2024年買賣房屋合同經(jīng)典版（二篇）

第5頁共5頁2024年買賣房屋合同經(jīng)典版出賣人（甲方）：買受人（乙方）：鑒于：1、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人，甲方保證對(duì)所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，沒有產(chǎn)權(quán)及債務(wù)糾紛，且其對(duì)該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意；2、甲方愿意將房屋出賣給乙方；3、乙方愿意購買上述房屋；4、乙方已向甲方交付定金共元整；5、本合同項(xiàng)下房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》尚未辦理。根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購買房屋訂立本合同，以資雙方共同信守履行。一、標(biāo)的房屋基本情況1、位置：市區(qū)路號(hào)。2、戶型：_____；建筑面積：_____，套內(nèi)面積：_____。3、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。二、房屋價(jià)款房屋的交易總價(jià)為：人民幣_(tái)___元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計(jì)價(jià)。三、付款方式及期限甲乙雙方同意以下列方式付款：1、乙方已向甲方交付定金元整，自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方；2、剩余房款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾元整于乙方取得該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項(xiàng)下房屋全部交付給乙方，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)，及時(shí)辦理權(quán)屬登記（指房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》）。3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書（指房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》）之日起日內(nèi)，及時(shí)將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。五、稅費(fèi)分擔(dān)約定1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價(jià)款萬分之的違約金。3、如甲方違反本合同第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價(jià)款退還給甲方，并按已付房價(jià)款的%賠償乙方房屋損失，同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費(fèi)用賠償乙方的裝修的損失。b.乙方不退房，甲方按已付房價(jià)款的____%向乙方支付違約金。七、爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。八、特別約定房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方所有。九、免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任；2、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。十、本合同經(jīng)重慶周立太律師事務(wù)所見證。十一、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字后生效。十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。十三、雙方約定的其他事項(xiàng)：附件。法人代表：_____聯(lián)系電話：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____簽訂日期：見證人：2024年買賣房屋合同經(jīng)典版（二）房屋買賣合同甲方：（賣方）身份證號(hào)碼：地址：乙方：（買方）身份證號(hào)碼：地址：經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方同意將其擁有的位于（房屋所在位置）的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議，以便明確雙方的權(quán)利和義務(wù)：第一條房屋基本信息1.甲方擁有位于（房屋所在位置）的房屋，房屋的地址為：2.房屋的所有權(quán)證號(hào)為：3.房屋的建筑面積為：4.房屋的使用權(quán)所屬期限為：5.房屋的使用屬性為：6.房屋的結(jié)構(gòu)為：第二條房屋買賣價(jià)格及付款方式1.房屋的總價(jià)為：2.買賣房屋的交付日期為：3.乙方應(yīng)當(dāng)在交付日期之前支付全部購房款項(xiàng)。第三條房屋權(quán)屬及擔(dān)保1.甲方保證房屋的所有權(quán)狀況真實(shí)且完整。2.房屋不存在任何轉(zhuǎn)讓限制、抵押、查封、租賃等糾紛。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起（若有約定，填寫具體日期）十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋并出示相應(yīng)的證明文件。2.甲方應(yīng)當(dāng)確保房屋在交付之日起所有權(quán)的穩(wěn)定，并確保房屋沒有重大瑕疵。第五條購房款項(xiàng)的支付方式1.乙方應(yīng)當(dāng)在交付房屋時(shí)支付全部購房款項(xiàng)，即（具體金額）。2.甲方應(yīng)當(dāng)提供合格的購房發(fā)票給乙方。3.雙方自愿將購房款項(xiàng)交付到（指定的銀行賬戶）。第六條房屋的過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于辦理房屋權(quán)屬證書的過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)當(dāng)提供必要的證明文件，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問題而導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.如果甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此而遭受的一切損失。2.如果乙方未按照本合同約定的時(shí)間付款，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照約定支付違約金。3.如果因雙方過錯(cuò)或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，無過錯(cuò)方應(yīng)該及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決辦法。第八條未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。第九條合同的變更和解除1.雙方一致同意變更房屋買賣合同的，應(yīng)當(dāng)與合同具有同等效力的方式進(jìn)行變更，并應(yīng)當(dāng)按照重新協(xié)商的內(nèi)容執(zhí)行。2.雙方一致同意解除房屋買賣合同的，應(yīng)當(dāng)通過書面協(xié)議解除合同，并按照協(xié)議約定執(zhí)行。第十條爭議解決雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決