成都商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合集

成都商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。售房人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：******************購(gòu)房人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：******************身份證號(hào)：*************************依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房，達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方所購(gòu)商品房位于**************************二、該商品房的詳細(xì)幢號(hào)、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)用途、建筑面積如下房屋幢號(hào)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)用途建筑面積該商品房交付時(shí)如有面積差異，以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。三、甲方應(yīng)向乙方出示所售房屋的下列證件1.國(guó)有地地使用證，編號(hào)：************2.房屋全部權(quán)證，編號(hào)：*************3.商品房預(yù)售許可證，編號(hào)：***********四、該商品房銷(xiāo)售價(jià)格為：實(shí)得建筑面積(即套內(nèi)面積)****元/平方米(公攤面積按建筑成本折算入實(shí)得面積單價(jià))，房款共計(jì)****元，大寫(xiě)****幣*********。五、付款方式及付時(shí)間甲、乙雙方按下列第****種商定辦理。1.乙方在合同簽訂之日起****日內(nèi)一次性付清全部房款，甲方賜予乙方****%優(yōu)待，即實(shí)付房款總額****元。2.乙方在合同簽訂之日起****日內(nèi)首付房款****元，余款在*********付清。3.甲、乙雙方商定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購(gòu)房，甲、乙雙方就此項(xiàng)內(nèi)容另訂補(bǔ)充合同。六、乙方如未按合同第五條商定給付房款，屬乙方違約。甲方按下列第***種商定追究乙方違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按應(yīng)付房款的****%向甲方支付違約金，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.合同連續(xù)履行，乙方按****向甲方支付違約金。七、甲須于***年***月***日前將竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和規(guī)定必需的綜合驗(yàn)收)合格的商品房交付給乙方，如因*********，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)延期。八、除本合同第七條商定的特別狀況外，甲方假如未能按合同商定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約，乙方按下列第**種商定追究甲方違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方應(yīng)付房款的****%向乙方支持違約金，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.合同連續(xù)履行，甲方按****向乙方支付違約金。九、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積差異在±****%(含本數(shù))至±****%以?xún)?nèi)，按實(shí)測(cè)面積結(jié)算房款；差異超過(guò)±****%(含本數(shù))，乙方按下列第***種商定辦理。1.終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起****日內(nèi)，將乙方已付房款退還乙方，并按****利率給付利息。2.合同連續(xù)履行，雙方商定***********************。十、預(yù)售商品房在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整和修改，必需在調(diào)整和修改的方案批準(zhǔn)后****日內(nèi)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在收到該通知之日起****日提出退房或與甲方協(xié)商全都簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起****日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按****利率給付利息。十一、甲方所售商品房在交付給乙方時(shí)，該商品房的配套環(huán)境和配套設(shè)施，必需符合甲方售房時(shí)所作的承諾和雙方商定。該商品房的裝飾、裝修、配套設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、保修責(zé)任和質(zhì)量要求，必需符合附件《商品房使用說(shuō)明書(shū)》和《商品房質(zhì)量保證書(shū)》中所作的說(shuō)明、規(guī)定和承諾。十二、甲方將該商品房交付乙方后，應(yīng)幫助乙方在****日內(nèi)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，如因甲方過(guò)失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記的，乙方按下列第****種商定處理。1.終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起**日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付房款的**%支付違約金2.合同連續(xù)履行，甲方按****向乙方支付違約金。十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照政府相關(guān)規(guī)定，同時(shí)簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，交簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十五、本合同連同附件及補(bǔ)充協(xié)議共****頁(yè)，一式三份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份，成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處備案一份，均具有同等法律效力。十六、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按下列第***種商定處理。1.由****仲裁委員會(huì)仲裁。2.向人民法院起訴。十七、其他商定：****************************甲方(簽章)：****乙方(簽章)：********年**月**日****年**月**日成都商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(第二篇)合同范本摘要：本合同書(shū)由買(mǎi)方和賣(mài)方簽訂，以約定購(gòu)買(mǎi)成都市商品房的權(quán)益和義務(wù)。內(nèi)容簡(jiǎn)潔準(zhǔn)確，旨在確保交易的合法性和有效性。