍包括：①職工個(gè)人對(duì)其住房公積金的使用；②管理中心對(duì)歸集的住房公積金的運(yùn)作；③管理中心的業(yè)務(wù)支出和管理費(fèi)用。97.與一般商品相比，房地產(chǎn)交易除了買賣方式，還有租賃、抵押等方式，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)交易具有()的特征。A、非物流性B、多層次性C、方式多樣性D、重復(fù)性答案：B解析：由于房地產(chǎn)交易實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)權(quán)利的交易，決定了即使同一宗房地產(chǎn)，因交易的權(quán)利和權(quán)能不同而導(dǎo)致交易對(duì)象不同，從而房地產(chǎn)交易存在多層次性。98.關(guān)于工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)企業(yè)可以承擔(dān)的業(yè)務(wù)范圍，錯(cuò)誤的是（）。A、甲級(jí)企業(yè)承擔(dān)本行業(yè)建設(shè)工程項(xiàng)目主體工程及配套工程的設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)B、甲級(jí)企業(yè)承擔(dān)的本行業(yè)建設(shè)工程項(xiàng)目，其規(guī)模不受限制C、乙級(jí)企業(yè)承擔(dān)本行業(yè)大、中型建設(shè)工程項(xiàng)目的主體工程及配套工程的設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)D、丙級(jí)企業(yè)承擔(dān)本行業(yè)小型建設(shè)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)答案：C解析：工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)的業(yè)務(wù)范圍：①甲級(jí)企業(yè)承擔(dān)本行業(yè)建設(shè)工程項(xiàng)目主體工程及配套工程的設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，其規(guī)模不受限制；②乙級(jí)企業(yè)承擔(dān)本行業(yè)中、小型建設(shè)工程項(xiàng)目的主體工程及配套工程的設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)；③丙級(jí)企業(yè)承擔(dān)本行業(yè)小型建設(shè)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。99.兩限房的套型面積在（）平方米以下，供應(yīng)比例(包括經(jīng)濟(jì)適用房)占供應(yīng)量的（）以上。()A、60；50％B、90；70％C、60；70％D、90；50％答案：B解析：限價(jià)商品房也稱為兩限房，是由政府指導(dǎo)、市場(chǎng)合作，具有改善性的住房，是普通商品房的一種。兩限房的套型面積在90m2以下，供應(yīng)比例(包括經(jīng)濟(jì)適用住房)占供應(yīng)量的70％以上。兩限房滿足中低收入普通居民的住房需求，具體的購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)由地方政府根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、居民收入狀況等決定。100.分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目編碼以()級(jí)編碼設(shè)置。A、三B、四C、五D、六答案：C解析：考查分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單編制。分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目編碼以五級(jí)編碼設(shè)置，用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一、二、三、四級(jí)編碼為全國(guó)統(tǒng)一；第五級(jí)編碼應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱設(shè)置。各級(jí)編碼代表的含義如下：①第一級(jí)1，2位表示專業(yè)工程碼(分二位)；②第二級(jí)3、4位表示附錄分類順序碼(分二位)；③第三級(jí)5、6位表示分部工程順序碼(分二位)；④第四級(jí)7、8、9位表示分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序碼(分三位)；⑤第五級(jí)10至12位表示工程量清單項(xiàng)目名稱順序碼(分三位)。ABD為干擾選項(xiàng)。101.工程項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)中，合同管理子系統(tǒng)的功能不包括（）。