2024年有關(guān)租賃合同樣本（二篇）

第6頁共6頁2024年有關(guān)租賃合同樣本發(fā)包人：蔬菜科學(xué)研究所(以下簡稱甲方)承包人：(以下簡稱乙方)甲方將其位于郴州市北湖區(qū)華塘鎮(zhèn)南岸村三組的蔬菜科學(xué)研究所的食堂承包給乙方經(jīng)營餐飲、休閑等，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承包甲方的食堂位于郴州市北湖區(qū)華塘鎮(zhèn)南岸村三組蔬菜科學(xué)研究所南岸科研示范園內(nèi)(具體場地及設(shè)施設(shè)備詳甲乙雙方清單)。其中：A、承包場地:位于該示范園東北面，北至水溝(甲方用地紅線)，南至場內(nèi)水泥硬化排灌溝、西至鄉(xiāng)村公路、東至小溪(甲方用地紅線)，占地面積約____平方米，具體位臵以甲乙雙方標畫的紅線范圍為準，該四至范圍內(nèi)的一切設(shè)施及附著物(水塘、停車坪、果樹等)在承包期內(nèi)其使用權(quán)、管理權(quán)均歸乙方所有。B、食堂設(shè)施：甲方自建于其示范園內(nèi)的磚木結(jié)構(gòu)餐飲用房(含室內(nèi)餐飲設(shè)施、用品)共兩層及值班室上下兩層，約500平方米，其中一層廚房1間、客房2間，二層包廂(包廂含衛(wèi)生間)5間、用餐大廳1間、產(chǎn)品展示廳1間、室外露臺1間。第二條承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年6個月，租賃期滿乙方享有在同等條件下的優(yōu)先承包經(jīng)營權(quán)。第三條承包金1、本合同承包金標準按時段分別計付：____年____月____日起至____年____月____日止的承包金以____元包干。____年____月____日起至____年____月____日止共計____年，____年____月____日起至____年____月____日承包金為30000元(即30000元/年)，____年____月____日以后每年的年承包金在前一年的基礎(chǔ)上增加1000元/年(即____年的總承包金共計426000元整)。2、本合同承包金每年支付二次(即在每年的第二季度及第四季度的第一個工作周支付)，承包金支付方式為現(xiàn)金。3、本合同承包經(jīng)營期間，甲方不得以任何理由調(diào)高承包金。第四條保證金自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付本合同保證金1萬元，作為履行合同的擔保。該保證金自____年____月____日起作為乙方承包金，在乙方應(yīng)交納的承包金中抵扣。第五條甲方權(quán)利義務(wù)1、按合同約定收繳承包金，依法協(xié)助各級行政管理機關(guān)對乙方進行監(jiān)督管理。2、按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，負責協(xié)調(diào)周邊村民、村組委及上級管理部門與相關(guān)職能部門的關(guān)系，保證乙方合法的正常經(jīng)營。3、負責為乙方提供水源電源，保證水電供應(yīng)正常(發(fā)電機及自留井無償為乙方使用)。負責協(xié)助乙方做好安全保衛(wèi)工作，營業(yè)期間門衛(wèi)室由乙方共同使用。4、負責協(xié)調(diào)當?shù)仃P(guān)系，協(xié)助乙方在進該所的主馬路(郴州至華塘公路)入口處建設(shè)牌樓一座;營業(yè)期間負責騰空所內(nèi)停車場，保證該停車場僅為乙方經(jīng)營使用;負責協(xié)助乙方向村民租賃土地等用以擴大經(jīng)營，給乙方擴大經(jīng)營提供方便。乙方需在其承包場地內(nèi)開墾魚塘、菜圃;搭建塔樓、包廂、圍廊;硬化停車場等，甲方應(yīng)積極支持并負責協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。5、營業(yè)期間，甲方的果蔬基地及養(yǎng)殖基地等向乙方及其顧客免費開放，為乙方實現(xiàn)自助式、體驗式休閑提供方便，有償提供菜地及相關(guān)技術(shù)支持。甲方所種植(養(yǎng)殖)的果蔬及畜牧產(chǎn)品按市場價優(yōu)先供應(yīng)給乙方，其價格按市場價考慮一定比例的優(yōu)惠;乙方顧客需采購甲方所種植的果蔬及畜牧產(chǎn)品由乙方負責向甲方采購結(jié)算，乙方向顧客的銷售、定價及收款由乙方負責。6、承包期間，甲方不得在期該所范圍內(nèi)經(jīng)營乙方同類產(chǎn)業(yè)，不得與第三人以租賃或與第三人合伙等方式提供乙方同類服務(wù)。7、甲方在該所內(nèi)所開展的種植、養(yǎng)殖、科研等不得影響乙方正常經(jīng)營，在承包期內(nèi)甲方不行干涉乙方正常的經(jīng)營活動。8、以甲方名義為乙方辦理相關(guān)手續(xù)，委托乙方為該經(jīng)營實體的法人代表，負責該實體的經(jīng)營管理與利益分配等。9、負責對房屋及其設(shè)備設(shè)施按期進行檢查、修繕，以保證乙方居住安全和正常使用，如需乙方維修其費用由甲方負責。10、對承擔因前期建設(shè)及合同期間因甲方原因造成的一切經(jīng)濟和法律責任。因甲方原因造成乙方的損失及法律責任概由甲方負責。第六條乙方權(quán)利義務(wù)1、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照相關(guān)部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。2、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，服從甲方的監(jiān)督管理。按期支付承包金和實際使用的水電費用，并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的按法律法規(guī)規(guī)定由乙方負責的稅費。3、應(yīng)愛護并合理使用甲方提供的各項設(shè)施，經(jīng)營期內(nèi)乙方有權(quán)擴大經(jīng)營，并在期承包場地內(nèi)進行改擴建。乙方改動或擴建應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。4、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。5、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6、經(jīng)營期內(nèi)其顧客在甲方非承包范圍內(nèi)的管理必須服從甲方相關(guān)規(guī)定。