2024年租房協(xié)議合同格式范本（2篇）

第6頁共6頁2024年租房協(xié)議合同格式范本出租方：_____，以下簡稱甲方承租方：_____，以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在____市_____街_____巷____號的房屋____棟_____間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類型_____，結構等級_____，完損等級_____，主要裝修設備_____，出租給乙方作_____使用。第二條租賃期限租賃期共____個月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3.拖欠租金個月或空關個月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金____元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第____款執(zhí)行：1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第____號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔；2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第____號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第____款辦法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分____次扣除；3.由乙方負責維修；4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由____方承擔（_____）；所有權屬____方（_____）。第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權；3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。第六條違約責任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元。3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的____%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的____%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的____%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。第七條免責條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：_____（蓋章）承租方：_____（蓋章）法定代表人：_____（簽名）法定代表人：_____（簽名）委托代理人：_____（簽名）委托代理人：_____（簽名）地址：_____地址：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號：_____帳號：_____電話：_____電話：_____簽約地點：_____簽約時間：_____合同有效期限：至____年____月____日2024年租房協(xié)議合同格式范本（二）租房協(xié)議合同甲方：【出租方姓名】住所：【出租方地址】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】乙方：【承租方姓名】住所：【承租方地址】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】鑒于甲方是一方有房產(chǎn)權的人，愿意將房屋出租給乙方，乙方愿意租賃該房屋，并簽訂本合同。雙方本著平等自愿、公平合理的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：【房屋地址】房屋簡要描述：【房屋簡要描述】房屋面積：【房屋面積】平方米1.2租賃期限租賃期限為自【起始日期】到【終止日期】。1.3租金和支付方式a)每月租金為人民幣【租金金額】元，租金支付方式為【支付方式】。b)每月租金按【支付周期】支付，每期租金應在每月【支付日】前支付至甲方指定的賬戶。1.4押金乙方需支付給甲方房屋租金的二個月的押金，即人民幣【押金金額】元。第二條權利和義務2.1甲方的權利和義務a)出租房屋給乙方正常居住，保證房屋的安全、清潔和完整；b)在租賃期內(nèi)維修房屋的大部分設備，如暖氣、自來水、煤氣等；c)對于乙方提出的維修要求，甲方應及時予以響應，并及時修理。2.2乙方的權利和義務a)在租賃期內(nèi)按時支付租金，并保持房屋的正常居住狀態(tài)，不得用于違法活動；b)在房屋內(nèi)不得進行違法活動，不得濫用共用設施；c)在租賃期滿后，應將房屋歸還給甲方，保持房屋的整潔和完好；d)如發(fā)現(xiàn)房屋設備出現(xiàn)問題，應及時向甲方報告，并配合維修工作。第三條違約責任3.1甲方違約責任如甲方在租賃期內(nèi)不履行合同約定的義務，乙方有權解除該合同，并要求甲方按照如下方式承擔違約責任：a)如甲方未按時維修房屋設備，乙方有權在約定的時間內(nèi)自行維修，由甲方承擔維修費用；b)如甲方未保證房屋的安全和清潔，乙方有權要求甲方進行清理和修復，并由甲方承擔相應費用。3.2乙方違約責任如乙方在租賃期內(nèi)不履行合同約定的義務，甲方有權解除該合同，并要求乙方按照如下方式承擔違約責任：a)如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并可以終止該租賃合同；b)如乙方違反中國法律或使用房屋進行違法活動，甲方有權終止租賃合同，并要求乙方承擔相應法律責任。第四條合同終止和解除4.1租賃期滿本合同在租賃期滿后自動終止，雙方無須另行解除。4.2提前解除任何一方有權提前【提前解除期限】日通知對方解除該合同，提前解除期限從收到通知之日起計算。第五條合同的變更與續(xù)約5.1變更合同對于合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行記錄。5.2續(xù)約合同本合同期滿后，雙方如需繼續(xù)租賃關系，須提前【續(xù)約期限】日通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約