本合同書(shū)由以下幾個(gè)部分組成：基本條款、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)、交付和支付條件、風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方式等。請(qǐng)仔細(xì)閱讀并遵守合同約定。成都商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)編號(hào)：日期：簽署地：買(mǎi)方：身份證號(hào)碼：地址：電話(huà)：賣(mài)方：身份證號(hào)碼：地址：電話(huà)：第一章基本條款第一條合同的目的：買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，就買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于成都市的商品房達(dá)成一致。第二條商品房信息：1.房屋名稱(chēng)：2.房屋地址：3.房屋面積：4.房屋用途：5.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：6.房屋約定交付日期：第三條交付和支付：1.房屋交付日期：2.貸款申請(qǐng)?zhí)峤蝗掌冢?.計(jì)劃支付首付款日期：第四條違約責(zé)任：1.買(mǎi)方違約責(zé)任：2.賣(mài)方違約責(zé)任：第二章買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)第五條買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)：1.買(mǎi)方享有購(gòu)買(mǎi)商品房的權(quán)利；2.買(mǎi)方須按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)；3.買(mǎi)方須在約定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第六條賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)：1.賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)；2.賣(mài)方應(yīng)按約定時(shí)間交付商品房；3.賣(mài)方須提供真實(shí)有效的相關(guān)房產(chǎn)證明文件。第三章交付和支付條件第七條交付條件：1.買(mǎi)方支付首付款后，賣(mài)方將在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)；2.商品房的交付以房屋交付記錄為準(zhǔn)；3.買(mǎi)方應(yīng)在交房時(shí)驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量和設(shè)備設(shè)施無(wú)問(wèn)題。第八條付款條件：1.買(mǎi)方按照約定的支付方式和時(shí)間支付首付款和尾款；2.支付方式：[詳細(xì)描述支付方式]；3.銀行轉(zhuǎn)賬方式：[詳細(xì)描述轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)信息]。第四章風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任第九條風(fēng)險(xiǎn)過(guò)渡責(zé)任：買(mǎi)方自交房時(shí)開(kāi)始承擔(dān)房屋的所有風(fēng)險(xiǎn)。第十條違約責(zé)任：在合同履行過(guò)程中，一方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)情況賠償對(duì)方造成的損失。第五章強(qiáng)制執(zhí)行和爭(zhēng)議解決第十一條強(qiáng)制執(zhí)行：對(duì)于一方未履行合同的情況，對(duì)方有權(quán)申請(qǐng)法律程序強(qiáng)制執(zhí)行合同的約定。第十二條爭(zhēng)議解決：買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。其他事項(xiàng)：1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同一式兩份，買(mǎi)方和賣(mài)方各持原件。買(mǎi)方（簽名）：賣(mài)方（簽名）：日期：日期：成都商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(第三篇)成都商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)/個(gè)人姓名：地址：郵編：電話(huà)：法定代表人/委托代理人：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（買(mǎi)方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)/個(gè)人姓名：地址：郵編：電話(huà)：法定代表人/委托代理人：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有人，并有權(quán)出售該房產(chǎn)；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)名稱(chēng)：[房產(chǎn)名稱(chēng)]1.2房產(chǎn)詳細(xì)地址：[詳細(xì)地址]1.3房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]1.4房產(chǎn)使用權(quán)屬性：[產(chǎn)權(quán)屬性]1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述]第二條交易價(jià)格與付款方式2.1本次房產(chǎn)交易的總價(jià)格為：[總價(jià)格]人民幣（￥）2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[天數(shù)]日內(nèi)，以以下方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）首付款：[首付款金額]人民幣（￥），應(yīng)當(dāng)在[首付款支付日期]前支付完畢；（2）尾款：[尾款金額]人民幣（￥），乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起[天數(shù)]日內(nèi)一次性支付完畢。第三條過(guò)戶(hù)與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲乙雙方同意，乙方支付尾款后，甲方應(yīng)當(dāng)委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的過(guò)程中，產(chǎn)生的所有費(fèi)用（如過(guò)戶(hù)費(fèi)、出資手續(xù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下后，甲方應(yīng)盡快交付相關(guān)全部證件給乙方，并保證證件的真實(shí)合法有效。第四條違約責(zé)任4.1若甲方無(wú)法按照本合同的約定交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的[違約金比例]%。4.2若乙方未能按照本合同的約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為欠款金額的[違約金比例]%。第五條法律適用與爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和適用，適用中華人民共和國(guó)法律。5.2本合同的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，甲乙雙方均同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。第六條其他約定6