新房購房合同書范本合集

新房購房合同書范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣人：***XX買受人姓名：***法定代表人：***身份證：***聯(lián)系方式：***XX聯(lián)系方式：***電話：***地址：***買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：***第一條買受人所購商品房的基本狀況買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)***層***號(hào)房。該商品房的用途為*，屬*結(jié)構(gòu)，，建筑層數(shù)地上***層，暫定名*****。該商品房陽臺(tái)是封閉式。該商品房合同商定建筑面積共***平方米，其中，套內(nèi)建筑面積*平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e*平方米.其次條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人商定按下述方式計(jì)算該商品房價(jià)款：***按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(人民幣)每平方米****元，總金額(人民幣)****千***百***拾***萬***千***百***拾***元整。第三條面積確認(rèn)及面積差異處理依據(jù)規(guī)定根據(jù)房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門實(shí)測面積，多退少補(bǔ)。第四條付款方式及期限買受人按下列第*種方式按期付款：1.一次性付款買受人在簽訂本合同時(shí)，一次性付清所購房屋全部房款。2.分期付款.第五條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第**種方式處理：1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)1)逾期在***之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之***的違約金，合同連續(xù)履行;2)逾期超過**后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的**%向出賣人支付違約金。第六條，交付期限出賣人在***年**月**日前，將商品房交付買受人使用：但如遇下列特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：1.遭受不行抗力，且出賣人在發(fā)生之日起180日內(nèi)告知買受人的;2.遇政府規(guī)劃變更。第七條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1.水、電設(shè)施在房屋交付時(shí)達(dá)到使用條件;2.暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個(gè)采暖期達(dá)到使用條件.第八條1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人全部2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人全部3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人全部4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人全部第九條買受人的房屋僅作*****使用，買受人使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。出賣人不得擅自轉(zhuǎn)變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方商定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條本合同共*頁，一式***份，具有同等法律效力，合同持有狀況如下：第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人(簽章)：***買受人(簽章)：******年*月*日新房購房合同書范本(第二篇)新房購房合同書范本合同編號(hào)：XXXX甲方（購房人）：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)]電話：[甲方聯(lián)系電話]地址：[甲方地址]乙方（賣方）：[乙方姓名]法定代表人：[乙方法定代表人]電話：[乙方聯(lián)系電話]地址：[乙方地址]鑒于甲方同意購買乙方所售房屋，并經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成以下合同：第一條房屋基本信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋用途：住宅/商業(yè)/其他4.房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]5.房屋開發(fā)商：[開發(fā)商名稱]第二條房屋價(jià)格和款項(xiàng)支付方式1.房屋總價(jià)：[房屋總價(jià)]元整（人民幣）2.首付款：[首付款]元整（人民幣）3.貸款金額：[貸款金額]元整（人民幣）4.貸款機(jī)構(gòu)：[貸款機(jī)構(gòu)名稱]5.默認(rèn)違約金：若甲方未按時(shí)支付房屋定金、首付款或其它付款，每延遲一天，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于拖欠款項(xiàng)萬分之五的違約金。第三條房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：[房屋交付時(shí)間]2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：以交房時(shí)實(shí)際裝修和裝飾等形式交付。3.房屋驗(yàn)收：甲方應(yīng)于收到房屋后10個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)房屋登記手續(xù)。4.房屋質(zhì)量保證期：[房屋質(zhì)量保證期]年第四條違約責(zé)任1.甲方違約：如甲方在購房合同生效之后違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求追究甲方的違約責(zé)任，并沒收甲方已支付的房款。2.乙方違約：如乙方在購房合同生效之后違約，乙方應(yīng)全額返還甲方已支付的房款，并賠償甲方因此遭受的損失。第五條法律適用和爭議解決1.本合同的解釋和適用，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)則。2.凡因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第六條其他約定事項(xiàng)1.本合同的附屬文件包括但不限于房屋所有權(quán)證書、購房發(fā)票等。2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（購房人）：乙方（賣方）：簽字：簽字：日期：日期：【摘要】本合同為新房購房合同書范本，包括房屋基本信息、價(jià)格和款項(xiàng)支付方式、房屋交付與驗(yàn)收、違約責(zé)任、法律適用和爭議解決、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。合同生效后，雙方應(yīng)遵守合