A、合同文件及資料管理B、合同執(zhí)行情況的跟蹤C(jī)、涉外合同外匯折算D、合同結(jié)構(gòu)的選擇答案：D解析：合同管理子系統(tǒng)的基本功能是提供和選擇標(biāo)準(zhǔn)的合同文本，開(kāi)展合同文件及資料管理、合同執(zhí)行情況的跟蹤和處理過(guò)程管理、涉外合同外匯折算、經(jīng)濟(jì)法規(guī)庫(kù)（國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)法規(guī)）查詢，提供合同管理報(bào)表等。102.物業(yè)管理招標(biāo)中的評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理方面的專家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的專家人數(shù)不得少于成員總數(shù)的()。A、1／2B、2／3C、1／3D、1／4答案：B解析：評(píng)標(biāo)活動(dòng)由招標(biāo)人依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和評(píng)標(biāo)專家共同組成，成員為5人以上的單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的物業(yè)管理方面的專家不得少于成員總數(shù)的2／3。103.PMC模式下，項(xiàng)目管理承包商在項(xiàng)目前期階段工作內(nèi)容包括（）。A、進(jìn)行設(shè)計(jì)管理，協(xié)調(diào)有關(guān)技術(shù)條件B、完成項(xiàng)目總體中某些部分的詳細(xì)設(shè)計(jì)C、組織項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和分析，并制定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略D、實(shí)施采購(gòu)管理，并為業(yè)主負(fù)責(zé)的采購(gòu)提供服務(wù)答案：C解析：項(xiàng)目管理承包商會(huì)在不同階段承擔(dān)不同的工作內(nèi)容。項(xiàng)目前期階段：項(xiàng)目管理承包商的主要任務(wù)是代表業(yè)主進(jìn)行項(xiàng)目管理。具體包括：①項(xiàng)目建設(shè)方案優(yōu)化；②組織項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和分析，并制定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略；③提供融資方案并協(xié)助業(yè)主進(jìn)行融資；④提出項(xiàng)目應(yīng)統(tǒng)一遵循的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范；⑤組織或完成基礎(chǔ)設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和總體設(shè)計(jì)；⑥協(xié)助業(yè)主完成政府相關(guān)審批工作；⑦提出項(xiàng)目實(shí)施方案，完成項(xiàng)目投資估算；⑧提出材料、設(shè)備清單及供貨廠家名單；⑨編制EPC招標(biāo)文件，進(jìn)行EPC投標(biāo)人資格預(yù)審，并完成EPC評(píng)標(biāo)工作。104.裝飾裝修管理不包括（）。A、市場(chǎng)管理B、質(zhì)量管理C、監(jiān)督管理D、現(xiàn)場(chǎng)管理答案：C解析：裝飾裝修管理包括市場(chǎng)管理、質(zhì)量管理、安全管理、現(xiàn)場(chǎng)管理、驗(yàn)收管理。105.建筑業(yè)是從事（）的物質(zhì)生產(chǎn)部門。A、基本建設(shè)B、房屋和土木工程C、建筑產(chǎn)品生產(chǎn)D、房地產(chǎn)投資答案：C解析：建筑業(yè)是以建筑產(chǎn)品生產(chǎn)為對(duì)象的物質(zhì)生產(chǎn)部門，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)體系中專門從事建筑活動(dòng)的行業(yè)。106.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，下列費(fèi)用項(xiàng)目中，應(yīng)在規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單中列示的是（）。A、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)B、暫列金額C、暫估價(jià)D、總承包服務(wù)費(fèi)答案：A解析：規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項(xiàng)：①社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)；②住房公積金。BCD三項(xiàng)屬于其他項(xiàng)目清單。107.市場(chǎng)租賃住房的政策支持不包括（）。