2024年房地產(chǎn)委托代理合同電子版（二篇）

第3頁共3頁2024年房地產(chǎn)委托代理合同電子版以下簡稱甲方)(以下簡稱乙方)第一條(訂立合同的基礎(chǔ)和目的)依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易(買賣租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項達(dá)成一致，訂立本合同。第二條(委托的事項)(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況1、座落：2、建筑面積：3、權(quán)屬：(一)委托事項第三條(傭金支付)(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第種方式計算支付傭金;(任選一種)1、按該房地產(chǎn)_____(總價款月租金計)____%，具體數(shù)額為____幣____元支付給乙方;2、按提供服務(wù)所需成本計____幣____元支付給乙方。(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第(_____)項的，應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金____%，具體數(shù)額為____幣____元，給付甲方。第四條(預(yù)收、預(yù)支費用處理)乙方_____(預(yù)收預(yù)支)甲方費用____幣____元，用于甲方委托的_____，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。第五條(合同在履行中的變更及處理)本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，在約定的時限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補充條款，并注明變更事項。本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。第六條(違約責(zé)任)(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：1、完成的事項違反合同約定的;2、擅自解除合同的;3、與他人私下串通，損害甲方利益的;4、其他過失損害甲方利益的。(二)雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：1、擅自解除合同;2、與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的;3、其他造成乙方無法完成委托事項的行為。(三)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的____%，計____幣____元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。第七條(發(fā)生爭議的解決方法)甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第(_____)項進(jìn)行解決：1、向仲裁委員會申請仲裁2、向法院提起訴訟第八條(訂立合同數(shù)量)本合同壹式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。補充條款甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年房地產(chǎn)委托代理合同電子版（二）____年房地產(chǎn)委托代理合同甲方：（出租方）地址：_________________乙方：（代理方）地址：_________________鑒于甲方擁有位于________________（以下簡稱房屋）的所有權(quán)，并希望將該房屋進(jìn)行出租或出售，并委托乙方進(jìn)行代理，雙方同意按照以下條款達(dá)成合作：第一條委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方作為獨家代理，負(fù)責(zé)房屋的出租或出售事宜，并為此目的開展相應(yīng)的市場調(diào)查、宣傳、洽談等工作。1.2乙方接受甲方委托，應(yīng)積極開展相關(guān)工作，努力尋找適合的租戶或買家，并完成房屋出租或出售的交易。1.3乙方在履行代理職責(zé)時應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并在未征得甲方同意的情況下，不得擅自泄漏甲方的相關(guān)信息。第二條委托期限2.1本次委托的期限為______年，自本合同生效之日起計算。第三條委托費用3.1甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的委托代理費用。具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定，支付方式為_______。3.2如在合同期限內(nèi)未能成功出租或出售房屋，委托代理費用不予返還。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，確保房屋的合法所有權(quán)。4.2甲方應(yīng)與乙方保持密切溝通，及時提供房屋的相關(guān)資料和變動情況。4.3在乙方進(jìn)行市場推廣、洽談租約或買賣合同時，甲方應(yīng)積極配合，并按照約定支付相關(guān)費用和稅費。4.4甲方有權(quán)隨時撤回委托，但應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)因撤回委托而產(chǎn)生的合理費用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理工作，制定合理的市場推廣方案，確保甲方的利益最大化。5.2乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行專業(yè)評估，確定合適的租金或售價，并與甲方協(xié)商確定最終的出租或出售價格。5.3乙方應(yīng)及時向甲方報告房屋的市場動態(tài)、潛在租戶或買家的信息，并與甲方商議確定租戶或買家的選定方案。5.4乙方不得泄露甲方的機密信息，應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密。第六條保密條款6.1雙方在本合同履行過程中獲取到的對方的商業(yè)秘密、客戶信息等，均應(yīng)予以保密，不得擅自向第三方披露或利用。6.2雙方應(yīng)妥善保管對方提供的文件、資料等，不得隨意遺失或泄露。第七條合同解除7.1合同期滿后，雙方協(xié)商續(xù)簽合同，或根據(jù)雙方協(xié)商一致的意見終止合同。7.2本合同在以下情況下可以解除：（1）甲方喪失了合法的房屋所有權(quán)；（2）乙方在接受委托時隱瞞了重要事實；（3）嚴(yán)重違反合同約定導(dǎo)致對方利益受損的。第八條爭議解決8.1本合同的履行應(yīng)受中國法律的約束。8.2出現(xiàn)糾紛或爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交所在地人民法院訴訟解決。第九條其他事項9.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商決定。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（代理方）：簽字：__________