2024年合伙購房協(xié)議模板（二篇）

第5頁共5頁2024年合伙購房協(xié)議模板甲方：住址：身份證號(hào)碼：甲方：住址：身份證號(hào)碼：甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，就雙方共同投資購買房產(chǎn)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：一、房產(chǎn)信息甲乙雙方共同投資，購買一套位于____的商品房，建筑面積_____㎡，房產(chǎn)總價(jià)款_____元人民幣。二、出資金額、出資比例甲方出資_____元人民幣，占總價(jià)款的_____%。乙方出資_____元人民幣，占總價(jià)款的_____%。雙方出資應(yīng)于開發(fā)商確定的商品房價(jià)款支付時(shí)匯入指定賬戶。因一方逾期未予支付造成違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此帶來的全部違約責(zé)任。三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購房產(chǎn)_____%的產(chǎn)權(quán)；乙方享有共同所購房產(chǎn)_____%的產(chǎn)權(quán)。四、物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對(duì)擬購房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)1、甲方同意本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，乙方在此鄭重承諾，本協(xié)議所指房產(chǎn)50%產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有，確認(rèn)甲方產(chǎn)權(quán)地位；2、產(chǎn)權(quán)證由甲方保管；3、甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款及其他購房相關(guān)款項(xiàng)的支付、《購房合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、“水”“電”“煤氣”“有線電視開通”等所有購置房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。六、購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)購買房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)登記所支出的正常合理費(fèi)用，如：公證費(fèi)、交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、_____、維修基金、物業(yè)管理、水電、煤氣、有線電視、寬帶等；由甲乙雙方各自承擔(dān)50%。七、房產(chǎn)管理與決策1、鑒于該房產(chǎn)因首筆資金甲方多付（超出甲方所享產(chǎn)權(quán)50%以外的多付款項(xiàng)為甲方借予乙方的借款），加之產(chǎn)權(quán)證實(shí)際登記在乙方名下。因此，甲乙雙方商定，為保障甲方的合法權(quán)利，甲方享有房產(chǎn)的實(shí)際運(yùn)作和管理權(quán)，乙方有提出建議的權(quán)利，乙方對(duì)此表示認(rèn)同；2、乙方系已婚人士，本房產(chǎn)屬于乙方的_____%產(chǎn)權(quán)是否認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)由法律確定。但是，如乙方一旦婚姻破裂，乙方或乙方妻子均不可未經(jīng)甲方書面同意而處理該房產(chǎn)（必須由甲方書面同意后方可處理，否則乙方或乙方妻子將承擔(dān)所有后果和責(zé)任，給善意三人造成的違約責(zé)任由乙方或乙方妻子承擔(dān)，同時(shí)應(yīng)向甲方支付違約金_____萬元）；3、本房產(chǎn)租賃事宜，乙方必需要征得甲方短信或書面同意方可與承租人簽訂租賃協(xié)議，否則租賃協(xié)議無效，因此而造成的善意三人（承租人）的損失由乙方全部承擔(dān)；4、此房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓由甲方?jīng)Q定，一旦乙方未經(jīng)甲方?jīng)Q定同意，自行轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付以下款項(xiàng)：A、依據(jù)購房產(chǎn)時(shí)間，每年按_____%的增值遞增計(jì)算房產(chǎn)價(jià)值，直至乙方轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn)時(shí)間止，從而得出乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)的總價(jià)值，最后由乙方在前述計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)上支付甲方應(yīng)享產(chǎn)權(quán)對(duì)應(yīng)的款額；八、收益分配1、本房產(chǎn)系房產(chǎn)，出租后每月租金暫由甲乙雙方父母收取，甲方也隨時(shí)可以自行決定收回租金管理權(quán)，無論采取前述哪種租金管理方式，但每年年底甲乙雙方要進(jìn)行一次核算，進(jìn)行分配租金和書面確認(rèn)租金金額；2、該賬戶租金由甲乙雙方各享_____%；3、甲方可以決定該賬戶資金如何使用；甲方也可以自行使用該賬戶資金但必須通報(bào)乙方；4、甲方應(yīng)為本房產(chǎn)租金建立賬冊(cè)，每半年通過書面或郵件向乙方通報(bào)房產(chǎn)收支情況；5、乙方就房產(chǎn)租金可以向甲方提出要求使用，甲方視情況決定是否同意；6.甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時(shí)，所產(chǎn)生的高于購房時(shí)的利潤時(shí)由甲乙雙方平均分配，如虧損由甲乙雙方共同承擔(dān)。