A、給與稅收優(yōu)惠B、提供金融支持C、提供投資支持D、完善供地方式答案：C解析：市場(chǎng)租賃住房的政策支持：（1）給與稅收優(yōu)惠。（2）提供金融支持。（3）完善供地方式。108.關(guān)于建設(shè)單位質(zhì)量責(zé)任的說(shuō)法，正確的是（）。A、建設(shè)單位必須將工程發(fā)包給具有最高資質(zhì)等級(jí)的單位B、建設(shè)單位必須按合同約定采購(gòu)建筑材料C、建設(shè)單位可以將建設(shè)工程肢解發(fā)包D、建設(shè)工程發(fā)包單位可以使承包方以低于成本的價(jià)格競(jìng)標(biāo)答案：B解析：AC兩項(xiàng)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位，建設(shè)單位不得將建設(shè)工程肢解發(fā)包；B項(xiàng)，按照合同約定，由建設(shè)單位采購(gòu)建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)保證建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備符合設(shè)計(jì)文件和合同要求。D項(xiàng)，建設(shè)工程發(fā)包單位不得迫使承包方以低于成本的價(jià)格競(jìng)標(biāo)，不得任意壓縮合理工期。109.某工程項(xiàng)目基礎(chǔ)工程和主體工程均可分為三段組織流水作業(yè)，其流水節(jié)拍分別為3周、3周、4周和2周、3周、3周，則該兩分部工程之間的流水步距及其流水施工工期分別是()。A、3周和11周B、3周和18周C、5周和13周D、5周和15周答案：C解析：流水步距為：5，工期為：5+8=133610258345110.對(duì)新工人的三級(jí)安全教育是指()。A、政府、企業(yè)和班組安全教育B、公司、分公司(工程處)和班組安全教育C、公司、項(xiàng)目和班組安全教育D、政府、企業(yè)和項(xiàng)目安全教育答案：B解析：考查安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)的基本要求。新工人(包括新招收的合同工、臨時(shí)工、學(xué)徒工、農(nóng)民工及實(shí)習(xí)和代培人員)都必須接受公司、分公司(工程處)、班組的三級(jí)安全教育。新工人經(jīng)教育考試合格后才準(zhǔn)許進(jìn)入生產(chǎn)崗位；不合格者必須補(bǔ)課、補(bǔ)考。ACD為干擾選項(xiàng)。111.施工企業(yè)計(jì)提安全生產(chǎn)費(fèi)用的依據(jù)是建筑安裝工程的（）。A、實(shí)際成本B、工程造價(jià)C、設(shè)計(jì)概算D、建設(shè)投資答案：B解析：建筑企業(yè)應(yīng)按規(guī)定儲(chǔ)備安全生產(chǎn)所需費(fèi)用。根據(jù)《關(guān)于印發(fā)〈高危行業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)費(fèi)用財(cái)務(wù)管理暫行辦法〉的通知》（財(cái)企[2006]478號(hào)），建筑企業(yè)可分不同工程類別，以建筑安裝工程造價(jià)為依據(jù)計(jì)提安全生產(chǎn)費(fèi)用。具體計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)有以下三類：①房屋建筑工程、礦山工程為2.0%；②電力工程、水利水電工程、鐵路工程為1.5%；③市政公用工程、冶煉工程、機(jī)電安裝工程、化工石油工程、港口與航道工程、公路工程、通信工程為1.0%。112.工程成本管理的目的是()。A、采取措施降低工程實(shí)際成本B、組織工程成本核算和分析C、將實(shí)際成本控制在計(jì)劃成本之內(nèi)D、強(qiáng)化對(duì)工程成本責(zé)任的檢查和考核答案：C解析：考查工程成本管理的意義。工程成本管理的目的是將實(shí)際成本控制在計(jì)劃成本之內(nèi)。ABD為干擾選項(xiàng)。113.工程成本核算的基礎(chǔ)是()。A、會(huì)計(jì)核算B、業(yè)務(wù)核算C、統(tǒng)計(jì)核算D、資金核算答案：A解析：考查工程成本核算的要求。工程成本核算要以會(huì)計(jì)核算為基礎(chǔ)，采用設(shè)置會(huì)計(jì)科目、復(fù)式記賬、填制和審核憑證、登記賬簿和臺(tái)賬、結(jié)轉(zhuǎn)當(dāng)期實(shí)際成本、編制會(huì)計(jì)報(bào)表、提供考核指標(biāo)等會(huì)計(jì)核算程序來(lái)計(jì)算工程項(xiàng)目施工實(shí)際成本。BCD為干擾選項(xiàng)。114.編制工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的工作包括：①確定進(jìn)度目標(biāo)；②確定工作持續(xù)時(shí)間；③劃分工作過(guò)程；④編制初始進(jìn)度計(jì)劃；⑤檢查是否滿足要求；⑥計(jì)算各工作工程量；⑦進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整、優(yōu)化；⑧編制正式進(jìn)度計(jì)劃，上述各工作正確的步驟是()。