業(yè)主公約示范模板合集

業(yè)主公約示范模板(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。為加強本物業(yè)的管理，維護全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，維護公共環(huán)境和秩序，保障物業(yè)的平安與合理使用，依據(jù)國家有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)政策制訂本公約。全體業(yè)主和物業(yè)使用人均須自覺遵守。一、在使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時，應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策的規(guī)定。二、執(zhí)行業(yè)主委員會或業(yè)主大會的決議、打算。三、托付物業(yè)管理企業(yè)負責(zé)房屋、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、保安、綠化等管理，全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)遵守物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)政府有關(guān)法規(guī)政策和業(yè)主委員會托付制定的各項規(guī)章制度。四、全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)樂觀協(xié)作物業(yè)管理企業(yè)的各項管理工作。五、為業(yè)主或物業(yè)使用人對物業(yè)管理企業(yè)的管理工作如有意見或建議，可直接向物業(yè)管理企業(yè)提出，發(fā)生爭議時可通過業(yè)主委員會協(xié)調(diào)解決。六、加強平安防范意識，自覺遵守有關(guān)平安防范的規(guī)章制度，做好防火防盜工作，確保家庭人身財產(chǎn)平安。七、業(yè)主或物業(yè)使用人裝修房屋，應(yīng)遵守有關(guān)物業(yè)裝修的制度，并事先告知物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)對裝修房屋活動進行指導(dǎo)和監(jiān)督，并將留意事項和禁止行為告知業(yè)主和物業(yè)使用人。業(yè)主或物業(yè)使用人違規(guī)、違章裝修房屋或阻礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象(如滲、漏、堵、冒等)，應(yīng)當準時訂正，造成他人損失的應(yīng)擔(dān)當賠償損失，對拒不改正的，物業(yè)管理公司可實行相應(yīng)措施制止行為，并準時告知業(yè)主委員會并報有關(guān)行政管理部門依法處理。八、業(yè)主如托付物業(yè)管理企業(yè)對其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進行修理、養(yǎng)護，應(yīng)支付相應(yīng)費用。九、凡房屋建筑及附屬設(shè)施設(shè)備已經(jīng)或可能阻礙、危害毗連房屋的他人利益、平安，或有礙外觀統(tǒng)一、市容觀瞻的，按規(guī)定應(yīng)由業(yè)主單獨或聯(lián)合修理、養(yǎng)護的，業(yè)主應(yīng)準時進行修理養(yǎng)護；拒不進行維護的由業(yè)主委員會托付物業(yè)管理理企業(yè)進行修理養(yǎng)護，其費用由當事業(yè)主按規(guī)定分攤。十、與其它非業(yè)主使用人建立合法租憑關(guān)系時，應(yīng)告知并要求對方遵守本業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定，并擔(dān)當連帶責(zé)任。十一、在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為：****擅自轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)、外貌(含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、外形和規(guī)格)、設(shè)計用途、功能和布局等；對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建；占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房(棚)等公用設(shè)施及場地；損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施；(5)隨便堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物；(6)違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危急物質(zhì)等；(7)踐踏、占用綠化用地；損壞、涂劃園林建筑小品；(8)在公共場所、道路兩側(cè)亂設(shè)攤點；(9)影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛、設(shè)立廣告牌；(10)隨便停放車輛；(11)聚眾吵鬧、嗓聲擾民等危害公共利益或其它不道德的行為；(12)違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物；(13)法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的其它行為。十二、人為造成公用設(shè)施設(shè)備或其它業(yè)主設(shè)施設(shè)備損壞，由造成損壞責(zé)任人負責(zé)修復(fù)或賠償經(jīng)濟損失。十三、按規(guī)定交納物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)收取的各項服務(wù)費用。