2024年市場(chǎng)租賃合同電子版（二篇）

第3頁共3頁2024年市場(chǎng)租賃合同電子版出租人（甲方）：_____承租人（乙方）：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方_____（層/廳）____號(hào)場(chǎng)地，面積____平方米，用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)；庫房面積____平方米，庫房位置為_____.第二條租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月；其中免租期為自____年____月____日起至____年____月____日。第三條租金本合同租金實(shí)行（一年/半年/季/月）支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為_____；租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/_____）；第一次租金的支付時(shí)間為____年____月____日，第二次租金的支付時(shí)間為____年____月____日至____年____月____日，_____.第四條保證金條款：第五條保險(xiǎn)1.甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、_____.2.乙方自行投保的范圍為：____________________________.第六條甲方權(quán)利義務(wù)1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2.協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。3.應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。5.應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營銷管理；形象設(shè)計(jì)；市場(chǎng)調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)；___________________.6.應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地）的管理及維修保養(yǎng)；對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理；________________________________________.7.做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的____%.8._________________________________________________.第七條乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。3.應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。5.應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理、誠實(shí)信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。7.將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。8.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。10.________________________________________________.第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。2.未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方____次書面通知未改正的。3.利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。4.進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5.將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。6.逾期____日未支付租金或水電、____等費(fèi)用的。7.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)____日未開展經(jīng)營活動(dòng)的。9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。10.________________________________________________.2024年市場(chǎng)租賃合同電子版（二）市場(chǎng)租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方擁有指定的市場(chǎng)資源，且有意將其出租予乙方使用，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方將其擁有的市場(chǎng)出租給乙方使用，具體位置和面積如下：位置：面積：1.2租賃物的規(guī)定使用用途為：（具體用途描述）第二條租賃期限2.1租賃開始日期為（具體日期），租賃結(jié)束日期為（具體日期）。2.2乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前30個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。如雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金與押金3.1乙方每個(gè)月向甲方支付租金，具體金額為：金額（大寫）：金額（小寫）：3.2租金的支付方式為：（具體支付方式描述）3.3乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，具體金額為：金額（大寫）：金額（小寫）：3.4在租賃期滿并乙方履行相應(yīng)義務(wù)的情況下，甲方應(yīng)在簽訂退租協(xié)議后的15個(gè)工作日內(nèi)將押金退還給乙方。第四條使用條件及權(quán)責(zé)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得違反國家法律法規(guī)，并應(yīng)保證租賃物的正常使用狀況。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或出借給他人。4.3乙方應(yīng)保持租賃物的清潔與整齊，妥善保管，避免損壞。4.4甲方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和修繕，確保其基本使用功能。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的0.05%的違約金。5.2若乙方因自身原因致使租賃物損壞或遺失，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。5.3若乙方違反第四條約定，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)違約金，并有權(quán)解除合同。第六條終止合同6.1正常履行本合同的情況下，租賃期滿時(shí)，合同自動(dòng)終止。6.2任何一方在履行本合同過程中如有違反合同約定，對(duì)方有權(quán)要求解除合同，并保留追究違約方的違約責(zé)任的權(quán)利。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，雙方可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同經(jīng)雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上訂立，具有法律效力。8.2