A、①一②一③一④一⑤一⑥一⑦一⑧B、①一③一⑥一②一④一⑤一⑦一⑧C、①一⑥一②一③一④一⑤一⑦一⑧D、①一③一②一⑥一④一⑤一⑦一⑧答案：B解析：工程進(jìn)度計(jì)劃的編制步驟是：確定進(jìn)度目標(biāo)-劃分工作過(guò)程-計(jì)算各工作工程量-確定工作持續(xù)時(shí)間-編制初始進(jìn)度計(jì)劃-檢查是否滿足要求-進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整、優(yōu)化-編制正式進(jìn)度計(jì)劃。115.工程項(xiàng)目前期工作計(jì)劃的編制是在()進(jìn)行的。A、項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)被批準(zhǔn)后B、編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的同時(shí)C、項(xiàng)目的可行性研究被批準(zhǔn)后D、項(xiàng)目預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上答案：D解析：本題考查的是工程進(jìn)度計(jì)劃系統(tǒng)工程項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃，是指在工程項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)被批準(zhǔn)后編制。工程項(xiàng)目前期工作計(jì)劃應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模和總進(jìn)度目標(biāo)等進(jìn)行編制，它主要包括項(xiàng)目可行性研究、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)及初步設(shè)計(jì)的工作進(jìn)度安排。通過(guò)該項(xiàng)計(jì)劃，使建設(shè)前期的各項(xiàng)工作相互銜接，時(shí)間得到控制。前期工作計(jì)劃一般由建設(shè)單位在預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上進(jìn)行編制。116.在工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)中，可承擔(dān)所有專業(yè)工程類別建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理業(yè)務(wù)的是（）。A、綜合資質(zhì)B、專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)C、事務(wù)所資質(zhì)D、專業(yè)乙級(jí)資質(zhì)答案：A解析：工程監(jiān)理綜合資質(zhì)可以承擔(dān)所有專業(yè)工程類別建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，以及建設(shè)工程項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢等相關(guān)服務(wù)。專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)可承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工程類別建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，以及相應(yīng)類別建設(shè)工程項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢等相關(guān)服務(wù)。事務(wù)所資質(zhì)可承擔(dān)三級(jí)建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，以及相應(yīng)類別和級(jí)別建設(shè)工程項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢等相關(guān)服務(wù)。專業(yè)乙級(jí)資質(zhì)可承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工程類別二級(jí)及以下建設(shè)主工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，以及相應(yīng)類別和級(jí)別建設(shè)工程項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢等相關(guān)服務(wù)。117.認(rèn)定建設(shè)項(xiàng)目屬于同一個(gè)工程項(xiàng)目范圍的標(biāo)準(zhǔn)是()。A、取得一份建設(shè)工程規(guī)劃許可證B、取得一份項(xiàng)目可行性研究批復(fù)C、具有一個(gè)承包合同D、具有一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)答案：D解析：對(duì)一個(gè)工程項(xiàng)目范圍的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，是具有一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)。