十四、業(yè)主使用本物業(yè)內(nèi)有償使用的文化消遣體育設(shè)施和停車場等公用設(shè)施、場地時，應(yīng)按規(guī)定交納費用。十五、自覺維護公共場所的干凈、美觀、暢通及公用設(shè)施的完好。十六、加強精神文明建設(shè)，弘揚社會主義道德風(fēng)尚，互助友愛，和諧相處，共同制造良好的工作和生活環(huán)境。業(yè)主公約示范模板(第二篇)合同標題：業(yè)主公約示范模板摘要（Summary）：本業(yè)主公約旨在規(guī)范業(yè)主在共有房產(chǎn)中的權(quán)利和義務(wù)，確保所有業(yè)主能夠和諧共處。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則，制定以下合同。本合同包含正文和附件，雙方需仔細閱讀并遵守。正文（Body）：第一章：總則第一條：合同的目的和背景為規(guī)范業(yè)主之間的行為，加強管理和維護共有房產(chǎn)的權(quán)益，制定本業(yè)主公約。第二條：業(yè)主權(quán)利和義務(wù)1.業(yè)主享有按照房產(chǎn)份額分享公共資源的權(quán)利，包括但不限于公共區(qū)域、設(shè)施和服務(wù)；2.業(yè)主有義務(wù)按時繳納應(yīng)由其承擔(dān)的維修費、管理費及其他相關(guān)費用；3.業(yè)主不得損壞或擅自改變共有房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施；4.業(yè)主應(yīng)遵守公約規(guī)定的管理制度和公共秩序，不得干擾其他業(yè)主的正常生活秩序。第三條：業(yè)主大會1.業(yè)主大會是全體業(yè)主集會的最高決策機構(gòu)；2.每年至少召開一次全體業(yè)主大會，決定重要事項；3.業(yè)主大會應(yīng)提前通知，通知方式可以是書面通知、電子郵件或其他有效方式。第四條：管理委員會1.管理委員會由業(yè)主選舉產(chǎn)生，負責(zé)管理、維護和協(xié)調(diào)公共事務(wù)；2.管理委員會成員應(yīng)當遵守相關(guān)法律法規(guī)和公約，履行職責(zé)；3.管理委員會應(yīng)定期向業(yè)主大會報告工作，并接受監(jiān)督。第五條：違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)賠償因其違約行為給其他業(yè)主帶來的損失。第六條：合同解除和終止1.合同期滿后，如雙方自愿繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽合同；2.在合同期限屆滿前，一方提前解除合同的，應(yīng)提前書面通知對方，并支付相應(yīng)違約金。第七條：爭議解決雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交相關(guān)法律機構(gòu)進行裁決。第八條：其他約定其他有關(guān)業(yè)主公約的事項，雙方可以根據(jù)實際情況進行補充和約定。附件：1.共有房產(chǎn)平面圖；2.共有房產(chǎn)管理制度；3.共有房產(chǎn)費用細則；4.業(yè)主大會記錄表；5.…（根據(jù)實際情況補充）。特此制定本業(yè)主公約示范模板，以作為權(quán)利和義務(wù)的明確參考。合同簽署日期：_______________甲方（業(yè)主）：____________________乙方（管理委員會）：______________業(yè)主公約示范模板(第三篇)業(yè)主公約示范模板合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]本合同是業(yè)主共同遵守的規(guī)定，旨在維護小區(qū)的居住秩序和居民的共同利益，保障小區(qū)的寧靜和安全。簽署本合同即表明業(yè)主同意遵守下述規(guī)定：第一條小區(qū)管理1.業(yè)主應(yīng)當積極參與小區(qū)事務(wù)，共同維護小區(qū)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等。2.業(yè)主有責(zé)任保持小區(qū)內(nèi)的安全和秩序，不得進行擾民行為，禁止大聲喧嘩、亂扔垃圾、擅自更改共用區(qū)域等行為。第二條物業(yè)費用繳納1.業(yè)主應(yīng)按時足額繳納物業(yè)費用，用于小區(qū)的日常維護、公共設(shè)施的修繕和改造等。2.物業(yè)費用的計算、繳納方式及時間將由小區(qū)物業(yè)管理公司另行通知并執(zhí)行。第三條設(shè)施使用1.業(yè)主可以合理使用小區(qū)的公共設(shè)施，但不得惡意破壞、亂占亂用或進行違法活動。2.使用小區(qū)公共設(shè)施時應(yīng)注意衛(wèi)生和安全，遵守使用規(guī)定，如有損壞或故障需及時上報物業(yè)。第四條安全防范1.業(yè)主應(yīng)配合小區(qū)物業(yè)的安全防范工作，如安裝監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)等，并妥善保管相關(guān)設(shè)備。2.嚴禁擅自改動、破壞小區(qū)的安全設(shè)施，如有發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即向物業(yè)報告。第五條糾紛解決1.業(yè)主之間、業(yè)主與物業(yè)之間的糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，如無法達成一致，可以依法通過訴訟等方式解決。2.小區(qū)管理委員會將會為業(yè)主提供相關(guān)咨詢和調(diào)解服務(wù)，幫助解決糾紛。第六條其他事項1.本合同一式兩份，業(yè)主和物業(yè)各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的修改和解釋權(quán)歸小區(qū)管理委員會所有。業(yè)主簽署：業(yè)主姓名：______________________簽署日期：______________________物業(yè)簽署：物業(yè)公司