九、優(yōu)先購買權(quán)行使甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)。十、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十一、協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致可變更或解除本協(xié)議；2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議；3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。十二、爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如____日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可提交_____委員會(huì)并按該會(huì)的_____規(guī)則進(jìn)行_____，_____裁決是終局、一次性的，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。十三、違約責(zé)任甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而承受的一切經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)另外向守約方支付賠償金_____萬元人民幣。十四、未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。十五、其他約定1、本協(xié)議所有內(nèi)容乙方妻子表示確認(rèn)，涉及相關(guān)約定時(shí)承諾遵守。2、本協(xié)議正本一式_____份，甲、乙各執(zhí)一份，證人保存_____份，具有同等法律效力。自甲乙雙方簽字確認(rèn)之日起生效。甲方（蓋章）：____年____月____日乙方（蓋章）：____年____月____日2024年合伙購房協(xié)議模板（二）本協(xié)議由以下各方于2024年月日達(dá)成并簽署。甲方：姓名/公司名稱：身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)碼：住所地/營業(yè)地：乙方：姓名/公司名稱：身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)碼：住所地/營業(yè)地：丙方：姓名/公司名稱：身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)碼：住所地/營業(yè)地：鑒于甲方、乙方和丙方愿意合伙購買房產(chǎn)，共同享有房產(chǎn)所產(chǎn)生的權(quán)益，為明確各方的權(quán)益與義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合伙目的1.1合伙購房：甲方、乙方和丙方合伙以共同出資方式購買位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，并共同享有該房產(chǎn)所產(chǎn)生的權(quán)益和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。1.2房產(chǎn)用途：所購房產(chǎn)的主要用途為（居住/商業(yè)/投資等），具體用途為（詳細(xì)描述）。第二條合伙權(quán)益2.1出資比例：甲方、乙方和丙方的出資比例分別為（甲方出資比例）%、（乙方出資比例）%、（丙方出資比例）%。合伙購房所需資金總額為（總資金額），各方應(yīng)按照出資比例向合伙基金中繳納相應(yīng)款項(xiàng)。2.2分配權(quán)益：各方按照出資比例共享房產(chǎn)所產(chǎn)生的權(quán)益，包括但不限于租金收益、升值收益等。權(quán)益分配按照實(shí)際出資額計(jì)算。2.3義務(wù)承擔(dān)：各方按照出資比例承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用和義務(wù)，包括但不限于購房款、稅費(fèi)、維修費(fèi)用等。如有必要，各方可共同商定其他義務(wù)的承擔(dān)方式。第三條合伙基金3.1建立合伙基金：為保障購房合作的順利進(jìn)行，甲方、乙方和丙方同意建立合伙基金，用于存放各方出資款項(xiàng)，并支付房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用和義務(wù)。3.2資金管理：合伙基金由乙方代為管理，乙方需保證資金的安全和正確使用，并及時(shí)提供資金報(bào)告給甲方和丙方。3.3資金調(diào)整：若因購房所需費(fèi)用變動(dòng)導(dǎo)致資金需進(jìn)行調(diào)整，需經(jīng)過甲方、乙方和丙方共同討論決定，并做出相關(guān)調(diào)整。第四條房產(chǎn)管理4.1合伙出資人會(huì)議：甲方、乙方和丙方同意定期召開合伙出資人會(huì)議，討論房產(chǎn)管理、權(quán)益分配等事宜，并在會(huì)議上做出相應(yīng)決策。4.2委托管理：為了確保房產(chǎn)的良好維護(hù)和管理，合伙人可委托專業(yè)房產(chǎn)管理公司進(jìn)行管理，具體事項(xiàng)由合伙出資人會(huì)議決定。4.3承租及轉(zhuǎn)讓：若要將房產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)讓，需征得合伙出資人會(huì)議的一致同意，并按照實(shí)際出資額分配相應(yīng)的權(quán)益。第五條爭議解決5.1協(xié)商解決：如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，以維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定。5.2仲裁委員會(huì)：如協(xié)商不能解決爭議，則