凡屬于一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，不論是主體工程還是相應(yīng)的附屬配套工程，不論是由一個(gè)還是由幾個(gè)施工單位施工，不論是同期建設(shè)還是分期建設(shè)，都視為一個(gè)工程項(xiàng)目。118.下列指標(biāo)中，屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資效益指標(biāo)的是()。A、商品房空置率B、竣工驗(yàn)收合格率C、容積率D、自有資金利潤(rùn)率答案：D解析：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)管理要實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)主要包括成果性目標(biāo)和約束性目標(biāo)。成果性目標(biāo)：投資回報(bào)率、銷售利稅率、自有資金利潤(rùn)率等投資效益指標(biāo)，以及項(xiàng)目的內(nèi)外部功能要求；約束性目標(biāo)：建設(shè)工期、投資限額和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。119.關(guān)于BIM技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A、BIM模型自動(dòng)檢測(cè)是否符合規(guī)范和可施工性B、制造商啟用3D產(chǎn)品目錄C、二維項(xiàng)目管理模式D、實(shí)現(xiàn)預(yù)制加工工業(yè)化與全球化答案：C解析：建筑信息模型（BIM）技術(shù)是指建筑信息模型的建立、維護(hù)和應(yīng)用技術(shù)。一般而言，BIM技術(shù)未來(lái)將有以下發(fā)展趨勢(shì)：①BIM模型自動(dòng)檢測(cè)是否符合規(guī)范和可施工性；②制造商啟用3D產(chǎn)品目錄；③多維（nD）項(xiàng)目管理模式；④實(shí)現(xiàn)預(yù)制加工工業(yè)化與全球化；⑤BIM與GIS。120.下列各項(xiàng)中,對(duì)于增值稅的納稅人說(shuō)法不正確的是（）。A、個(gè)體工商戶不屬于增值納稅人B、軍事單位屬于增值納稅人C、進(jìn)口物的單位和個(gè)人屬于增值納稅人D、社會(huì)團(tuán)體屬于增值納稅人答案：A解析：增值稅的納稅人是在中華人民綜合過(guò)境內(nèi)銷售貨物或提供加工、修理修配勞務(wù)以及進(jìn)口物的單位和個(gè)人。單位是指企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體及其他單位，個(gè)人是指?jìng)€(gè)體工商戶和其他個(gè)人。所以A項(xiàng)錯(cuò)誤。121.臨時(shí)管理規(guī)約由()制定。A、業(yè)主大會(huì)B、物業(yè)服務(wù)企業(yè)C、建設(shè)單位D、居民委員會(huì)答案：C解析：臨時(shí)管理規(guī)約是建設(shè)單位制定，管理規(guī)約是業(yè)主大會(huì)制定。122.城市低收入住房困難家庭的情況實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，由市、縣政府()向社會(huì)公布一次。A、每月B、每季度C、每年D、每2年答案：C解析：市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)丶彝テ骄》克?、?cái)政承受能力以及城市低收入住房困難家庭的人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)等因素，以戶為單位確定廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)。城市廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，由市、縣人民政府每年向社會(huì)公布一次。123.根據(jù)歷史成本的間接費(fèi)用支出，結(jié)合壓縮費(fèi)用措施，可測(cè)算工程項(xiàng)目的()。A、直接成本B、間接成本C、實(shí)際成本D、計(jì)劃成本答案：B解析：工程項(xiàng)目施工成本計(jì)劃編制方法：①人工費(fèi)的計(jì)劃成本編制；②料費(fèi)的計(jì)劃成本編制；③機(jī)械費(fèi)的計(jì)劃成本編制；④其他直接費(fèi)的計(jì)劃成本編制；⑤間接成本的計(jì)劃成本編制；⑥提出成本計(jì)劃控制指標(biāo)，落實(shí)到責(zé)任單位；⑦編制分管的成本費(fèi)用支出預(yù)算。其中，材料費(fèi)的計(jì)劃成本編制由工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)核算部門根據(jù)歷史成本的間接費(fèi)用支出以及壓縮費(fèi)用措施進(jìn)行測(cè)算，填制間接成本計(jì)劃表。