乙方的經(jīng)營活動不得影響甲方的正?？蒲泻蜕a(chǎn)。第七條合同的解除1、乙方不具有合法經(jīng)營資格的，未按照約定的用途使用場地，，進行其他違法活動造成惡劣影響的;將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的;逾期未支付承包金，經(jīng)甲方書面催告后仍未能支付或拒絕支付承包金的，甲方有權(quán)解除合同。2、因甲方原因需提前解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除承包手續(xù)。因甲方原因提前解除合同由此而造成乙方投入的資金等損失概由甲方負責。第八條違約責任及免責條款1、甲方未按約定提供場地或用水、用電及經(jīng)營設(shè)施等致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付遲延租金5%的違約金。4、因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的承包金。如果場地無法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。第九條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向人民法院起訴。第十條其他約定事項1、場地在承包期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式四份，甲乙雙方各持二份。3、雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。4、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____代表：_____代表：_____簽約日期：2024年有關(guān)租賃合同樣本（二）租賃合同范本甲方：【出租方名稱】統(tǒng)一社會信用代碼：【出租方信用代碼】地址：【出租方地址】乙方：【承租方名稱】統(tǒng)一社會信用代碼：【承租方信用代碼】地址：【承租方地址】鑒于：1.甲方是一家具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的出租方，擁有【出租方資質(zhì)和經(jīng)驗簡介】；2.乙方為一家合法成立并有效存續(xù)的承租方，擁有【承租方資質(zhì)和經(jīng)驗簡介】；3.甲方同意出租并乙方同意承租【租賃物描述】（以下簡稱“租賃物”）。根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下租賃合同：第一條租賃物的描述與位置1.租賃物名稱：【租賃物名稱】2.規(guī)格型號：【規(guī)格型號】3.數(shù)量：【數(shù)量】4.位置/地址：【位置/地址】5.任何其他相關(guān)信息：【其他描述信息】第二條租賃期限1.租賃起始日期：【起始日期】2.租賃結(jié)束日期：【結(jié)束日期】第三條租金及付款方式1.租金：【租金金額】2.付款方式及周期：【付款方式及周期描述】3.其他相關(guān)費用：【其他費用描述】第四條租賃物的使用及維護責任1.乙方承諾按照合理使用標準使用租賃物，并負責其合理維護與保養(yǎng)；2.甲方應(yīng)按照約定對租賃物的使用進行監(jiān)督，并及時處理任何租賃物的問題或故障；3.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、出借或以任何其他形式將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條租賃物的歸還與賠償責任1.租賃期滿或雙方協(xié)商提前解除合同時，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方；2.如乙方未按照約定歸還租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金；3.如租賃物因乙方原因損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償?shù)呢熑?。第六條違約責任1.甲、乙雙方均應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)；2.如果乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，甲方有權(quán)采取適當合法的措施進行追償，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金；3.如雙方因不可抗力等原因?qū)е虏荒苈男泻贤瑧?yīng)及時通知對方，并積極協(xié)商解決辦法。第七條爭議解決本合同的執(zhí)行與解釋以中華人民共和國法律為準。如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.甲方和乙方均同意在簽署本合同后保密相關(guān)合作內(nèi)容，并不得向第三方披露；2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。對于不可預(yù)見的情況，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況單方面修改本合同，但應(yīng)提前7個工作日書面通知乙方。第九條合同生效與變更1.本合同自雙方蓋章之日起生效；2.本合同的任何變更或補充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十條合同解除1.合同期滿后，乙方將租賃物歸還甲方，合同自動解除；2.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下任何一種情況，甲方有權(quán)提前解除本合同：a.乙方未按約定支付租金或其他費用；b.乙方違反了合同中的任何一項規(guī)定；c.乙方出現(xiàn)嚴重違約行為。第十一條合同備案1.甲、乙雙方均應(yīng)在本合同簽訂后將合同備案，承擔因未備案而產(chǎn)生的一切法律責任。甲方（蓋章）：法定代表人簽字：_________________日期：_____________________乙方（蓋章）：法定代表人簽字：_________________日期：_____________________（以下為合同附件：租賃物清單）租賃物清單：序號名稱規(guī)格型號數(shù)量