124.公共建筑的裝飾性構(gòu)件造價(jià)占建筑總造價(jià)的比例不應(yīng)（）。A、大于2%B、大于1%C、小于2%D、小于1%答案：B解析：建筑造型要素應(yīng)簡(jiǎn)約，應(yīng)無(wú)大量裝飾性構(gòu)件，并應(yīng)符合下列規(guī)定：①住宅建筑的裝飾性構(gòu)件造價(jià)占建筑總造價(jià)的比例不應(yīng)大于2%；②公共建筑的裝飾性構(gòu)件造價(jià)占建筑總造價(jià)的比例不應(yīng)大于1%。125.在工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)分級(jí)中，只有房屋建筑、水利水電、公路和市政公用四個(gè)專業(yè)工程可設(shè)立（）資質(zhì)。A、甲級(jí)B、乙級(jí)C、丙級(jí)D、丁級(jí)答案：C解析：工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)分級(jí)包括：①工程監(jiān)理企業(yè)綜合資質(zhì)只設(shè)甲級(jí)；②專業(yè)資質(zhì)原則上分為甲、乙、丙三個(gè)級(jí)別，并按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)劃分專業(yè)工程類別；③除房屋建筑、水利水電、公路和市政公用四個(gè)專業(yè)工程類別設(shè)丙級(jí)資質(zhì)外，其他專業(yè)工程類別不設(shè)丙級(jí)資質(zhì)；④事務(wù)所資質(zhì)不分等級(jí)。126.下列建設(shè)用地中，不宜劃撥供給的是()。A、部隊(duì)伙房建設(shè)用地B、某核電站建設(shè)用地C、某國(guó)有企業(yè)辦公樓建設(shè)用地D、科技博物館擴(kuò)建項(xiàng)目建設(shè)用地答案：C解析：下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，確屬必需的，可以由縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥：①國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；②城市基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)用地；③國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地；④法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。127.該起重機(jī)的產(chǎn)量定額為()塊／臺(tái)班。A、80．645B、82．645C、86．645D、88．645答案：C解析：機(jī)械時(shí)間定額以“臺(tái)班”表示，即一臺(tái)機(jī)械工作一個(gè)作業(yè)班時(shí)間。一個(gè)作業(yè)班時(shí)間為8小時(shí)。施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=13.33×6.5=86.645(塊／臺(tái)班)。128.下列建筑企業(yè)內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)形式中，既具有集中統(tǒng)一指揮的優(yōu)點(diǎn)，又能發(fā)揮專業(yè)管理職能作用，但各專業(yè)分工的職能部門之間的橫向聯(lián)系較差，容易產(chǎn)生脫節(jié)和矛盾的是（）。A、直線制組織結(jié)構(gòu)B、職能制組織結(jié)構(gòu)C、直線職能制組織結(jié)構(gòu)D、矩陣制組織結(jié)構(gòu)答案：C解析：保持直線制統(tǒng)一指揮的優(yōu)點(diǎn)，并吸取了職能制組織結(jié)構(gòu)發(fā)揮專業(yè)管理職能的長(zhǎng)處，提高了管理工作效率。各職能部門之間橫向聯(lián)系較差，不利于協(xié)調(diào)與溝通。129.關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)值的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。A、賬面價(jià)值一般小于原始價(jià)值B、市場(chǎng)價(jià)值通常大于賬面價(jià)值C、投資價(jià)值屬于非市場(chǎng)價(jià)值D、評(píng)估價(jià)值一般小于市場(chǎng)價(jià)值答案：D解析：賬面價(jià)值是原始價(jià)值減去計(jì)提折舊后的余額；市場(chǎng)價(jià)值是該資產(chǎn)現(xiàn)時(shí)在市場(chǎng)上實(shí)際所值的價(jià)格，一般要大于賬面價(jià)值；投資價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)值不同；由于估價(jià)人員的知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)、職業(yè)道德等情況不同，同一宗房地產(chǎn)，不同的估價(jià)人員評(píng)估出的價(jià)值可能不u同，市場(chǎng)價(jià)值是在公開(kāi)市場(chǎng)上最可能形成的價(jià)格，因此說(shuō)，評(píng)估價(jià)值有可能大于市場(chǎng)價(jià)值，也有可能小于市場(chǎng)價(jià)值。130.工程竣工驗(yàn)收合格后，應(yīng)由建設(shè)單位將有關(guān)報(bào)告和文件送建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門()。A、審定B、核定C、審批D、備案答案：D解析：建設(shè)單位完成竣工驗(yàn)收后，應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格之日起的15日內(nèi)，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。131.下列不屬于申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的程序的是（）。A、申請(qǐng)B、審批C、公示D、輪候答案：B解析：經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)實(shí)行申請(qǐng)、審核、公示和輪候制度。132.流水作業(yè)法是一種組織科學(xué)施工的計(jì)劃方法，其實(shí)質(zhì)是()。A、依次作業(yè)B、平行作業(yè)C、連續(xù)作業(yè)D、控制作業(yè)答案：C解析：流水作業(yè)方法最早起源于工業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域，在大量的生產(chǎn)實(shí)踐中已經(jīng)證明，流水作業(yè)方法是合理組織產(chǎn)品生產(chǎn)的有效手段，它建立在分工協(xié)作和大批量生產(chǎn)的基礎(chǔ)上，其實(shí)質(zhì)就是連續(xù)作業(yè)，組織均衡生產(chǎn)。133.施工安全管理的重點(diǎn)是()。A、落實(shí)安全責(zé)任制與采取安全技術(shù)措施B、明確安全管理組織結(jié)構(gòu)與采取安全管理措施C、施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理和施工安全管理的檢查評(píng)價(jià)D、控制施工中人的不安全行為和物的不安全狀態(tài)答案：D解析：安全生產(chǎn)管理的各項(xiàng)主要內(nèi)容中，對(duì)生產(chǎn)因素狀態(tài)的控制與安全生產(chǎn)管理的目的關(guān)系更直接、更突出。因此，對(duì)生產(chǎn)中人的不安全行為、物的不安全狀態(tài)、管理上的缺陷和不利環(huán)境影響的控制，必須作為動(dòng)態(tài)的安全生產(chǎn)管理的重點(diǎn)。134.施工勞動(dòng)定額中未包括的，而在一般正常施工情況下又不可避免的一些零星用工稱為()。A、基本用工B、超運(yùn)距用工C、輔助用工D、人工幅度差用工答案：D解析：本題考查預(yù)算定額消耗指標(biāo)的確定?；居霉?，指完成分項(xiàng)工程的主要用工量。例如，砌筑各種墻體工程的砌磚、調(diào)制砂漿以及運(yùn)輸磚和砂漿的用工量。超運(yùn)距用工指超過(guò)人工定額規(guī)定的材料、半成品運(yùn)距的用工。輔助用工指材料需在現(xiàn)場(chǎng)加工的用工，如篩沙子，淋石灰膏等增加的用工量。人工幅度差用工指人工定額中未包括的，而在一般正常施工情況下又不可避免的一些零星用工。135.關(guān)于BIM（建筑信息模型）技術(shù)在工程項(xiàng)目管理中應(yīng)用價(jià)值的說(shuō)法，正確的是（）。A、不利于提高業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)方案的評(píng)估能力B、不能解決建筑工程在軟件中的描述問(wèn)題C、提高了業(yè)主對(duì)市場(chǎng)的反應(yīng)速度D、增加了業(yè)主的成本超支風(fēng)險(xiǎn)答案：C解析：BIM應(yīng)用對(duì)工程項(xiàng)目參建各方均具有重要價(jià)值，其應(yīng)用價(jià)值主要包括六個(gè)方面：①有利于提高生產(chǎn)效率；②有利于提高業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)方案的評(píng)估能力；③有利于提高業(yè)主對(duì)市場(chǎng)的反應(yīng)速度；④有利于提高建設(shè)設(shè)施的可持續(xù)性；⑤能夠?yàn)樵O(shè)施管理提供更好的平臺(tái)；⑥有利于技術(shù)與管理創(chuàng)新。136.工程安全管理中的安全不但包括人身安全，也包括()。A、車輛安全B、車輛及第三者的安全C、財(cái)產(chǎn)安全D、行人安全答案：C解析：在生產(chǎn)和其他活動(dòng)中，沒(méi)有危險(xiǎn)，不受威脅，不出事故，這就是安全。安全不但包括人身安全，也包括財(cái)產(chǎn)(建筑產(chǎn)品、機(jī)械設(shè)備、物資等)安全。137.某民營(yíng)設(shè)計(jì)院申請(qǐng)鐵道工程設(shè)計(jì)乙級(jí)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)向()提出申請(qǐng)。A、國(guó)務(wù)院鐵路主管部門B、國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門C、工商注冊(cè)所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門D、工商注冊(cè)所在地的地、市人民政府鐵路建設(shè)主管部門答案：C解析：申請(qǐng)工程勘察甲級(jí)資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)，以及涉及鐵路、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航等方面的工程設(shè)計(jì)乙級(jí)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)向企業(yè)工商注冊(cè)所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門提出申請(qǐng)。138.工程進(jìn)度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進(jìn)度計(jì)劃的()。A、編制和優(yōu)化B、編制和實(shí)施控制C、實(shí)施和檢查D、檢查和糾偏答案：B解析：工程進(jìn)度管理主要包括工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的編制和進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施控制兩大環(huán)節(jié)，其主要工作過(guò)程為：確定進(jìn)度目標(biāo)、編制進(jìn)度計(jì)劃--實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃--進(jìn)度狀況檢查--分析、處理偏差等基本過(guò)程。139.工人在工作班內(nèi)消耗的工作時(shí)間，按其消耗的性質(zhì)，可以分為兩大類，即必須消耗的時(shí)間和()。A、多余時(shí)間B、損失時(shí)間C、休息時(shí)間D、停工時(shí)間答案：B解析：工人在工作班內(nèi)消耗的工作時(shí)間，按其消耗的性質(zhì)，基本可以分為兩大類：必需消耗的時(shí)間和損失時(shí)間。140.組織一項(xiàng)成倍節(jié)拍流水施工，各施工過(guò)程的流水節(jié)拍分別為t1=2天，t2=4天，t3=6天，則第2個(gè)施工過(guò)程的專業(yè)工作隊(duì)數(shù)為()隊(duì)。A、1B、3C、2D、4答案：C解析：計(jì)算步驟如下：①流水節(jié)拍的最大公約數(shù)，即K=2；②確定各施工過(guò)程的專業(yè)工作隊(duì)數(shù)為：2/2=1（隊(duì)）；4/2=2(隊(duì))；6/2=3(隊(duì))。所以第2個(gè)施工隊(duì)的專業(yè)工作隊(duì)數(shù)為2隊(duì)。141.建筑產(chǎn)品的（）特點(diǎn)決定了每項(xiàng)工程都必須單獨(dú)計(jì)算造價(jià)。A、單件性B、多次性C、組合性D、多樣性答案：A解析：建筑產(chǎn)品的單件性特點(diǎn)決定了每項(xiàng)工程都必須單獨(dú)計(jì)算造價(jià)，不能像一般工業(yè)產(chǎn)品那樣按品種、規(guī)格、質(zhì)量成批定價(jià)。142.下列各選項(xiàng)中，()不是成倍節(jié)拍流水施工的基本特點(diǎn)。A、同一施工過(guò)程在各個(gè)流水段上的流水節(jié)拍均相等B、所有施工過(guò)程之間的流水步距都相等C、各專業(yè)工作隊(duì)能連續(xù)施工，施工段上沒(méi)有空閑D、專業(yè)工作隊(duì)數(shù)等于施工過(guò)程數(shù)答案：D解析：成倍節(jié)拍流水施工的基本特點(diǎn)：(1)同一個(gè)施工過(guò)程在各個(gè)流水段上的流水節(jié)拍均相等，不同施工過(guò)程在同一施工段上的流水節(jié)拍彼此不等，但互為整倍數(shù)。(2)所有施工過(guò)程之間的流水步距都相等，且等于各施工過(guò)程的流水節(jié)拍的最大公約數(shù)。(3)各專業(yè)工作隊(duì)都能連續(xù)施工，施工段上沒(méi)有空閑。(4)專業(yè)工作隊(duì)數(shù)N大于施工過(guò)程數(shù)n，即：N>n。143.某分部工程劃分為甲、乙、丙三個(gè)施工過(guò)程，各施工過(guò)程的流水節(jié)拍分別為6周、8周和4周。若分為6個(gè)流水施工段組織成倍節(jié)拍流水施工，則其專業(yè)工作隊(duì)總數(shù)和流水施工工期分別為（）。A、3隊(duì)和18周B、6隊(duì)和24周C、9隊(duì)和28周D、9隊(duì)和34周答案：C解析：考核專業(yè)工作隊(duì)總數(shù)和流水施工工期的計(jì)算。（1）確定流水